政府日前送上「大禮」，再度大幅放寬多項防疫措施，加上與內地正式通關日子指日可待，市場憧憬將有助刺激本港零售市…… 受政府進一步放寬防疫措施，取消大部分防疫限制，加上市場憧憬中港全面通關在即，市場氣氛向好，帶動本港零售業復甦…… 中港兩地恢復正常通關，加上全球各國人流物流的往來亦步向復常，本港旅遊業已見曙光，與此同時亦吸引長線投資者大手…… 黃家勇指，盛匯基金透過本行多次購入洗衣街舖位，包括洗衣街111至121號地下C號舖位、洗衣街155至161A號百寶大廈地下E1號舖位等，反映美聯旺舖的專業團隊實力過人、以客戶需求及長遠利益為本，同時亦突顯買家十分看好附近一帶的發展。 如果以巴黎酒店當時月租23萬元計算，亦即是每間客房租金約6,757元，租值比不少私人屋苑都低。 此外原業主曾經在2013年放售，並以1.5億元售出該幢酒店，但後來取消交易，並在2016年時獲舖王鄧成波以1.08億元購入。
虧損主要是由於已交付物業的面積減少，導致就已出售物業確認的收入減少；房地產市場疲弱導致毛利率下降；匯率影響造成的損失；及物業項目及其他資產減值的增加；及投資物業公平值的虧損。 隨著中港兩地恢復全面通關，內地資金持續湧港吸納優質工商舖物業。 美聯旺舖營業董事危挺進表示，本行獲業主委託代理…… 美聯工商舖就投資物業市場進行調查，發現多達約65%的受訪者表示今年或有意入市，另有近七成受訪者認為，中港疫情發展及恢復通關，是影響他們入市決定的重要因素。
美聯旺舖: 商舖註冊上月量價齊升
近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示,來港人士完成3天的酒店檢疫期便可外出,無疑能減低旅客來港的成本,令訪港旅客增加,再加上大部分零售店舖並不屬於涉及主動審查「疫苗通行證」的處所,因此消息能為與旅遊相關的商戶,如珠寶鐘錶、奢侈品店,帶來利好作用。 不過,旅客較少前往民生店舖,而在醫學監察期內不能前往食肆、酒吧等處所,所以對民生消費商戶及餐飲商戶的影響較小。 美聯旺舖 今次的檢疫新安排可刺激本地旅遊業,並有助刺激零售生意額回升,令租戶及投資者加快考慮入市,對沉寂兩年的核心區舖市有正面影響。 該行指出，上述間隔四正實用，現由本港大型連鎖超級市場承租，有鐵約保證，租金回報合理。
尖東地理位置極優越，除了作爲九龍核心商業區外，交通亦十分便利，一直備受不少企業歡迎。 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。 本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。 陳偉志指，疫情下，網購已成為市民的生活習慣，為貨倉及物流中心的需求帶來支持。
美聯旺舖: 【香港地產】中環重建概念樓上舖 意向價7900萬放售
據美聯旺舖資料顯示，嘉咸街45-53A號地庫單位，舖位面積約5,150平方呎，目前意向價1.7億元放售，折合每平方呎約33,000元。 租務市場方面，第三季錄約112宗租務成交，平均每宗月租約11.9萬元，當中洋房佔約32宗，平均每宗月租約18萬元。 中原伍耀祖稱，天水圍栢慧豪園7座高層E室，實用面積667方呎，以月租1.4萬元租出，實用呎租約21元，租客為外籍人士，原租住東涌屋苑，但有感租金昂貴，故決定遷往天水圍。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。
美國聖路易斯聯儲銀行總裁布拉德認為，雖然通脹已經放緩，指出放緩速度低於預期，並認為要繼續步加息以壓抑通脹。 他指，對聯儲局政策利率目標區間升至5.25厘至5.5厘的看法沒有改變。 因事實證明美國經濟比多數人預期的還要更強勁，通膨也更持久，交易員一直推高聯準會 在 6 月以前持續升息的可能性，這種情況在幾週前還被視為不太可能發生。 STYLAND HOLD 公布，截至2023年2月17日(周五)下午4時正，要約人已收到合共約2.03億股要約股份之有效接納，相當於已發行股份約28.59%。
美聯旺舖: 地產速報
