2.申請人及名列於表內的家庭成員，只能遞交一份申請表，若申請者及其家庭成員分開申請，於兩份或以上申請表中出現，亦被視為重複申請。 房委會資助房屋小組委員梁文廣認為，「白居二」買家受入息門檻影響，經濟能力肯定遜於公開市場買家，或付較少首期，而承造高成數按揭，直接令供樓負擔變重。 由於「白居二」有資產及入息門檻，其中兩名「全付」買家表示獲父母金錢資助，一人獲親友資助。 72%按揭買家的供樓還款期介乎25至30年，平均數是24年。 按揭月供佔入息比例的中位數是37%，但有四成人月供佔家庭入息40%以上，當中6%人更佔月入逾半。 在立法會房屋事務委員會會議，實政圓桌的田北辰表示，近日一宗謀殺案，有人被揭發懷疑持有幾千萬元豪宅但仍能以綠表資格買居屋，促請政府堵塞漏洞，例如核查購買居屋人士有否持有物業。
- 小組委員會於2016年12月9日的會議上通過修訂「富戶政策」，並在2017年2月14日的會議上進一步通過了相關執行細節。
- 今年白表和綠表居屋申請表所須填寫的資料差不多，綠表資格的居屋申請表共6頁分為8部分，而白表人士的申請表共6頁則分為7部分，以下為大家先整理綠表的8個填表申請步驟。
- 據了解，若扣除強積金，今年二人或以上家庭入息上限是66,000元，較去年的5.8萬元放寬8,000元；而資產上限則為170萬元。
- 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。
- 合資格人士需要已輪候公屋超過三年，仍未獲首次公屋編配，以公屋申請者的「相應登記日期」作準，並沒有領取綜援。
- 房委會於2014年起復售居屋，翻查資料，除了當年的綠表與白表申請者的配額是60：40外，之後都改為5：5，故今次是首次調整至4：6。
「家庭申請者」人數最少為二人，「關鍵成員」指二人家庭申請者中除申請者外的另外一名非業主成員。 不少申請人誤以為資產只包括銀行存款，其實還包括土地、房產、車輛、的士牌照投資及現金。 在決定一個家庭是否符合資格領取綜援時，社署會考慮整個家庭的資源和需要。 換言之，社署會把所有家庭成員的每月收入和所需開支一併計算。 根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息40%作按揭供款。 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。
居屋3人家庭入息: 居屋2022資產淨值證明｜4.投資
對於有年幼子女的單親人士，社署署長可行使酌情決定權去延長寬限期，讓這些有年幼子女的單親人士，可繼續領取援助金而無需出售他們的自住物業。 但他們必須符合下列兩項條件：家庭中最年幼的子女未滿 15 歲以及家庭的資產總值，包括自住物業的淨值，不足以讓這個家庭按綜援的標準維持 10 年的生活。 這些單親家庭擁有的自住物業會在其最年幼的子女滿 15 歲時，才納入資產審查。
持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司有香港住宅物業的公司50%以上的股權。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 居屋3人家庭入息 ［只適用於持有有效「綠表資格證明書」／房屋署簽發「保證書」的綠表人士］「綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位」正本／房屋署簽發的「保證書」正本。
居屋3人家庭入息: 申請公屋須符合什麼資格?
由於政府願意擔保，貸款風險減低，因此銀行願意批出高成數按揭，其中綠表最多可借九成半按揭，白表最多則為九成，兩者最長還款期為25年。 以粉嶺皇后山山麗苑為例，以平均呎價5,443元計，料最平一伙低至123萬元，若是綠表家庭，首期僅6.15萬元。 市場消息指出，今期居屋涉及4個屋苑，提供逾7,000伙單位，暫定63折出售，售價由123萬元起，至最貴513萬元，但會視乎情況，其後增加折扣，即變相調低售價。 新居屋獲政府擔保，毋須進行壓力測試，而銀行審批按揭時，亦較寬鬆，更毋須加入擔保人。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。
- 要留意一點，若申請人是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。
- 按揭月供佔入息比例的中位數是37%，但有四成人月供佔家庭入息40%以上，當中6%人更佔月入逾半。
- 申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費。
- 非绿表资格的人士一律列为白表资格，白表申请者有入息和资产限制（绿表本身没有入息和资产限制，但申请绿表资格时，受绿表资格限制）。
倘其婚姻狀況改變而已在有關的資助房屋項目／計劃／貸款計劃戶籍／紀錄上取消名字，則不受此限制。 若有香港擁有出租或沒有出租物業，例如土地或車位，均須要最近期的差餉及地租繳費通知書副本。 如屬出租物業，另須提交每月平均的出租收益證明文件副本，不過要謹記白表申請人及家庭成員不得擁有香港住宅物業。
居屋3人家庭入息: 政府建議一至五人家庭公屋入息限額凍結於現水平
