如有關物業嚴重失修，且維修須耗費不菲，估價時可將租值相應下調，但毋須考慮業主擬重建該物業的因素（黃德媛案）。 法庭就上述判例裁定，答辯人可應用收支法，評估某些特殊物業的應課差餉租值。 差餉電子帳單 法庭亦批准以各種不同的計算方法，求取租客的可分配溢利。
為了支援熱線的日常運作，系統會記錄用戶在「我的政府一站通」的活動。 然而，支援熱線的工作人員不會接觸到任何涉及個人身分的資料。 連接過程的目的是要確定「我的政府一站通」的帳戶持有人與所選定的網上服務帳戶持有人同屬一人。 因此，你只可把你的「我的政府一站通」帳戶連接至你的網上服務帳戶。
差餉電子帳單: 我已繳付上一季差餉及／或地租，但今季的「徵收差餉及／或地租通知書」仍包括該筆款額，這是什麼原因？
一般而言，物業的業主、使用人或其中一方的認可代理人負責繳付有關差餉及／或地租，便可成為登記繳納人。 如物業出租，物業的業主和租客可自行協議及決定誰人(業主、租客或其中一方的認可代理人)成為物業帳目的登記繳納人。 除繳交「首次徵收差餉及／或地租通知書」外，差餉及／或地租的繳納人，可安排從指定的銀行戶口（信用卡戶口除外）自動轉帳，繳交差餉及／或地租。
很多「繳費靈」商戶的服務中心均設有「繳費靈」終端機。 該通知書已計算該季度的差餉寬減，每個評估差餉住宅及非住宅物業分別以1,500元和5,000元為上限。 如物業該季的應繳差餉額少於差餉寬減額，所有剩餘的寬減額將不能用以抵銷任何一季度的未繳差餉。 當你完成遞交申請的程序後，網頁會顯示認收通知書，上面載有遞交申請的日期和時間、交易編號和重要備忘。 如有需要，你可將認收通知書列印或儲存以供將來參考。
差餉電子帳單: 電子賬單及繳費服務
如要終止這項服務並防止其他人替你申請電子差餉地租單服務，請向差餉物業估價署提出書面要求，並提交文件(例如土地註冊處的記錄)，證明你擁有該物業的業權。 系統會保存過去12個季度的電子差餉地租單 (由成功登記使用電子差餉地租單服務開始計起)，以便繳納人查閱。 EPay用戶可透過八達通App掃描帳單上的QR Code，即可繳付水務署、差餉物業估價署、稅務局及政府一般繳款單。 這電子帳單服務祇適用於常規的用水帳單及終結用水帳單﹝不包括水費按金單和催繳通知書﹞。 當申請人啟動了電子帳單服務後，所有隨後發出的用水帳單，將不會以郵遞方式發送，直至申請人選擇退出這項服務。
1999年之前，差餉物業估價署通常每三年或以上重估差餉一次。 自1999年起，則每年重估差餉，更新差餉估價冊內所有物業單位的應課差餉租值，按最新的市場租金水平公平徵收差餉。 就全面重估差餉而言，指差餉估價冊的生效日期（該年4月1日）；以及就臨時估價而言，指發出臨時估價通知書的日期，並無二致。 1973年，香港的差餉法例引入「差餉估價冊內劃一估價水平」概念，立法理念是把臨時估價所得出的應課差餉租值，限制在不得高於差餉估價冊內同類物業的應課差餉租值水平。 根據這理念，倘差餉估價冊生效日期後租金水平下降，則應把臨時估價的應課差餉租值定為低於「差餉估價冊內劃一估價水平」。 根據《差餉條例》，分攤應課差餉租值並不表示個別物業單位可分開評估差餉，合併物業單位及其應課差餉租值仍會整體列入差餉估價冊內。
差餉電子帳單: 地租計算
你毋須使用數碼證書登記「我的政府一站通」帳戶，但你可能須要使用數碼證書，才可經「我的政府一站通」帳戶使用某些網上服務。 在此情況下，你可使用不同的帳戶名稱來重新登記帳戶。 另外，所有已登記的帳戶如在14天內仍未被啓動，系統將會取消這些帳戶的登記。 如果你想使用原來的帳戶名稱，你可選擇在14天後用原來的帳戶名稱重新登記。 請前往登入頁，點擊「無法登入？」，剔選「還未收到帳戶啟動碼」，要求重發一組新的「啟動碼」和檢查你所提供的電郵地址是否正確。
估價署署長發出的協議書或決定通知書，必須採用指明表格。 差餉電子帳單 差餉電子帳單 《差餉（臨時估價生效日期）規例》適用於新落成並獲發佔用許可文件的樓宇。 倘物業單位全部或部分用作住宅用途，臨時估價的生效日期由發出有關文件日期起計第90日開始。
差餉電子帳單: 電子支票或電子本票
基於保安理由，「我的政府一站通」帳戶會因累計5次未能成功登入而被封鎖24小時。 如有需要，你可於該時段內重設密碼以解除帳戶封鎖。 有關重設密碼的詳情，請參閱上列問題2或「我的政府一站通」示範指南。
