第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有700家分公司。 商業經營需要政府牌照、許可證、證書或批准書，你可進入香港政府一站通的「牌照及許可證」部分，找尋相關資訊及服務。
房屋委員會／房屋署網站載有租賃詳情，並介紹各區的商場設備及租戶服務。 電業城租辦公室 Radio City (即租即用)，租12個月「即可享額外優惠」租辦公室月租低至 $2000起。 本港整體商廈市場受累於供應量高企，就算中港兩地於上月全面通關後仍未見起色。 據政府最新資料，2022年寫字樓落成量高達378.15萬方呎，較2021年大幅飆升約4倍，創約23年新高。
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2021年全年計，甲級寫字樓租金下跌5.4%，以港島東（-8.1%）、灣仔／銅鑼灣（-7.7%）及中環（-6.5%）的跌幅最大。 2022年第一季度的整體平均租金下跌2%，每淨平方呎的實際租金跌至55港元，較2019年第二季度的高位下跌27.2%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
目前，市場的空置空間合計達600萬平方呎，主要集中於九龍東（190萬平方呎），其次是中環及灣仔／銅鑼灣。 第一太平指，2022年將出現大量新增供應，合共400萬淨平方呎，而至今只有12萬平方呎獲預先承租，故預計明年整體租金將下跌10%至15%，2022年底的租金跌幅將自高峰回落40%。 位處中環典型甲廈地段的 Regus 100 QRC 推翻了「名牌一定貴」的固有印象，在甲級寫字樓 100 QRC 內設有共享工作空間和商務中心，分別位於 3 層，會籍月費僅由 $3,378 起。 這個價錢，租用到甲廈地方，更買到 Regus 空間和服務的質素保證，可謂是出人意表地抵用，是高質平租寫字樓之選。 講到辦公室，不可不提全球最大服務式辦公室和虛擬辦公室的供應商 IWG 旗下為人熟悉的品牌 Regus。
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和住宅一樣，商廈租約有分「死約」和「生約」，不過，與住宅不同的是，根據市場慣例，寫字樓生約期間，只得租客有權決定是否續約，業主是不可以擇期退租的。 實用面積其實不太「實用」，皆因牆身厚度、樑柱、窗台以至露台等等，通通都會計入實用面積當中，與住宅計法一樣。 寫字樓出租 比較有規模，管理完善的商廈，通常由大集團發展商自己放租，整棟寫字樓的業權統一，缺乏競爭，且需求殷切，租金議幅狹窄，肯大幅減租的大業主寥寥可數。 一般寫字樓的層高，在3.6米到4.2米比較常見，也有5米左右，當然是層高越高越好。
- 而當下市場，由於新型辦公方式和創意性辦公環境的興起，寫字樓從空間上出現了一些新的突破。
- 目前市場的空置空間合計達600萬平方英尺，大部分集中于九龍東﹙190萬平方英尺﹚，其次是中環及灣仔／銅鑼灣。
- 相反，業權分散的商廈，單位之間競爭激烈，個別小業主為求從大業主及其他小業主手上搶客，願意酌量減租，議價空間會比較大。
- 在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。
- 想節省裝修開支，可選擇未交吉的單位，並向業主表示有意保留原有裝修，但就要自己清拆不保留部分。
- 如是令寫字樓的空置率，在2020年與2021年分別上升至11.5%與12.3%，顯示寫字樓的空置情況仍在進一步惡化。
不過，這種情況未必在2022年持續，原因是甲、乙兩級的寫字樓租金在之前的一段時間已經回落了不少，並有見底回升的跡象，據差餉物業估價署的統計數字，寫字樓的租金在2021年錄得0.6%的升幅。 寫字樓出租 從供應的角度來看，寫字樓的整體供應量，經過連續兩年的低落之後，今年將大幅增加。 2020年的落成量只有69,000平方米，2021年的落成量亦只輕微增加至70,000平方米，但2022年則預計有350,000平方米新的寫字樓落成，供應量是2021年的五倍。
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巧明街98號獲得 LEED 和 WELL 白金評級，為其用戶創造一個可持續的工作場所和零售空間。 其距港鐵牛頭角站僅需約3分鐘步程，配合屯馬線，以及東鐵綫過海段，交通貫穿東西南北。 大廈樓高33層，採用時尚的玻璃幕牆，讓用戶盡享開揚景觀。 地面及一樓設有商舖，而1樓大型食肆更擁私人戶外特色平台。 寫字樓分佈於3至37樓，單位面積選擇多樣化，由654至9,566平方呎不等。
樓梯間的過道、大堂的高度、寫字樓的層高、電梯的速度與電梯的大小……都大有考究。 同時，寫字樓產品從地段、品牌、開發、設計到最終的運營管理，都將在無形中助長或者縮減物業價值。 寫字樓出租 5A智能化寫字樓的出現體現了頂級寫字樓對高效辦公的一種追求。 但很多的5A寫字樓在企業的發展過程中卻也表現出很多的不完善：位於喧鬧的商務中心區、高密度的建築和人羣、有限的空間和綠化。 過於側重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環境要求。
