整個項目佔地24公頃，其內設有商場、甲級寫字樓及酒店，住宅部分則是貝沙灣，規劃完善，配套齊全。 項目於2012年取得入伙紙後，發展商再花約共14億元重新打造外貌、內部及花園，並於2016年3月再裝修會所及獨立屋的外牆。 樓高6層，各設4伙單位，合共提供76伙洋房單位，均為3層複式設計，實用面積由2,174至2,389方呎，間隔有三或四房可供選擇。
- 此款大廈標準樓高為7層（10層高的梨木樹邨1座例外），沒有限制每層單位數目，少至葵盛西邨2座的8伙，多至大興邨興偉樓的47伙。
- 項目共提供341個單位，最細面積為202呎起的開放式。
- 它保存著房屋委員會轄下已審批建築物的圖則和相關文件的紀錄，以供已註冊的用戶查閱。
- 戶主與設計師在最初視察單位時，都認為這間獨立屋的結構很有個性，所以決定以簡約設計來凸顯建築物的原有結構與線條。
- 據百利保執行董事兼首席營運官范統表示，計劃以招標形式發售，將先推項目第8座，亦可能會推出部分洋房。
- 平台提供超過4000個過往配對的室內設計案例及價錢參考，包括私樓裝修設計、獨立屋室內設計、公屋裝修設計、居屋室內設計、辦公室裝修等等，利用VR技術立體顯示，比圖片更能夠更清楚觀看裝修設計案例。
村屋買家買賣最好把成交期預留到兩個月以上，確保銀行有充足時間批核按揭申請。 此外，也必須事先了解清楚樓宇結構，村屋是否有違規僭建問題，以免影響按揭申請。 銀行不會為任何村屋樓花做按揭，直到村屋起好後先可以申請按揭，最緊要一定要有滿意紙先可以申請按揭！ 不過，如果無滿意紙的話，即使是已落成村屋單位，銀行都不會批出按揭。 很多落地太久的村屋都可能會遺失平面圖或一些重要的樓宇文件，像是沒有圖則、圖則已遺失、沒有屋契、轉名契等重要文件等，銀行都難批其按揭申請。
獨立屋平面圖: 香港房屋委員會及房屋署
特首林鄭月娥任內最後一份《施政報告》中，提出建設「北部都會區」，當中洪水橋會興建鐵路連接「廈門」、「流浮山」再經西部通道，跟深圳「前海」接軌。 在區內持有項目的發展商也摩拳擦掌準備搶飲「頭啖湯」，其中長實在洪水橋「洪元路2號」的「#LYOS」已取得預售樓花同意書，也計劃短時間內會推盤。 項目共提供341個單位，最細面積為202呎起的開放式。 (第1至8座，不設第4座) 各樓高11層，不設庇護層。
另外，部份大廈會於大廈中段或末端兩個單位後加設樓梯，而樓梯對面的空間則劃分予相鄰的單位，令該兩個單位附設「孭仔房」，單位面積可達51平方米，其中一個單位更設兩個露台，例子有荔景邨日景樓、梨木樹邨第3座及第5座。 嘉里建設筆架山龍駒道3號豪宅項目緹外剛上載樓書，項目逾萬平方呎別墅平面圖首度曝光，其中面積最大的院墅C單位，實用面積11,692平方呎，花園面積15,043平方呎，另設有463平方呎及964平方呎的停車位及前庭。 村屋一般集中在元朗、上水、粉嶺、大埔、元朗、荃灣、梅窩等地方，常見香港獨立屋亦有西貢獨立屋、元朗獨立屋、九肚山獨立屋、九龍塘獨立屋、大埔獨立屋、屯門獨立屋等。 在村屋設計上有獨立屋、複式單位、全幢村屋、分層村屋等分別。 想入手村屋的話，要申請建屋牌照 (出屋牌、丁牌)、豁免證書 獨立屋平面圖 (動工紙、開工紙)、完工證 (滿意紙)、補地價及樓契。 每項程序皆需要長短不定的申請時間，千萬要謹守程序以免觸法。
獨立屋平面圖: 物業不設露台及工作台
這是一座目前非常熱賣，而且詢問度極高的美式鄉村風住家。 許多業主是採用鄉間農舍來改造，將之設計成適合 3 代同堂的家庭格局，是相當經濟實惠的鋼構屋。 原文刊於作者「香港公共屋邨圖片集」Facebook 專頁，文章獲作者授權轉載，標題經TOPick 編輯修改，原題為「【由小變大再縮小】公屋一人單位三十年演變」。 不過到了2011年落成的欣安邨已縮減至14平方米，以現時新公屋編配標準每人不少於7平方米計，14平方米剛剛可住兩人，不多也不少。 以圖中Y3型的標準單位為例，分間成三個有獨立廚廁的永久性小型單位，優點是無須共用設施，而缺點是遷就廚廁須有窗戶的法例而令單位變得三尖八角。
