新買家為區內客，有感市況回穩，加上可供睇樓的單位所剩無幾，故加速入市。 該三座大廈的300萬元以下盤源已踏入「最後召集」階段，李梅芬稱，置樂三寶現時有約10多個放盤，有半數叫價超過300萬元，叫價最高為利寶大廈高層B室一房戶，實用面積269方呎，附有不俗裝修，現以320萬元叫價放售，實用呎價11,896元。 她認為，現時樓價持續上升，相信該口叫價在可見將來可獲承接。 利嘉閣梁桂華指，利寶大廈中低層D室，實用面積約234方呎，叫價330萬元，減價後獲用家承接，呎價約12,821元。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說，二手成交持續暢旺，樓市新一輪升浪開始，又料樓價擺脫過去好淡爭持的局面，未來幾周CCL轉勢上升。 雖然上述單位低於市價易手，但相信涉及內部轉讓，故難影響屋苑樓價。 事實上，據代理資料顯示，現時屋苑不超過5伙放盤，叫價由350萬元起。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
屯門利寶大廈: 屯門利寶大廈放盤不足4小時易手 持貨4年升值逾6成
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 不過，儘管「置樂三寶」樓價急升，但即使樓價突破三球，仍是市場少有的細價上車盤，她表示，現時「置樂三寶」對上車客仍具相當吸引力，樓價距400萬元仍有一段差距，買家可承做九成樓按，而且位置方便，步行至屯門市中心亦只約5分鐘步程。 而屯門亦新增5宗，當中澤豐花園澤民樓新增2宗，患者分別為第9043個案的48歲男患者，以及第9044個案的4歲男童。 衛生防護中心昨晚公布新一批確診者住宅名單，按區域分，深水埗新增6宗，當中美孚新邨5期佔2宗，患者分別是第9041個案的38歲女患者，以及第9042個案的38歲男患者，兩人分別在本月1日及上月31日發病。
- 「三寶」各自設有商場，並且鄰近街市，基本日常生活所需一應俱備，無論買賣及租務承接力均有保證。
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- 另外，深井青山公路豪景花園1期6座低層E室，實用面積358方呎，兩房單位，拍賣官開價248萬元，其後每口叫價5萬元，獲2組買家提價7次至283萬元，最終不到底價收回。
- ●香港置業胡耀才稱，啟德天寰3座中層J室，實用面積約439方呎，兩房間隔，以約1.9萬元放1個月後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價3,200元，以1.58萬元租出，呎租約36元。
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疫市下二手樓價繼續尋底，屯門私樓跌至300萬元的「臨界點」，「置樂三寶」利寶大廈一個一房單位，約4個月劈價逾14%，剛僅以300萬元售出。 該維景灣畔三房單位拍賣盤，位處8座高層H室，實用面積639方呎，拍賣會開價938萬元，已較銀行估值約1,180萬元低出20%或242萬元。 兩個銀主盤分別是利寶大廈11樓D室及麗寶大廈11樓A室，實用面積234及239方呎，開價同為235萬元，其中麗寶大廈單位呎價不足萬元，僅9,833元，利寶大廈呎價亦僅10,043元。 近期樓市波動，「投資初哥」可考慮選擇銀碼較細屋苑，風險較低，其中屯門「置樂三寶」利寶大廈、麗寶大廈及萬寶大廈三幢單幢物業，入場費僅約80多萬元，屬少數樓價100萬元以下細價樓，租金回報率達5至6厘。 屯門區的置樂@中原樓市片區，區內共4,993個私人住宅單位，涉及人口共16,508人。
屯門利寶大廈: 物業位置
