電子印花服務是另一種為文件加蓋印花的方法，客戶可於網上列印印花證明書並夾附於文件上。 這印花證明書具有與傳統印花相等的法律地位。 有關建議措施的進一步資料，請參閱常見問題和應用及計算方法。 請注意，實施有關措施必須通過修訂《印花税條例》。
前排有個女士謊報學費和慈善捐錢扣稅而被判入獄。 搞清楚打釐印的作用、程序及計算費用，是時候搜尋出租樓盤，記得簽約前要做好功課，由代理或自己查冊，一看業權。 常見租約為期 2 年，釐印費即為年租的 0.5% ，另加複印本 $5，多數由業主及租客共同公平支付。 有時候，租約涉及免租期，計法會有些不同。 很多人覺得租樓等於幫人供樓，但如果擔心經濟周期，或不想讓供樓綁死的話，租樓絕對是一個好方法。
無打厘印: 電子印花服務
如透過網上繳付印花稅，你可即時列印印花證明書；而選擇離線付款，則可於繳款後的 2 個工作日內列印該證書。 需注意，政府計算年租時，會將1年租金的10位數，約數為下一個百位數。 如年租HK$115,484，會視為HK$115,500（年租HK$115,101，則視作HK$115,200），然後再按租約年期，乘以指定百分比（見表1）。
瞞得過政府，未必瞞得過租客，釐印有無打，租客未必知，但業主無交 CR109，心水清的租客一定知。 租客久未收到批署複本，推斷業主有蓄意瞞稅之嫌，日後如因退租、退按金等問題起爭執，租客心知補交文件及收樓過程需時，或狠下心腸「住按」，即住到按金用完才搬走，甚至懷恨在心，向稅局作出匿名舉報。 CR109 範本遞交 CR109 的方法非常簡單，業主只須到差估署網站完成手續。 成功批署後，業主和租客分別會收到一份郵寄的 CR109 複本。 「CR109」正名是《新租出或重訂協議通知書》，熟手的業主和代理，會以該通知書編號「CR109」代稱。
無打厘印: 常見問題
「買家印花稅」是在現有的從價印花稅及「額外印花稅」（如適用）之上，就住宅物業交易加徵的印花稅。 《2021年印花稅(修訂)條例》(2021修訂條例)已於2021年3月19日刊憲。 根據2021修訂條例，除另有規定外，任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書，均須按第2標準稅率繳納「從價印花稅」。 政府亦根據《公共收入保障條例》（第120章）作出《2023年公共收入保障（印花税）令》（《命令》），使《條例草案》在制定成法律前具有十足法律效力。 《命令》的有效期最長為自2023年2月22日起計的四個月。 政府的目標是爭取《條例草案》在《命令》於2023年6月22日停止生效前獲得通過。
第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 無打厘印 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。 稅務局評稅時，主要靠納稅人主動申報租金收入，不論租約有無打釐印，業主也應如實填報租金收入，若被稅局查到蓄意瞞稅，後果可大可小，輕則被罰款追款，重則被判處監禁，過去曾有業主因瞞物業稅而被判入獄。
無打厘印: 業主不想報稅或非法出租
我係租客，我租過嘅業主都冇打厘印，其實打左好似對業主保障大d，租戶就唔係好大分別，主要都係當租客欠租，業主可從法律途徑快d收番層樓。 如果超過30天仍沒打釐印而需補打，除需補交原有稅項外，更有機會被罰交更重稅款，最高可達10倍（見表2）。 幸好，大家仍可向印花稅署署長申請減免罰款，署方將視個別情況作處理。 印花稅署將視乎個別情況，減免部分甚至全部罰款。 若是主動披露，而且不是蓄意逾期，或可獲按以下公式計算減免後罰款，但罰款額最少為 $500。 舉例，租約生效日為 1 月 20 日，而免租期為 1 月 15 – 19 日，釐印費是計由 1 月 20 日起一年的租金，不用將免租期計算在內。
