前教育統籌局曾於2001及2002年推出以上校舍(原訂為後期型千禧校舍),供各辦學機構競逐;然而,由於日出康城的發展期延遲,加上於2005年重新進行規劃,以上校舍均未批出(當中,東華三院曾獲分配一組中、小學作開設一條龍學校之用,但最後分配被凍結)。 直至2022年,教育局暫時未有再分配康城區內校舍的時間表。 第1期首都基座設有民政事務總署的「康城社區會堂」(Lohas Park Community 康城11 Hall),設有禮堂、舞台、室內運動場等設施。 金鑽宏邸:日出康城2C期領凱四房大宅名為「金鑽宏邸」,面積1,333呎,位於11座大單邊,飽覽山海盛景。 會德豐地產常務董事黃光耀於2021年11月29日透露,項目將分為2至3期發售,最快2022年第四季安排預售樓花。
- 號月台:將軍澳綫北角方向(右→左邊車門)→列車通常只使用2號月台,而1號月台為後備月台,除收車外正常不會使用。
- 但並不包括約12,486平方呎的幼稚園/幼兒中心。
- 晉海首批單位折實呎價約為1.2萬元,但其後愈賣愈貴,到同項目第2期推出時,不少單位成交價已達千萬元,更有單位曾創下呎價2萬元的成交紀錄。
- 日出康城附近有數條巴士路線,可以前往將軍澳其他地區以及尖沙咀、紅磡、九龍城、荃灣、深水埗等市中心地點。
資料顯示,日出康城第11期坐落於商場上蓋,住宅樓面約95.6萬方呎,提供不多於1,850個單位。 市場透露,項目補價金額超過30.54億港元,每方呎約3,194元,分紅比例固定為20%。 天晉 海天晉 位於 唐俊街28號,它總共有12座,提供628伙單位。 康城11 住戶只需步行6分鐘就能到達將軍澳站,同樣十分方便。 但與日出康城11期 康城11 Villa Garda 相比,它的入伙日期為2017年10月。 它的條件跟日出康城差不多,是一個不錯的參考指標。
康城11: 日出康城 1期 首都 奧斯陸 (5座-左翼)
基座商場「The LOHAS 康城」佔地約48萬方呎,於2020年8月23日落成。 但並不包括約12,486平方呎的幼稚園/幼兒中心。 除住宅外,第3期亦包括一個面積不少於1,000平方米、提供9間課室的幼稚園(而港鐵及長實需負責建造日出公園),同時會興建一個永久性的公共運輸交匯處,而現時公共運輸交匯處的位置(現時康城站A出口)日後則會發展成日出康城第13期。 發展權於2007年11月28日批出,由長江實業奪得,原預計於2011年至2013年間落成,但於2010年中時曾一度停工,並於2011年11月復工,直至2015年12月入伙。 康城11 緻藍天的賣點是較其他已入伙的項目更貼近港鐵康城站,附近有公共交通交匯處,對外交通方便,而且景觀較為開揚,不少單位前臨享有一大片草地和海景,部分單位更可以遠眺鯉魚門海峽、港島東杏花邨、柴灣、小西灣、藍塘海峽景致及將軍澳的市內景觀。 由於前方用地計劃興建學校足球場,故日後單位景觀會有一定保證。。
整个日出康城范围,分为13期兴建,预计于2025年全部完成,届时将建有50座楼高46至76层大厦,提供25,500个住宅单位,可供63,000名居民居住。 不过,康城的新供应不知不觉,都已经进入倒数阶段,最新的第11期项目,已经是倒数三期,所以,想享受康城新楼,就要把握入市机会。 剛剛星期四截標,接獲9份標書的日出康城第13期項目,由信置聯同嘉里、嘉華及招商局置地合資投得,地盤位於康城站西北面第5期MALIBU及第8期SEA TO SKY中間,與信置去年上半年連同嘉華及招商局置地投得的日出康城第11期項目有一段距離。
康城11: 日出康城領都向海套三房戶 1238萬元易手
另外它亦注重綜合發展,附近的商場、康樂和休閒場所越來越多,提升居民的生活質素,這亦是吸引投資者和想「上車」的市民的重要因素之一。 同區還有一些樓齡較高的樓盤價單可供參考,例如天晉 海天晉 和 峻瀅 1期。 經歷股市動盪及加息壓力下,樓市只稍微向下,綜觀市況以將軍澳樓價較為企硬,更跑贏傳統市區盤。 日出康城作為全香港最大的私人屋苑項目,今年有望開賣第11期Villa Garda,提供過千個單位,規模相當之大。 過去它一直因為生活配套不足而為人詬病,終於,在上年八月尾,區內大型商場正式開幕,設有不同娛樂設施,大大方便居民日常生活所需。
