另有多個中產屋苑上榜，包括太古城增4幢新上榜，北角城市花園10座及13座、東涌映灣園賞濤軒2座、聽濤軒15座、悅濤軒11座等繼續上榜。 新上榜名單中不乏豪宅及中產屋苑，包括跑馬地樂陶苑D座，太古城洞庭閣、華山閣、雅蓮閣及衛星閣，及鰂魚涌康怡花園A、B及Q座。 鰂魚涌太古城唐宮閣新近出現確診個案，但對於近日交投轉活的太古城而言，區內代理斬釘截鐵謂「無影響」，畢竟第三波疫情爆發初期，市場睇樓意慾大減，但隨着大家已適應抗疫，加上部分單位放盤價較之前回軟，反而帶動… 二手交投受第5波疫情升温，加上農曆年假迫近，睇樓量及成交放緩，其中鰂魚涌太古城於周六、日的睇樓與上周元旦假期相若，而屋苑最新錄本月4宗成交，最新為洞庭閣2房，屬主人房特大的則王間隔，實用呎價約1.6萬… 九龍、新界涉34個地方，其中多個地方再次上榜，包括：沙田水泉澳邨、將軍澳尚德邨、青衣曉峰園、荃灣象山邨、將軍澳蔚藍灣畔 等地；鰂魚涌太古城多個私人屋苑：鄱陽閣、洞庭閣；灣仔尚翹峰、沙田晉名峰C座。 太古城形局正南方由畢拿山作父母山，龍氣到康山花園而轉達到太古城中心位置，龍氣凝聚而成小山之狀，加以背山朝海，線度成午山子向地雷復卦線。
屬第五期，位於太裕路3號，包括：寧安閣、寶安閣、順安閣、興安閣、建安閣、高安閣等6座住宅大廈，分別樓高30至38層，共提供1,357個單位，於1980年10月入伙。 項目是由太古地產發展的大型分層住宅項目，位於港島東區鰂魚涌太古城道4、8、14、18B及20號、太裕路3號、太古灣道2-10、16-26號及太豐路7號，已於1978至1987年期間入伙。 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,827個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 43.5歲。 昨日在榜大廈不乏豪宅，除跑馬地樂陶苑D座、中西區寶翠園5座及清水灣傲瀧。
洞庭閣: 物業位置
海景花園屋苑設有泳池，大廈單邊位望正鰂魚涌公園對出海景，景觀開揚，位置亦算隱蔽，是不少名人和隱形富豪的聚居地。 「安盛臺」近港鐵太古站和鰂魚涌站，享雙站優勢，亦受惠於與天橋相連的大型商業及消閑綜合社區「太古坊」，部分高層單位遠眺北面鰂魚涌公園對出海景，故樓價仍然企穩。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
太古城交通方便，在太古城中心地下（太古城道路面）及五樓（英皇道路面）設有巴士站，另外太古城中心地下亦設有的士站，區內有多條行人通道連接港鐵太古站。 太古城亦設有道路出入口連接港島東區走廊，以及東區海底隧道（經西灣河及東區走廊）。 而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。 由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。
洞庭閣: 太古城優點
太古城大多是四正住宅，只有3幢不是四正之宅，就是洞庭閣、太湖閣和鄱陽閣，宅運就欠理想。 太古城位於港島的鰂魚涌區與西灣河之間，承受柏架山之正氣脈，北面向海，南面受山龍氣脈。 香港島由七運開始，直至八運仍大旺東區，以太古城屋苑的風水而論，人丁較為興旺，財運亦佳、工作運亦不錯、升職運亦十分理想，故此，風水實屬不錯。 其中，東區有多幢物業上榜，包括丹拿花園1、2、3及5座，南豐新邨5座，友福園，太古城泰山閣、洞庭閣、華山閣、衛星閣及雅蓮閣，富景花園1至11座，寶馬山花園2座，康山花園1、3、7及8座。 區議員趙家賢被刀手咬斷的左耳朵於次日做手術駁回，但因為被太古城男居民咬斷時嚴重破壞其耳廓軟骨組織，於手術一周後因情況未有改善，耳廓須要移除。
- 太古城係香港第一個設有園藝花園同綠化平台設計嘅私人屋苑。