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在上述方面如果有兩項以上不能達到優良，則不能獲得硬件設施標準A級。 （3）客户層次標準：A級 客户層次指的是入駐寫字樓的業主或租户層次。 大多數寫字樓客户都有擇鄰而居的心理，因此一個寫字樓的客户層次通常是趨同的。 同時，客户層次的高低也直接影響了新的業主或租户的投資決策，因為較高的客户層次對他們的公司形象有較好的提升作用。 （2）地理位置標準：A級 地理位置是投資和購買寫字樓的關鍵要素之一。 只有區位在城市現有或潛在商務區、地段良好、具有較高投資價值的寫字樓才能獲得地理位置標準A級。
Plaza 228所佔總樓面面積136,503平方呎，擁有28個樓層，每層建築面積約 4,930 – 6,238 平方呎。 其2樓為平台花園，地下至1樓則匯聚各餐廳及商舖，為租戶提供不同餐飲及消費選擇。 3樓至31樓為辦公樓層，提供多元組合的商業空間，滿足不同租戶的業務需求。 MyBASE – The Work-Study Space MyBASE讓您既可善用私人時間，又可以找到志同道合的伙伴。 為個人及團體提供多款特別設計的工作空間，包括個人自修間、雙人自修間及共用辦公桌等，配合不同需要，助您提昇工作效率。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。
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現時租寫字樓多數要經代理手，故網絡資訊不似普通租屋般普及。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 不過他表示，目前佛山的寫字樓空置率為18%，比廣州（樓盤）的24%和深圳（樓盤）的25%都要略低，隨着大量寫字樓進駐市場，市場的租金會出現一定的調整；另一方面，不少傳統制造業企業也會進行產業升級從而擴大了寫字樓的需求量。 2006年，“商務公寓”搶佔中小型企業的市場份額，產品也以小而精的路線與大型寫字樓相抗衡。
在這種背景下，一種更加重視生態、環保及舒適性的應運而生。 所謂5O寫字樓，是指oxygen(氧氣)、office park(花園辦公)、open(開放而自由)、own(獨立私家電梯/空調)opportunity(發展前景)。 一般這種寫字樓都具有偏離都市中心、生態環境優良、建築密度低、規模大、業態全，地段好的特徵，是5A寫字樓的升級版本。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 2020年10月12日東半山的地標性建築，位於肇輝台前區。 這幢12層建築含24套寬敞的4室公寓，有兩套住房還帶有私人游泳池。
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建築作為流動的音樂，人文精神更是在其中得到淋漓盡致的體現。 大型的落地式分流標識牌作為現代建築的組成部分，其造型的設計、色彩的搭配及製作的工藝等均需仔細的斟酌，以使之與主體建築及綠植相互輝映。 寫字樓出租 由於現時空置量頗高，加上未來的新增供應極為充裕，未來數年將出現大量升級機會，其中，綠色建築很大機會獲市場青睞。
R ONE 御一空間 御一空間成立於2018年，為本港不同模式的工作人士、初創公司，以及大型企業，提供極具彈性的工作空間、24小時開放、管家式服務以及專業網絡支援。 透過舉辦不同類型活動及講座，將不同專業、背景及國籍的人士聯繫起來，發揮社區效應，以協助他們發展生意或事業。 Space+ 辦公室出租 共用工作空間是一個新興的工作模式，為一眾企業家提供工作空間配套，以實現最大的成本效益。 Space+為小型企業提供妥善的工作環境，將營運成本大大降低，毋須獨力承擔大筆裝修費，對初創企業、自由工作者、獨立營商人士等，都可以在創業前期，減輕負擔。 Space+設有簡潔的設計和現代化的獨立辦公室，並配有快速上網，基本辦公設備及私人辦公室服務。 我們在香港新港中心第二座的尖沙咀辦公室佔地三層，俯瞰毗鄰的九龍公園。
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若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 荔枝角道888號是位於九龍西新核心商業區的全新甲級寫字樓，區内匯聚各國際知名企業，將發展成為長沙灣「甲廈商圈」。 其享有完善交通網絡，步行約3分鐘即達荔枝角港鐵站，瞬間穿梭港九新界。 荔枝角道888號擁有區內唯一可供出售最大樓面，每層面積逾20,000平方呎，同時特設細面積分間單位，迎合不同用家需要。
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