政府統計處公布了2022年1月至三3月《綜合住戶統計調查按季統計報告》，家庭住戶每月入息中位數為$28,700，較去年同期增加了$1800。 全港共有過半數人居於私人房屋，不過自置居所住戶中，只有36.5%居住在私人房屋。 綜觀所有行業月入，2022年第1季數據只比去年同期高$800。 香港房屋委員會（房委會）轄下資助房屋小組委員會（小組委員會）今日（三月十五日）討論二○二一／二二年度公共租住房屋（公屋）入息及資產限額檢討的結果，並通過不同家庭人數申請者的建議入息及資產限額，四月一日起生效（詳見附表）。 綠表申請人無需計算入息和資產限額，但如果目前是公屋住戶的綠表申請人，當被通知成功抽中居屋時，申請人需交還原來的公屋予政府。
按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 因買賣協議撤銷而回收後，再於「居屋2022」下重售的房協資助出售單位，則受有關的資助出售房屋發展項目批地文件訂明的轉讓限制規限（撮要載於附件三）。 居屋3人家庭入息 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。
居屋3人家庭入息: 申請方法：
房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 居屋3人家庭入息 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 房委會預計該兩項計劃將在二○二二年第一季接受申請，在二○二二年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。
同時，亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介（為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張），當中載有銷售安排和發展項目／屋邨的基本資料。 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業／填報家庭入息及／或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。 若申報在香港擁有住宅物業，則無須填寫家庭入息資料及申報家庭資產水平。 供應不足的另外一個重要因素是「房屋商品化」，這個亦是香港房屋問題的癥結所在。 在自由放任的市場經濟之下，房屋不再單純滿足住屋需要，而是變成一種投資，即使是資助出售房屋亦不例外。 房委會早於1997年設立居屋第二市場，容許居屋業主在兩年禁售期後補足地價，就可轉售單位予房委會及房協轄下合資格住戶——這的確促進了居屋二手市場的發展，但在售價與市價掛勾而市價持續飆升的情況下，難免誘發炒風。
居屋3人家庭入息: 香港房屋委员会及房屋署
根據「富戶政策」，如家庭入息超過現行公屋入息限額5倍，或總資產淨值超過現行公屋入息限額100倍 ，須遷出現居公屋單位。 不過，若住戶有困難不能如期遷出，可申請暫時居住，房委會將視乎實際需要批出「定期暫准居住證」，有效期最長可至12個月。 暫住期間，住戶須每月繳付暫准居住證費，其間如住戶並無擁有香港住宅物業，以及其家庭入息及資產淨值連續3個月或因永久原因而下降至低於限額，持證人可再申請批租約。 2.以簽訂轉讓契據的日期起計，購買上述第1段資助自置居所計劃單位不足兩年的關鍵成員（因結婚或獲准享有僱主提供的房屋福利而獲准刪除戶籍的關鍵成員除外）。
家庭人數每月入息限額資產限額1人33,000元850,0002人或以上66,000元1,700,000在審查申請者的申請資格時，按強制性公積金（強積金）計劃或其他公積金計劃所作的法定供款會從申請者／家庭成員收入中扣除以計算入息。 居屋可以個人或家庭單位申請，個人申請者在扣除強積金供款後，月入上升至最多$33,000，而2人以上家庭月入在扣除強積金後，最多為$66,000。 而每月入息則包括每月底薪、花紅、雙糧、佣金等，但不包括強積金法定供款及長者生活津貼等。 房委會公屋住戶或房協出租屋邨住戶、符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格而獲發有效《綠表資格證明書》以購買本銷售計劃單位的人士不用填寫此部分。 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。 「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二2022」。
居屋3人家庭入息: 【居屋申請2020】新居屋今起可下載表格 申請日期、費用、資格一文看清
有關個別個案所獲發的援助金額，請向 社會保障辦事處的職員查詢。 在取得香港居民身分後，在香港總共居住滿一年(即由取得香港居民身分至申請日前)。 居屋3人家庭入息 申請日前多達56天的離港日數(不論連續或間斷)，亦視為在港居住。 如閣下正領取公共福利金計劃下的傷殘津貼或高齡津貼，並希望轉為領取綜援，請聯絡負責你傷殘津貼或高齡津貼個案的 社會保障辦事處查詢詳情。 入息則以2020年4月1日至2020年9月30日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2019年10月1日至2020年9月30日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。
