及至7月再傳有銀行拒收恒大新盤的樓花按揭申請。 恆大‧珺瓏灣由中國恒大發展，位於屯門管翠路8號，第二期提供4座，提供1228伙，實用面積由201至475平方呎，間隔為開放式、1房、1房連套房、2房及2房連儲物室。 而上周末成交單位中，包括項目第2期5座22樓B室，實用面積約310方呎，以550.4萬元成交，實用呎價約17,755元。
珺瓏灣5座中層J室，實用面積約223平方呎，開放式間隔，原每月租金叫價7,800元，終以7,000元獲外區客「即睇即租」，呎租約31.4元，料創項目租金新低。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」分兩期發展，合共提供1,982伙，其中1,960伙分層單位，間隔由開放式至3房，戶型多元化，另設22幢洋房。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」項目至今累售1,527個單位，涉及成交金額達75億港元，當中項目第2期銷情更為熱熾，已售出990伙，涉及成交金額達49億元，至今僅餘下101伙可供發售。 【新盤2021】中國恒大「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」盡推尚餘137伙單位，其中110伙於5月8日發售，另27伙地下花園特式單位於5月10日開始招標發售。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。
珺瓏灣租盤成交: 恆大‧珺瓏灣2期 – 成交記錄冊
據成交紀錄冊顯示，由6月傳出財困消息至今（由6月1日至9月23日計），恆大‧珺瓏灣2期已有約103個單位的買家放棄使用發展商按揭，由於不使用按揭可額外折扣優惠，故更改付款方式後實際成交金額反而「平左」。 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 主要街道包括青山公路 – 青山灣段(掃管笏段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝御,愛琴海岸,恆大．
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珺瓏灣租盤成交: 屯門(青山公路)恆大•珺瓏灣第2期一手新盤
恒大在港的兩個新盤，分別為屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣1、2期，及長沙灣恆大‧睿峰。 兩盤同樣於2019年開售，至今累沽出近200伙。 恒大原本透過旗下財務公司創盈，為其買家提供樓價90%一按計劃。 惟今年6月中，有指發展商去信要求買家轉至其他銀行、或更改另一家財務公司「歐力士」上會，並提供額外現金補償。
卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。
珺瓏灣租盤成交: 香港樓市成交紀錄
據了解，是次成交月租有機會為項目最低，以去年4月購入價計，回報仍達約2厘水平。 以此計算，租金較市區一個劏房還要相宜。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
已屆現樓的屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣今日錄得一宗3房單位招標成交，美聯物業區域營業董事郭寶強表示，該單位獲外區客以約1,099萬元購入，屬地下連花園的3房單位。 郭寶強表示，自項目日前公佈「迎金虎 賞千… 新盤數日來僅錄零星成交，屯門恆大‧珺瓏灣第2期新近售出5A座22樓A室，單位實用面積325平方呎，1房連開放式廚房間隔，成交價570.6萬元，呎價約17,557元。 恆大‧珺瓏灣位於屯門管翠路8號，… 內房中國恒大（3333）的債務危機愈演愈烈，旗下香港兩個新盤的交樓及按揭問題亦備受關注。 其中，恒大旗下的財務公司創盈，原為屯門恆大‧珺瓏灣的買家「包按」提供高成數按揭，惟6月突要求買家轉其向他銀行、或另一間財務公司「歐力士」上會。
珺瓏灣租盤成交: 地產博客
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珺瓏灣租盤成交: 成交記錄
