物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 寶聲在獲批強拍令後放棄強拍九龍城獅子石道舊樓，成為史上首宗「流拍」個案，並隨後自行收購餘下兩個舖位。 此外，資料顯示，銅鑼灣堅拿道西15號永德大廈地下8、9號連部分單位，總面積約1萬方呎，上月以1.6億元售出，呎價約1.6萬元，與市場估值上限相若。 據資料，原業主於1992至1993年期間共斥約2298萬元買入上址，現賬賺1.37億元，市傳新買家為老人院營運商相關人士。
- 其中一名兇徒羅倫當場被捕，判入獄12年；另一名兇徒何祥於案發後潛逃，至1971年被捕，判處死刑，後減為入獄25年。
- 集團董事長陳燿璋表示，今次強拍未有出價的主要原因，是覺得土地審裁處批出底價過高，並不合理，在限期前曾向該處申請重新考慮下調底價，但結果被駁回。
- 1967年11月28日石硤尾殺警案華籍警員薛振鴻（26歲，編號8548）於深水埗被三名左派暴徒謀殺，其配槍亦被搶走。
- 調查指該層樓除住有另一戶夫婦外，其餘四戶盡是獨身漢。
- 此外，問及是次成為歷來首宗強制拍賣「流拍」個案，他認為，香港過去一年也發生不少從未發生過的事情，希望相關部門可重新審視最新的市場情況而再作決定。
上述物業為獅子石道73及75號舊樓，資料顯示，寶聲於上月中收6480萬元購入獅子石道73號地舖連閣樓，而今年中，該公司亦以5800萬元收購獅子石道75號地舖連閣樓，合共約1.228億元。 資料顯示，項目去年批出強拍令，當時底價約2.23億元，若按照業權比例計算，估計最新購入的獅子石道73號地舖連閣樓，可節省約360萬元，而獅子石道75號地舖連閣樓則可節省近900萬元。 獅子石道73號 去年11月，寶聲放棄強拍九龍城獅子石道舊樓，成本港強拍史上首宗「流拍」個案，當時寶聲集團董事長陳耀璋指，項目底價太高，尤其舖位估值不合理。
獅子石道73號: 物業資料
去年11月因強拍底價過高，成為歷來首宗強制拍賣「流拍」個案的九龍城獅子石道73及75號舊樓物業，近月終獲大業主、本港老牌發展商寶聲集團完成收購，買入最後一個地舖，統一業權。 資料顯示，該物業地盤總面積約2,811.99方呎，現有物業於1954年落成，為一幢5層高商/住綜合用途樓宇，設有兩條公用樓梯。 地下為商舖，閣樓為非住宅用途，一樓至四樓現為住宅用途。 據悉，目前寶聲集團已收購全數住宅單位，只餘下兩個地舖待收購。 自1999年實施《土地（為重新發展而強制售賣）條例》以來，出現首宗強拍流拍，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，是次拍賣項目商舖部分價值所佔比例較重，但疫情下各區舖市最受影響，大業主有機會認為有關物業價格需有較大調整。 他又預期，流拍情況料只會在中小型項目發生，因大型發展較少只因數個舖位窒礙發展進程，事件料對發展商收購步伐亦不會有太大影響。
1969年5月9日元朗白花村姦殺案英文書院女學生關錦嫦（17歲）在元朗屏山白花村山腳被殺。 1969年8月30日長沙灣順寧道西廂公寓命案案發於深水埗區長沙灣順寧道30號-32號2樓西廂公寓，中年婦人潘潤娣（三十餘歲，毛衫廠工人）在公寓312號房被斬殺。 1969年10月5日鰂魚涌太古職工宿舍對開球場命案一名14歲男童與兩名友人在宿舍對開地球場踢波，突然遭5名青年包圍毆打，男童留院後4天後不治。 1970年12月23日審結，首被告吳三明承認誤殺判入兒童教導所，其餘4人均謀殺罪名成立。 其中被告鄧某在案發時只有16歲，刑期要「等候英女皇發落」；另外兩名成年被告梁翔及梁錦華依例判死刑。 獅子石道73號 而判刑的爭論點落在成錦棠身上，年齡鑑定證實他案發時剛好是18歲零一天，法例上屬於成年人，就因為這一天之差，被依例判處死刑。
獅子石道73號: 九龍城瓏碧現樓曝光 1房示範單位設空中書房
由寶聲集團持有超過80%業權的九龍城獅子石道舊樓，今日進行公開強拍，底價約2.23億元，但發展商最終未有出席競投，令項目流拍，成為本港強拍條例生效以來，首宗舊樓強拍流標事件。 項目位於獅子石道73至75號，面積約2812平方呎，現址是一幢1954年入伙、5層高的舊唐樓。 華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓指，現址有2個商舖未被收購，強拍申請方曾於2018年9月向兩商舖業主開出收購價共9290萬元，但社會運動及新型肺炎疫情影響，令商舖價值在申請強拍至最終拍賣日期間變化很大，如果項目今日以底價售出，業主可多賺約1.31億元。 他認為，今次流標主因是舊樓商舖現有價值評估，佔項目整體價值高達58.6%，但相關比例及底價未全數反映疫情影響；加上強拍申請人未急於發展項目，可待日後重新申請強拍。
