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發展商在2002年5月付印的售樓說明書已經列出相關公共休憩用地的「官契內容撮要」第（E）項及以顏色標示公眾平台位置圖。 雖然售樓說明書已經提示買方如果不明白有關「官契內容撮要」條文應在簽約前向經辦律師詢問，但仍有港灣豪庭業主感到不滿，表示自己購買物業時被發展商的售樓廣告誤導，以為平台花園是住客專用，因此發展商回應謂售樓書已說明平台花園是公眾地方。 平台花園佔地9,800平方米，設有多項設施，包括流線型園景泳池、兩個兒童遊樂場、花園廣場、多個水池噴泉及草坪。
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《政府研究暫豁港灣豪庭開放公共空間 被轟幫業主解困 未能平衡公眾利益》 互聯網檔案館嘅歸檔，歸檔日期2009年2月21號，.，《明報》，2008年11月10日。 有港灣豪庭小業主唔滿意，話自己買樓嗰陣，被發展商嘅售樓廣告誤導，以為平台花園係住客專用，而發展商就回應話售樓書已經講明平台花園係公眾地方。 物業有20萬呎大型住客會所，設施有成30種，包括健身室、保齡球室、攀石練習場、桑拿浴室、卡拉OK 室、壁球室、電腦模擬高爾夫球室、桌球室、音樂練習室、親子烹飪室同埋舞蹈室等，畀唔同住戶嘅需要。 港灣豪庭（英文：Metro Harbour View）喺香港九龍大角咀福利街8號，係一個住宅項目，地產發展商係恆基兆業同香港小輪。 元朗區議員吳玉英說，加管理費令街坊感到驚訝，因疫情下經濟不景，加幅竟達9%，以建築面積計算平均每呎由1.57港元加至1.71港元，高於近年通脹。 街坊對事件感到如同任人魚肉，因嘉湖山莊無法團，物管公司跟隨公契，單方面通知住戶加管理費，住戶沒法反對。
屋苑分兩期發展，提供約75%的兩房戶型，細單位選擇眾多。 兩期間隔略有不同，最明顯分野是一期所有單位不設露台，若鍾情露台，則要選擇二期單位。 政府近年積極開拓全新市鎮及新發展區，部分焦點新發展市鎮，落成的新進屋苑及周邊康體配套設施優越，加上進駐新市鎮的居民漸趨年輕化，逐步變為活力社區。
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單位供應以兩房戶為主，佔供應量逾75%，實用面積由321至440平方呎，建築面積由477至601平方呎。 例如在手機App就能夠完成水、電的轉名手續，直接預訂住客會所的各項設施，又可以預訂報紙及家務助理等，方便住戶隨時使用。 另租務方面，由於租盤供應不多，本月僅錄6宗成交，建築/實用呎租約20/25元。 此外，App又針對最受歡迎的住客會所，提供全天候資訊更新，住戶可隨時接收興趣班、會所活動及設施的預訂情況，更容易融入屋苑生活。
透過互聯網預訂 – 由早上八時十五分開始,可預訂兩天後至十天內之場地。 住戶需帶同已登記之八達通，於翌日會所關閉前到會所接待處辦理確認手續，否則預訂時間將自動取消 。 項目所在地皮前身為油麻地小輪大角咀船廠、職工宿舍及油麻地工業大廈。 隨著船廠搬遷及油麻地工業大廈亦於2000年拆卸後，發展商與政府就修改土地用途達成協議，並發展為現時項目。
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另外，室內還置有一部大電視，在筋骨鬆一鬆時，也有視覺享受。 我覺得非常好住，我五年前租奧運住，已經覺得好好住，後來決定買嗰時，隔離九龍站有個盤好祇，諗住喺隔離站 … 我住過幾個屋苑也要收費，不過也聽過有d不用，朋友住九龍站上蓋唔洗，但上面有幾個屋苑，唔知係咪也是不收 …
單位的實用面積介乎321至607平方呎；建築面積則由477至874平方呎，樓底高度普遍約為8呎8吋，客飯廳分別以日字廳或左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。 YOHO MIDTOWN是元朗區的簇新住宅物業，入伙僅三年，是本港首批應用iPhone App管理物業的屋苑，方便住戶享用舒適的貼身服務。 住戶只需透過數個步驟，就可以輕鬆用手機了解屋苑消息，如常用電話、位置圖及交通資料等。 優質的生活環境，除了一流的硬件配套外，物業管理也是重要一環，更能為物業增值。