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。 新買家可享有「珺瓏灣優『悅』生活驚喜」優惠，凡購買開放式、1 房及2房單位之首50名買家， 將可分別獲贈價值2萬元、3萬元及3.5萬元優惠券。 該優惠券適用於繳付各種入伙後須支付的物業服務費用，包括管理費、會所服務(不包括餐飲)、商務居家共用服務及日常家居服務等等；另有上限最高3%「代繳從價印花稅」優惠或直減樓價4%優惠。 隨著屯赤隧道於去年底開通，加上近日政府擬加快推展11號幹綫及屯門繞道的興建步伐帶動，中國恒大屯門恆大． 珺瓏灣銷情加快，截至今日下午5時，今年至今短短11天已累錄23宗成交，剛過去周末僅兩天更連環錄得13宗成交。 全盤累積售出單位數目已突破1,200伙，達1,210伙，套現金額約59億元。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至4月27日，2022年4月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,820宗，總值261.7億元。 預測整月登記約3,200宗及290.0億元，將較3月的2,49… 另方面，香港置業宋國權稱，新蒲崗譽‧港灣7座中層C室，兩房間隔，實用面積約584方呎，業主以約2.2萬元放租兩星期，獲同區租客洽詢，議價後減約9%至約2萬元租出，每方呎約34元。 業主於2011年5月以約680萬元購入，租金回報約3.5厘。 珺瓏灣租盤成交 他又指，屋苑1期現時有約36個放租盤，入場單位為2座低層H室開放式戶，實用面積約223方呎，叫租8,500元，呎租約38元。
珺瓏灣租盤成交: 地產代理公司資料
由於項目買家以自住年輕上車客為主，相信稍後租盤數量未必會大增。 利嘉閣陳龍勳表示，上述單位為1座低層J室，實用面積223方呎，呎租近36元。 業主於2019年11月以369.8萬元購入，租金回報率約2.6厘。 由於該盤單位面積較小，目前平均呎租約35元，與同區私樓相若。 另一項目恆大‧睿峰的關鍵日期為10月31日，發展商原提供的按揭計劃需在收樓前60天申請，即現在已需要申請。 惟據知，發展商同樣拒受理申請，至於項目是否能如關鍵日期交樓，亦是未知之數。
- 預測整月登記約3,200宗及290.0億元，將較3月的2,49…
- 業主於2011年5月以約680萬元購入，租金回報約3.5厘。
- 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。
- 【新盤2021】中國恒大「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」盡推尚餘137伙單位，其中110伙於5月8日發售，另27伙地下花園特式單位於5月10日開始招標發售。
- 卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。
- 5A座17樓F室，實用面積約305方呎，以566.1萬元沽出，實用呎價約18,561元。
- 珺瓏灣5座中層J室，實用面積約223方呎，月租開價7,800元，外區客見月租低水，即睇即以7,000元承租，呎租約31.4元。
【本報訊】本周末新盤錄約7宗成交，與上周數字相若，為2020年1月25至26日以來，逾2年的周末新低；西南九龍維港滙系列連沽兩伙，發展商合共套現約2,022萬元。 珺瓏灣租盤成交 維港滙系列沽2伙 套逾2千萬 本… 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情轉緩，貨尾盤先試水溫已大幅推升四月一手私宅登記量；預期在全新盤開閘，發展商爭相推盤下，料引發五月新盤登記量進一步大爆發。 綜合土地註冊處數據所得，2022年四月全港共…
珺瓏灣租盤成交: 恆大•珺瓏灣第2期 按揭計算
House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 恆大‧珺瓏灣位於掃管笏管翠路8號，發展商為中國恆大。 恆大‧珺瓏灣共有2期 8座及洋房22間，提供1,982個單位，實用面積為201呎至2420呎。 最新成交包括今日剛透過招標沽出的1伙連花園單位，為恆大． 珺瓏灣第2期5A座地下G室，實用面積約438方呎，連面積約362方呎花園，成交價889.2萬元，成交呎價約20,301元。 據了解，新買家受屯赤隧道開通，以及區內交通基建設置落實興建，加上項目位置鄰近大灣區發展規劃，深感區內投資潛力大增，決定購入作自住之用，看好項目樓價有至少10%升幅。
新界西北區陸續有大型新盤入伙，帶動二手租盤數量增加。 代理透露，屯門恆大‧珺瓏灣第1期入伙以來已錄約10宗租賃交投，有開放式戶新近以每月約8,000元獲承租，料屬掃管笏新樓租金低位。 珺瓏灣租盤成交 例如恆大‧珺瓏灣5座一個單位（如下圖），原本於今年3月12日採用建築期付款入市，並選用90%一按安排，樓價為413.8萬元，惟今年9月2日已改為「不使用按揭」，並可獲2%折扣，故樓價現改為400.5萬元。