香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）美國議息結果公佈在即，樓市出現業主劈價逃亡消息。 九龍塘書院道8號傳出損手逾千萬元個案，成為今年蝕得「最甘」的個案之一。 至於荃灣中心「六屍凶宅」，業主持貨僅4年便以低市價三成半放盤。 而入伙不久的將軍澳峻瀅，有銀主以低市價一成沽貨，各消息均令樓市觀望氣氛更趨濃厚。
廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業表示，樓市氣氛暢旺，上車客入市態度積極，該行剛促成西灣河富欣閣一個288實呎戶成交，上車客斥$502萬入市，1997年貨轉手升值8成。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2012年以$530萬購入單位，持貨11年，賬面獲利約$400萬離場，單位期內升值約75.5%。
峻瀅凶宅: 新財案效應 買家加快入市決定 日出康城晉海兩房戶 795萬元沽
屋苑附近另一屋苑日出康城有兩個商場，包括第一期首都的商場「卓裕大道」及大型旗艦級商場「The LOHAS 康城」，為峻瀅住戶提供多元化購物、飲食及消閒娛樂選擇。 住戶可於環保大道乘搭多條巴士及小巴路線，往來港鐵康城站及九龍多個地點校網方面，分別為西貢區（幼稚園及中學）、95校網（小學）。 無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水峻瀅單位！
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警方經調查後，證實39歲姓高女事主住在上址，相信她從單位墮下，警員在現場沒有檢獲遺書，死因有待驗屍後確定。 據了解，女事主生前患情緒病，疑因生活問題而感到不快。 上述租出單位為匯璽2B座中層E室，實用面積約351平方呎，屬1房間隔，向東望開揚市景。 林軒霆指，業主以約$1.9萬放租1星期後吸引國內客洽詢，雙方經議價後以$1.8萬租出，實用呎租約$51.2。
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同時，在市場規模、產業體系、人力資源等方面具有雄厚基礎，經濟韌性強、潛力大、活力足。 2023年要堅定做好經濟工作的信心，把穩增長放在首要位置，實現質的有效提升和量的合理增長。 郭衛民在記者會表示，全國政協委員普遍認為，去年國家努力克服複雜嚴峻的國際形勢、新冠疫情、自然災害等超預期因素的衝擊，保持宏觀經濟大盤總體穩定，國民經濟頂住壓力再上新台階，成績來之不易。
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環保團體環保觸覺在2012年發現，參觀示範單位時，被經紀要求先付15萬元定金，才可獲得售樓書，示範單位將兩間睡房的間格牆拆除，樓書亦未顯示厭惡設施。 峻瀅凶宅 惟當時《一手住宅物業銷售條例草案》尚未通過，並無觸犯法例。 峻瀅自設大型私人會所，位於物業1樓，面積超過15萬平方呎，提供逾50項設施，以泰國海濱渡假村為設計藍本，將日光與水景元素融入室內。
峻瀅，位於將軍澳石角路8號，由長實及捷和地產共同發展。 項目共分6座，最高38層，共提供1,777伙，其中以2房單位為主，還包括不連多用途房的三房戶及連多用途房的3房戶。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。
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香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，該行日前促成的一宗君滙港3房戶的租務成交，新租客斥$2.3萬承租，實用呎租約$42.5，屬市價成交。 中原陳偉釗指，新租客為一名年輕內地專才，見屋苑環境舒適，租金價錢合理，加上方便於科學園工作，即租入單位自住。 據了解，業主則於2019年以約$384萬購入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 資料顯示，原業主於2015年6月以$689.5萬購入上述單位，持貨超過7年，帳面獲利$165.5萬，單位升值約24%。 美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉表示，該行新近促成將軍澳峻瀅二期三房套交投，單位獲上車客以$855萬承接。
他引述委員建議，要堅持實施擴大內需戰略，加快恢復和擴大消費。 要加強政策引導，推動傳統產業及中小企業數字化轉型。 要深化金融體制改革，引導金融機構更好服務小微企業和創新發展。
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峻瀅凶宅: 中原大圍周偉航團隊 2月錄過百萬元佣金
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原業主則於2005年以$345萬購入單位，持貨18年，是次沽出單位賬面獲利約$705萬離場，單位期內升值約204%。 入伙年份 2013 (樓齡10年) 地契年期 2058 會所設施 健身舞室.攝影間.寵物會所… 為10萬名師生供飯的午膳供應商「活力午餐」曾暫停兩天供應，於上周三(2月22日)恢復服務，其隸屬的大家樂集團早前曾稱，考慮到人手安排和產能負荷，決定不會向個別中學提出續約。 據了解，陸續有小學獲告知不獲續約，4月起不再由「活力午餐」供飯。