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將有更多新樓宇陸續落成，人流越趨旺盛，匯聚年輕家庭及上班一族 ─ 港灣豪庭廣場成零售商戶拓展業務之極佳平台。 港灣豪庭廣場佔地超過250,000平方呎，坐落於西九龍心臟地段。 隨著西九龍被發展打造成為文化藝術區，港灣豪庭廣場亦更趨繁華熱鬧。 港灣豪庭廣場位於大角咀，鄰近港鐵奧運站及南昌站。
- 她認為，物管公司一方面向業主收取管理費，一方面又獲得政府補貼，明顯有額外收入，促請物管公司將收入直接回饋業主。
- 屋苑主打2房單位，佔逾75%，實用面積介乎320至439平方呎，其餘為約600平方呎的3房或3房連士多房單位；開則方面，一律採日字廳及左右廳設計。
- 港灣豪庭是大角咀最大型的項目，雖然入伙約十年，早前由業主立案法團自行牽頭，委託科技公司為屋苑開發「港灣豪庭雲端互動社區」App，更於年初正式營運。
- 要注意根據發展商與政府就修改項目所在地皮的土地用途協議中規定，該平台花園須開放予公眾使用。
- 香港置業營業經理張仲賢表示，港灣豪庭本月的買賣交投大跌約七成至4宗，可幸自月中後，市況谷底反彈，睇樓客較月初增加三成。
- 廣場內的主要旗艦店舖為品味百貨店「千色Citistore」，佔地超過90,000平方呎。
港灣豪庭原址本來不是私人住宅用地，以恆基為首的發展商為了港灣豪庭的發展計劃可以得到政府批准，主動提出在發展計劃內提供公共休憩用地。 因此政府在批准港灣豪庭的發展計劃時，規定發展商「在地段內興建及管理不少於9800平方米之公共休憩用地及開放該用地給公眾人士使用」。 物業建成後，其平台花園（會所及泳池除外）應開放予公眾使用，但物業管理公司卻一直沒有這樣做，直到2008年初由傳媒揭發後，地政總署才跟進，規定平台花園在上午7時至晚上10時向公眾開放。 住宅樓高45層，每層8伙，合共提供3,520個單位，主要為兩房至四房的單位，單位建築面積由477方呎至874方呎，部分單位設有主人套房，二期單位設有環保露台及工作平台。 港灣豪庭住客會所提供泳池、健身室、羽毛球場、室內運動場、卡拉OK室、攀石練習場、兒童遊樂場及宴會廳等多項設施。
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他續稱，星堤市況向以租務主導，每月平均8至10宗成交，分層戶建築呎租由22至28元不等，由於有同區的國際學校家長客追捧，屋苑的大單位租盤較為「吃香」，呎租也較高。 目前放租的50個單位中，三房戶佔逾半數，月租介乎1.8萬至2.5萬元。 港灣豪庭會所收費 基於保安理由，使用期間不得帶離本會所、使用後之儲物櫃鎖匙需立即歸還到各樓層之接待處，否則作遺失鎖匙論，會友須繳付換鎖費。 有意訂用場地之會友，請攜同有效之會友證，親臨本會地下票務處辦理，不設留位，繳費作實。 不過，單位實用率低是屋苑最大缺點，整體實用率僅逾七成，個別更低於七成。 兩房戶型開則袖珍，勝在單位間隔尚算四正，另有供應最大路的「眼鏡房」，適合小家庭居住。
物業設有20萬呎住客會所，設施多達30種，包括健身室、保齡球室、攀石練習場、桑拿浴室、卡拉OK室、壁球室、電腦模擬高爾夫球室、桌球室、音樂練習室、親子烹飪室及舞蹈室等。 當中較受歡迎的一類戶型，為入場門檻相宜的三房一廁單位，建築/實用面積約690/474至719/519方呎，間隔尚算闊落。 惟睡房活動空間仍偏窄，並設有窗台，擺放家具要花點心思。 屋苑餘下近25%單位為三房戶型，間隔多元，分別有三房一廁、三房連一套房、和三房連一套房及多用途房設計，建築/實用面積最大約874/603方呎。 位於奧運站的港灣豪庭基座設中小型商場，食肆商舖齊全。 港灣豪庭會所收費 屋苑亦鄰近南昌公園，為本港一個大型公園，雖位於區內的高樓大廈前，但南昌公園卻是全港擁有最大型草坪的公園，草坪面積達22萬方呎，行人徑再細分為5塊草地，其中1塊旁邊設兒童遊樂場，是市區難得的城市綠洲。
