樓盤在2012年推售，當時首批連加推516個單位，清一色先推三房戶型，入場價格457萬元，其後累計沽出800個位後，發展商才開出兩房單位，當時入場價壓低至351.6萬元。 「海茵莊園」兩座物業合共提供1,556個單位，預計關鍵日期2022年8月31日，相當於樓花期約10個月，樓花期較短。 樓盤最大特色是主打蚊型單位，開放式及一房單位佔全盤逾90%，其中開放式單位面積更低見200呎起。 海茵庄园，由九龙建业发展，位于香港新界西贡区石角路1号，前身为捷和神钢中心及捷和神钢制钢厂。
所以發展商其後加推了2號價單，共推出了468個單位，即供呎價再扯高至22,784元呎，但實情全因首張價單推出低層單位有關，最高樓層不超過12樓，故東南西北都受到影響，才勉強營造出低價感覺。 海茵庄园 撇除特色單位，「海茵莊園」共提供了368個開放式單位，分布於十二柱。 雖面積只有200多呎，但因其樓底有3.5米高，故選購這類單位的買家，也須要有向高空發展心理準備。
海茵庄园: 將軍澳新盤海茵莊園｜入場費388.8萬元｜3年來同區最平｜示範單位曝光（多圖）
「海茵莊園」以西正面向「環保大道」，其噪音也有可能對樓盤有影響，包括「1座A1至A2室」、「B1至B7室」，以及「2座A8室、B1至B7室」都會正望這邊。 直至「跨灣大橋」在2022年完工前，這一區的主要陸路仍倚賴「環保大道」作接駁。 其車速放寬至70公里，一旦發生交通意外會把區內陸路斬斷，始終這條道路不單接駁了「百勝角公營房屋項目」，還會延伸至「將軍澳工業區」及「將軍澳堆填區」。 而且隨著日後接駁至待發展的「將軍澳137區」，該處新增35,000個住宅單位，究竟是否可以負荷也令人擔心。 ，所以我們建議，即使選購樓盤以北的單位，包括「2座B1至B5室」及「C1至C10室」，揀選高層單位，對未來的景觀才有保障。 根據航拍機的畫面所見，這個方位的高層單位，將可望到將軍澳南的遠海景與山景。
- 新地何文田天铸昨日售出1座16楼A室，面积2019方呎（约187.56平方米），以8772万售出，呎价42457元，项目4天连沽2伙，共套现约1.7亿。
- 九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳預料，今可售出超過一半單位。
- 佔地48萬呎的康城商場開幕後，令區內居民不用再倚賴臨時超市。
- 海茵庄园距离康城站约8分钟路程，将军澳线连接观塘线与港岛线，前往九龙各区与港岛都非常方便，并且政府已通过延长将军澳线的提案，目前的将军澳线将经会展站延长至香港站，成为北港岛线，届时居民前往中环将会是首发站到终点站，不用再人挤人。
- 阁下必须定期定期查阅于本网站／应用程序声明该信息，并确保您及时知悉任何有关的费用。
- 根據城規會對項目的審批，發展商需要興建橫跨「環保大道」及「石角路」的行人天橋，並設24小時開放無障礙公眾通道，現場看見已見雛型。
海茵庄园刻意缩小了各个户型的面积，使得总价降低，90%的单位是开放式和一房单位，而两房单位+储物间才400多尺，属于市面少有户型。 海茵庄园距离康城站约8分钟路程，将军澳线连接观塘线与港岛线，前往九龙各区与港岛都非常方便，并且政府已通过延长将军澳线的提案，目前的将军澳线将经会展站延长至香港站，成为北港岛线，届时居民前往中环将会是首发站到终点站，不用再人挤人。 会德丰地产旗下观塘蓝田站KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO公布首张价单，涉及88伙，折实平均呎价17973元。 会德丰地产常务董事黄光耀表示，KOKO ROSSO第1号价单共88伙，全数分布在第6座，包括18个一房及70个两房，实用面积300至497方呎，计及最高12%折扣，折实售价554.5万至898万元，折实呎价17158至19090元。 至於最平的一房戶為第2座2樓D2室，實用面積280平方呎，折實售價551萬元，呎價19,679元；而兩房入場單位則為第1座3樓B8室，實用面積428平方呎，折實售價812萬元，呎價18,972元。