- 位於太古城道以南、船塢里以東嘅部份，嚴格嚟講並唔係太古城嘅一部份，因為呢部份其實喺原太古船塢以外嘅地方。
- 屬第一期，位於太古城道4號，包括：洞庭閣、鄱陽閣及太湖閣三座住宅大廈，各樓高28層，合共提供648伙單位，於1978年6月入伙。
- 據了解，原業主於2010年11月，以約408萬買入上述單位，持貨約11年，現沽出轉手帳面獲利約520萬。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 屯門區亦有多幢上榜，包括瓏門1及8座，綠怡居8座，置樂花園5及6座，龍門居共9座物業，邁亞美海灣5座，豫豐花園11及12座，豐景園2及3座，華都花園4座，菁雋，茵翠豪庭，美樂花園2座，翠寧花園2及6座。 九龍城亦有多幢中招，其中，黃埔花園涉12座物業，黃埔新邨涉11座物業，龍譽2A座，雅麗園，雅利德樺臺，迎豐，皓畋10座，瑧尚，瑧樺，煥然壹居H1至H3座，海濱南岸1、4及5座，昇御門1座，啟岸，嘉朗豪庭。 太古城並無住客會所，不過附近有鰂魚涌公園，設人造草足球場、網球場和籃球場。
洞庭閣: 物業估值
新界東方面，沙田有六幢大廈納入強制檢測公告，為18區之冠，上榜大廈包括水泉澳邨崇泉樓、峻泉樓；火炭豪宅晉名峰C座；沙田第一城47座；馬鞍山聽濤雅苑2座；嘉徑苑嘉善閣。 方面，屋苑附近有鰂魚涌公園，設有人造草足球場、網球場和籃球場。 ，實用面積由1,015至1,277平方呎、建築面積由約1,137至1,408平方呎，分為四房及四房連多用途房兩種間隔。 屋苑單位間隔涵蓋2至4房，包括：2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳、4房2廳及多用途房等多種。
- 太古城向海邊嘅北面係鰂魚涌公園，南面向山一面就鄰接另一個大型屋苑康怡花園同康山花園。
- 第5波疫情收緊防疫措施後，首個周六、日二手交投量處於低位，睇樓量受疫情拖累，但放盤業主暫未見大幅割價。
- 至於九龍城區為確診大廈數目第二多的地區，有200幢上榜，較前日增加47幢大廈，包括8度海逸酒店、The Argyle、九龍總商會大廈、寶石戲院大廈A座等。
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 洞庭閣 太古城佔地53畝，有61棟住宅大廈，提供咗12,698個單位，單位面積由585到1,237平方呎，實用呎價由$13722到$26601，人口超過4萬，好似一個小城市咁。 由於太古城規模大，物業質素又好，所以幾受香港啲中產階級人士歡迎，啲住宅單位嘅樓價對香港樓市有指標性作用。 中原地產太古城區域營業經理莊素娟表示，分行日前促成成交單位為太古城南山閣中低層C室，實用面積582平方呎，建築面積675平方呎，2房則王間隔，向南，望花園景，附有普通裝修。
洞庭閣: 洞庭閣 (1座)評論
位於太古城道以南、船塢里以東嘅部份，嚴格嚟講並唔係太古城嘅一部份，因為呢部份其實喺原太古船塢以外嘅地方。 不過由於呢一部份並無常住人口，而且喺區議會分界亦劃入太古城西，所以而家唔少人亦都認同嗰度嘅工業大廈都係太古城嘅一部份。 近日確診數字連續兩日下降，惟昨日確診大廈數字達2,703幢，較前日2,400幢增加303幢，但較之3月9日的3,235幢則已減少532幢。 當中觀塘有272幢大廈上榜，位列18區之冠，亦較前日增加10幢，該區新上榜大廈包括順天邨天瑤樓及嘉和園嘉賢大廈等。 貓眼娛樂發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔溢利將介乎約7000萬至1.2億元人民幣(下同)，較2021年同期溢利降低約67.4%至81%。 收入及利潤下滑主要是由於2022年全國多地爆發新冠疫情，致使線下文娛行業受到嚴重的衝擊。
