要不是這幾年廣場舞大火，你可能不會發現，城市的穿梭者們已逐漸有了歲月的痕跡。 事實上，我們在各大媒體上便可得知中國正面臨著嚴重的人口老齡化問題… 【全港】一篇文章讀懂香港豪宅的「前世今生」… “地少人多”、“寸土寸金”、“國際金融中心”，這些熟悉的關鍵字勾勒出香港豪宅產生的“大環境”；“超大超豪”… 相對市區的擁擠而言，新界人口密度低，生活舒適，更適合作為別墅區。
而於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立；另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。 」，樓高3層，大堂樓底高度逾10米，提供包括2萬呎室內外泳池、桑拿室、健身館、運動園、酒窖及面積逾5,000平方呎的宴會廳等設施。 物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。 據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲。
天璽會所: 樓盤編號# 2563643
一梯一夥的低密度設計，令業主享有極高私隱，難怪一直備受城中名人青睞。 港島區是香港最老牌的豪宅區，內地富豪往往看中這裡的名氣和身份象徵，入住半山就等於擁有富豪圈的入場券。 這裡坐擁山景，俯瞰港島，擁有幾乎全港最好的風景。 而且這裡的別墅以公司股份轉讓形式購入為優先，因為可以大幅度減稅。
【九龍站】精明投資者們 哪個是你看好的穩賺不賠買賣？ 今天九龍站、尖沙咀的3位元網紅代理便為我們帶來3個優質房源，其中不乏實用戶型、特色設計戶型以及超級豪宅，精明投資者們，有沒有你看好的？ 天璽會所 區域發展方面，【天璽TheCullinan】臨近的西九文化區為世界上其中一個最大的文化項目，西九文化區首批落成的項目，當中包括作為中國戲曲表演場地的戲曲中心、視覺藝術博物館M+、自由空間和小型藝術展館。 隨著西九文化區創建，尖沙咀的焦點已經轉移到九龍半島西南端，尖沙咀向西擴展演變成「大尖沙咀」，並把腹地延伸到珠江三角洲，同時加強文化與生活模式不同層面的高檔市場發展。
天璽會所: 地產代理商
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根據最新消息，未來三至四年的私人住宅一手供應將會有所回升，並創下新高。 天璽會所 據報導，2022年第四季將錄得10.5萬個單位，比前一季增加10,000個，這也是自2004年第三季以來的新高。 截至去年第四季，一手貨尾量涉及約18,000個，比前一季增加約2,100個，已經連升六季。 此外，每年平均一手成交量約16,000至17,000個，即現時的一手存貨已足夠一年的銷售量。 樓下就是大型商場圓方，國際品牌林立，平日落來shopping，high Tea，話都冇咁易。
天璽會所: 九龍 出租樓盤及有關租屋
酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。 天璽I為純住宅項目，劃分為五個獨立部分，分別為“彗鑽璽”（12至38樓）、“月鑽璽”（15至63樓）、“星鑽璽”（15至38樓）、“皇鑽璽”（67至82樓）及“日鑽璽”（67至93樓）。 因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及升降機，以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住户只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 住宅標準層由9夥至14夥不等，間隔由約800呎的1房單位至逾2,200呎4房單位。 天璽的會所提供多項設施，包括室內外泳池、健身館等，達10萬平方呎，規模不小。
複式戶僅設2伙，為三層複式，名為「至高無上」，更顯戶主奢華地位。 單位間隔為分1至6房，包括1房2廳至5房2廳（連雙套房）及儲物室連廁。 據報導去年8月份，港鐵九龍站豪宅天璽再誕樓王，一套實用面積693平方呎（約77平方米）的兩房，以4875萬港元成交，呎價逾7萬元！ 騰訊王者榮耀之父，騰訊副總裁9800萬港幣買了尖沙嘴名鑄複式，每平方米達40萬元。 一系列的成交資料證明，九龍已然成為香港豪宅新貴。
天璽會所: 港鐵
如果利用18年香港樓市周期我們同樣可以分析到樓市的變化，我們發現樓市周期在1985年開始，循著18年的樓市周期變化。 香港樓市無疑是2003年開始見底上升，那2021年很可能是這樓市18年的週期完成。 如果再向前計算，即是1985年剛簽署中英聯合聲名後樓市上升。 所以那麼樓市的升浪或者在2021年已經完成。