美聯吳偉光表示，利寶大廈一個低層E室，面積344方呎，以80萬元轉售，呎價2,326元，單位約一年大幅升值45%。 利寶大廈中層D室，面積317方呎，目前以83萬元連租約放售，以單位現時月租4,200元計算，回報率6.1厘。 屯門利寶大廈 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 「利寶大廈」由恒地發展，位於新界屯門青河坊3號，1982年入伙，樓齡36年，僅設單幢，是區內早期私人屋苑。 基座自設商場，主要為零售商戶，而且比鄰仁愛街市，住戶方便購買生活所需的用品或食材。
市場早前預期，受疫情所累，樓價前景暗淡，料新界細價樓最受壓，惟預測落空，近期更有回升跡象。 據中原地產最新公布，CCL按周升0.54%，報175.94點。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
屯門利寶大廈: 業主放盤
●東涌東環3B座中層11室，實用面積約466方呎，兩房間隔，以12,000元租出單位，實用呎租約25.8元，業主於2015年2月以約491.2萬元購入，現出租物業享租金回報率約3厘。 ●屯門利寶大廈中層D室，實用面積234方呎，剛以8,000元租出，實用呎租約34.2元，新租客見租金回落，決定搬出過獨立生活，而疫情前同類單位租金約8,800元水平，近期租金回落約9%。 ●中原文家輝稱，天水圍嘉湖山莊過去一星期連錄13宗買賣，本月累錄28宗，較上月全月增超過六成，其中樂湖居13座中層G室，實用面積約54方呎，三房間隔，開價630萬元，最終減至603萬元沽出，呎價約11,004元，減幅約4.3%，新買家為本區上車客。 ●中原陳敬天表示，上水新都廣場3月暫錄3宗買賣，其中1座高層A室，實用面積約475方呎，兩房間隔，開價約650萬元，議價後以628萬元獲承接，呎價約13,221元，新買家為用家。
口味濃的食客也能一試店內的咖喱蛋包飯，加上定期更新的玉子燒口味，必定大飽口福。 在去年剛開業的JEP by 屯門利寶大廈 Involtini是銅鑼灣手造意粉店的姊妹店，連續五年的米芝蓮榮譽，再加上早前受到杜汶澤的力捧，令其成為區內長期滿座的餐廳。 單是訂座安排便須排期幾個月，皆因餐牌性價比極高！ 編輯7月本想訂位，餐廳說10月先有位置，認真難book！
屯門利寶大廈: 屯門 熱門屋苑
稱為屯門「置樂三寶」的利寶大廈、萬寶大廈及麗寶大廈，由於樓價銀碼較細，向來是上車天堂，但原來過去1年，3盤樓價升幅已高達五成，遠遠跑贏大市。 去年3盤仍有單位售價低於200萬港元，最近錄得的成交已迫近300萬元，目前更有半數放盤叫價高於3球，相信樓價正式升穿300萬元只是時間問題。 消息稱，屋苑3期1座低層戶，剛售728萬元，以實用面積742方呎計，成交呎價約9,811元。 ●天水圍嘉湖山莊麗湖居8座中層E室，實用面積446方呎，兩房一廳設計，附設雅裝連傢電，可即租即住，終以月租10,500元租出，實用呎租23.5元，如以現時同類型單位的銀行估價約475萬作計算，該單位的租金回報率為2.7厘。 ●南區坎角道74號單位，實用面積約1,431方呎，三房連套房設計，望海景，日前終以每月65,000元獲承租，實用呎租約45元，業主於1988年10月以約155萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約50厘。 ●祥益林英傑表示，屯門南浪海灣1座高層B室，實用面積約560方呎，兩房連一士多房設計，區內客見業主有1,000元的議價空間，遂便決定以1.5萬元租入，呎租約26.8元。