中興通訊公布,去年度盈利按年升近19%至80.8億元人民幣,低過市場預期的85.2億元。 期內,營業收入增加7%至1229.5億元,低過預期的1296.7億元。 按業務劃分,運營商網絡收入升近6%至800.4億元,業務毛利率升3.77個百分點至46.22%,帶動整體毛利率按年升1.95個百分點至37.19%。 中國藝術金融發盈警,預期截至2022年12月31日止年度的純利可能較2021年同期錄得的純利約2530萬元人民幣大幅下跌50%至60%。
康城11: 楼市资讯 | 香港置业
LP10由劉榮廣伍振民建築師事務所及LAAB Architects設計,分別由49及53層高樓宇組成。 2018年6月中國建築國際獲南豐發展批出日出康城第10期住宅建造工程合約,項目包括兩座49及53層住宅大樓、停車場及配套設施,總建築面積109,034平方米,建設期約為39個月,總值約31.3億港元。 日出康城第7期命名為「MONTARA」,為商住發展項目,亦為會德豐地產O’ East系列第二及第三個住宅項目,總發展面積約11.4萬多平方米,樓高分別70層,是新界區第二高的住宅(僅次於日出康城第2B期領峯)。 住宅總樓面面積上限為7萬多平方米,可建2幢共不多於1,250伙住宅單位,預計2021年竣工。
免費港鐵接駁服務包括羅湖站及落馬洲站,但不適用於輕鐵、港鐵巴士、港鐵接駁巴士)及東鐵綫頭等額外費。 如使用市區預辦登機服務,免費港鐵接駁服務只適用於前往市區預辦登機服務之前一程港鐵車程。 MARINI推出的首張價單涵蓋1房至3房單位,入場單位為3B座7樓B室的1房戶,面積370平方呎,價單定價662.2萬元。 發展商提供最高即供21.5%優惠,折實價約為519.8萬元。
康城11: 地產博客
首都較為人熟知的,是擁有較少見的大戶型單位,包括3房戶及4房戶。 該公司營銷策劃總監楊聰永稱,項目單日套現逾7,400萬元。 康城11 單位成交價615.1萬至1,618.8萬元,呎價19,326至23,749元。 當中有兩伙屬連平台特色戶,透過招標沽出,包括5座5樓F室,實用面積309方呎,連143方呎平台,成交價660萬元,呎價21,359元。 乘客只須以同一張備有可用票值之八達通,並於1小時內於香港站、九龍站或青衣站轉乘至機場快綫或任何港鐵之車程,即可享免費港鐵接駁服務(如途經尖沙咀站或尖東站轉綫,必須於30分鐘內完成)。
近四十名石崗菜園村村民,在車站月台請願,抗議政府及港鐵為興建廣深港高速鐵路香港段,清拆菜園村及擅闖村內勘察,要求政府不遷不拆菜園村,及與運輸及房屋局局長鄭汝樺見面。 在2009年7月初,有網民發現港鐵於將軍澳綫沿綫各站,張貼了實施「3+1」班次安排的標貼,上面印有康城站將於2009年7月26日通車的字眼,便拍攝並放上各大交通迷討論區。 其中HKiTalk的會員「marioso」及「兜子」便因此上報。
康城11: 「日出康城」第11期項目申請預售
另外,日出康城第六期LP6、第七期MONTARA、第八期SEA TO SKY、第九期MARINI,單位實用面積由362至2,800平方呎,間隔由1房至5房不等。 而第十期至第十三期,尚未公佈單位實用面積等詳情。 各期均主打3房至5房、面積約1,000平方呎的大單位,並建有平台花園戶、空中花園戶、天際泳池戶及頂層複式大戶等特色單位,讓用家及投資客享有更多選擇。 由於它興建於港鐵康城站及將軍澳車廠上蓋,所以以交通方便為優勢。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 為了給各位有比較指標,Junto現在不但會比較日出康城10期和11期價單,列出相似類型單位的價格,另外,亦會比較同區其他樓盤的價單,好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。 休閒設施方面,一個面積近20萬方呎的中央公園日出公園,居民可在假日或放工之後到該處散步放鬆。 比較特別的是裏面有寵物公園和水上遊樂設施,簡直是小朋友們的天堂,很適合家長帶同精力充沛的小朋友在該處遊玩、「放電」。