資料顯示，強拍條例生效後首宗流拍個案，為寶聲集團等申強拍九龍城獅子石道73至75號全幢物業，2020年11月以底價逾2.23億元推出拍賣，但未有承價下收回。 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的資訊內容均完全準確。 本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。
獅子石道73號: 最新要聞
新康大樓位於九龍城獅子石道57-59號（中原樓市片區：九龍城）。 上述舊樓昨日由仲量聯行推出拍賣，該行資本市場部資深董事李佩儀表示，物業收回後要視乎大業主計劃，若要改動底價需要向法庭申請延期，若只單純再度拍賣則毋須再向法庭申請。 據了解，寶聲集團已購得上述物業所有住宅，餘下商舖部分仍未統一。 集團董事長陳燿璋接受東網查詢時表示，周五沒有出價的主要原因，是覺得土地審裁處批出底價過高，並不合理，在限期前曾向該處申請重新考慮下調底價，但結果被駁回。 獅子石道73號位於九龍城獅子石道73號（中原樓市片區：九龍城）。
- 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
- 由於土地審裁處批出的現有舊樓價值分布不利強拍申請方，在寫字樓空置情況未大幅改善，項目預算重建商業大廈，其拍賣底價有下調空間。
- 寶聲在獲批強拍令後放棄強拍九龍城獅子石道舊樓，成為史上首宗「流拍」個案，並隨後自行收購餘下兩個舖位。
- 翻查過去資料，寶聲集團在去11年強拍九龍城獅子石道73及75號全幢物業，當時仍欠上述獅子石道73及75號舖位，底價逾2.233億元。
- 只要你把閣下的住宅/辦公室平面圖上傳或郵寄給我們，我們便會為閣下的住宅/辦公室分析其風水吉凶及佈局，並指出須改善的地方。
- 1969年10月5日鰂魚涌太古職工宿舍對開球場命案一名14歲男童與兩名友人在宿舍對開地球場踢波，突然遭5名青年包圍毆打，男童留院後4天後不治。
事隔一年，寶聲終以6480萬元成功購入項目最後一個地舖，統一業權，而連同早前已購入的另一個地舖，估計對比透過強拍統一業權，節省約1200萬元收購成本。 資料顯示，是次拍賣底價為2.23億港元，將按現時狀況，以部分交吉、部分連現有租約(如有)出售。 物業地盤總面積約為2,812方呎，於1954年落成，現為一幢5層高商/住綜合用途樓宇，設有兩條公用樓梯，地下為商舖，閣樓為非住宅用途，1至4樓現為住宅用途。
獅子石道73號: 寶聲6480萬購獅子石道地鋪 統一全幢舊樓業權
此是自《土地（為重新發展而強制售賣）條例》於1999年實施以來，首次出現此情況。 據了解，該個案原在去年底審議，有關該舊樓的現價值修訂、重建後價值及建議底價等文件亦在審議前備妥。 不過，審議期間卻遇上本港因修例風波引起的社會暴動，再加上今年新冠肺炎疫情肆虐，令政府各部門以致各法院數度要停擺；該個案聆訊亦要順延。 土審處今年9月份終批出該個案的強拍令，底價2.234億元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 法新社報導，2013年以1萬8678美元（約新台幣56.74萬元）拍賣出去，一件NBA已故傳奇球星布萊恩（Kobe Bryant）穿過的實戰球衣，9日再以580萬美元（約新台幣1.76億元）天價落槌，身價大漲逾300倍。
1968年3月6日黃啟文被殺案案發於深水埗北河街，青年黃啟文被一群青少年刺傷致死，十名14至18歲青年被捕。 1968年3月11日深水埗荔枝角道永明大廈劫殺案深水埗荔枝角道永明大廈凌晨發生劫殺案，1名男子被刺死。 1968年5月5日跑馬地翠景樓灶底埋藏婦孺碎屍案5月5日於跑馬地黃坭涌道55-57號翠景樓十一樓A座，因新屋主動工將一個灶床拆除，發現灶底埋藏婦孺碎屍案。 一個婦女及一個小童被碎屍共十六塊後，以英泥密封於住宅厨房的灶底。 藏屍之兩處灶床俱用磁磚密封，所以數月之久無人察覺。 1968年5月5日旺角飛仔打鬥命案兩幫流氓於當日凌晨旺角豉油街與上海街交界處打鬥，其中24歲青年徐送死亡，20歲青年葉紹波受傷。
獅子石道73號: 獅子石道73號