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美聯儲舉行今年最後一次議息會議，市場普遍認為聯儲局將會宣佈加息，受加息陰霾困擾，本港樓市成交不斷萎縮，準買家入市態度審慎，新盤銷售及造價齊跌，二手劈價更兇狠。 峻瀅位處日出康城與清水灣郊野公園之間，由9座45層高的住宅大樓組成。 其中第1期包括6座大廈，呈L形排列，提供1,777伙住宅；第2期包括3座大廈，一字型排開，提供872伙住宅。 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。 在北京，全國政協十四屆一次會議新聞發言人郭衛民表示，中國發展面臨的形勢依然複雜嚴峻，國際政治經濟局勢持續動盪，主要經濟體政策調整的外溢效果不斷顯現，經濟恢復的基礎還不牢固。
天峰最新錄8座高層A室，2房間隔，單位實用面積558平方呎，建築面積733平方呎，開價約$960萬，議價後以$930萬易手，實用平均呎價$16,667。 分行促成成交單位為康怡花園C座低層6室，實用面積509平方呎，建築面積624平方呎，2房間隔，附有靚裝修。 業主叫價$750萬，最終減$60萬以$690萬將單位易手，折合平均實用呎價$13,556。 峻瀅於2013年9月至2016年7月分階段入伙。 全個屋苑分2期共9座住宅大廈，每座樓高39或40層，每層一梯6至8伙，合共提供2,649個單位。
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要促進房地產業平穩健康發展，推動房地產業向新發展模式轉型。 中國知名大型基因公司華大基因（BGI）旗下兩間子公司、中國雲端計算及伺服器企業浪潮集團（Inspur Group Co.）等28個內地企業及個人、以及一間台灣企業均榜上有名。 中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露，太古城3月暫錄的1宗成交，該單位業主持貨5年，帳面蝕20萬元離場。
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峻瀅凶宅: 將軍澳峻瀅二期3座中層3房帙 3日即獲外區上車客$855萬承接 (另有本日最新成交)
據悉，新租客為夫婦，心儀單位景觀開揚，有齊全屋的傢俬，故睇樓數次即決定承租。 林健偉表示，上述成交單位為峻瀅二期3座中層A室，實用面積749呎，屬於三房套間隔，外望可享山景及樓景。 據悉，單位最初開價$868萬，放盤約三日時間，即獲外區上車客以$855萬承接，折合實用呎價約$11,415。
據悉，新租客為夫婦，心儀單位享海景，加上新裝修及環境清靜，故睇樓2次即決定承租。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 峻瀅單位戶型多元化，單位面積介乎500至1,000平方呎，主要為三房連套房設計，亦提供少量兩房單位，設平台花園特色戶及頂層雙連附空中花園特色戶，戶戶設觀景露台。 峻瀅凶宅 今日（7日）中午12時37分，警方接獲報案指，一名女子懷疑從將軍澳峻瀅1期5座高處墮下，倒臥在上址平台。 警員和救護員接報到場，女事主昏迷被送往將軍澳醫院搶救，可惜在下午1時36分證實不治。
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值得一提的是，峻瀅戶外泳池長達125米，是全港最長的私人住宅會所泳池。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 峻瀅凶宅 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
峻瀅凶宅: 現樓新盤展優勢 海茵莊園再掀搶購潮 中原地產「海茵莊園」首20名一手買家尊享 首兩年「中原收租保」保險計劃
【本報訊】本港新冠疫情持續，當局亦對早前被發出強檢公告的大廈突擊抽查，確保相關大廈的人士有遵從公告做檢測。 當局昨突擊抽查將軍澳峻瀅5座，發現23人無按公告做檢測，當中18人被罰款一萬元。 另外油尖旺區、西貢區及葵青區多幢大廈污水驗出含新冠病毒，當局向相關居民派快速檢測包。
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而將軍澳峻瀅1期5座高層B室銀主盤錄得成交，單位實用面積498方呎，以低價515萬元易手，折合呎價僅10,341元。 然而同類單位在今年8月以呎價約11,423元成交，今次成交低市價近一成沽出。 淡市之下位於九龍塘的書院道8號單幢豪盤昨天再度傳出大手蝕讓，一個中層單位實用面積約1,757方呎，剛以4,500萬元成交，折合呎價25,612元。 而原業主於2012年以5,500萬元買入單位，持貨3年迄今轉售，賬面已損手1,000萬元，可謂「蝕入肉」。 該廈今年9月一個低層戶以4,638萬元易主，原業主連使費損手近2,000萬元離場，成為今年最大宗損手成交。
峻瀅凶宅: 物業資料
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。