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小三房戶 (3房2廳) 的實用面積由470至520平方呎，建築面積由690至735平方呎；大三房戶 (包括3房2廳連套房、3房2廳連套房及多用途房) 港灣豪庭會所收費 的實用面積則介乎536至607平方呎，建築面積由778至874平方呎。 港灣豪庭是大角咀最大型的項目，雖然入伙約十年，早前由業主立案法團自行牽頭，委託科技公司為屋苑開發「港灣豪庭雲端互動社區」App，更於年初正式營運。 租用場地袛限作該收費項目之練習用途，使用人數不得超越合理數目；非經本會同意，租用場地不得更調、轉讓，亦不得作集會、私人教授及比賽用途。
- 從今期起，本欄每期均在全新市鎮中，挑選一個主攻年輕客的新進屋苑，今期介紹位於奧運站、深受年輕及中產一族垂青的上車屋苑港灣豪庭，住客會所設施完善，並鄰近全港最大綠化設施的南昌公園，入場門檻合理，成功進身為市區上車屋苑代表。
- 奧運站是近十年重點發展的市區地帶，多個新進豪宅落成，可惜樓價偏高，年輕家庭不易上車。
- 屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋香港口岸為未落成之建築物或設施，可能不時更改，於發展項目入伙時亦可能尚未完成及啟用。
- 我們致力助你更清晰掌握港灣豪庭買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你安心物色優質居所。
- 模擬效果圖上所示之顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、家具、擺設、燈飾、物件等並不一定會在發展項目或其附近出現。
- 港灣豪庭較圍繞港鐵奧運站的一線屋苑，位置無疑輸蝕，坐落福利街，遠離港鐵站，出入旺區需乘小巴及巴士接駁。
中原區域聯席董事謝文禮表示，深灣軒本月截至十七日止暫錄3宗買賣，較上月同期的1宗為多，成交價及放盤叫價均表現持平，建築/實用呎價維持約10,000/13,500元水平。 廣場進駐了不少潮流服飾、家居用品店及極具特色的食肆，提供中、西、台等國際美饌，令港灣豪庭廣場深受時尚家庭及年輕潮流一族歡迎。 1) 奧運站好好住, 超級好住, 我是住近海, 福利街既大型屋苑我都住過一段時間, 但真係海邊好住N倍 (但樓價都 … 如果會所樣樣都唔收錢,甘咪在管理費度收,我比較中意用者付的錢[其實有保貼],有的住戶仲離譜成日[親朋好友]1 … 如果會所樣樣都唔收錢,甘咪在管理費度收,我比較中意用者付的錢[其實有保貼],有的住戶仲離譜成日[親朋好友]10幾人在會所內玩.
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賣方保留權利改變、修改或更改此已裝修單位之設計、布局、裝置、裝修物料、設備、設施、裝備、裝飾、陳列、家具、供給、燈飾、擺設、園藝及其他物品。 此相片及相片內容僅供參考，並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 此圖經簡化處理並非展示所有街道、建築物及設施位置及不按比例繪製，地圖內所示道路或航線位置經簡化處理，所有資料僅供參考。 屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋香港口岸為未落成之建築物或設施，可能不時更改，於發展項目入伙時亦可能尚未完成及啟用。
新進屋苑能吸引年輕家庭，住客會所擔當一個重要角色，港灣豪庭擁有區內規模數一數二的住客會所，並注入綠化概念，各座物業之間有小型園藝花園相隔，並設有多個主題區、林蔭翠道等。 閣下可隨時要求查閱及更正我們紀錄中與閣下有關的個人資料。 倘若閣下須行使任何應有權利時，可按以下地址聯絡我們，並在通訊中註明「保密」字樣。 我們在回應閣下的要求時，可能要求閣下提供某些有關閣下的詳細資料，以確認閣下是有關資料所指的人士。 在閣下提出要求後，我們須要並將在切實可行的情況下盡力於40天內給予回覆，但我們可能因此而需向閣下收取合理費用。 以下將詳細說明我們處理閣下之個人資料的政策及方法，請仔細參閱及理解。
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我住過幾個屋苑也要收費，不過也聽過有d不用，朋友住九龍站上蓋唔洗，但上面有幾個屋苑，唔知係咪也是不收費.我上次跟朋友去尖沙咀唔記得橦樓叫咩名喇，也不用收.