美聯商業陳家輝稱，灣仔中環廣場1704室，面積約891方呎，以呎租約58元租出，新租戶為內地中資公司，經營高級手機配件生意，打算在香港設立分公司；隨着滬港通將至，料來港開設據點的中資機構將增加。 此外，有意入市的受訪者對於舖位物業最有興趣，多達38.9%受訪者表示，如果入市將揀選投資零售舖位；揀選工廈及商廈則分別有約30.7%及27.8%。 另約38%的受訪者預計，今年入市買工商舖物業，預期租金回報率3厘至3.9厘。 【信報財經新聞】美聯旺舖表示，北角城市花園地下60至68號舖連租約放售，面積約6668方呎，業主意向售價約9000萬元，呎價約1.35萬元。
- 隨著政府逐步鬆綁防疫措施，加上中港兩地有序恢復通關，市場獨具慧眼資金已提早部署流入工商舖優質物業。
- 國科控股宣布，建議2供3，發行約2.4億股供股股份，佔擴大後股本約60%，供股價每股0.147元，較周五收市價0.2元折讓約26.5%，所得款項總額約3530萬元，淨額約3350萬元，擬用作擴 大集團的基礎業務能力、發展人工智能業務及一般營運資金。
- 據了解，上述物業面積約272平方呎(未核實)，成交金額約1,950萬元，平均呎價達7.2萬元，現時租金約2萬元，目前回報只有1.2厘。
- 施政報告中重點提出《北部都會區發展策略》，使區内物業備受市場關注、看高一線。
- 他表示，需要採取行動來遏制通膨壓力，這表明暫時沒有降息的可能性。
- 東亞銀行（00023）去年股東應佔溢利按年減少17.28%，至43.59億元；派第二次中期息17仙。
- 根據美聯工商舖的研究報告指，本港今年首季核心區街舖空置率為9.2%，創有記錄以來新高，其中銅鑼灣空置率為12.2%，為四區中最高。
集團報告期內營銷開支預計增加約1.85億至1.95億元人民幣。 主要原因為新遊戲《凌雲諾》上線後在2022年上半年度產生的集中推廣開支。 粵運交通發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度的歸屬於母公司股東的淨利潤將較2021年同期(經重述)相比減虧，減虧幅度約為30%至35%。 預期中的歸屬於母公司股東的淨利潤增加主要是由於期內轉讓全資附屬公司廣東省交通工程100%的股權使投資收益增加；推進道路運輸業務「一企一策」，降本增效成效明顯。 2021年7月1日，黃漢成辭任美聯工商舖執行董事及行政總裁等職務，轉任顧問，盧展豪獲委任為執行董事、執行委員會之成員，及集團物業代理業務之行政總裁。 自屯馬綫開通後，石門發展逐漸成熟，帶動不少人流及資金流向此區。
美聯旺舖: 疫境求存｜核心街舖空置率創新高 租金重返2013年 銅鑼灣重災
作為貨幣政策委員會成員，Pill還指出，勞動力市場已經顯示出了放鬆跡象，表明薪資水平成長給通膨帶來的上行壓力可能正在緩解。 這是迄今英國央行方面對於放慢加息速度發出的最明確信號，預示央行3月可能加息25基點甚至暫停升息。 Pill認為，央行已經實施的緊縮措施的大部分尚未影響到經濟。 官員們預計，英國經濟將陷入衰退，到2025年之前經濟不會持續成長。 他表示，需要採取行動來遏制通膨壓力，這表明暫時沒有降息的可能性。
要約人及一致行動人士持有相當於已發行股本約60.43%。 大凌集團早前宣布，該公司單一最大股東張志誠(潛在要約人)於7月5日，以每股0.088元，收購合共3062.32萬股收購股份，相當於已發行股本約4.32%。 盛京銀行宣布，邱火發因年齡原因辭任董事長、執行董事、董事會戰略發展委員會主任及提名與薪酬委員會副主任，自2月15日(周三)起生效。 葵芳雖然不屬香港四大旺區之一，但其區內發展非常暢旺，由工業區(大連排道)及多個大型屋苑環繞，無論平日或假日，…… 深水埗區一向是民生旺區，聚集夜市、批發市場、美食、中小學校等，日夜人流極旺，區內的優質舖位更可謂一舖難求。
美聯旺舖: 九龍城舖位近2600萬售出
據了解，買家為長綫投資者，斥資8,800萬元購入該物業。 據了解，上述物業面積約272平方呎(未核實)，成交金額約1,950萬元，平均呎價達7.2萬元，現時租金約2萬元，目前回報只有1.2厘。 美聯旺舖 張氏表示，上述物業租金受疫情影響而被嚴重低估，啟田道一帶被龐大住宅群包圍，藍田站A出口一出即到，日夜人流暢旺，區內舖位供不應求，放售更可謂絕無僅有。
