樓盤最大特色是主打蚊型單位，開放式及一房單位佔全盤逾90%，其中開放式單位面積更低見200呎起。 海茵莊園設計 另一苦主Elaine亦指，7月初購入物業時，發展商表示會於8月31日關鍵日期如期交樓，她當時租住酒店居住，因交樓時間吸引而購入該項目，豈料發展商失信，對此極為震驚及無助，不滿要額外付出高昂的酒店租金。 另有苦主代表指，海茵莊園地契規定要求的兩條行人天橋亦未能如期落成。 地政總署昨天向新思維主席、社福界立法會議員狄志遠提供了樓盤不獲發「滿意紙」的原因，包括發展商未提交兩條行人天橋的設計圖則，似乎不符合批地條件，此外物業內部仍有未完善的地方。
此室的間隔經設計師稍作改動，將房間的非主力牆改為玻璃，增加視覺空間感，房間亦用上木製台階將睡眠區及更衣區分隔，以提升房內的儲物及擺設空間。 睡眠區四個角落設有窗簾，以增加私隱度，睡床下方採地台設計，增加儲物空間。 至於更衣區就設有展示層架，讓屋主可展現其生活品味。
海茵莊園設計: 家居設計 | 木條子4款設計方法 11個裝修個案參考
設施方面，會所內設有室內籃球、羽毛球及乒乓球場以及瑜伽房等健身設施，此外亦有兒童遊樂空間，KOL直播房、K房及共享工作室等空間。 新盤市場再轉熾熱，繼火炭新盤星凱堤岸推售後，九龍建業的將軍澳海茵莊園，挾提供整個日出康城區最細面積單位，首批銀碼低於400萬元，吸引一眾上車客或投資客注視。 海茵莊園設計 項目設有兩座，第2座以L型設計，一層兩邊，共32伙，一邊建有19伙，另一邊建有13伙，全層6部客用升降機，惟按樓層到達，即分為高層升降機及低層 …
- 如以最高折扣3%計，入場費388.8萬元起，為1座3樓B3室，203平方呎，折後呎價為19153元。
- 發展商九龍建業表示，海茵莊園首批單位定價有一定折讓，未來仍有加價空間。
- 再上一級的單位並沒有純兩房，而是清一色提供「兩房連儲物室」，但量數只有120個單位，分布於四柱單位之中。
- 至於系內其他項目，陳淑芳指，西營盤高街項目最快本年底推出，提供約100伙，涵蓋一至兩房戶型。
- 嘉里建設的跑馬地出租物業公布重新命名為THE ASTER，並將推出市場發售。
九龍建業有限公司與HKT 海茵莊園設計 Smart Living首次攜手合作，為旗下的全新住宅項目海茵莊園聯合舉辦「海茵莊園垂直空間1設計比賽」，更邀請到香港室內設計協會擔任專業評審。 海茵莊園單位擁有3.5米特高層與層之間的高度2，特別引入垂直空間1概念，誠邀室內設計師利用單位高度的優勢並結合智能科技的應用，一同為海茵莊園住戶設計理想的智能家居。 單位參照第2座18樓C8室而建，經改動，實用面積284平方呎，原則為一房間隔。 在示範單位現場所見，近大門入口的左邊為浴室，右方原本擺放雪櫃的位置，卻改作收納儲物空間，發展商指，交樓標準將會還原雪櫃。 而廳區內設有開放式廚房，並以木製活動屏風分隔客、飯廳。 九龍建業（0034）將軍澳新盤海茵莊園，10月底展開首輪銷售，迄今累沽約418伙。
海茵莊園設計: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 (星島日報報道)九龍建業將軍澳新盤海茵莊園開放設於旺角商廈的示範單位，參觀客任先生（圖）指，暫預算約400萬購入開放式單位、作上車之用。 聽聞項目示範單位善用高樓底把上下分隔，他亦覺得很有特色，能提升室內可用空間。
新盤市場出現「百家爭鳴」的局勢，新舊貨源紛紛加速推售，力圖推動市場氣氛。 當中，兩個全新盤如火如荼部署推售，鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO的示範單位昨日率先曝光，而屯門兆康NOVO LAND第2B期亦首度披露單位戶型分布。 評審團將根據九龍建業有限公司 及Hong Kong Telecommunications Limited（下稱「主辦單位」） 制定的甄選準則自行裁決。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
