處所的擁有人／佔用人必須聘請註冊石棉承建商負責清拆含石棉物料，並在工程展開不少於28日前以書面方式通知環境保護署。 現在很多舊區的商住樓宇都成為發展商收購的目標，以層數更多的純住宅或商業高樓取代，例如石硤尾巴域街及市區重建局的九龍城馬頭圍道/春田街重建項目等；亦因這類綜合用途建築物都建於20世紀中期，大部份會出現老化現象，業主會出資進行復修工程，以改善樓宇安全及甚至提升外部形象。 當屋苑業主從房委會接管屋苑的管理責任後，須按《建築物管理條例》和屋苑公契自行委聘管理公司，為屋苑提供管理和維修服務。 房委會根據批地文件和公契規定，作為居屋/綠置居屋苑的首任公契經理人，為屋苑委聘合資格的物業管理服務公司，執行日常管理工作，包括維修公用部分及設施，並協助業主監察物業管理服務公司的表現。 作為樓宇的擁有人或佔用人，可根據以下的巡查表，為樓宇的消防安全設施進行例行檢查。
有關樓宇於一九七三年七月獲發入伙紙，連地下共十四層高；根據該樓宇的批准圖則，其擬作用途是地下為商鋪；一至二樓為非住用單位；三至十樓每層各有八個住用單位；十一至十三樓則各有六個住用單位。 根據《建築物條例》第22（1）條，獲授權人員可在任何時間進入任何處所，如有需要，可在有警務人員在場的情況下，破門進入任何處所，以確定任何建築物或構築物是否構成危險或可變得危險。 就「理順小組」的工作和進展，我在回應提問第一部分的回覆中已作了回應。 具體一點來說，在已有的法例框架下，雖然新界豁免管制屋宇的規管制度與其他受《建築物條例》管制的樓宇有着本質上不同的地方，但我們在保障樓宇安全和維護公眾利益這方面的目標是無分彼此，是一視同仁的。
建築物條例英文: 第123章 《建築物條例》 第13條 承建商的紀律處分程序
另一方面，針對已經存在的舊有僭建物，前房屋及規劃地政局聯同有關部門及鄉議局代表，於二○○六年成立了一個「理順新界村屋僭建問題工作小組」，着手研究如何因應申訴專員的建議，在保障公眾安全的大前提下，擬訂一套法、理、情兼容而又切實可行並為公眾接受的理順方案。 該工作小組就如何處理現有僭建物的方法，已初步釐訂了一個方向性的擬議大綱，但所涉法律問題和落實安排仍需進一步討論和研究。 自二○○七年發展局成立後，有關議題已提升至我親自主持與鄉議局舉行的「規劃地政政策聯絡委員會」定期會議上，不時作出交流和討論。 整體來說，我們的目標是在確保樓宇安全和參考了早前申訴專員提出「理順個案」的大前提下，制訂一個分類規管，務實地處理現存新界豁免管制屋宇僭建物的可行方案。 政府於1993年通過《建築物管理條例》（第344章），為大廈管理提供了健全的法律框架。
- 公契或其他協議的條文的實施，並不妨礙任何建築物的業主根據本條例註冊為法團，而任何此等條文，亦屬作廢及無效。
- 公契條文(不論該條文屬程序性質或其他性質)的實施，並不妨礙任何業主或管理建築物的人在任何會議上處理與建築物的管理有關的事務，而任何此等條文，亦屬作廢及無效。
- 由管理委員會主席簽署，述明業主根據本條應付的款額及應付款日期的證明書，在任何法律程序中須接受為證明書上所述事實的表面證據，而無須再加證明。
- 如你所進行的堆填活動未獲全體土地擁有人的許可及環保署的確認，或將廢物堆填在政府土地或他人的地段內，你須承擔被檢控及索償的責任。。
- 財務匯報局職責主要為就有關上市實體可能在審計或匯報方面的不當行為進行調查，及其可能沒有遵從財務匯報規定的事宜展開查訊。