海茵庄园: 香港新楼盘资讯
「海茵莊園」全盤共有1,556個單位，一房單位已佔1,021個單位，分布於32柱，表面上看似選擇眾多，故買家可先評估不同單位的內櫳特色，之後按其景觀方位等因素，逐步收窄範圍作揀樓抉擇。 若果你本身很抗拒黑廁，但又希望認購「海茵莊園」的一房，你只有五柱單位可選擇，包括「1座A2室及A9室」；「1座B2室及B9室」、以及「2座C12室」作抉擇。 如此高密度的設計，大家擔心日後繁忙時間等電梯會否迫爆? 第二座開則上呈大V形向內園伸延，AB翼設於一邊、而CD翼則設於另一邊。 雖則說這裡每層共用四部電梯，但實情電梯會分高低座。
设施包括英式庄园会所大宅，宴会厅，餐饮区，24小时健身室，约25米长室外泳池，游戏区，K房，Lounge，室内篮球场，多媒体投射游戏区，室外儿童游玩区等等。 海茵庄园 最细单位见于1座2楼B3室，面积183平方呎，另有19平方呎平台。 发展商亦预告，海茵庄园将兴建行人天桥，方便住客通往康城地铁站。 九龙建业(市务及销售部)高级销售经理陈淑芳指，项目由两座楼高38层的大楼组成，共提供1,556伙，项目主打细单位，其中约9成单位为开放式及一房单位，其中开放式单位实用面积约200方呎起，料属将军澳区内最细面积单位。
海茵庄园: 媒体：王毅在慕尼黑当众透露”中国在乌危机中站哪边”
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 海茵庄园 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 发展商推出「先住后付」计划促销，九龙建业旗下将军澳海茵庄园，周三(1日)上载最新销售安排，将于周日(5日)起以先到先得及价单形式发售30伙。
阁下必须定期定期查阅于本网站／应用程序声明该信息，并确保您及时知悉任何有关的费用。 更新后仍可以继续使用本网站／应用程序，即代表代表阁下同意接受更改后的本免责声明的约束。 阁下确认：（i）AATV只为提供资讯，而不是为了任何交易目的；（ii）AATV节目内容及其提供的资料本身并不构成任何AASTOCKS为售出任何证券。 （iii）AATV并非并存的人或法律实体，在其他司法管辖区或国家使用，而在某处可能因该使用或分发而违反当地法律或法规。 AASTOCKS.com Limited对于任何包含于、经由、连结、下载或从任何与本网站／应用程式有关服务所获得之资讯、内容或广告，不声明或保证其内容之正确性或可靠性。 对于阁下透过本网站／应用程式上之广告、资讯或要约而展示、购买或取得之任何产品、资讯资料，本公司亦不负品质保证之责任。
海茵庄园: 项目图片
九建旗下將軍澳海茵莊園今（18日）進行第三輪公開發售，推售312伙，折實入場價由429萬元起，早前截收約720張飛，超額認購兩倍多。 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。 海茵庄园 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 以120天即供最高折扣优惠3%计算，折实售价由388.8万至887.1万元，折实呎价18,972元至23,035元，折实平均呎价20,921元。
- 海茵莊園由九龍建業發展，位於將軍澳石角路1號，設有2座，提供1,556伙，單位實用面積由203至245平方呎，間隔為開放式、1房、2房連多用途房及3房連套房。
- 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。
- 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，近期中港全面通关带动内地客源增加，加上美国息口有见顶之势，带动楼市气氛渐入佳境，二手睇楼持续活跃，交投亦维持稳中向好的势头。