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，根據判案書內容顯示，該舊樓商舖的現有價值評估佔整幢舊樓的現有價值約58.6%，如舊樓昨日以底價售出，即兩商舖的小業主共可取約1.31億元。 此外，問及是次成為歷來首宗強制拍賣「流拍」個案，他認為，香港過去一年也發生不少從未發生過的事情，希望相關部門可重新審視最新的市場情況而再作決定。 寶聲集團董事長陳耀璋透露，事情反映當初強拍官高估地盤價錢，包括低估重建成本，發展商預期要1.3億至1.5億元，法庭只預期要8,000萬元，同時亦高估單幢「牙籤樓」未來呎價。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 身形健碩、是乒乓健將的警目任錦球（著名演員任達華父親）以及廚師陳安在事件中傷重不治。 行兇者其後被判入精神病院服刑，於1981年獲假釋。
獅子石道73號: 香港地產
仲量聯行為財富500公司，全年收入達180億美元，業務遍佈全球超過80個國家，截至2020年6月30日，全球員工數目接近93,000人。 他又表示，強拍申請方曾於2018年9月向兩舊樓商舖業主開出收購價共9,290萬元，但如果今日該土地以底價售出，兩商舖小業主可收取共約1.31億元，較2018年的收購價多取41%。 負責今次強拍的仲量聯行，其資深董事李遠峰稱，項目整個強拍程序已完成，大業主需再向土地審裁處重新申請才可再進行拍賣，或可以私人協商形式收購餘下業權。 寶聲在放棄強拍後改為自行收購，先在今年中以5,800萬元收購獅子石道75號地舖連閣樓，而上個月中更成功收購最後一間的獅子石道73號地舖連閣樓，收購價6,480萬元，經過一年時間最終完成統一業權。 他又指，市場已經過10多個月以來調整，加上土審處評估有關地盤重建費用僅約7,000餘萬元，是低估有關費用，而是次拍賣在無人出價下流拍，亦反映市場對該項目底價並無需求。
獅子石道73號的實用面積由928呎至1,024呎。 【時報編譯張朝欽綜合外電報導】目前在西方的制裁之下，大型汽車製造商陸續停止生產，並出售工廠，民眾紛紛購買較便宜的二手車。 去年俄羅斯在新車上的支出為暴跌52%，至1.5兆盧布(約204億美元)；同時新車的銷售數量也減少58.8%；汽車產量也跌到1991年蘇聯解體時的水準。 分析師仍在辯論對俄羅斯經濟制裁的整體影響。 但是毫無疑問的，對於大量依賴外國汽車製造商和進口零件的俄羅斯汽車業來說，這些制裁已造成嚴重打擊。
獅子石道73號: 寶聲集團斥1.22億購兩地舖 統一曾流拍九龍城舊樓業權
國際拍賣公司蘇富比（Sotheby’s）在紐約舉行的拍賣，創下布萊恩個人物品拍賣價格的新紀錄，但比拍賣前最高估價700萬美元（約新台幣2.12億元）要低。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。 本行將於2020年11月6日（星期五）上午11時拍賣該物業。 獅子石道73號 有關物業底價為223,372,680港元。 獅子石道73號 據知，寶聲雖有領取強拍號碼牌，不過無派員及代表出席；拍賣會上亦無其他人士承價，終至流拍收場。
獅子石道73號: 物業5層高 1954年落成
他指，經過今次經驗，學會日後進行強拍須跟估價師、律師溝通更為緊密。 他又指，市場已經過十多個月以來調整，加上土審處評估有關地盤重建費用僅約7,000餘萬元，是低估有關費用，而是次拍賣在無人出價下流拍，亦反映市場對該口底價並無需求。 繼6月份斥資5,800萬元購入獅子石道75號地舖後，寶聲集團再於11月中以6,480萬元買入同一街道73號地舖，成功統一獅子石道73號及75號舊樓物業。 寶聲於今年中，收購獅子石道75號地鋪連閣樓，作價5800萬，上個月中亦收購獅子石道73號地鋪連閣樓，涉資6480萬，經過一年時間，最終統一舊樓業權。 （中央社記者張欣瑜舊金山16日專電）電動車製造商特斯拉「自駕功能」引發安全疑慮，美國交通安全監管單位今天表示，特斯拉正召回在美國的逾36萬輛汽車，該批車輛因配備「全自動輔助駕駛」測試軟體恐導致車禍發生。 [NOWnews今日新聞]樂天桃猿投手曾仁和，本來入選經典賽30人名單，不過他因上周集訓期間發生腰部受傷，趕不上賽事，教練團只好做出換人決定，由兄弟投手吳哲源遞補，他今天也發文解釋原因。
獅子石道73號: 美元
