富豪酒店（0078）發展的西營盤皇后大道西尚瓏，銷售進程進直路，樓書已上載，首張價單最快復活節長假後公布。 另外，本月整體一手成交累錄約1070宗，令首季一手成交總數增至約3770宗。 該盤早前落實本周六首度開售98伙，折實價762.8萬元起，長實地產投資董事黃思聰指，已錄足額認購，情況理想，會視乎周六銷售狀況，再決定加推，相信次輪售價將「拾級而上」。
- 會德豐地產常務董事黃光耀透露，屯門NAPA累售410伙，包括377個分層單位及33間獨立花園洋房，昨開放全新C18號示範屋，實用面積2,061方呎。
- 尚瓏由富豪酒店集團發展，位於西營盤皇后大道西160號，設為1座，提供130伙，實用面積由205至483平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房。
- 所有抽樓用的訂金本票抬頭必需為發展商指定的律師行，安全可靠。
- 一手銷情放緩，過去兩天假期新盤市場僅錄得約38宗成交，屬農曆新年假期後周末新低。
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- 第2B期共提供729伙住宅單位，包括由1至4房，實用面積介乎277至1,429平方呎，預計關鍵日期為2024年5月17日。
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尚瓏: 尚瓏1房戶 16500元租出
新地代理總經理陳漢麟表示市場對項目反應熱烈，截至7月28日累收逾1.9萬票，以首輪發售336伙計算，超購逾55倍，平均每約56人爭一伙，成為2022年收票最多的全新盤，當中接近四成為投資者。 到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。 尚瓏 其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
- 項目共提供130伙，實用面積介乎205至483平方呎，戶型涵蓋開放式至3房。
- 他不認同項目定價貴，認為計及地價、用料及設計，對比同區屋苑屬市場合理價，未來會細水長流地銷售，相信愈接近現樓會有愈多買家認真暸解項目，始終香港未來住宅貨源少，對項目後市有信心。
- 一連5天復活節長假期，逾10新盤逾230伙搶攻，西南九龍維港滙III本周日首輪銷售78伙，而屯門帝御‧星濤打頭陣昨晚即沽逾10伙。
- 該90伙的實用面積由195至996方呎，折實平均呎價16,436元，折實入場費356.72萬元，當中有6伙折實價低過400萬元，整批單位售價逾6億元。
范統深信，項目的用料、地段及設計均為近期集團最好的作品，料未來數月貨源減少之下，愈近樓花關鍵期，銷售量會見好，故對後市非常有信心。 南韓央行數據顯示，去年第4季國內生產總值按季收縮0.4%，與今年1月公布的估值相同。 上季經濟差過第3季的增長0.3%，是2020年第2季以來首次錄得按季下跌。 上季設施及建築投資分別增長2.7%及0.8%，但私人消費跌0.6%，出口及進口分別跌4.6%及3.7%。
尚瓏: 西營盤 尚瓏｜地皮歷史
該集團執行董事范統表示，項目首張價單將會提供不少於50伙，而全盤只有11伙的特色戶，料以招標形式推售。 該盤昨首度安排傳媒預覽示範單位，其中參照18樓A室搭建的兩房戶，實用面積431方呎，廚房屬傳統「梗廚」設計。 而根據18樓E室打造的一房戶，實用面積265方呎，廚房屬開放式設計。
驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 尚瓏今早銷售30個單位,準買家及代理等候報到揀樓。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行今天有一組外籍買家有意購入1000萬元以下1房單位作自住用途。 如果對高成數按揭有需求的買家，可先採用建築期付款辦法，待物業落成時才申請按揭保險。 根據新按保計劃，1000萬元以下物業可申請最高80%按揭；而800萬以下物業則可以做到最高90%。
尚瓏: 示範單位(
信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，西貢133 PORTOFINO累售10個分層單位及1幢洋房，套現逾3.5億元。 昨日開放予傳媒參觀的7號洋房將會連傢俬出售，裝修費達1,000萬元，該盤在復活節期間接獲不少睇樓預約，假期後會按市場反應再推新單位招標。 新地副董事總經理雷霆表示，第1期瓏珀山將於復活節後上載銷售安排。
項目涉及130伙單位，戶型由開放式至3房間隔，另設少量特色單位，最快12月開售。 另一方面，計劃周日開售的帝國集團及香港小輪旗下的帝御． 星濤(帝御第2期)，截至昨晚8時累收3,179宗登記，超額逾11倍。 富豪國際酒店集團執行董事范統表示，尚瓏特色戶招標後旋即錄高呎價成交，為項目打響頭炮，成績令人鼓舞。
尚瓏: 西營盤「尚瓏」公布首批價單 折實入場費688.1萬元
他又稱，該部門負責銷售、帝國集團及香港小輪合作發展的屯門青山灣帝御． 星濤於本周四發售92伙，當中90伙以價單方式發售，另外2伙以招標方式推出。 該90伙的實用面積由195至996方呎，折實平均呎價16,436元，折實入場費356.72萬元，當中有6伙折實價低過400萬元，整批單位售價逾6億元。 帝御系列正考慮於入伙時提供單車租賃服務，而住戶可於帝御附近單車徑貫通新界西至新界東的馬鞍山終點踩單車，全長約60公里。 香港文匯報訊 由富豪酒店集團發展的西營盤皇后大道西160號單幢項目，昨日命名為尚瓏。