而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 無打厘印 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
無打厘印: 【租屋教學】打釐印作用及程序 + 釐印費計算 + 常見問題
唔犯法，租約打釐印只係for雙方有法律保障。 當物業首次出租予租客以後，業主需要填寫物業出租通知書給稅局，稅局收到通知後，就會每年按時寄出報稅表給業主申報。 雖然漏報物業稅未必影響到業主追收租金及物業，不過刻意瞞稅或有法律責任，漏報稅項稅局亦可以追收多年的相關稅項及罰款。 業主與租客在租期完結前，如果雙方談好條件同意續租，最理想的方法當然要簽立新租約，這樣雙方可按照租約條款保障租賃關係。 假如像上文提及的客戶沒有簽任何租約，而租客繼續繳付租金以享用物業，這個行為在法律上也算是租賃關係，如租客欠租業主亦可循法律程序追討欠租及收回物業。 不過在沒有租約的情況下，業主或需提供更多證據以證明與租客的租賃關係。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 1988年4月1日至2010年3月31日期間的印花稅率以下連結載有計算由2010年4月1日起買賣或不動產轉易契的印花稅例子及常見問題。
- 業主須為租金繳納個人入息稅 / 物業稅，但若不打釐印，就不必向差估署遞表（CR109）， 藉此不向政府披露出租事宜，以達致逃稅目的。
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- 筆者最近收到客戶查詢，其出租的住宅物業，已經連續出租予同一租客超過10年，在租期最初的兩年雙方都有簽定租約。
- 【業主減租】拆解印花稅7大疑問 業主與租客訂立租賃協議必須支付印花稅，而近月受新冠肺炎影響，不少業主願意減租紓緩租客負擔，在法例上是否需要更新租約及打釐印？
政府部門多數獨立運作，處理 無打厘印 CR109 的政府部門是差估署，而處理物業稅和打釐印的是稅務局，在未得事主同意下，兩個部門不一定會將個人資料互相傳送。 筆者最近收到客戶查詢，其出租的住宅物業，已經連續出租予同一租客超過10年，在租期最初的兩年雙方都有簽定租約。 不過租約一直未有打釐印，而且租期完結後，雙方沒有再簽定新的租約，而是按雙方口頭協議繼續按時交租。 無打厘印 可惜最近租客開始欠租，在未有租約的情況下，客戶擔心難以追討，而且其間出租物業未有報稅，擔心會有刑責。
無打厘印: 業主不肯打釐印，租客可以怎樣做？
相反，如免租期計入租期內，首月租金減少， 釐印費亦隨之減少。 【疫市租樓】疫情影響下 能否要求業主減租或解除租約？ 受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期望業主能減租以共渡難關。
- 以紙張形式申請物業印花，可以在印花稅署櫃位遞交申請表，不必提交買賣合約、樓契及租約的文書正本（須裁定或隨附於豁免、寬免、減免或退款的申請除外）。
- 根據按揭保險公司的規定，按揭保險計畫只接受住宅物業作自住用途的申請，並不接受住宅作投資用途；另外亦不接受收入來自非香港的人士申請，換言之，申請人需要在香港工作，以提供本地的收入證明。
- 雖然漏報物業稅未必影響到業主追收租金及物業，不過刻意瞞稅或有法律責任，漏報稅項稅局亦可以追收多年的相關稅項及罰款。
放租時，經常會遇到業主與租客關於家電維修的糾紛問題，究竟，單位內的電器應該由誰負責維修呢？ 其實，這個問題取決於這些家電有沒有在租約上清楚列明。 如果有列明的話，即是說每月的租金是包含了該電器的，那麼電器壞了，業主便要負責去維修。 一般來講，空調、熱水器、煤氣爐或電磁爐等等，都會清楚寫在租約上，方便租客跟業主日後交樓時驗收之用。 其實我話通知銀行係因為好多時銀行都會覆OK冇問題。