美聯工商舖有限公司（港交所：00459，英文：Midland IC&I Limited）是一家在香港交易所上市的公司，其集團現時之主要業務為提供有關工商、商業物業及商舖之地產代理服務。 美聯商業營業董事馬喜明表示，本行獲業主委託獨家代理中環…… 美聯旺舖董事梁國文指出，2021年本港疫情漸趨穩定，在全球多國封關下，市民留港消費，加上食肆等處所營業限制放寬，舖市氣氛回暖成交量錄得1,819宗，自2017年以來最高，成交金額亦共錄約401.0億港元。 在核心區租金大幅回落下，飲食業紛紛擴充，成為租務市場的主力，2021年第3季四核心區街舖空置率錄輕微回落至10.9%。 而疫情下民生區商舖投資氣氛暢旺，2021年舖位大手成交中，不少為民生區的全座商場成交個案，去年共錄8宗。 本港新冠肺炎有所緩和，然而訪港旅客近乎絕跡，零售餐飲業首當其衝大受打擊，失業率屢創新高，連帶商舖的成交量、售價及租金受影響而下跌。
美聯旺舖: 物業編號: ML230409022023 (代理提供)
隨著政府逐步鬆綁防疫措施，加上中港兩地有序恢復通關，市場獨具慧眼資金已提早部署流入工商舖優質物業。 本港與內地全面通關後，工商鋪市況逐漸升溫，美聯旺舖於尖沙嘴港景匯商場2樓，承租逾萬方呎鋪位，設立新據點。 鋑聯控股行政總裁(工商舖)盧展豪表示，新據點與高鐵西九龍站一街之隔，步行至廣東道僅約5分鐘，力吸客源，包括未來炙手可熱的內地客。 他續說，一月份商鋪買賣升溫，金額錄約25.2億，按月急彈逾70%，反映聰明資金已提早部署入市。 美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，佐敦廟街129至131號全幢酒店易手，地盤面積約1,182平方呎，樓高約18層，總樓面面積約10,471平方呎，提供約37個房間。 江氏指，上述物業原先為精品酒店，現時已改為服務式住宅，每月租金為23萬元。
松景科技發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得未經審核綜合淨虧損不少於200萬美元，2021年同期錄得淨虧損約19萬美元。 工業大廈的用途廣泛，呎價相較商廈及舖位相宜，深得投資者的喜愛。 美聯工商助理營業董事陳德倫表示，本行獲委託代理…… 隨著政府逐步放寬本港防疫措施，市場憧憬海外資金再度流入本港優質商廈物業。 銅鑼灣區發展成熟，區內商貿及零售氣氛熾熱，向來吸引投資者注視。 美聯商業高級營業董事劉志威表示，本行獲業主委託……
美聯旺舖: 中國救援隊完成國際救援任務平安回國 香港特區救援隊同機抵達
祥益地產屯門樓市領先指數，以實用面積計算錄352.55點，周升5.71%，創新高，成交亦周升41%，有買家付雙倍印花稅購入邁亞美海灣2座中層H室，單位實用面積403方呎，成交價310萬元，實用呎價7,692元。 另租賃呎價領先指數，以實用面積計算最新報200.95點，按周升1.8%。 左起美聯工商董事陳偉志、美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥、美聯工商舖行政總裁黃漢成及美聯旺舖董事盧展豪。 本網站的內容概不構成任何投資意見，本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。
當中貨倉物業將會較受惠，而且貨倉的貨源較少，因此租金回報率不俗。 他提到去年施政報告提出「北部都會區」或有助提升粉嶺區的發展潛力，該區的工廈物業亦值得留意。 盧氏預計，今年全年商舖成交可達1,700至1,800宗，按年升約60%至70%，核心區及民生區的租售價分別預計升10%至15%及8%至10%。
美聯旺舖: 美元
據了解，由盛滙商鋪基金購入，由去年至今已先後經美聯旺舖購入的洗衣街商舖達三間。 隨著內地與本港恢復通關，資金重新流入本港物業市場，有業主趁勢放售舖位。 美聯旺舖營業董事陳頴嫻表示，北角電氣道城市花園7至14座地下60至68號舖，現連租約於市場放售，舖位面積約6,668方呎，意向價約9,000萬元，呎價約1.35萬元，物業現由大型連鎖超級市場U購租用。 資料顯示，舖位業主2011年中以5400萬元購入，現放售價較11年多前高3600萬元，升幅約67%。 陳氏又指，上述物業地理位置優越，民生消費力龐大，加上屬罕有區內大面積旺舖，相信很快可獲市場資金垂青。 眾安在綫發盈警，預期集團於截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司股東的淨虧損約13億至15億元人民幣範圍內，而集團於截至2021年12月31日止年度的經審計歸屬於母公司股東的凈利潤為11.65億元人民幣。