他續說，尚瓏位置就近地鐵站，方便中上環上班族，樓價及升值潛力可看高一線，預料落成後呎租可達80元或以上，租金回報可達3厘。 更重要一點，就是今次發展商的付款辦法並沒有特別，既沒有提供高成數一按、或二按付款，只得即供以及建築期付款辦法。 尚瓏 如果對高成數按揭有需求的買家，則必須選擇折扣額較少的建築期付辦法，待樓盤落成時再申請按揭保險。 但於部份單位的建築期價格已超過1000萬元，實情按揭保險也未必受理。
尚瓏: 銷售情況
項目門牌涵蓋皇后大道西150至158號，前身為多幢舊樓，由永光地產於2016年3月及之前陸續成功收購。 方面，項目在基座地面及1樓設有約8,643平方呎商舖。 僅有3伙，位於31樓A至C室，實用面積介乎423至483平方呎，各配置339至429平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 則設8伙，位於5樓A至F室及30樓A、C室，實用面積由205至428平方呎，戶戶配置121至691平方呎平台；30樓A、C室另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。
港島新盤供應向來矜貴，所以市場一有新推出，勢必成為市場焦點；最新由富豪酒店集團發展的新盤尚瓏，位於皇后大道西160號，距離港鐵西營盤站A1出口，僅1分鐘步程。 發展商曾指，項目售價將參考同區豪宅，近期成交呎價約7萬至10萬。 富豪國際（00078）旗下西營盤尚瓏，積極部署4月登場，發展商最快日內公布開價，並於復活節長假期開放示範單位及展開收票。 該集團執行董事范統稱，項目共有130伙，實用面積205至483方呎，開放式至三房間隔。 該盤昨首度展示單位模型，為參照21樓C室製作，富豪物業代理董事衞振聲指，該單位實用面積雖僅477方呎，但仍能分間成三房戶，並設有面積22方呎露台等。 【明報專訊】除維港滙III外，多個新盤部署下月登場。
尚瓏: 富豪西營盤「尚瓏」首推50伙 折實入場價688.1萬元
尚瓏以共同擁有和管理代理品牌的運營理念，致力與業務夥伴共同創建協同效益。 面對瞬息萬變的商業環境，團隊憑藉多年累積的業務觸覺、對本地市場的深刻解讀以及行業領先的專業知識，致力為商業夥伴創造價值和發揮優勢，提供有效拓展中國內地、香港、澳門等本地市場的途徑和方案。 尚瓏集團於2007年成立於香港，由零售藥店開始，逐漸擴展至今天的多元化業務，範圍涵蓋品牌代理、貿易營銷、跨境業務及零售等。 其中品牌代理包括醫藥產品、營養保健品、快速消費品等。 如果放眼景觀的買家，必須揀得愈遠離東北面(即較遠離市建局重建範圍)，其保障會大一點。 一房細單位面積清一色265呎，內櫳分別不大，固然可按照上述定律來揀樓；而開放式則只得一柱也沒有可選擇的餘地；唯獨兩房，A、F室之間更應該先選「F室」。
美聯住宅部行政總裁布少明指，尚瓏未能沽清30伙屬正常現象，因項目伙數少而發展商惜售，叫價與同區一手貨尾相若，屬市場合理價，發展商先求價不求量。 項目鄰近港鐵站，交通方便，具投資潛力，故投資客較多佔整體4成，其餘6成為用家。 如以地區劃分，以港島客為主佔8成，新界及九龍客佔其餘2成。
尚瓏: 尚瓏 (THE QUEENS)
西營盤尚瓏本月開售暫沽6伙 套現近6660萬元… 由富豪國際發展的西營盤尚瓏，剛過去周六(10日)開售30個單位，據一手銷售資訊網資料，即日售出4… 尚瓏 此外，首30名買家可獲贈「富豪薈」會籍，享有高達28萬元Regal Dollars回贈。 該集團執行董事范統表示，尚瓏收票情況理想，較周末推出30個可供發售單位超出3倍。 入票客源以區內客為主，投資者與自住客比例參半，當中不乏外籍人士。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，4月持續大牛市，二手市場特別旺，由於二手樓價升幅緩和，市場選擇較多，搶去部份一手客源。 4月至今一手暫錄得266宗，預料全月可達1,500宗，首4月預料可達5… 尚瓏 尚瓏 中原豪宅西半山列堤頓道第二分行分區營業經理盧宏基表示，通關效應帶動下，二手睇樓人流增加。 其中尚瓏低層B室，實用面積265平方呎，1房間隔，望城市景。 首批最平單位為6樓D室，實用面積242平方呎，開放式間隔，以最高總折扣率計，折實價688.1萬元，折實呎價28,434元。
尚瓏: 西營盤 尚瓏｜按揭預先批核
由富豪國際酒店集團發展的西營盤尚瓏錄特色戶成交，為5樓B室特色單位，1房間隔，實用面積227平方，備有開放式廚房，另附有122平方呎特大平台，標售價為943.3萬元，實用呎價41555元。 第1A期提供824伙住宅單位，分別為「Elverum 第一座」及「Elverum 第二座」，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，樓花期長約1年，景觀以內園景，樓景和山景為主。 1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。
尚瓏: 【尚瓏：揀樓攻略】開則、景觀有咩優缺點? 開價有無水位?