在每期居屋出售計劃推出前，房委會也會公布有關綠表和白表申請人的年齡、家庭成員組合、居港年期、入息、資產限額和擁有物業限制等申請資格準則，方便申請人分清自己屬於「綠表申請人」或「白表申請人」。 申請資格需要為一般公屋申請住戶，即二人或以上的申請住戶，或「高齡單身人士」優先配屋計劃的申請者，即非長者單身公屋申請者不能申請津貼。 合資格人士需要已輪候公屋超過三年，仍未獲首次公屋編配，以公屋申請者的「相應登記日期」作準，並沒有領取綜援。 申請者需要居於香港，但非居於公營房屋，包括房委會或房協的出租單位租戶或認可住客，或居於中轉房屋的人士。
居屋3人家庭入息: 長者優先隊伍
根據房委會顯示的「公共租住/租置計劃屋邨」，屋邨數最多的是觀塘區、葵青區、沙田區與黃大仙區並列、及深水埗區。 全港共有53.8%家庭居於私人永久性房屋、其次是居於公營租住房屋，佔30.1%、跟接是資助自置居所房屋，達15.3%、最後是臨時房屋的家庭，佔0.8%。 居屋3人家庭入息 工作所屬行業收入前三是「公共行政、社會及個人服務」、「進出口貿易及批發 」、及「金融、保險、地產、專業及商用服務」，月入中位數分別為$24,000、$22,000、及$21,800。 報告顯示女性每月就業收入中位數為$15,000，與去年同期一樣；而男性每月就業收入中位數為21,000，較去年同期增加了$1000。
部分申請人認為，房委會不會斤斤計較，即使填表出錯，也不會被消取資格。 假如交表後，發現填錯或填漏資料，應直接聯絡房委會更正及補交，不要重複交表，皆因提交多過一份申請表，所有申請均會作廢。 據房委會資料顯示，白表申請者的入息限額，是以扣除強積金供款後而定，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息。 在銀行按揭方面，由於居屋有房委會做擔保，所以銀行在審批按揭時都會很寬鬆，申請人不需要做按揭保險，都能最高借90%按揭，而且無須通過壓力測試。
居屋3人家庭入息: 家庭入息中位數｜逾一半人自住私樓物業
值得留意的是，申請者持有的股票、黃金、定期存款、私家車等，通通當作資產計算。 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 首先居屋申請人是必須成為所購買單位的業主，申請人可與名列申請表上的一名成年家庭成員以不可由第三者繼受的「聯權共有」方式（俗稱「長命契」）共同擁有業權。 「安居樂業」是絕大部分香港人遙不可及的夢想，甚至近乎「神話」。 「家有長者優先選樓計劃」，就係申請人或其中一名家庭成員，於申請居屋截止日期前年滿60歲及與申請人同住，即合資格參加此計劃。
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是次綠置居及租置計劃單位，5月28日至6月10日接受合資格綠表人士申請，如果幸運中籤，究竟選購綠置居還是租置公屋好呢？ 【公屋 / 富戶政策 / 遷出 / 暫住證】公屋租金平空間大，有人為了長住公屋自願減薪，以防超出入息或資產限額被迫遷出。 有網民表示，本來一家三口住在公屋2房單位，由於父親離世，兩兄妹欲申請轉為新戶主，惟入息及資產超出限額，要求他們遷出單位，樓主因而相當苦惱，發帖求問大家有何方法，「有冇得上訴？」。 親身遞交：申請表投遞箱設於居屋銷售小組（地址：九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委 員會客務中心第一層平台），截止時間為 2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正。
居屋3人家庭入息: 居屋2023 | 入息限額及資產限額
如在香港并无拥住宅物业，住户便须填报其家庭入息资料；以及申报其家庭总资产净值有否超逾现行公屋入息限额的100倍（但暂时无须提交证明文件）。 若申报在香港拥有住宅物业，则无须填写家庭入息资料及申报家庭资产水平。 若公屋住户的家庭入息超逾现行公屋入息限额五倍，或家庭总资产净值超逾现行公屋入息限额100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申报表，或选择不作出申报，便须迁离其公屋单位。
然而，2020年新居屋資產限制更為嚴格，1人家庭資產上限收緊15.5萬至85萬，2人或以上家庭收緊31萬至170萬，大家決定申請前，記得再三審視手上資產是否符合資產限額要求。 居屋3人家庭入息 若住戶中即使有部分成員不符合申領資格，包括有人居於公營房屋、領取綜援或正在獄中服刑，但如果其他家庭成員合資格仍可申領。 政府預計，6月底會發出9萬份申請表，即預計有9萬名正輪候公屋逾3年的人合資格。 政府在2020年《施政報告》提出，提供為期3年的現金津貼試行計劃，為輪候公屋超過3年、無領取綜援的基層家庭，派發現金津貼。 兩位或以上的高齡人士，若同意共住一個單位，即可循此計劃申請公屋；但必須同時符合公屋申請的基本申請資格。 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請（已離婚、正進行法律程序辦理離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外，並須提供相關證明）。
居屋3人家庭入息: 香港島：
消息指，房屋署建議將今期居屋的綠白表比例由50：50，改為40：60，即提供予白表的新建居屋單位總數為4,228個，而未用盡的綠表配額，將會撥歸予白表申請者。 部分家庭雖儲夠首期，但入息低，無法通過銀行壓力測試，故遲遲無法上車。 不過，買居屋則不用擔心壓力測試，皆因有政府擔保，故銀行審批居屋按揭較私樓寬鬆，並且豁免壓力測試。