各個樓層都可遙望綠景，獨立的空間還保持了豐富的互動關係。 千禧年代的新公屋有一段時間同時有標準設計及非標準設計出現，以2009年落成的牛頭角上邨重建第二及三期為例，1/2P單位室內樓面面積亦維持在17平方米左右。 和諧一型的1/2P單位及和諧二及三型的1/2P單位設計雖不同，但都有一個方正的起居室，而室內樓面面積亦達16平方米。 位於薄扶林鋼線灣的數碼港，是個大型商業及住宅發展項目，源於上世紀末港府銳意發展資訊科技而開發。
獨立屋平面圖: 花園複式戶
大玩「北部都會區」概念，「#LYOS」首批開出88個單位，平均呎價似乎也反映了對未來的憧憬，因為扣除最高折扣額13%後，即供均價15,503元，較周邊二手包括「尚城」及「泉薈」等價格大幅拋離。 首張價單共有17個特色戶，但就算剔走特色戶不計算，分層即供供價稍為壓低至15,182元呎，也仍然比市價高一截，而背後更大關鍵就是樓盤玩總價低效應，折實入場價346萬可以買到開放式單位。 相比之下，若不介意樓盤的方位，則可以選擇「#LYOS」以西，望向洪水橋河邊及單車徑的單位，現時均為較低密度的發展；又或者向北面都會望到「石埗村」，均屬幾層高的村屋項目，長遠景觀較有保障。 根據規劃大綱，在河岸毗鄰西北面有兩幅GIC用地，一幅初步擬預留作體育場、而一幅則預留作學校用途，故這個方位的景觀相對有保障，會成為選擇內園的另一選擇。 兩幅地均由新世界發展，分別在2007年及2011年批出補地價4.92億及2.4億元，每呎地價分別2,050元及3,000元呎。 其中「溱林」在2013年率先推售，為一手新例後的第三個新盤，樓盤由11座組成，合共提供236個單位，當時首批開50個單位，折算平均呎價9058元。
和普通的樓宇按揭計劃相同，銀行會考慮申請人的人齡及樓齡決定申請人的最長還款期。 人齡計算與普通私樓一樣，銀行會以「75減」作計算，換句話說就是按揭申請人是45歲以上的話，則未必批足30年的最長還款期。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 洋房的樓底高度由3.2至5.1米，各配置73至577平方呎平台、151至3,016平方呎花園、373至927平方呎天台；部份另設有281至477平方呎停車位、90至148平方呎梯屋、16平方呎工作平台。 獨棟別墅是台灣人夢寐以求的絕佳居所，由於這樣的房屋類型通常含有獨立的空間，享有車庫與庭院，因此一家子可以不受到外人的干擾過生活。
獨立屋平面圖: 建築期付款+新按保
據百利保執行董事兼首席營運官范統表示，計劃以招標形式發售，將先推項目第8座，亦可能會推出部分洋房。 樓盤地基工程在2016年8月份經已完成，整個項目在2018年落成。 而項目已獲批預售樓花同意書，並在2018年9月份獲批入伙紙，預計農曆新年前後可取得滿意紙。 直到2014年5月25日，由於康業仍未能妥善解決上述單位的維修爭拗問題，其後康業通知業委會於2014年12月下旬終止有關管理服務合約。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
- 半山壹號共有2期， 26座， 洋房7間，提供939個單位。
- 藍彩鑽、青玥琳及金琥珀為洋房大樓單位類別，而海翡翠及綠碧璽則為獨立屋類別。
- 選擇「建築期付款」的買家可選擇分期繳付訂金外，若最終能夠提早成交還可獲得1-2%的樓價現金回贈。
- 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。