上季出境機票及酒店預訂量按年分別升逾2倍及1.4倍，國際平台機票預訂量亦升80%。 集團指，今年初以來，中國出境旅遊快速增長，反映大量出境旅遊需求受到壓抑。 由於尚瓏屬於舊契重建項目，故毋須申預售樓花同意書。 至於項目名稱，「尚」字取自於同系「尚築」及「尚都」的系列，「瓏」則指一塊寶玉。 而「The QUEENS」取自於地理位置皇后大道西。 對高成數按揭有需求的買家，必須採用建築期付款辦法，待物業落成時才申請按揭，便可做到1000萬以下物業則可以做到最高90%，1200萬元以下物業可申請最高80%按揭。
尚瓏: 尚瓏周邊相似樓盤
項目內合共提供 11 個特色戶， 間隔實用，各具特色，加上獨特時尚之設計，在區內極為矜罕，期望項目銷售能再創佳績。 富豪酒店集團〈0078〉發展的西營盤皇后大道西160號單幢項目，今日命名為尚瓏 （The QUEENS）。 項目涉及130個住宅單位，戶型由開放式至三房間隔，另設少量特色單位，最快12月開售。
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恒基地產（00012）的元朗尚悅‧天城，昨售出1號屋，實用面積1,825方呎，連車位成交價2,839.2萬元，呎價15,557元，同創項目新高。 尚瓏 疫情逐漸緩和，而且大部分市民留港消費，發展商率先搶攻復活節檔期。 4月一手市場可謂「百花齊放」，陸續有新盤加入戰團，即將爆發新一輪新盤混戰，究竟最新戰況如何？
尚瓏: 【新盤推介】利奧坊 第4期 上車盤 抽唔抽好？ 提供704伙 開放式至二房 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士
該盤累售1,707伙，計劃5月中開始發信通知業主收樓，發展商推出「復活節彩蛋」特別優惠，凡於3月31日至4月30日期間簽署臨時買賣合約，一房及兩房單位可獲3.8萬元優惠，三房則可獲8.8萬元。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，尚瓏今日首次公開發售，早前招標成績理想，發展商相信遲賣會貴，十分惜售，僅推出30伙。 尚瓏位於中上環蘇豪區，可吸引年輕買家，收租回報亦理想。 今日出席買家大部份想購入一房單位，中原有一組外籍買家有意購入1000萬以下1房單位自住。
尚瓏: 【2021新盤】西營盤尚瓏首張價單登場 開放式折實688萬起 平均呎價逾3萬 發展商：對銷情有信心
不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。 合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。 NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。
尚瓏: 尚瓏
撇除廚房及小型玄關位置，開放式單位的主體面積約95呎，前方外接工作平台及露台。 「尚瓏」屬於舊樓併購項目，原本由「永光地產」於2016年3月收購的一部份用地：「皇后大道西 號」。 樓盤最大賣點就是鄰近「西營盤站」毗鄰，鐵路因素成為支撐樓盤最大因素，惜樓花期卻較長，項目關鍵日期為2022年11月30日，樓花期約20個月。 我們希望一文梳理樓盤的各項特色、以及就揀樓策略作出建議。 發展商於2020年10月29日公佈項目中英文名稱。 百利保執行董事兼首席營運官范統指出，尚瓏為集團繼尚築及尚都推出後另一全新盤，所以用「尚」字系列命名，而「瓏」有精緻寶玉的意思，所以命名為尚瓏。
港島區10個全新盤有機會在第二季推售，共1,987伙新供應，其中富豪酒店旗下西營盤尚瓏首批50伙，開放式折實價688.1萬元起，料下周開售；尚瓏首推2伙特色戶安排周六及周日招標發售。 富豪國際酒店集團執行董事范統認為，尚瓏首批折實平均呎價約30,299元，認為開價貼市，最快復活節假期後開賣。 他續說，價錢主要參考項目質素及優點，認為項目伙數不多，有自身優勢，故對銷情有信心，又透露其後推出的價單或會加價，但仍視乎首輪開售情況。
尚瓏: 銷售安排
項目最快復活節假期後開賣，並於明日（4月1日）開放三個示範單位予公眾參觀。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 富豪國際旗下西營盤尚瓏今日開價，折實平均呎價30,299港元。 美聯物業港島區董事李頌賢表示，參考近期同區屋苑呎價，是次項目入場…