無打厘印: 香港證券的轉讓
普遍來說，考慮到業主一般對租務較為熟悉，加上有租客的按金在手，委託業主打釐印會較為方便。 租約打過釐印，即正式成為具法律效力的文件，如日後遇有租務糾紛，租約中的協定就成為參考的基礎，能夠作為證據，是對雙方的一個保障。 未經打釐印的租約則不被法律承認，或不可作呈堂之用，如不幸遇上立心不良的業主或租霸，問題就難以辯明。 【業主減租】拆解印花稅7大疑問 業主與租客訂立租賃協議必須支付印花稅，而近月受新冠肺炎影響，不少業主願意減租紓緩租客負擔，在法例上是否需要更新租約及打釐印？ 不過如果陳先生真的很想租住該物業，但又想保護自己，其實可自行在網上遞交釐印申請，完全無需經業主同意，但要留意釐印費用需要由申請一方支付，這情況便是由陳先生負責。 另一原因是物業或許是非法出租，例如單位是未補地價的居屋，甚至是公屋，有些是違法的分租房間，有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋，由於物業本身有問題，所以業主才堅拒打釐印，有些甚至連租約也不想簽。
這個客戶其實有幾個地方做得不足，首先業主與租客簽定租約，理應在簽定租約一個月內打釐印。 打釐印及繳交印花稅除了是公民責任外，其實也保障了立約雙方，因為假如日後就租賃糾紛需要以法律途徑處理，法庭只會接納已打釐印的租約。 如果租約過了期限未有打釐印，也可以申請補打、不過需要繳付罰款。 印花稅署的地址及收款時間加蓋印花的櫃位服務程序（U3/SOG/PN02）印花稅署收到加蓋印花申請及所需文件與付款後，會發出印花證明書或在文件上加蓋印花。 《2018年稅務（修訂）（第3號）條例》在二零一八年三月二十九日刊憲成為法例。 此修訂條例旨在透過實施兩級制利得稅率，自2018/19課稅年度起降低法團及非法團業務首二百萬元應評稅利潤的稅率。
無打厘印: 計算印花稅（物業）
有關安排適用於任何在2022年10月19日或以後簽署的「買賣協議」。 無打厘印 電子印花服務經由「香港政府一站通」提供，你可於網上遞交申請、繳付印花稅及列印印花證明書。 此外，你亦可於網上核對印花證明書的真確性。 在2023年2月22日，財政司司長在其 財政預算案中宣布，建議自2023年2月22日起調整從價印花税第2標準税率的税階。
而啟動密碼則會在幾日後另行發出，以便持有人啟動帳戶。 如果起租月有免租期，計算此月的租金則較複雜，算式是：該月總承租日（起租月總日數減去免租日數）除以起租月份總日數，再乘月租。 但回看陳先生的個案，可能因為業主不想打釐印，物業租金才會較正常市價低。 陳先生在簽租約時，便要衡量這個租金水平是否足以抵銷租務風險。 瞭解完以上放租攻略，想避免遇上租霸，選對租客也是一門必不可少的學問，詳情可點擊查看往期推文《內地業主出租香港房產，如何避開雷區？》。 在2022年10月19日，行政長官在2022年施政報告中宣布，為鼓勵外來人才長遠留港發展，政府會向合資格外來人才退還在港置業已繳付額外的印花税。
無打厘印: 加蓋印花的期限及延期繳交住宅物業交易印花稅
不少業主出租或租客租住樓字時，都沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。 一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租… 另一方面，租客自行將租約打釐印，業主日後也會收到通知，當業主得悉租客私下打釐印，有機會發生爭拗，導致雙方關係惡化，日後租約完結後，業主也有機會拒絕續租，這方面亦要多加考慮。 受貿易戰重燃影響，香港樓價由高位回落，「美聯樓價指數」10月2日至10月8日報168.02點，連跌11周，創25星期新低，並較紀錄高位累跌約… 如果在全世界做一個搬家排行榜，香港大概會名列前茅。