- 城規會在2017年批准興建兩座物業，合共1,518個單位，當中實用面積少於431呎的單位更大佔1,320個，另提供149個私家車車位。
项目设有2座大厦，提供1,556伙单位，主要以1房为主，原计划在2022年落成。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 海茵庄园周日售9伙 套现5510万 九龙建业旗下将军澳海茵庄园于周日(5日)发售30个单位，截至晚上9时30分，项目录得9宗成交，套现5,510.6万港元。 海茵庄园周日开售36伙 增设3款一按付款计划…
海茵庄园: 海茵莊園 最新成交
新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。 至於餘下清一色均為黑廁選擇，建議可按其景觀及方位作排序。 若撇除一房光廁選擇，「1座A1室及B1室」均扭向西望會所、以及會望到少量「環保大道」；「2座A1-A7室」主要扭向東南望內園，因其擺位關係，這幾個單位的室號愈大，其方位會近「環保大道」。 「2座B1-B7室」則扭向西北望向GIC用地、部份會望環保大道。 「2座C6-C12室」則稍稍扭向東北望峻瀅樓景、未來百勝角公屋用地，以及部份會望到GIC用地。
「海茵莊園」全盤共由1,556個單位組成，分兩座物業，其中第一座位於地盤較南面，挨近「將軍澳污水處理廠」的位置，屬一層十六個單位，開則上「兜兜圈」的設計，共用四部電梯，內裡再分開A及B翼。 第二座則較貼近地盤以北，也就是「政府、機構及社區」的用地毗鄰，開則上採用一層三十二個單位，共用四部電梯。 由於樓宇高度足有210米，其距離僅在「海茵莊園」的東北面，日後望向「清水灣郊野公園」山景會受阻。 「海茵莊園」東北面單位，即「2座C1至C12室」，17樓的高度，即使可以避過前方國際學校，望「清水灣郊野公園」山景，但當公屋落成時會削去一部份景觀，連同地勢，公屋高度將遠高於「海茵莊園」，意味高、中、低層皆會受影響。 另外，當公屋住戶陸續遷入時，日後對區內配套會有更大需求，無論交通及零售配套，能否應付得來會是一大疑問。
海茵庄园: 成交记录
连平台户共有35伙，实用面积介乎183至866平方呎，间隔涵盖开放式至三房。 顶层连天台户仅设12伙，实用面积由283至866平方呎，间隔涵盖一至三房，各配置84至298平方呎天台及22平方呎露台。 标准户共有1,509伙，实用面积为203至428平方呎，间隔包括开放式至两房，户户配置22平方呎露台。 当中开放式户共有368伙，实用面积由203至245平方呎；一房户最多，设1,021伙，实用面积介乎280至321平方呎；两房户全属连储物室户型，只有120伙，实用面积为402至428平方呎。 特色户只设47伙，分为连平台户及顶层连天台户两类，实用面积由183至866平方呎，间隔涵盖开放式至三房。
海茵莊園今日推售312伙，包括110伙開放式、177伙一房、25伙兩房連儲物室單位，實用面積203至428平方呎。 價單定價由442.3萬至934.2萬元，價單呎價由19,558至25,768元；扣除最多3%折扣後，折實售價429萬至906.2萬元，折實呎價則18,972至24,995元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 并不保证上述资料或广告与上述网站同步更新内容，客户需自行向发展商/一手销售监管局查証以取得最新资料。 九龙建业(市务及销售部)助理总经理陈淑芳表示，海茵庄园会所The Manor由多个部分组成，室内面积合共约2万方呎，加上室外约9000方呎空间及约2万方呎绿化园林，提供室内外十多项设施。
海茵庄园: 香港房价难跌正规按揭令香港楼市…
賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 西贡区的康城@中原楼市片区，区内共23,472个私人住宅单位，涉及人口共30,575人。