太古城向海邊嘅北面係鰂魚涌公園，南面向山一面就鄰接另一個大型屋苑康怡花園同康山花園。 至於九龍城區為確診大廈數目第二多的地區，有200幢上榜，較前日增加47幢大廈，包括8度海逸酒店、The Argyle、九龍總商會大廈、寶石戲院大廈A座等。 至於深水埗區則有199幢大廈上榜，較前日增多3幢大廈上榜，包括蘇屋邨海棠樓等。 衞生防護中心公布昨日（11日）確診大廈名單，過去14日共有2,703幢大廈出現確診者，較前日（10日）增加約303幢。 當中以觀塘區為「重災區」，上榜大廈總數272幢；其次為九龍城區及深水埗區，分別有200及199幢大廈上榜。 易通訊集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔綜合虧損淨額不少於600萬元，2021年同期虧損約1860萬元。
洞庭閣: 星輝臺 / 海景花園 / 觀海臺平面圖
根據國家電影局發佈的數據顯示，2022中國電影市場年總票房為300.67億元，較2021年的472.58億元下降36.4%，2022年全國影院營業率較2021年同期大幅降低。 特別是，2022年第四季度全國影院營業率一度跌破40%（根據貓眼專業版數據顯示）。 此外，諸多電影亦根據中國娛樂行業情況調整或推遲定檔與上映計劃。 因此，集團各版塊業務的經營活動及運營數據均受到不利影響。
區仲德博士表示，太古城位於港島的魚涌區與西灣河之間，承受柏架山之正氣脈，北面向海，南面受山龍氣脈。 洞庭閣 太古城交通方便，喺太古城中心地下（太古城道路面）同五樓（英皇道路面）設有巴士站，同埋有好多條行人通道連接港鐵太古站。 太古城都設有道路出入口連接東區走廊，以及東區海底隧道（經西灣河同埋東區走廊）。
洞庭閣: 分行網絡
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
太古城管理費平，但缺點是無會所，不過屋苑平台提供大量空間走動。 另外，部分座數樓齡逾 40 年，有部分單位近高速公路，或離港鐵站較，揀選單位時要留意。 相比之下，太古城是唯一一個缺乏會所的屋苑，嬴就嬴在間隔方正，比起一律採用鑽石廳的康怡花園實用，而且有不少座數能北望海景，康怡分為上、中、下三段，當中大概只有上康怡的景觀，能與望海太古城媲美。
洞庭閣: 按揭計算機
太古船塢1970年代，太古船塢遷出後，原址的大片土地被太古地產規劃為一至十期重新發展，於1975年4月開始興建，至1980年代末全部完成。 其後，太古繼續在當地進行填海工程，並在其上發展第十一期「海天花園」。 單位供應以三房戶為主打，佔供應量約五成，實用面積由646至1,114平方呎、建築面積由751至1,237平方呎。 而兩房戶的實用面積介乎440至604平方呎、建築面積由563至708平方呎。 值得一提的是第一期翠湖台只提供兩房間隔，分別以曲尺廳或呂字廳開則。
康怡與康山共用同一個住客會所，令許多買家誤以為康怡是居屋，變相拉低了康怡身價。 加上太古城為太古地產發展，又是太古集團管理，是質素的保證，亦因如此，縱然太古城樓齡高，時至今日仍然極受追捧，叫價絲毫不減。 同樣近東區走廊的「觀海臺」，因為樓齡新，屋苑有泳池，而且部分單位有機會望到北面海景，較叫價普遍比較高，亦被視作較「翠湖臺」優質的太古城盤。 「金殿臺」雖有向北單位，但因北面剛好建有「海景花園」，海景全數被遮擋；相反，「星輝臺」除了內園景，亦有少量單位側望東北方公園對出海景。 對於著重隱私，希望單位較開揚，能夠望向自然景觀的用家，可考慮「星輝臺」。 屋苑基座大廈有各種民生商舖及食肆，另設佔地超過100萬方呎的地標商場「太古城中心」，餐飲、超市、娛樂應有盡有，連同鄰近康怡廣場，組成區內大型購物圈，生活不假外求。
洞庭閣: 大廈資料：太祥樓