- 物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。
- 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。
- 住客只需步行約5至10分鐘便可直達九龍站或柯士甸站，有需要更可乘搭廣深高鐵往返內地，非常便利。
- 屋苑會所備專為小孩、甚至嬰兒而設的“千卡運動園”，內裏每項運動設施都是為幼孩而設。
- 高層向南或東南的單位，除了可俯瞰整個九龍塘低密度住宅區，遠眺維多利亞港，更可以觀賞維港煙花景色。
- 【九龍站上蓋】西九豪宅藍圖Union Square 新一代豪宅典範…
私人住宅部分提供825伙，戶型種類繁多，間隔由一房「的骰戶」至五房雙套房大宅皆有供應，單位實用面積由435至3,174方呎，迎合不同人士的住屋需要。 分層住宅，實用面積介乎435至3,174平方呎，樓底高度為3.3至4.4米。 戶戶採用獨立式廚房設計，不設露台及工作平台。 天璽II其餘部份為 2 區「海鑽璽」（12至38樓）及 1 區「天鑽璽」（67至93樓）。 每個獨立尊座亦設有本身的住客大堂、專屬住戶電梯（由富士達提供）。 而近日很多人開始預期香港樓市會下跌，例如量寬收水，及預期美國會持續加息，都令到很多買家採取觀望及希望以更低價購買房地產。
天璽會所: 交通
住户若需使用泳池，需與香港W Hotel共用。 設施方面，「銀影池」和「金鏡池」泳池占地近2萬平方呎，其中「銀影池」屬室內恒溫池，兼附設暖水按摩池，讓住戶在寒冷冬日亦可暢泳。 發展商安排「米芝蓮推介食肆」的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食。 天璽位於九龍站上蓋，鄰近全港最高的商辦大樓「環球貿易廣場」，是全港樓層最高的住宅。
胡氏預期，隨着去年底天璽開售的一批單位，於今年中可望陸續入伙，屆時租盤盤源將會增加，當中包括屋苑最細的一房戶，從而帶動租務成交回升。 是次走訪的月鑽璽D室，單位實用面積831方呎，屬三房套房連儲物室間隔，叫租5.3萬元。 上述單位間隔闊落，樓底特高，達10方呎，全屋不設窗台，反而運用大窗令室內更光猛。 從風水學上的角度來說，逢水為財，維多利亞港正是香港的最大財位。
天璽會所: 天璽 – 彗鑽璽 – 樓盤 物業出租
天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。 天璽住客會所命名為“d’Oro”，名字靈感源自意大利歷史名城米蘭的金色廣場，發展商報稱這個室佔地接近10萬方呎的會所，耗資5億港元建造。 會所設施方面，“銀影池”和“金鏡池”泳池，佔地近2萬平方呎，其中屬室內恆温池的“銀影池”，兼附設暖水按摩池，讓住户在寒冷冬日亦可暢泳。 此外，池畔設有名為“樂弛畔”的餐飲廊，使住户可在池邊享受特飲。 屋苑會所備專為小孩、甚至嬰兒而設的“千卡運動園”，內裏每項運動設施都是為幼孩而設。
同時緊鄰內地深圳，對於經常往來大陸和香港的商業人士，吸引力更不言而喻了。 天璽會所 同時受惠於這些年的新市鎮開發，相關的交通配套、生活配套也日益齊全，難怪愈受高淨值人士追捧。 貫通室內外泳池的三度電動閘門，三扇門總造價高達港幣300萬元，是特別為配合「d’Oro」的頂級設施專誠以高科技訂造，開啟電動閘門，即可將室外大自然風光納入室內，讓住戶休閒暢泳的享受伸展到戶外。
天璽會所: 九龍尖沙咀柯士甸道西1號
最值得讚揚的是豪宅地段優越，不僅有利於家人生活、孩子教育，更是資產保值的重要保障。 入伙約兩年的天璽是九龍站樓齡最新的豪宅，其住客會所甚具規模。 天璽住客會所的最大特色，是不少地方擺放了大型裝置藝術，除有足夠的玩樂設施，會所四周亦充滿濃厚的藝術氣氛。 貴為九龍站樓齡最新的物業，天璽單是外形已充滿摩登時尚氣派。 其住客會所d’Oro貫徹華麗時代感，設計融合藝術氣質，部分大型裝置藝術更邀得日本殿堂級設計師Hirotoshi Sawada打造，住客恍如身處藝術博物館。
港鐵九龍站新進豪宅屋苑林立，以入伙只有四年的天璽樓齡最新，兩座物業外形摩登時尚，加上坐擁無遮擋海景，基座住客會所及大型商場級數又超班，是不少追求生活品味人士的熱選。 天璽位於九龍站柯士甸道西1號（中原樓市片區：九龍站）。 天璽會所 項目是由香港鐵路、新鴻基地產合作發展的分層豪宅樓盤，位於九龍尖沙咀柯士甸道西1號，已於2010年1月份入伙。
天璽會所: 九龍