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她認為，物管公司一方面向業主收取管理費，一方面又獲得政府補貼，明顯有額外收入，促請物管公司將收入直接回饋業主。 港基上月通知翠湖居住戶，業主委員會與管理服務中心6月18日及7月9日曾就大廈財政預算草案進行會議。 根據預算草案，住宅單位管理費及停車場車位管理費12月起調升9%，而2021年度的管理費不會加。 設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施，逾時超過十五分鐘者，該場地設施將會重新開放給其他住戶使用，原訂場者不得要求退款。 港灣豪庭會所收費 「其實2014年審計署都有做（審查），但至今這些公共空間都沒有大改善。」Kathy說。
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每年地政署都要做周年巡查，但政府網站上的POPS資料卻不準確，如地政總署網頁圖片見到沙田駿景園設有兒童遊樂場，但該處原來已變成空地。 發展局回應指沒有現成的巡查次數統計，如巡查後發現有人違反地契，會向業權人發出警告信，如違契情況未適時糾正，業權人將被「釘契」。 方面，住項目基座設有20萬平方呎大型商場，採用了超級郵輪為設計概念，內設超級市場、千色店、個人護理店、便利店、茶餐廳及診所等商戶。
至於港灣豪庭近期市況，因受新盤搶客，交投量大減。 中原分行經理潘浩然表示，港灣豪庭入場門檻不算高，但因近期的新盤亦是主攻上車客，令屋苑本月截至十七日暫錄1宗買賣，單位為5座中層C室，業主原叫價620萬元，後減至595萬元成交，建築/實用呎價8,275/11,972元。 大角咀的大型屋苑港灣豪庭，住客會所分兩期興建，設施多達30項，冠絕同區。 會所的按摩室位處第一期，室內設有4張知名品牌的電動按摩椅，可以「由頭按到落腳」。 港人工作繁忙，放工後最想讓筋骨鬆一鬆，故電動按摩椅漸成普及的家具，惟香港的住屋出名面積細，想放置一張按摩椅在大廳，除非家居起碼近千呎。 但其實不少住客會所都設有按摩室，如大角咀港灣豪庭及鴨脷洲深灣軒等，完全可滿足這個「大想頭」。
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屋苑還配備新一代的智能化管理，住戶可以下載名為「星堤 Avignon」的手機App，App版面設計以浪漫的紫色為主調，還有多項升級版的新功能。 至於另一大型屋苑大角咀港灣豪庭，是個靜中帶旺的屋苑，現時也已採用智能化管理，提供多元化資訊，為屋苑增值。 奧運站是近十年重點發展的市區地帶，多個新進豪宅落成，可惜樓價偏高，年輕家庭不易上車。 相反，毗鄰奧運站的大角咀，受惠於市區重建計劃，有多個新進物業進駐，配套齊全，形成一片城市新景象，近年更受年輕上車家庭追捧。 廣場內的旗艦店「千色Citistore」，以潮流貨品吸引大量年輕消費群。
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香港科學園會所是助您舒緩減壓和放鬆休息的最佳地點。 會所設有室外泳池、健身室及其他康樂設施，並定期舉辦興趣班和活動，讓創科社群匯聚一起一同休息、聯繫交流、並啟發靈感。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 大角咀, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 其中奧海城一期商場設有超市、酒樓、食肆等多間商戶；而奧海城二期大型商場內設戲院、保齡球場、美食廣場及更多類型食肆。
《港灣豪庭法團：吸煙放狗難管理》 互聯網檔案館嘅歸檔，歸檔日期2009年2月21號，.，《明報》，2008年11月10日。 《霸佔平台事件 追訪最終抽起 恆基涉干預亞視新聞節目》 互聯網檔案館嘅歸檔，歸檔日期2008年4月9號，.，香港《蘋果日報》，2008年4月6日。 方面，屋苑中高層單位普遍視野開揚，向南或西南享有樂群街公園及南昌公園景。 香港置業營業經理張仲賢表示，港灣豪庭本月的買賣交投大跌約七成至4宗，可幸自月中後，市況谷底反彈，睇樓客較月初增加三成。
近10年大角咀有多個新盤落成，為這個舊區帶來改變，其中由油麻地小輪船廠及宿舍等改建而成的港灣豪庭，附設住客會所及商場，生活配套完善，目前入場單位叫價僅478萬元，為九龍區罕有提供500萬元以下2房單位、樓齡約10多年的屋苑。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
以港灣豪庭為例，屋苑之所以能成為區內新進上車屋苑，全因入場費在市區同類型屋苑來說仍算相宜。 港灣豪庭較圍繞港鐵奧運站的一線屋苑，位置無疑輸蝕，坐落福利街，遠離港鐵站，出入旺區需乘小巴及巴士接駁。 雖然屋苑入伙至今近15年，現時建呎管理費只是1.5元，相比部分新入伙豪宅屋苑平近一半，難怪仍深得用家歡心。 「天王椅」每半小時收費15元，另外兩張型號較舊的電動按摩椅則每半小時10元。
如欲租用本會六樓綜合體育館（作集會用途）、三樓活動室、二樓舞蹈室及一樓活動室，袛限本會團體會友、註冊社團及學校，個人租用恕不接受。 2008年4月6日，香港《蘋果日報》的一篇報道指亞洲電視的時事節目《時事追擊》曾就此次事件訪問港灣豪庭的業主，可是恆基以抽起廣告向亞視施壓，結果節目內沒有播出該等片段，亞視及恆基均否認有施壓的事。 到2021年起，商場開始進行翻新工程，原有的郵輪設計主題逐步消失。 到同年6月27日，開業近15年的千色Citistore結業。