康城11: 日出康城第12期
日出康城位於將軍澳市地段第70號餘段,是清水灣半島西面的一個分期發展項目,第11期坐落於未來「日出康城」商場之上蓋,在港鐵康城站之南面,其住宅樓面面積上限為88,858平方米,提供不多於1,850個住宅單位。 港鐵收到發展意向書後,將編訂經甄選的投標者入圍名單,以邀請發展商或財團提交正式投標文件。 日出康城第12期位於日出康城中心地帶,位處日出康城大型商場「The LOHAS 康城」的上蓋西側,與第11期信和置業合組財團發展的住宅項目對望。 項目可建樓面96萬平方呎,設3座住宅大樓,一字型排開,發展商可選擇最多興建2,000伙,或者最少興建1,217伙,估計平均每伙面積約481至790方呎。 項目在2019年12月16日招標,獲得33份意向書,是反應最踴躍的期數。 凱柏峰位於整個日出康城的中心位置,地處日出康城大型商場「The LOHAS 康城」的上蓋東側,靠近港鐵康城站,涉及3幢物業。
第1座66層、第2座66層、第3座59層、第5座59層。 單位面積由700多呎至1,300多平方呎,有3房及4房戶,100%單位設主人套房及獨立儲物房或工人房,及設過去項目從未供應的雙套房4房戶。 車位數目分別為:住客停車位327個,傷殘人士停車位3個,電單車車位35個,單車車位132個。 日出康城第一期命名為「首都」(The Capitol),總發展面積為139,740平方米,其中住宅136,240平方米,單位面積由600多呎至1,100多平方呎,80%單位提供3房及4房間隔,其中60%設工人房,商場5,000平方呎,設有5間商店。
康城11: 日出康城 筍盤推介
2019年12月30日起796P擴展至每天上午至下午早段提供去程服務,及下午繁忙時間至午夜分別設有回程服務。 2019年4月11日:港鐵正式將日出康城大型商場命名為「The LOHAS 康城」,面積超過48萬平方呎,連接港鐵康城站,將設全港最大室內溜冰場及大型戲院,亦將建有蓋行人通道連接日出康城各期住宅。 第3期緻藍天及第5期MALIBU對開的賽馬會香港足球總會足球訓練中心2018年落成啟用,面積達12公頃,第5期MALIBU基座設行人通道連接訓練中心及港鐵康城站;面積達12萬平方呎的環保大道寵物公園亦已經落成啟用。 整個LP10標準單位由2房至4房組成,實用面積484至1,526平方呎,2房單位佔51.3%,3房單位佔32.5%,而面積介乎1,203至1,526平方呎的4房單位佔約10%。 而LP10特色單位數量達62伙,面積447至3,928平方呎,包括53伙平台花園特色戶及9伙頂層特色戶。 2019年4月15日,會德豐宣佈將日出康城第7A期命名為「MONTARA」,是整個項目的第2座,在2019年4月27日推售,是會德豐地產O’ East系列第二個住宅項目,並以「The Brilliance of Urban Nature」為主題。
- 項目由中國海外(0688)、恒地(0012)、會德豐地產及新世界(0017)共同持有。
- 香港特別行政區政府運輸署,〈將軍澳隧道巴士轉乘站(往將軍澳方向)十月二日啟用(附圖) (页面存档备份,存于互联网档案馆)〉[新聞公報],2020年9月23日。
- ▲需要現金周轉,但要交地址證明、入息證明,隨時仲要提供更多文件,真係令人心急如焚!
- 到2月21日,會德豐地產宣布將將軍澳日出康城第5期命名為「MALIBU」,在同年3月開售,起初起推出1390伙,至24號累計銷售1377伙,佔99%,套現122.4億元。
- 2020年10月31日,康城站公共運輸交匯處遷入永久站址。
- 合資格學生如使用單程票或二維碼乘搭港鐵,需支付成人車費。
