原業主於2012年8月以330萬購入上址，持貨9年易手，帳面獲利309萬，物業升值93.6%。 淘大花園位於九龍灣牛頭角道77號（中原樓市片區：九龍灣）。 ●中原程尚傑表示，荃灣區2月暫錄約10宗二手買賣，較上月同期約30宗回落，區內全． 城匯1座中層D室，實用面積約765方呎，套三房間隔，去年12月叫價1,700萬元，早前減至1,600萬元，議價後售1,520萬元，呎價約19,869元，原業主於2018年5月以1,115萬元買入，持貨約4年帳面賺405萬元，或升值約36%。 美聯物業屯門豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示，該行新促成屯門疊茵庭381實呎兩房單位成交，以490萬元成獲用家承接， 2018年貨升值7.5%。
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- 曾漢民指，業主以約1.35萬元放租，吸引外區客洽詢，議價後減價500元，以約1.3萬元租出，實用呎租約33.2元，建築呎租約25.9元。
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- ●祥益盤嘉茵指，屯門慧豐園4座高層B室，實用面積約646方呎，套三房間隔，日前獲區內首置用家垂青，原業主急於換樓，有50萬元議價空間，終以750萬元售出，呎價約11,610元，稍低於市價。
- ●祥益黃慶德透露，屯門新屯門中心7座高層C室，實用面積約462方呎，區內客原先與家人居住同區居屋龍門居，為方便搬遷，決定以1.07萬元租入上址，呎租約23.2元。
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淘大花園租盤成交: 新婚夫婦斥640萬元購淘大花園2房單位 實呎價約16,410元 業主持貨4年賺65萬元離場
淘大花園高層原則2房戶 投資客零議價斥590萬元購入 原業主獲利約120萬元離場… 淘大花園租盤成交 香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，淘大花園本月暫錄得5宗成交，與上月同期相約。 淘大花園租盤成交 淘大花園2房高層戶648萬元易手 1981年貨大幅升值近38倍… 香港置業東中九龍星河明居分行首席高級營業經理楊潤彬表示，資金持續追捧磚頭，該行日前促成一宗淘大花園買賣成交……. 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 距離傳統租務旺季尚有一段時間，部分業主為盡快租出單位，決定調整租金，美聯謝德生表示，該行剛促成淘大花園2房戶租賃個案。 淘大K座高層4室，實用面積378平方呎，建築484平方呎，2房，望內園，家庭客以1.23萬元承租，較月初回落約7%，實用面積呎租33元。 業主於2010年斥資207萬元購入，回報率7.1厘。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
淘大花園租盤成交: 業主放盤
●世紀21奇豐李仕明指，大圍盛薈3座北翼高層B室，實用面積約958方呎，四房間隔，終以1,583萬元沽出，呎價約16,524元，原業主於2013年5月以990萬元購入，持貨近9年帳面獲利593萬元，單位期內升值約60%。 ●利嘉閣莫家進指，元朗YOHO Town第9座中層C室，實用面積約463方呎，兩房間隔，日前以1.42萬元獲承租，呎租約31元，屋苑現時有約20個單位放租，月租最低叫價由1.28萬元起。 ●祥益盤嘉茵指，屯門慧豐園4座高層B室，實用面積約646方呎，套三房間隔，日前獲區內首置用家垂青，原業主急於換樓，有50萬元議價空間，終以750萬元售出，呎價約11,610元，稍低於市價。 ●世紀21集團發展商項目部(二部)林國輝稱，荃灣海灣花園3座低層F室，實用面積約470方呎，兩房間隔，以699萬元沽出，呎價約14,872元，原業主於2014年8月以390萬元購入，持貨逾7年帳面獲利309萬元，期內升值約79%。 ●利嘉閣莊雅琁指，牛頭角得寶花園D座中層5室，實用面積約381方呎，兩房間隔，望樓景，去年起累減75萬元，以583萬元易手，呎價約15,302元，屋苑現時約有77個放盤，最場費由448萬元起。 ●中原柳志明指，西區綠意居中低層D室，實用面積約535方呎，三房間隔，望市景及海景，以1,138萬元易手，呎價約21,271元，新買家屬於用家，原業主於2004年8月以263萬元買入，持貨約18年帳面獲利875萬元，單位升值約3.3倍。