- 如果買家本身首期不足，希望減輕第一筆開支，或者需時來籌集資金，則需要採用「建築期付款」。
- 洋房的樓底高度由3.2至5.1米，各配置73至577平方呎平台、151至3,016平方呎花園、373至927平方呎天台；部份另設有281至477平方呎停車位、90至148平方呎梯屋、16平方呎工作平台。
買家在售樓處簽臨約時先支付5%訂金，之後有120天時間(相當於4個月)可首期餘額、以及同時向銀行申請60%按揭上會。 獨立屋平面圖 由於此前已經支付了5%訂金，故在上會時多預備35%首期，餘額借貸，以30年還款期計算，息率2.5厘計算，每月還款額8,202元便可以，入息約有19,646元便可通過壓力測試。 當然如此選項的首期支出較高，也需要有150萬元資金才夠支付雜費、厘印及首期等支出。 另外，「#LYOS」也有51個「花園複式戶」，並命名為「層層叠趣」，單位提供地下花園、1樓平台及天台，面積由778至806呎，全部均為三房一套設計，樓層高度3.5米。
獨立屋平面圖: 項目背景及動向
而同期的新和諧式附翼第五型亦改良了新和諧式附翼第一至四型設計，附翼大廈亦同時增至35層高，大量提供小型單位。 1989年推出的和諧式設計，以多變的單位組合為賣點，亦正式設有標準一/二人單位戶型，首批大廈於1992年落成。 直至1984年政策出現改變，單身人士獲獨立公屋單位申請資格，由於當時的標準公屋並沒有小型單位，於是房委會在新建公屋改良設計及改建現有適合的空置單位作一人單位。 它保存著房屋委員會轄下已審批建築物的圖則和相關文件的紀錄，以供已註冊的用戶查閱。
方面，鄰近多個屋苑，包括悅湖山莊、海翠花園、兆禧苑及啓豐園亦均內設商場及各式店舖，提供多間食肆和餐廳。 方面，項目距離輕鐵屯門碼頭總站約6至8分鐘步程，而位於鄰近另一屋苑「海翠花園」的商場地下亦設有巴士總站，附近還有專線小巴來往上水及落馬洲。 南區的貝沙灣@中原樓市片區，區內共2,752個私人住宅單位，涉及人口共9,267人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 獨立屋平面圖 120,000，年齡中位數為 37.5歲。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
獨立屋平面圖: 大廈資料：貝沙灣,貝沙徑洋房
各座的地下至11樓屬住宅樓層，合共提供136伙分層住宅，戶戶設私人電梯大堂，單位的實用面積介乎1,575至3,360平方呎，樓底高度由2.8米至6.6米。 直到2012年12月，民亮因長久未能處理2座某單位的維修爭拗而撤離，改由新鴻基地產旗下的康業服務有限公司在2013年1月1日起接任有關管理服務。 由1962年開始，政府更新推出「政府廉租屋計劃」（Government Low Cost Housing Scheme）並由工務司署設計並興建。
而A、B單位樓底高度由3至3.5米，都設有35或36平方呎露台。 而A、B單位樓底高度由3至3.5米，均設有35平方呎露台。 獨立屋平面圖 屯門區的屯門碼頭@中原樓市片區，區內共4,822個私人住宅單位，涉及人口共66,889人。 區內主要屋苑包括 兆禧苑,悅湖山莊,邁亞美海灣,兆山苑,美樂花園。
獨立屋平面圖: 裝修風格
慧豐園共有5座， 洋房14間，提供1000個單位。 半山壹號位於何文田常盛街80號（中原樓市片區：何文田）。 半山壹號共有2期， 26座， 洋房7間，提供939個單位。 今次發展商沒有太花巧的高成數按揭安排，只是很簡單地提供了「即供」及「建築期付款」。 獨立屋平面圖 選擇「建築期付款」的買家可選擇分期繳付訂金外，若最終能夠提早成交還可獲得1-2%的樓價現金回贈。