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另外，設計師將房間與客廳之間牆身拆除，改用玻璃幕牆分隔，以增強單位空間感。 陳淑芳透露，項目最快本周上載樓書及開放示範單位，首批將推出不少於312個單位，又指預料可於月內公布首張價單，而項目定價將參考同區相若面積單位成交價。 該公司銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，該項目推售至今已累售629伙，套現約138億元，平均每伙售價約2,200萬元。 項目部署下季推出項目實用面積約2,000多方呎的複式連天台單位。
同系的九龍站天璽，昨透過招標售出天鑽璽的87樓A室，實用面積1,574方呎，採四房間隔，連一個車位以逾1.31億元成交，呎價為83,800元，創項目呎價新高。 中國海外發展旗下、位於啟德海灣半島的維港1號，透過招標以雙破頂價沽出迎海大宅的6樓B室，實用面積1,793方呎，屬四房間隔，以6,380萬元成交，呎價35,583元。 會德豐地產旗下的KOKO ROSSO預告將於明日公布首張價單。 該公司常務董事黃光耀表示，首批涉約80伙，部分一房單位折實售價有機會低於600萬元，相信頭炮價錢吸引。 同日會先開放示範單位予VIP預覽，暫時錄得逾1,000個預約登記，緊接於周末開放予公眾參觀，有機會於下周末展開首輪銷售。 「海茵莊園垂直空間1設計比賽」十強入圍作品頒獎典禮，已於2022年5月18日假太子始創中心海茵莊園展銷廳順利舉行。
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如果銀碼低於600萬元以下，可以考慮選用這個計劃並配合舊按保來上會。 準買家在售樓處現場簽署臨時時，需要先支付5%樓價，並在簽臨約後30天內多支付5%樓價，餘額90%則在120天內找清。 雖然根據2012年商務及經濟發展局的文件顯示，數據中心屬密封型發展，不會對環境成污染，但有區議員卻在2019年的會議中指出，數據中心運作期間不時看見中心屋頂噴煙，且天台及牆身冷氣機散熱器扇葉發出巨大聲響。 區議員曾要求地政總署及新意網代表出席會議了解，事後地政處回覆指，地契並沒有相關條款限制發放及排放皂凟境保護條款，但就會去信業權考慮其建議。 由於相關的設施正設於「海茵莊園」的正南面，故亦可能對住戶有影響。
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- 撇除特色單位，「海茵莊園」共提供了368個開放式單位，分布於十二柱。
- 以英式莊園風格配合兩萬平方呎綠化園林環境打造的『海茵莊園』，同時亦擁有媲美五星級酒店的會所設施，絕對是年輕人首次置業的優質上車盤。
- 而且隨著日後接駁至待發展的「將軍澳137區」，該處新增35,000個住宅單位，究竟是否可以負荷也令人擔心。
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是次屬經改動示範單位，以「垂直空間」的概念充分展示項目高樓底的優勢，將睡房分為上下兩層，令空間更見實用。 單位整體採用和式設計風格，木系裝潢營造優雅基調。 2015年，「保利達集團」以總代價1.84億元售予「九龍建業」，同時也向城規會作出新申請，興建建超過1,500個單位，較原先獲准方案大增近1.3倍。 城規會在2017年批准興建兩座物業，合共1,518個單位，當中實用面積少於431呎的單位更大佔1,320個，另提供149個私家車車位。 「海茵莊園」兩座物業合共提供1,556個單位，預計關鍵日期2022年8月31日，相當於樓花期約10個月，樓花期較短。