正八集團主席廖偉麟持有的荃灣有線電視大樓30樓工廈單位，最新有8伙獲基金投資者一口氣以約1.318億元大手購入，呎價約6,300元，中原（工商舖）潘志明指，該層拆售的11個單位亦已悉數沽清。 另盛滙商舖基金以4,500萬元買入筲箕灣金華街61至67號地下D號舖，低市價逾三成，該街市舖原先叫價約6,500萬元，租金回報率約4.3厘。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）去年11月陳樹渠家族旗下寶聲在獲批強拍令後放棄強拍九龍城獅子石道舊樓，成為史上首宗「流拍」個案，並隨後自行收購餘下兩個舖位。 經過一年時間後，寶聲最新以6,480萬元購入最後一間地舖，成功統一業權，收購金額更較透過強拍統一業權，「慳錢」逾1,200萬元。 而華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓則指出，該項目強拍申請人於2018年9月向兩個商舖的業主提出的收購價共9,290萬元，而若項目以底價賣出，兩舖小業主料獲約1.31億元，即高出逾40%。 他又稱，由於社會局勢和疫情的影響，商舖的價值在申請強拍至最終拍賣日期間的變化很大。
獅子石道73號: 獅子石道73號 位置地圖
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女童名叫錢淑儀，9歲， 被發現時身上有三度傷痕， 身體尚在流血。 第六座樓橫門及梯間發現血漬，亦有人報告於該日12時左右有一男子搬運紙盒。 1969年11月29日西環富商浮屍案潮籍富商胡子翹（49歲）追債被殺，屍體放入麻包袋用木頭車推到海邊掉下海。 警方調查兇案時揭露胡子翹生前涉嫌藏毒及走私。
1966年8月14日上水唐公嶺村命案9月24日在唐公嶺區松山崗，發現於8月14日失踪的酒家聾啞點心師傅黃錦祥的骸骨。 黃錦祥為上水石湖墟源園酒家的豬腸粉師傅，坭工林興（28歲）被控謀殺。 林興指因懷疑黃錦祥與有染引起毆鬥，釀成命案，否認謀殺但承認誤殺，被判囚6年。
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鄭靄被法庭裁定謀殺罪成，判處繯首死刑，於1961年3月21日行刑。 1960年11月21日勝斯酒店210房兇殺案男子虞家棟（30歲）偕同友人在怡和街勝斯酒店210房渡宿，之後被發現身中十多刀，喉嚨被割斷慘死。 1960年11月24日古洞村農場雙屍案案發於落馬洲古洞村農場，婦人凌金喜（40歲）及男子毛觀水遭人以秤鉈鐵鎚擊斃，許俊永（43歲）自首承認殺人。 之後法庭裁定許俊永謀殺罪成，判處繯首死刑，於1961年7月4日行刑。 1960年12月31日青山道廣生士多槍殺案案發於青山道319號廣生士多，廚子許潤林在店內遭人開槍轟斃。 徐長根（22歲）被控謀殺，法庭裁定罪成，判處繯首死刑，於1961年7月25日行刑。
獅子石道73號: 時間：2021-12-09 04:28:58來源：大公报
華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓認為，是次流拍的主因是舊樓商舖所佔地盤的價值特別高，由於社會局勢和疫情的影響，商舖的價值在申請強拍至最終拍賣日期間的變化很大，但商舖所佔的現有價值比例以及整體的土地的價值均未全數反映有關的影響。 另外，強拍申請方亦未急於發展該項目，可待日後重新申請強拍。 去年11月，九龍城獅子石道舊樓出現史上首宗「流拍」現象，發展商寶聲放棄強拍該舊樓，最近有新進展，寶聲繼年中收購其中一個鋪位後，最新於上月購入最後一間地鋪，作價6480萬，成功統一舊樓業權，收購價更較透過強拍統一業權，節省逾300萬。 涉事強拍項目為九龍城獅子石道73及75號，寶聲集團4年前購入全數住宅單位，只餘兩個地舖連閣樓未收購。 因已得80%不可分割業權分數，該舊樓齡超過50年，達申請強拍門檻，該公司遂於2018年向土審處申請強拍令。 自政府撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅後，工廈市場持續興旺，吸引基金掃貨。
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早前2月14日情人節，伍富橋與Shirley再次出發去泰國清邁旅行，雖然Shirley身家豐厚，但二人選擇搭乘廉航，機票亦只係950蚊。 獅子石道73號 歌手陳曉東曾是香港樂壇的超級偶像派，絕對是元祖級男神，當年是不少少女的夢中情人。 然而，東東於2014年娶比他細14歲的台灣前護士王妤嫻…