預期虧損淨額主要由於應收賬款及其他應收款項的預期信貸虧損增加所致。 【本報訊】東涌映灣園2房零議價以705萬元創新高沽出，另外，鰂魚涌太古城同日連環錄3宗成交。 映灣園日前錄連環成交，其中2房山景戶，因備雅致裝修，外區客零議價也樂於承接。 洞庭閣 至8月疫情及中美政治因素持續圍繞大市，二手市場交投未見明顯轉活。
洞庭閣: 單位數目
莊素娟指，原業主於1982年8月以52.5萬元買入單位，持貨39年，帳面獲利672.5萬元，單位升值超過12.8倍。 一般而言，此類單位成交價在1,100萬元至1,150萬元水平。 第5波疫情收緊防疫措施後，首個周六、日二手交投量處於低位，睇樓量受疫情拖累，但放盤業主暫未見大幅割價。
洞庭閣: 太古城 筍盤推介
不同屋苑大致可分為三類，第一類是近太古站和商場，第二類是近高速公路「東區走廊」，第三類是近向北的鰂魚涌公園。 洞庭閣 太古城建於港鐵太古站上蓋，附近設甲級商廈 ，屬港島東核心商業地段，往來中環金融區亦數站之遙，吸引附近工作的白領入住，租務需求穩定。 縱然所有期數均離港鐵站不遠，但因部分期數建於斜坡之上，故真實路程比想像中遠。 想知太古城好不好住，不妨讀一讀這篇太古城搵樓懶人包，了解一下太古城屋苑周邊配套，不同期數座向、景觀和平面圖分析，以及與附近樓盤質素比較。
洞庭閣: 太古城鄱陽閣及洞庭閣上榜
太古坊的私人會所Butterfield’s於2017年裝修前亦可讓居民申請入會。 太古城全部樓宇（共61座）清一色為「兩梯八伙」（2條「剪刀式」樓梯及8個單位），另外，屋苑大部份樓宇均採用標準十字井形圖則（俗稱「飛機則」），實用率均約70%，僅在不同期數之間興建不同單位款式，迎合不同住戶需求。 太古城向海邊的北面是鰂魚涌公園，南面向山一面則鄰接另一大型屋苑康怡花園與康山花園，西面建有有蓋行人天橋連接太古坊。 太古城是香港島其中一個中產居民為主的地區，居民收入與其餘中產區如跑馬地相若，根據2016年香港人口統計，太古城的家庭收入中位數為 HK$59,400，為跑馬地（即HK$62,000）的95.8% 。 雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。 洞庭閣 開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。
屬第九期，位於太古城道8號，包括：北海閣、東海閣及南海閣3座住宅大廈，分別樓高27層，合共提供632個單位，於1985年4月入伙。 屬第四期，位於太古城道20號，包括：唐宮閣、燕宮閣、元宮閣、明宮閣、夏宮閣、漢宮閣、齊宮閣、隋宮閣等8座住宅大廈，每座樓高27層，共提供1,664伙單位，於 1979年12月入伙。 屬第一期，位於太古城道4號，包括：洞庭閣、鄱陽閣及太湖閣三座住宅大廈，各樓高28層，合共提供648伙單位，於1978年6月入伙。 洞庭閣 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
洞庭閣: 警：蔡天鳳案疑精心佈局 單位數周前租下內有切肉機電鋸
大同集團發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度錄得股東應佔淨溢利約不少於300萬元，2021年同期錄得淨虧損約8027萬元。 資料顯示，鰂魚涌太古城少有樓價800萬或以下成交，對上一宗要追溯至本年5月，鰂魚涌太古城翠湖台洞庭閣1座低層D室，面積440方呎，2房間隔，成交價745萬，呎價16932元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 新冠肺炎疫情轉差，香港疫情爆第三波，二手樓價走勢飄忽，近日多個大型屋苑議價空間擴大，連一向造價硬淨的太古城，兩房單位造價接連跌穿1000萬元大關。 中原地產資深分區營業經理王秀芬表示，太古城8月暫錄…