海茵莊園設計: 將軍澳海茵莊園一手新盤
位於將軍澳石角路1號的「海茵莊園」樓書曝光，該盤錄得多個紀錄，不單可能是第四季內推出最多單位的新盤，而該盤開放式單位的面積更是將軍澳區內首次跌破200呎，最細單位只有183方呎，大大壓縮入場金額。 海茵莊園設計 海茵莊園苦主大聯盟指，聯盟日前成立時，已經有272名業主加入。 她表示，會在未來一至二周內根據市況再推出更多內園單位，亦考慮推出特色單位招標。
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單位層與層之間樓高約3.5米，房間長約12方呎，採用 L 型落地大窗，採光度高，空間感十足。 九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，上述一房示範單位即日開放予公眾參觀。 他指，由於項目每戶樓底達3.5米高，故採用「垂直空間」，相信可達致「高樓底增值」效果。 近年很多「納米樓」新樓盤都有特高樓底，例如將軍澳新盤海茵莊園MANOR HILL近日公佈價單，入場費388.8萬元，3年來同區最平。 海茵莊園價單1號共312伙，實用面積由203至428平方呎，包括開放式、1房及2房連儲物室單位，其中開放式單位折實價錢388.8萬元起。 第2座近屋苑入口，2至20樓為標準樓層，涵蓋A至D室，例如A1至A7室為實用面積280至289平方呎的1房單位，間隔差不多，不是套房，所以睡房空間感大點，A室單位望東南，高層景觀開揚。
九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園首批單位定價有一定折讓，不排除日後可能加價加推。 又指，海茵莊園首批單位價錢便宜，希望幫助年輕人以較低門檻上車。 最後，海茵莊園個地點真係唔係太近地鐵站，就算發展商話將來會搞行人天橋，暫時都未有落成時間等資料，大家可能要“拭目而待“。 雖然不像其他康城項目屬於地鐵上蓋，但是有消息指出這個項目將會由九龍建業承建行人天橋直接將項目連接著康城地鐵站。 正當日出康城系列賣得如火如荼的時候，九建亦宣布準備開賣康城站另一個新盤海茵莊園。
海茵莊園設計: 開放式售價劈價至416萬元
以英式莊園風格配合兩萬平方呎綠化園林環境打造的『海茵莊園』，同時亦擁有媲美五星級酒店的會所設施，絕對是年輕人首次置業的優質上車盤。 南豐集團的將軍澳日出康城LP10昨也首度開放現樓頂層複式戶予傳媒參觀，並上載最新銷售安排，落實周六起發售54伙。 該集團（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳稱，樓盤開放現樓後參觀反應理想，上周錄約800組睇樓客，項目今年錄44宗成交，推出至今累售約601伙，套現約36億元。 GEORGE’S MANSIONS昨連沽3伙，單日吸金近2.5億元。 當中，2座10樓B室，實用面積1,868方呎，三房間隔，成交價8,140萬元，呎價約43,576元。
海茵莊園的最大特色是擁有近3.5米高樓底，所以即使單位細細，有些戶主或會考慮善用高樓底的優勢，利用裝修、閣樓、地台和訂造傢俬，將儲物或收納空間向高空發展。 日前發展商公布海茵莊園首張1號價單，首批包括30個開放式、244個1房及38個2房連儲物室，定價400.8萬，呎價為19744元起。 如以最高折扣3%計，入場費388.8萬元起，為1座3樓B3室，203平方呎，折後呎價為19153元。 洗手間有30呎大，比玄關大4呎，玄關位置可好好善用。 第一，洗手間為黑廁不利通風，但全數「海茵莊園」開放式單位也是如此。 第二，鏡櫃及儲物櫃的手工有點粗糙，也有很明顯的色差，若在交樓前可處理，業主會更加開心。