上述租出單位為淘大花園H座高層5室，2房間隔，向東南望園景，實用面積約391平方呎，建築面積約501平方呎。 曾漢民指，業主以約1.35萬元放租，吸引外區客洽詢，議價後減價500元，以約1.3萬元租出，實用呎租約33.2元，建築呎租約25.9元。 據悉，新租客為韓國人，心儀單位新裝兼租金相宜，位處高層景觀開揚，在睇樓2次後決定承租。 美聯物業黃家明表示，上述成交單位為淘大花園O座低層8室，實用面積285呎，採1房間隔，獲外區用家以398萬元承接，實用呎價13,965元。 翻查資料，2016年11月M座低層7室同類單位以395萬元易手，意味成交價時光倒流6年。
淘大花園租盤成交: 地產代理公司資料
車子毅指，該上車客睇樓半年，最近鎖定入市溱柏，因為配套設施齊全，單位間隔亦實用，眼見近期二手成交暢旺，遂帶票睇樓，以便遇到心水單位可以即場承接。 原業主則於2013年3月以396萬元一手買入單位，持貨約10年，帳面獲利194萬元，單位期內升值49%。 車子毅表示， 分行新近促成溱柏1座低層F室成交，實用面積523平方呎，兩房間隔，開價620萬元。 由於單位保養非常新淨企理，加上向內園，環境寧靜，吸引上車客即場還價洽購，因態度誠懇，成功打動業主減價30萬元，即時拍板以590萬元承接，實用呎價11281元，睇樓半小時「閃電」成交。
●世紀21北山嚴智贇指，北角柏蔚山3座中層H室，實用面積約832方呎，三房連工人房間隔，獲區外換樓客以約1,980萬元承接，呎價約23,798元，原業主於2018年6月以2,176萬元購入投資，持貨逾3年辣招期滿即沽，帳面蝕196萬元，期內貶值約9%。 二手交投回軟，但業主願意劈價，市場仍有承接，荃灣全． 城匯套三房單位，去年底放盤，累減180萬元後，日前以1,520萬元售出。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 淘大花園租盤成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
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另外，區內主要屋苑包括 德福花園,淘大花園,麗晶花園,得寶花園,彩興苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 41.7歲。 ●祥益黃肇雯稱，天水圍居屋天富苑D座高層1室，實用面積約650方呎，套三房間隔，區外綠表買家為鄰近家人居住，方便照應，而原業主有意移民，累減30萬元，於未補價第二市場以490萬元即睇即買，呎價約7,538元。 ●香港置業胡耀才稱，啟德嘉峯匯2A座低層C室，實用面積約460方呎，兩房間隔，以約1.9萬元放租1個月後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價2,000元，以1.7萬元承租，呎租約37元，新租客為情侶，睇樓一次後即決定承租。
香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，淘大花園本月暫錄得10宗成交，與上月同期約8宗比較，成交節奏加快。 淘大花園租盤成交 該行剛促成該屋苑一宗2房戶的買賣成交，同區客斥639萬元入市，折合實用呎價約13,891元。 上述成交單位為淘大花園R座中層06室，實用面積約460平方呎，建築面積約572平方呎，2房間隔，向西南望內園景。 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，中港通關利交投，有準買家加快入市步伐。 該行日前促成一宗港灣豪庭的買賣成交，新買家斥608萬元購入2房戶，實用呎價約18,941元。
淘大花園租盤成交: 置業開支結果
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上述售出單位為港灣豪庭4座中層Ａ室，實用面積約321平方呎，建築面前約477平方呎，屬2房間隔，向西南望內園景。 牛頭角及九龍灣一帶多年未有新供應，最近即將有新盤部署推售，刺激買家「偷步」入市區內二手。 利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，市場新錄淘大花園H座中層8室成交，單位面積377方呎，2房間隔，向東南望內園景，以639萬成交，呎價16905元。