嘉慧園（Grenville House）所在中半山為傳統豪宅區，但要數當中巨無霸，就非嘉慧園莫屬。 屋苑以名人聚居見稱，只提供4房大戶，全部面積超過3000呎，矜貴罕有。 前特首董建華、恒基集團主席李兆基都是老業主了，連影帝張家輝也花費1.3億港幣購入愛宅。
天璽會所: 地產代理公司資料
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 82,000，年齡中位數為 42.2歲。 各配置1,456或1,522平方呎平台，另設有私家泳池及天際花園。 每區各層分別設有3至10伙單位，均設有獨立住客大堂及配置三部升降機，而住戶只能透過智慧卡識別進入自己所住的專區及樓層。
天璽會所: 物業資料
不過就算是水為財也有內彎和外彎的分別，內彎即是有如玉帶環腰般的被水圍住，外彎即是有如鐮刀彎曲割來。 本來尖沙咀就正是內彎的位置，而對岸的灣仔則是外彎位，主來財但留不住。 可是自從灣仔海旁建了有如一隻烏龜的會展中心和不斷填海之後，反而使尖東變成外彎之地，風水就因此而改變。 方面，項目毗鄰港鐵機鐵線九龍站；距離港鐵西鐵線柯士甸站亦只約2至3分鐘步程。。 天璽會所 此外，區內亦正在興建廣深高鐵總站，預計於2018年落成。
這些資料表明，美國房地產市場正在出現大規模的調整，這種情況可能會持續一段時間。 天璽住宅部分（包括天璽I全幢及天璽II的較高樓層）已於2009年3月落成，2009年12月起正式安排入伙；而天璽II較低樓層的服務式住宅港景匯及W酒店，則早於2008年6月及9月開業。 九龍站兩房單位售價要半億，比港島東近年人氣半新「樓王」更值錢。 兩房最貴紀錄是北角「柏蔚山」，3座32樓B室單位，以2586.萬元成交，實用面積只有615方呎。
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天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為香港最高的住宅，並配合玻璃幕牆設計。 耗資5億港元打造近10萬平方呎的天璽會所「d’Oro」，最矚目的是近2萬平方呎的室內外冷暖泳池，四季皆可享受遊泳樂趣。 如要購物，則可通過天橋前往旗艦商場圓方，商場內包羅萬有，必定滿足住客日常需求。 住客只需步行約5至10分鐘便可直達九龍站或柯士甸站，有需要更可乘搭廣深高鐵往返內地，非常便利。 附近亦有多條巴士線及小巴線提供住客來往港九新界。 校網方面，分別為油尖旺區及小學31校網，當中不乏地區名校。
天璽會所: 香港的住宅 / 維基百科，自由的 百科全書
發展商更聲稱安排“米芝蓮推介食肆”的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食，而相關費用將是採“用者自付”的原則。 物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，並由18組LED燈點綴。 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推广部門説“日鑽璽”部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park，亦有可能成為全世界最貴的住宅物業。 天璽於2007年開始入伙，分天璽I及天璽II，前者為純住宅項目，後者則是綜合性建築。 天璽的單位實用面積介乎435至3,174平方呎，單位戶分三種，分別為標準戶、連平台戶及複式戶。
天璽會所: 九龍站「天璽」兩房賣5178萬元 貴絕全港？
【九龍站上蓋】西九豪宅藍圖Union Square 新一代豪宅典範… 要數近年的豪宅區，西九龍Union Square當之無愧。 那麼九龍站上蓋，大家一定聽過了吧﹗事實上，自港府拍… 【港島】用買“深業中城”的錢 來這裡和頂級富豪做鄰居吧…
天璽會所: 地產博客
梅道一號（The Mayfair）矗立中環半山，居高臨下，每戶皆俯瞰維多利亞花園，港九兩岸全海景盡收眼底。 設有豪華住客會所，康樂設施應有盡有，並鄰近中環與金鐘商業區。 據悉，林青霞2013年就曾以9500萬元買下同物業中層單位，之後再添一戶，自己也常去住，看來很喜歡當地環境。 天璽II（Tower 20）為綜合性建築，1至38樓為香港W 天璽會所 Hotel，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。
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