無打厘印: 買賣協議完成交易前調整樓價
代理一般會代為網上打釐印，並為業主及租客雙方各列印一份印花證明書。 無打厘印 當大家租賃物業，業主和租客的租約一般都會打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。 任何人士如使用一份可予徵收印花稅而未加蓋適當印花的文書，則該人士須就有關印花稅及任何罰款負上法律責任。
無打厘印: 加蓋印花的文件
由印花稅署署長發出的印花證明書與文書上的傳統印花，有相同的法律效力。 無打厘印 你可在網上核對證明書的真確性(/estamping) 。 電子印花系統會發出印花證明書，代替傳統印花。
申請可以電子或紙張方式提交，延期最長可至首份合約簽立日期後3年。 申請延期繳稅必須在協議加蓋印花限期前提出。 申請及加蓋印花程序，請參閱《加蓋印花的程序及註釋》買賣合約及樓契加蓋印花程序（IRSD120）。 稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算物業轉讓文書（即住宅物業買賣協議和非住宅物業樓契）及租約的應繳印花稅。 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。
無打厘印: 租約遲打釐印 可罰稅10倍
具體而言，政府將引入《2023年印花税（修訂）條例草案》（《條例草案》）以落實建議。 待《條例草案》獲立法會制定成法律後，除另有規定外，新税階將適用於任何在2023年2月22日上午11時及之後所簽立以買賣或轉讓住宅物業或非住宅物業的文書，該等文書為須按第2標準税率予以徵收從價印花税的。 業主須為租金繳納個人入息稅 / 物業稅，但若不打釐印，就不必向差估署遞表（CR109）， 藉此不向政府披露出租事宜，以達致逃稅目的。 單位有可能是非法出租 (如未補地價居屋、租住公屋、劏房等)，租約有機會不受政府加蓋印花肯定。
因為業主是業權擁有人，他只需證明自己業權，已有足夠法律效力，要求執達吏收樓。 未有打厘印的租約, 隨了失去法律上的優先權外, 還不能在法庭上作為證據。 如果物業因欠債或其他理由被法庭頒發收樓令時, 無打厘印 租客便失去了應有的保障了。 處理出租物業其實涉及不少繁瑣工作，如果身在海外更難以兼顧，現時香港亦有專門代辦收租的租務管理服務，可以找專人一條龍解決租賃事宜。 有無申報物業稅不是你能力可知,你不是政府相關執法人員,係唔會有途徑可知既.更何況,如果係O果D職業業主, 佢可以選擇交利得稅.所以你都係慳番淡氣. 收到印花易帳戶申請表後，印花稅署會通知該機構其印花易帳戶帳號。
無打厘印: 租約打釐印程序 教學 印花稅率 遲交罰款 計法一表睇晒
實質嚴格黎講係問銀行同唔同意，銀行同意先可以租出去。 最初銀行批mortgage既時候應該有要求如果出租要將租約俾銀行拎consent。 唔單止原先自住變出租，就算不嬲出租，每逢簽新租約都要通知銀行拎consent。 另外，CR109 不一定由業主提交，租客和獲授權的代理也有權向差估署提交文件，業主切忌大安旨意，以為漏交政府文件無人知。 但如果業主只是想收回單位，可以不用出示租約。
無打厘印: 電子印花服務的優點
香港人是搬家的常客，經常主動選擇租房，有工作變動或因租約期滿，每兩三年就會搬一次家，對於搬… 有事你可以去補打厘印，但要貴d, 甚至係倍數，愈遲愈貴。 厘印本身已經係稅嘅一種，一次性，收租俾果d稅係物業稅，每年一次。 經代理放租的業主要注意，代理通常會幫業主上網打釐印，但就不一定填報此份通知書，如有需要，記得主動提出。 我係租客，我租過嘅業主都冇打厘印，其實打左好似對業主保障大d，租戶就唔係好大分別，主要都係當租客欠租 … 稅局每年都會抽查部分報稅人士，所以要求所有報稅人保留七年報稅文件以供查證。