祥益地產區域董事黃慶德表示，日前屯門居屋富健花園錄得區內首置客買賣成交，為4座低層F室，實用面積484呎，兩房兩廳，區內首置買家鍾情屋苑鄰近家人，方便照應，加上原業主擴大議價空間，累積減價達45萬，決… 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋兆隆苑鄰近輕鐵站，步行約10分鐘即可到達熟食市場，社區設施可謂一應俱全，而日前分行則錄得兆隆苑即睇即租成交，為中層18室，實用面積443呎，兩房一廳。 祥益地產高級分行經理謝利官表示，屏欣苑屬天水圍的居屋之一，日前屋苑錄得外區首置客買賣成交，為B座中層22室，實用面積376呎，兩房一廳，外區買家為白居二中籤者，鍾情家人亦居於同區屋苑，可以互相照應，而… 祥益地產分行經理古文彬表示，新屯門中心屬區內大型屋苑之一，附近盡是休憩公園和各類型康樂設施場地，予人一種恬靜的感覺。 分行日前錄得新屯門中心買賣成交，為8座低層A室，實用面積501呎，兩房一廳。
此外，有報導指，區內新盤的分層單位造價以實用面積計算呎價高見2.35萬元，馬上成為了新指標及城中熱話，因此準買家置業心態亦更積極，網上、來電等查詢也活躍，加上同區另一新盤定價較親民。 預計往後一、二手的成交量及價會有上升，準買家能力所及應要好好把握機會。 祥益地產區域董事林偉光表示，截至08月05日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得529.97點，對比上期上升1.68%，在連續三期調整後略回升，指數成份屋苑的成交量與上期相若。
祥益地產老闆: 樓市新聞
眾所周知，祥益是「橄欖型分配結構」的公司，一直採取多舖少人的策略保證同事有單開，加上最近我們為市場從業員提供「一定有單開」的選擇，有可能引起行家的誹謗抹黑！ 他預期，二手續出現價升量跌情況，儘管換樓客購買力釋放，但屆時樓價被推高，業主未必願意放盤，交投亦會萎縮；故祥益地產維持多舖少人方式，沒有人海戰術，以足夠資源保證同事開單。 祥益地產老闆 地產代理監管局新任主席蕭澤宇日前表示，計劃在市道較淡靜情況下，提升業界水準，透過提升入行門檻，例如提高入行從業員教育水平，減少競爭。 香港興業國際（00480）銷售及市務助理總經理陳秀珍稱，沙田九肚尚珩沽出10號洋房，成交價7,502萬元，呎價27,550元。
據悉，汪敦敬購入該舖傾向自用，配合兒子的清酒生意，有意將鋪位用作日式餐廳。 是次買舖，是他繼去年4月，以首置身份作價逾1.157億元購入豪宅名鑄63樓及65樓F室複式戶後，再度大手購入同區物業。 他又指，舖市仍未調整完成，相信舖價仍會繼續下跌，惟他目標是「買靚貨，而非買平貨」，認為只有局勢混亂才有機會「執平貨」。 同日，波叔再沽出深水埗基隆號255號地舖，成交價1,800萬元。
祥益地產老闆: 祥益：樓價「超平時刻」 屯門一線私樓主導成交
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他於3、4月多次在社交網站表示當時是入市好時機，不過當時汪敦敬其實想物色工商舖，後來留意到名鑄單位，睇樓後覺得單位符合自己要求，因而先把握入手豪宅的機會。 名鑄為新世界發展公司旗下項目，於2007年建成，汪敦敬是次購入的單位為63樓F室的複式單位。 要了解樓市的長期趨勢就必先要看一個城市如何走向，尤其是在過去4年充滿波折的日子，香港會否繼續成為金融中心和保持到一國兩制是在大局上的關鍵因素，是否金融中心決定了資金是否滙聚香港，一國兩制是否持續實施決…
祥益地產老闆: 香港地產代理人數約4.1萬人
祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門居屋新圍苑錄得區內首置客買賣成交，為F座中層1室，實用面積554呎，三房兩廳，區內大家庭客鍾情單位為三房戶，每個家庭成員均有私人空間，加上屋苑鄰近家人，方便照應… 祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門恒福花園日前錄得區內客買賣成交，成交為5座低層H室，實用面積437呎，兩房兩廳，區內買家鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑鄰近家人，方便照應，亦獲父母全數資助入市，決定以4… 祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，屯門居屋美樂花園錄得區內首置客買賣成交，為5座中層B室，實用面積699呎，三房兩廳，區內買家鍾情屋苑鄰近家人住所，方便互相照應，加上內籠寬敞，可靈活擺放傢俱，而且原業主… 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門海麗花園屬於輕鐵沿綫物業，社區設施一應俱全。 