- 為了遏止新建僭建物的蔓延，屋宇署和地政總署分別繼續加強執法及採取執行地契條款行動，重點針對正在施工的新建僭建物。
- 在「鄉村式發展」用途地帶以外的土地（包括「認可鄉村範圍」）興建小型屋宇，須要根據《城市規劃條例》第１６條向城規會申請，城規會會因應每宗申請的情況，參考有關的城規會規劃指引和相關因素（如環境、交通及土地用途的相融性等）後作出審批。
凡有繳付訟費命令針對上訴人作出，建築事務監督可追討訟費的款額，建築事務監督並須安排將該命令的文本送達上訴人。 第33條(該條第、、、及款除外)適用於任何上述繳付訟費命令，猶如其內提述建築事務監督發出的證明書及建築事務監督證明的費用，即分別提述第款所提述的繳付訟費命令及根據該命令須付的訟費款額一樣。 任何根據本條判建築事務監督須繳付的訟費，須由政府一般收入支付。 2021年10月，香港立法會通過《2021年財務匯報局 （修訂）條例》，財匯局將更名為會計及財務匯報局（簡稱會財局），並會獲得更大權力，包括向會計師發出執業證書等，取代現時香港會計師公會部份職權。 為了協助會財局進行會計、核數和核證等規管工作，政府成立諮詢委員會，由12名成員向局方提供意見，成員背景包括會計專業人士、會計服務使用者、學者和法律界專業人士。
建築物條例英文: 上訴審裁小組，《建築物條例》的裁定
建築事務監督在接獲有關申請和獲付訂明的費用後，如認為因情況特殊而適宜藉書面通知准許對本條例的條文作出變通，則可如此變通。 (由1959年第44號第22條修訂；由1993年第68號第20條修訂)根據本條提出的每項豁免申請，須以指明的表格提出，建築事務監督須按申請的實況予以考慮，而無須顧及過去曾批予的豁免。 (由1959年第44號第22條修訂；由1993年第68號第20條修訂)根據本條批予的准許證，可載列建築事務監督認為必需的條件。 准許證的批予不得有損於不時由規例訂立的結構穩定性標準及公眾衞生標準。 (由1959年第44號第22條代替)違反或沒有履行或沒有同意根據本條批予的變通或豁免所附帶的任何條件，會使該項變通或豁免失效，而一經如此，則在任何就不遵從本條例條文而提起的法律程序中，不得以看來獲批予該項變通或豁免作為免責辯護。
如業主沒有在｢警告通知｣內的指定日期前將有關的違例建築物拆卸，屋宇署便會根據《建築物條例》的規定，將有關的「警告通知」在土地註冊處記錄在案，造成物業產權負擔，物業在樓宇買賣時的價值將可能會降低或構成障礙。 ）是香港特別行政區政府發展局轄下的部門，成立目的是依照《香港法例》第123章《建築物條例》及相關法例，改善香港樓宇建造和維修的質素，包括提供樓宇安全貸款計劃、監管建築環境（地盤）安全，以及以執法行動對付新建築物的違例行為、危險樓宇及危險斜坡、排水渠的損毀和招牌安全等。 建築物條例英文 另外，根據香港建築物條例的第2條第1款，屋宇署署長將會同時兼任建築事務監督一職。
建築物條例英文: 第123章 《建築物條例》 第30B條 擁有人對建築物進行訂明檢驗及訂明修葺的義務