●中原侯惠良表示，沙田碧濤花園3月暫錄約8宗買賣，包括3期雅芝閣低層D室，實用面積約732方呎，三房間隔，開價約850萬元，近期見市場氣氛回升，反價至880萬元，日前議價後以860萬元易手，呎價約11,749元。 ●中原黎宗文指，沙田第一城3月暫錄約17宗買賣，對比上月同期錄約24宗減少，屋苑38座中層H室，實用面積約304方呎，兩房間隔，去年11月放盤時開價約610萬元，其後減至約550萬元，日前議價後以528萬元易手，呎價約17,368元。 屯門利寶大廈 ●中原陳鴻霆透露，馬鞍山區本月暫錄約58宗買賣，天宇海佔約2宗，其中6B座中層B室，實用面積約752方呎，套三房間隔，開價約1,040萬元，議價後以1,018萬元，呎價約13,537元，新買家為用家。 ●中原歐偉基表示，馬鞍山迎海3月暫錄約2宗買賣，包括2座高層D室，實用面積約798方呎，套三房間隔，最初開價約1,438萬元，經議價後以1,336萬元獲承接，呎價約16,742元，新買家為換樓客。
屯門利寶大廈: 單位數目
祥益地產區域董事林偉光指出，屯門利寶大廈低層A室，面積266方呎，一房間隔，獲區內上車客以348萬承接，呎價約13083元，屬市價，原業主於2018年以約385萬購入，持貨屆滿3年轉手帳面蝕約37萬，期間貶值約一成。 麗寶大廈位於置樂青河坊2號（中原樓市片區：置樂）。 利寶大廈位於置樂青河坊3號（中原樓市片區：置樂）。 是次介紹單位高層F室，為2房戶型，實用面積約266平方呎，建築面積約359平方呎，實用比率約74%，屬大廈次大面積單位。
●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢花園1座高層H室，實用面積約428方呎，兩房間隔，望樓景及市景，獲買家以545萬元承接，呎價約12,734元，原業主於2002年12月購入，當時作價92萬元，持貨逾19年轉售，帳面獲利453萬元，單位升值約4.9倍。 ●中原吳國豪指，紅磡黃埔花園2期1座中層E室，實用面積約797方呎，套三房間隔，另設儲物房，最新以1,230萬元成交，呎價約15,433元，新買家為同區租客，一直有意入市，見近日樓價回軟，最終租轉買承接上址自用。 屯門利寶大廈 ●中原林龍南透露，北角康澤花園D座高層3室，實用面積約419方呎，兩房間隔，叫價850萬元，最終減50萬元，以800萬元易手，呎價約19,093元，新買家於網上睇樓後見單位合適，睇樓一次後即入市。
屯門利寶大廈: 屯門置樂「三寶」約有16個放盤 萬寶大廈減價近2成吸客
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 ●世紀21宇田羅家威稱，大埔太湖花園11座高層G室，實用面積約355方呎，兩房間隔，望園景，原先開價580萬元，放盤約3個月，微減10萬元或1.7%，最終獲用家以570萬元承接，呎價約16,056元。 ●利嘉閣鄧達榮指，將軍澳居屋景明苑B座中層2室，實用面積約645方呎，三房連儲物室間隔，望樓景，於已補價自由場以578萬元沽出，呎價約8,961元，屋苑本月暫錄5宗二手買賣，現時約有30個單位放售，入場費由500萬元起。 ●美聯劉卓豪稱，過去3日將軍澳區主要私樓及居屋成交量錄約50宗，當中七成成交價約900萬元以下，另東港城2座中層D室，實用面積約619方呎，套三房間隔，上月放盤叫價938萬元，調減33萬至905萬元易手，呎價約14,620元。
●尖沙咀凱譽中層D室，實用面積349方呎，一房間隔，獲外區客承租，每月租金24,000元，實用呎租68.8元，對上2018年同類型單位曾以3.2萬元租出，是次低逾2成。 ●西半山豫苑1座低層E室，實用面積587方呎，兩房間隔，向西南，景觀開揚，以1,090萬元易手，實用呎價18,569元，原業主於2011年2月以680萬元買入單位，持貨9年帳面獲利410萬元，單位升值60%。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
屯門利寶大廈: 大廈資料：利寶大廈
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