似乎也因為首張價單總價能符合新按保門檻，以建期價計，全數單位低於800萬可借取「新按保」上會，所以發展商並沒有再透過財務公司提供高成數按揭。 獨立屋平面圖 值得注意，由於物業樓花期長達23個月，故即使銀碼符合舊按保門檻都好，準買家對高成數按揭有需求，也只能依賴新按保。 一房由22柱單位提供，分層單位共有88個，面積由最細的279呎至最大的292呎，大細差幅只有18呎。
獨立屋平面圖: 住宅大廈資料
行業有發展，市場有週期；今年幣市進入熊市，是在市場狂熱之後的退潮，對於投資機會更需要理性。 而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 村屋出現估價不足的情況十分常見，特別是一些較偏遠的村屋單位、交通稀疏、樓齡舊、沒有屋苑管理的村屋，銀行估價更加保守。 建議買家準備較多的流動資金，特別是針對承造做高成數按揭人士，一旦出現估價不足時，也可以輕鬆處理其突發開支。 一般來說，未能證明路權、村屋業主身份、沒有滿意紙以及樓契沒有平面圖，銀行都不會批出村屋按揭，特別需要在簽訂臨時買賣合約前注意。
獨立屋平面圖: 瑧譽 平面圖
第七型大廈單位的佈局與下述各款單位類似，大致可分為三款設計。 第一及第二款單位的大門均設於單位邊緣，而第三款單位的大門改設於單位中間。 三款大廈均同期興建，亦有屋邨同時建有三款設計的第七型大廈。 獨立屋平面圖 第七型大廈單位的面積非常多元化，從2人家庭的22平方米以至逾50平方米的6人單位均有提供，而同一大廈每翼走廊兩邊單位的深度亦可有分別，以提供更多類型的單位。 因為其極具設計彈性，因此絕大多數第七型大廈均為因地制宜設計，各款大廈及單位設計可謂數之不盡，但除了少部份特別設計的單位如部份大廈的大型單位外，大多數單位的分別僅在於起居室深度，基本布局均基於下列三款設計而成。 第七型大廈由前工務司署及徙置事務處設計，以新型政府廉租屋大廈為藍本。
獨立屋平面圖: 開放式單位(56個單位)
「洪福邨」為9幢樓高16-24層的住宅大樓組，所以也不要預計「#LYOS」的東面可望什麼景，主要都以公屋為鄰。 屋邨內的「洪福商場」設有超市、麥當勞、餐廳等，可大致滿足日常生活所需。 以至現時洪水橋輕鐵站上址，在規劃大綱也列為「住宅甲類」。 1992年時，當時的九鐵曾以租約形式租用該址作車廠，後來覺得地皮有發展住宅潛力，曾於1995年跟長實和黃達成合作協議，打算興建洪水橋輕鐵站上蓋，但因收到不成，建屋計劃在2002年告吹。
獨立屋平面圖: 物業地圖
而現存最早的舊長型大廈位於模範邨民順樓與民景樓，於1952年建成，樓齡已接近70年。 1983年因應機電安全法例修改細部設計，增設煤氣熱水爐通風口而不採用三相電，1984年落成的葵涌大窩口邨富強樓、1985年的葵涌石籬邨石寧樓、黃大仙竹園南邨華園樓、秀園樓、趣園樓皆屬過渡期的設計。 最後一座舊長型大廈是1987年1月落成的翠屏邨翠桃樓。
因此，房委會在2000年通過停止興建「長者住屋」，並在2001年全面放寬入住「長者住屋」的年齡限制，以期把空置的「長者住屋」盡量租出。 獨立屋平面圖 其後，有見這類院舍式住所的需求逐漸縮減，房委會遂於2006年起實施逐步轉型計劃，把空置率偏高的一型設計「長者住屋」改建作其他用途。 為便利改建過程，自2009年起房委會已停止編配一型設計「長者住屋」單位。
獨立屋平面圖: 大廈及單位設計
發展商在2017年1月5日正式公佈兩個項目的中英文名稱。 其中澐瀚已於2018年4月10日公佈首份銷售安排。 方面，根據發展商介紹，項目位處沙田九肚山頂，可享吐露港海景及八仙嶺翠綠山景，俯瞰沙田馬場及城門河一帶景致。。 」，提供包括恆溫室內游泳池、池畔健身室、4K杜比全景聲私人影院、音樂室、多元智能兒童遊戲室及宴會廳等設施。