祥益地產老闆 日前分行促成海麗花園租賃成交，為1座高層C室，實用面積428呎，一房一廳。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數在去年年中後呈下跌趨勢，2020年上半年逐步鞏固回升，至7月中起回落到520點至540點的區間鞏固。 以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。 祥益老闆汪敦敬，經常在不同媒體發表對樓市的看法，據昔日報章報道，汪敦敬本人的創業之路也是相當傳奇。 汪敦敬生於60年代，本來一家六口住在大窩口面積100多呎的地方，後來到70年代，一家再搬到私樓，並把公屋交回政府。
祥益地產老闆: 地產代理應自強 爭取尊重
舖位建築面積1,164方呎，現由食肆「蕃茄師兄」以每月42,500元承租至2021年8月，其後租金跳升15%至每月48,875元，租約期至2023年3月31日。 原業主波叔於2016年12月，以1,606.8萬元買入上址，持貨4年多，帳面獲利193.2萬元或12%。 剩餘的上海街舖估計市值約2,000萬元以上，即波叔今次可以疫市斬獲約千多萬。 STYLAND HOLD 公布，截至2023年2月17日(周五)下午4時正，要約人已收到合共約2.03億股要約股份之有效接納，相當於已發行股份約28.59%。 祥益地產老闆 大凌集團早前宣布，該公司單一最大股東張志誠(潛在要約人)於7月5日，以每股0.088元，收購合共3062.32萬股收購股份，相當於已發行股本約4.32%。
97的時候，有同業以「我們公司不用做Ground work」作挖角的頭號賣點，這些黑白顛倒的同業早已被淘汰了，但我沒有想過這種無作為的價值觀會在近年重現，甚至更受歡迎，這是令人唏噓的。 第五波疫情嚴峻，確診人數連日急升，其中，祥益總裁汪敦敬早前就確診新冠肺炎，但經連日在家休養下，經已痊癒，快速檢測亦呈現陰性。 過往他所購入的物業都是由公司或太太名義購入，今次他以首置身份入市，無須付雙倍印花稅DSD。 汪敦敬指：「計劃收住租先，估計每月收到8萬至10萬元左右啦！冇所謂呀，最緊要個租客好。」以此推算，回報率僅約1厘，惟因首期支出少，又有回贈，加上有租金收入支持下，4年後如果該物業升值，等於以小博大。 汪敦敬選用1440日付款計劃，即成交期長達4年，簽臨約時付樓價5%，簽臨約後60日內再付樓價5%，餘款於簽臨約後第1,440日內支付，即首期只須10%樓價（約1,264.8萬元）。 由於是個人名義購入可享有8.5%現金回贈，即實際成交價約1.16億元，呎價5.49萬元，如果於成交期前提早付清樓價再獲額外1%至3%現金回贈，並可申請提早入住。
祥益地產老闆: 投資豪宅三大要素
中國太保公布，於2023年1月1日至1月31日期間，中國太平洋保險子公司中國太平洋人壽保險股份累計原保險業務收入為526.85億元人民幣(下同)，同比下降5.7%，子公司中國太平洋財產保險股份累計原保險業務收入為233.11億元，同比增長10.9%。 永順控股香港宣布，以代價2141.15萬元，購入荃灣沙咀道1號「沙咀道1號」19樓26號辦公室，為一個總建築面積約2125平方呎的商用物業。 他笑說，單位樓上有三個套房，雖然設計實用，但以豪宅角度來看，主人套房空間應該更闊落，景觀更開揚，故將來會傾向於將主人套房和旁邊的客房打通，但這必須要在至少一個兒子結婚後才能達成。 「我參觀完就覺得個價值喺度。我之前一直想租出單位，但收樓後越來越喜歡，所以想租給人一段時間後，在更合適時間自己住。」他所指的合適時間，其實是當兩個兒子成家立室後，只餘下他與太太二人世界時，就會收回單位自住。 其實維港景色對於汪敦敬並不陌生，他現居的九龍站豪宅也能看到，但認為名鑄的維港景有過之而無不及，與兩岸建築物距離更近，飽覽範圍更多。 而且因為規劃問題，名鑄附近難以再有這麼高的大廈重建，造成名鑄建築物的高度和景色更顯珍罕。