另一種物業稅是地租，香港的土地一向設有租用期，即是土地的擁有權是由政府所有，並以政府租契租出，土地租用權餘下的年份不一，每年因「租用」而向政府繳交的款項，就稱為「地租」。 如申請人為原繳納人，但不清楚新繳納人的名稱，原繳納人可向差餉物業估價署要求以「業主／住戶」作新繳納人的名稱。 在此情況下，差餉及地租單只會寄往該物業的地址。 如繳納人在繳款月份（即 1、4、7 和 10 月）的 24 日或以後提出申請，差餉物業估價署將不能在該季度最後繳款日之前取消自動轉帳指示。
差餉電子帳單: 更改差餉及地租繳納人的資料
在提交建議書後緊接的12月1日之前、或行政長官另定其他期限之內，估價署署長必須作出決定。 任何人如對差餉估價冊上的估價有所不滿，可向估價署署長提出「建議」，以修改估價冊的記項，或就估價冊內的更正、刪除或增加項目提出「反對」。 如反對者仍不滿意估價署署長就有關建議或反對所作的決定，可向土地審裁處提出上訴。 土地審裁處對估價事宜有最終裁決權，但任何有關法律觀點的上訴，仍可向法院提出。 倘屬錯誤說明、文書或計算方面的誤差而須作出更正，生效日期為通知書所指明的日期。 如因公佈的建築物門牌號數或街名改變而須更正，則以改變的日期為生效日期。
- 香港法例中「物業單位」（tenement）與英國法例中「估價物業單位」（hereditament）的定義各有不同。
- 如提出重設密碼要求後15分鐘內仍未收到短訊，請重新提交重設密碼的要求，接收另一組「重設密碼編碼」。
- 現在你只要使用地址更改服務，便可更輕鬆地透過互聯網，向22個政府部門（包括運輸署的電子聯絡方式）及6個非政府機構更改地址記錄。
- 指示將於下一季度生效，印行本徵收通知書將會郵寄到登記繳納人所登記的通訊地址。
- 儘管如此，你仍可透過庫務署網頁提供的超連結在網上交費，或按繳款通知書背頁所示的其他方式付款，包括親臨郵政局繳交、郵寄繳款或經自動櫃員機繳費。
- 按上述的寬減計算，應課差餉租值在HK$120,000以下的物業，2021/22年度就不用繳交差餉，差餉物業估價署預計，全港將有超過60%物業在此年度不用繳交差餉。
- 登入或登記「我的政府一站通」登記後，你可以選擇差餉物業估價署的電子差餉地租單服務，並將有關物業的差餉及／或地租帳目加到你的「電子差餉地租單」網上帳戶中。
至於個別人士欲使用「徵收差餉及／或地租通知書」作其他用途，使用者須自行按其情況去評估可能涉及的風險及責任。 物業的新業主／租客申請更改差餉繳納人資料時，必須提供原有的帳目編號。 差餉電子帳單 因此，在物業易手／租出時，雙方應處理差餉及地租帳戶的交接事宜，包括釐清帳目結餘（即「對數」）和轉戶手續，詳情可向交易代理人（如律師或地產代理）查詢。 差餉物業估價署約需 4 個星期處理取消及設立新的自動轉帳指示的申請。 當新的自動轉帳指示確認後，《徵收差餉及／或地租通知書》上會印有「於右示日期自動轉帳」。 以下政府部門的指定繳費櫃枱及自助服務機亦接受以轉數快付款。
差餉電子帳單: 使用地址更改服務
如適用，繳款者須留意各銀行就有關此項服務所訂下的不同條款及細則，特別是所屬銀行每日的截數時間及會否收取服務費用。 物業業主或其授權的代理人可以書面提出此申請，並須向本署提供土地註冊處的業主記錄（若申請人是業主授權的代理人，則須同時提供相關的授權書或文件）。 本署在核實業主身份後，會按指示「鎖定」有關帳戶的登記繳納人記錄。 日後業主或其授權的代理人如須更改帳戶登記繳納人的資料亦只可以書面提出。 連續 2 季不能從自動轉帳的戶口中扣除須繳交的差餉及／或地租，差餉物業估價署會發信通知繳納人。
只獲政府供應未經清濾淡水的物業單位，徵收百分率的減幅固定為1%；至於沒有淡水供應的物業單位，減幅則固定為2%。 1984年，因應供水情況而寬減差餉的計算方法有所改變；徵收百分率的減幅，必須按立法局決議所指定的百分率計算。 由1984年4月1日起，只獲供應未經清濾淡水及沒有淡水供應的物業單位，差餉減幅分別為7.5%和15%。 所賺取之Cash Dollars或yuu積分獎賞會按當時適用於該卡之兌換率計算。 差餉電子帳單 你無法用已過期的數碼證書登入「我的政府一站通」，但你仍然可以用帳戶名稱和密碼登入。
差餉電子帳單: 帳目查詢
本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 差餉電子帳單 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 差餉電子帳單 以NFC模式運作，交易完成後應將NFC功能關掉。 以QR code（二維碼）模式運作，要看清楚由QR code轉化的交易資料才確認付款。 # 須使用數碼證書，「智方便」/「智方便+」，或上載身分證明文件副本。