屋宇署已按《建築物條例》的規定於二○一二年十月向有關單位的業主發出法定命令，着令拆除相關僭建物及中止將該單位用作住用用途。 自《建築物條例》第22（1B）條生效至今，屋宇署已發出四十三張「擬申請進入處所的手令通知書」，促請有關人士聯絡該署人員，以便安排進入其單位視察。 除上述三宗已向法院申請得手令的個案之外，另有約十九宗個案的單位業主在收到「擬申請進入處所的手令通知書」後，已主動聯絡並已安排該署人員進入其單位視察，故無須向法院申請手令。 至於其餘的個案，「擬申請進入處所的手令通知書」只是近期發出的，屋宇署會繼續與業主／佔用人聯絡。 屋宇署發言人表示，根據法例生效後半年的運作顯示，業主／佔用人得悉屋宇署已根據《建築物條例》啟動申請進入處所手令的準備程序，或法院已發出手令，會較為樂意合作，讓屋宇署人員進入處所檢驗及執行職務，使屋宇署能更有效及迅速地回應有關樓宇安全問題的舉報，並就這些問題採取執法行動。 儘管第款有所規定，單位的佔用人支付根據第款規定向他追收的款額的法律責任，以佔用人就其佔用該單位而於追收通知書送達當日到期應付或其後到期應付的租金或其他費用(不包括差餉)的款額為限。
環保署會根據土地註冊處登記冊紀錄，核實通知表格EPD-238內所提供有關私人地段上的擁有人名單及資料。 如涉及更新土地註冊處登記冊紀錄，環保署須待有關人士向土地註冊處完成相關程序方能處理及確認有關通知表格。 新界豁免管制屋宇一般是指位於新界並循《建築物條例（新界適用）條例》獲得豁免，因而不受《建築物條例》 中部分條文及其附屬規例所管制的村屋，獲豁免的條文包括需事先獲得屋宇署批准和同意施工的條文。 任何人不可 ——將建築物公用部分的任何部分改作自用，除非該項改變乃由業主委員會(如有的話)藉決議批准者；使用或准許他人使用建築物公用部分的任何部分，以致 ——不合理地干擾建築物的任何業主或佔用人對該等部分的使用或享用；或對合法在建築物內的任何人造成滋擾或危險。 除本條條文另有規定外，《業主與租客(綜合)條例》(第7章)第III部適用於根據第22或23條應付的款額，猶如法團乃單位的業主，而該款額乃應付給法團的租金一樣。 法團可將單位的”佔用人” 作為根據本條扣押動產的被告人，而申請書、手令均無須指明單位佔用人的名稱。
建築物條例英文: 第344章 《建築物管理條例》 附表11 業主的百分率的計算
）香港的法定機構，專門管理香港存款保障計劃，於2004年7月根據《存款保障計劃條例》（第581章）第3條成立。 財務匯報局職責主要為就有關上市實體可能在審計或匯報方面的不當行為進行調查，及其可能沒有遵從財務匯報規定的事宜展開查訊。 （三） 由於我們沒有個案的資料，因此不能提供屋宇署對事件的詳細跟進情況。 一般而言，屋宇署到目前為止一直沿用在二○○一年訂立的處理僭建物政策，集中處理屬指定類別的僭建物，以保障公眾安全。
條例訂明法團會議可通過有關建築物公用部分的控制、管理和行政事宜，以及有關該等公用部分的翻新、改善或裝飾的決議，而該等決議對管理委員會(管委會)和全部業主均具約束力。 建築事務監督可在任何臨向或緊連任何街道的建築物之上，加上或髹上或安排加上或髹上該街道的名稱。 建築事務監督或差餉物業估價署署長可藉向任何臨向或緊連任何街道的建築物的擁有人送達的書面命令，規定在該建築物上按差餉物業估價署署長訂明的方式，標明由差餉物業估價署署長分配的編號，以辨識該建築物。 (由1959年第44號第14條修訂；由1990年第91號第5條修訂)任何人不得將任何街道名稱或建築物編號遮擋或污損。 3.批准建築事務監督認為有以下情況的街道工程的圖則——就構成車路基礎的土地的承載力而言，按規例所訂明用以鋪設車路路面的物料的厚度並不足夠；或就預期使用上述街道的交通流量而言，按規例所建造的車路並不足夠。
建築物條例英文: 建築物管理條例(第344章)
(由1993年第27號第10條修訂；由2000年第69號第9條修訂；由2007年第5號第46條修訂)法團須備有法團印章，以法團印章蓋印則須由管理委員會主席及秘書簽署認證。 (由1993年第27號第10條修訂)附表3適用於法團的會議及會議程序。 上述樓宇是屋宇署「分間單位大規模行動」的目標樓宇之一，屋宇署人員曾多次到該樓宇各樓層視察，發現13樓其中一個單位懷疑有分間房的排水渠管欠妥或有不衞生的情況，以及其分間房的改動及加建工程懷疑不符合建築物規例訂立的結構穩定性或公眾衞生標準。 屋宇署人員於二○一一年十一月至二○一二年八月期間曾多次前往視察，但該單位都無人應門或遭佔用人拒絕進入單位內。 屋宇署遂向業主和佔用人發出「擬申請進入處所的手令通知書」，促請有關人士聯絡該署人員，以便安排進入其處所視察，但一直未收到有關處所業主或佔用人的任何回應。
《建築物條例（新界適用）條例》於一九八七年十月十六日被同名的《建築物條例（新界適用）條例》（第１２１章）取代，兩條法例均容許那些符合規定的屋宇，無須依照《建築物條例》的規定，在興建前向建築事務監督呈交圖則及申請批准動工，入伙前也不用取得建築事務監督所發的樓宇佔用許可證。 2020年11月，有線新聞有意跟進該月發生造成 8 死的油麻地大火，去屋宇署樓宇資料中心，以新聞採訪為由查閱屬公共記錄的涉事大廈圖則，但被屋宇署拒絕。 一星期後屋宇署回覆未能處理，因為要考慮記者獲得圖則後用來做甚麼，署方想知道背後原因。 香港記者協會主席楊健興批評，唐樓建築問題涉及重大公眾利益，記者查閱圖則作的新聞用途很清楚，要考慮新聞內容才考慮批不批，完全是干預新聞。
建築物條例英文: 第123章 《建築物條例》 第5AA條 紀律委員會秘書
但據我們日常觀察所得，這些僭建物在新界個別地區的村屋相當普遍，估計是數以萬計。 新界村屋的存在，歷史悠久，而就這些村屋的建築管制，一向與市區樓宇的管制不同。 換句話說，雖然同屬建築物，規範和管制兩類建築物的制度並不相同。 一般而言，在為新街道及地方命名時，英文名稱通常是按其中文名稱以廣東話羅馬拼音進行音譯，除非有關街道是以某地物命名而該地物已有通用的中或英文名稱，則會採用意譯。 西九管理局當時對戲曲中心的英文命名持開放態度，而且注意到不同機構對戲曲此種藝術形式採用不同詞彙，並沒有統一的通用英文名稱。 在考慮這個場地的英文名稱時，西九管理局通過不同平台和渠道，與不同的持份者，包括學術界及藝術界專業團體溝通。
環保署會就個案作出調查，如證實有關堆填活動沒有獲環保署確認，我們會就《廢物處置條例》第16B條（即沒有獲得全體土地擁有人的有效許可）及第16C條（即沒有展示經環保署確認的通知表格複本）向違規人士作出跟進的行動。 若有關建築廢物擺放或堆填活動是由第三者(例如你所委派的人士、公司僱員或承建商)進行，有關活動則仍須要根據新規定通知環保署並獲得環保署確認。 任何人，包括土地擁有人、總承建商、分判商、進行建築廢物擺放或堆填活動的人士或代理人都可以提交通知表格EPD-238。 環保署署長的認收只表示通知內所載的擺放活動符合《廢物處置條例》第16B條。 地段擁有人、承建商、提交通知表格人士和準擺放者須諮詢相關政府部門的意見。 建築物條例英文 公契及其他協議的條文的實施，並不使任何建築物的經理人有權就該經理人和法團或該建築物各單位的業主之間的或有關該經理人和法團或建築物各單位的業主而有的任何民事或刑事法律程序(不論勝訴與否)，獲得該法團或該等業主彌償有關的訟費、收費、開支或費用，而任何此等條文，亦屬作廢及無效。