但有少數帳單（包括遺產税、一些徵收罰款及其他費用的帳單）不可使用電子付款服務。 繳交税款：請輸入繳款單上供電子付款專用之收款帳號或列印於税單左下角的 11 位數字收款帳號，但無需輸入連字號「-」 。 帳號末端如為「A」字，在使用電話或銀行自動櫃員機付款時，請無需輸入該「A」字。
差餉電子帳單: Q8. 系統會在什麼情況下中斷「我的政府一站通」帳戶與網上服務的連接？
如已更新手機號碼，但號碼未經核實，系統不會將「重設密碼編碼」發送至未經核實的手機號碼。 如先前已提供經核實的手機號碼，請查看該手機號碼。 想收取指定服務的重要訊息，必須先在你的「我的政府一站通」帳戶完成連接或訂閱相關服務的步驟，再在此程式成功連結你的帳戶。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 選擇”應用程式”，然後尋找”可攜式文件格式”，並更改動作為”使用Adobe Acrobat(在Firefox開啟)”。 郵寄支票支票抬頭為「香港特別行政區政府」或「The Government of the HKSAR」，並應加上劃線。
差餉電子帳單: 電子帳單服務
該系統提供一站式平台，讓用戶透過網上銀行帳戶收取、管理及繳付電子帳單。 這個多幣種多功能系統適用於港元、人民幣及美元的電子帳單。 多繳的款項一般會自動用作繳交下一期及／或以後季度的差餉及／或地租。 若果你是以郵遞或電子繳費方法繳交差餉及／或地租，你需提供有關繳款證明，例如銀行月結單、銀行存摺等。
差餉電子帳單: 如 果 我 的 帳 目 沒 有 結 欠 ， 我 會 透 過 網 上 銀 行 收 到 徵 收 差 餉 及 ／ 或 地 租 通 知 書 的 電 子 帳 單 摘 要 嗎 ?
但假如你沒有登記手機號碼和未能回答「提示問題」，你將不能取回你的帳戶名稱。 如提出重設密碼要求後15分鐘內仍未收到短訊，請重新提交重設密碼的要求，接收另一組「重設密碼編碼」。 你的電郵客戶端可能把「我的政府一站通」的電郵列為垃圾郵件。
（此條文豁免並非特別為此用途而興建的物業。）政府或財政司司長法團或其代表所佔用作公共用途的物業單位或其部分，但不包括根據第36條獲豁免評估差餉者。 倘提交建議書的人士，既非物業單位的擁有人，亦非其佔用人，則須在該年4月至5月間，將建議書副本分別送達擁有人及佔用人，並通知估價署署長已送達建議書副本一事。 擁有人或佔用人可在收到上述副本後的14天內，向估價署署長及提交建議書的人，送交他對建議書的意見。 對於不在差餉估價冊內但須評估差餉的物業單位，估價署署長可隨時作出臨時估價。 這做法主要適用於新落成物業單位，或曾進行結構性更改的物業單位。
由2005年7月開始，差餉繳納人亦可利用電子表格（表格e-R1A）填報資料。 電子表格簡單易用，方便快捷，讓市民在傳統的郵遞或親身遞交方式之外另作選擇。 建築成本法是假設一個相同的物業，在估價依據日期興建時所需的全部成本，包括購入土地的成本，以及按物業樓齡和折舊程度調整的建造費用。 這估價法假定租客願意為此物業付出的租金，等同投資興建該物業所分攤的每年成本。
你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為 20 元。 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為20元。 以下政府部門的指定網上服務接受客戶以「轉數快」繳交費用。 客戶可使用支援「轉數快」的手機應用程式掃描政府網頁上顯示的二維碼或透過「轉數快」Web-to-App 付款功能繳費，以繳交相關費用。 你可透過「我的政府一站通」的「簡易登入」功能，登入「我的政府一站通」帳戶後，直接使用「稅務易」和「電子差餉地租單」等網上服務。
不過，土地審裁處或會准許聆訊時提出新事實，但這些事實須符合建議書或反對通知書所提出的理由。 證明應課差餉租值屬不正確的舉證責任在於上訴人。 估價署署長只能覆核建議書或反對通知書所指的物業單位的估價。 因此，同一幢大廈內沒有爭議的物業單位，其估價便不能作出修改，因而會產生不同的估價水平。 這種不一致的情況，只能在下次全面重估應課差餉租值時予以更正。