建築物條例英文: 香港消防處
（二）在新界小型屋宇（丁屋）政策下，年滿１８歲父系源自一八九八年時為香港新界認可鄉村居民的男子，得以一生一次向當局申請在新界適合的土地上建造一所丁屋。 在如何處理這些僭建物的問題上，申訴專員在較早前（二○○四年）的直接調查報告中，指出鑑於新界管制屋宇的僭建物數目龐大，在有限資源的情況下，問題不可能在短期內全面解決。 就此，申訴專員當時提出了政府當局應考慮採取一個雙管齊下的策略：一方面「擬定實際的執法政策，抑制新界村屋的違例建築工程」，以免情況進一步惡化；另一方面研究辦法，「理順那些現有不危險、不嚴重，因而可以容忍的違例建築個案」。 我以引述的方法來回答，因為最近坊間對於我採用「理順」的字眼或許有些疑惑，所以我藉此指出「理順」的出處。
附表5[第2條及41條](由2008年第20號第33條修訂；由2021年第221號法律公告修訂)附表所列地區 地區編號 說明 1. 半山區，即經地政工務司簽署並存放在土地註冊處的編號GCB1圖則(日期為1982年4月28日)上所劃定並加上黑邊顯示的地區。 任何人行使第44條所賦予的上訴權利，須以訂明方式向上訴審裁小組秘書發出上訴通知，就有關決定提出上訴，上訴審裁小組秘書須於關於該項決定的通知送交該人之日後不遲於21天收到上訴通知。 香港存款保障委員會的委員由香港特別行政區行政長官授權的財政司司長委任；委員來自不同專業界別，例如會計、銀行、消費者保障、破產法例、投資、資訊科技及公共行政等。
建築物條例英文: 第123章 《建築物條例》 第36E條 指明文件紀錄視為指明文件
附表8的任何條文，如根據本條隱含地納入公契內，則在該條文被如此納入時，可憑藉業主的決議，將該條文修訂、刪除，或重新納入公契內。 本條的實施，並不使在關鍵日期前根據公契而作出的作為或發生的不作為，附加新的法律後果。 建築物條例英文 在業主、已登記承按人、佔用人、第23條所提述的其他人，或獲此等業主、已登記承按人、佔用人、其他人就此以書面授權的人申請下，管理委員會須核證 ——(由1993年第27號第42條修訂)按照第22條業主應付的款額；應付款額的已繳數額；及付款人名稱及代何人付款。 就根據第21條釐定的款額而言，業主所需繳付的款額，須 ——由管理委員會按照公契(如有的話)確定；依管理委員會訂定的時間及方式繳付。
建築物條例英文: 香港條例
建築事務監督可安排將根據第、、或款送達的通知，以註冊摘要的方式，在土地註冊處針對通知所關乎的建築物而註冊。 第、、或款所指的通知獲遵從後，在該通知的日期後的10年期屆滿前，不得根據該款，就該建築物的同一部分送達新的通知。 在本條中，提述對建築物的部分的檢驗或修葺，不包括對該建築物窗戶的檢驗或修葺。 除第款另有規定外，建築事務監督可藉向建築物的任何擁有人送達書面通知，規定在指明的限期內，對該建築物的窗戶進行訂明檢驗及(如有需要)訂明修葺。 如建築物的任何窗戶由該建築物的任何擁有人獨家使用，或由該擁有人的處所的任何佔用人獨家使用，建築事務監督可藉只向該擁有人送達書面通知，規定在指明的限期內，對該窗戶進行訂明檢驗及(如有需要)訂明修葺。