美聯旺舖: 業主貼士
中港兩地恢復正常通關，加上全球各國人流物流的往來亦步向復常，本港旅遊業已見曙光，與此同時亦吸引長線投資者大手入市吸納全幢物業。 美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，本行近日促成佐敦廟街129至131號全幢成交事宜，地盤面積約1,182平方呎，樓高約18層，總樓面面積約10,471平方呎，提供約37個房間。 中環具收購重建概念之舖位十分搶手，不少舊樓獲財團斥高價收購，物業價格有價有市，投資者亦密切留意尋找機遇。
美聯旺舖: 美聯旺舖促成啟田道一間商舖成交 市道復甦 料續帶動民生優質旺舖被追捧
旺角通菜街，又稱女人街，一直為購物天堂、旅遊黃金地段，最高峰期間，假日人群擠擁、水洩不通。 自政府推出「躍動港島南」政策後，區内發展成熟、交通便利，加上商廈價格相較中區相宜，因此吸引不少企業進駐此區。
華爾街股市顯著向下，三大指數跌超過1%，美國再有通脹指標超出預期，道瓊斯指數早段跌約400點後跌幅收窄，有聯儲局官員再放鷹派觀點，午市跌勢再加劇，收跌431點，科技股拖累納斯達克指數跑輸大市。 加密幣連升上漲，比特幣升穿2.5萬美元水平，是去年8月以來首次，市場消化早前監管當局對加密幣的強硬措施，包括相關槓桿產品和叫停幣安的穩定幣BUSD等。 美聯旺舖 東亞銀行（00023）去年股東應佔溢利按年減少17.28%，至43.59億元；派第二次中期息17仙。 聯席行政總裁李民橋解釋，因去年內地部分規模較大的房地產企業被降信貸評級，故該行就風險作出適當撥備，致令減值損失大增2.52倍，至59.26億元。
美聯旺舖: 美聯旺舖尖區設據點力吸客源
鄧成波家族繼續放售物業，消息指，「舖王」鄧成波後人最新以8800萬，沽出佐敦廟街全幢酒店，該幢酒店現時由共居空間LINKo 美聯旺舖 Living零距府邸 • 佐敦租用。 被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。 美國國債殖利率周四 (16 日) 下跌，因投資人關注 1 月生產者物價指數 的發布，並評估它可能如何影響 Fed 下一步貨幣政策舉措。 香港政府近日積極支持發展虛擬資產，在昨日(16日)剛完成了首次的代幣化綠色債券發行，作為虛擬資產發展的重要里程碑，當中是點運作？
美聯旺舖: 核心區域旺舖售價跌至2010年水平
物業屬區內罕有巨舖，加上地理位置，被龐大住宅群包圍，消費潛力巨大。 渣打(02888.HK)昨日(16日)中午收市後公布去年業績。 集團去年法定除稅前溢利按年升28%至42.86億美元，少於本網綜合7間券商預測下限的43.06億美元。 法定普通股股東應佔溢利按年升34%至25.47億美元，派末期息14美仙，全年股息每股升50%至18美仙，高於本網綜合5間券商預測上限的17美仙。 【彭博】– 英國央行首席經濟學家How Pill暗示，決策者已做好放慢加息步伐的準備，如果維持過去幾個月的升息速度不變，可能面臨「過度緊縮」風險。
美聯旺舖: 公司前身
在作出任何投資決定前，投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素，並適當地尋求獨立的財務及專業意見。 本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 美聯旺舖 永順控股香港宣布，以代價2141.15萬元，購入荃灣沙咀道1號「沙咀道1號」19樓26號辦公室，為一個總建築面積約2125平方呎的商用物業。
《路透》引述銀行文件稱,全球最大加密貨幣交易平台幣安,把存放在美國合作銀行 Silvergate Bank 賬戶內的4億美元資金,轉賬至創辦人兼行政總裁趙小鵬的關連企業 Merit Peak。 萬豪國際去年第4季盈利6.73億美元，增長近44%，每股盈利2.12美元，受惠於疫後旅遊需求強勁。 銅鑼灣不少店舖的租金冠絕全球，但面對疫情，軒尼斯道、謝斐道、駱克道至波斯富街、以及中段的景隆街，近日已出現約35個吉舖。 有駱克道即將結業藥房的負責人形容，生意是30年來最差，即使業主免租「都唔掂呀」。 中國太保公布，於2023年1月1日至1月31日期間，中國太平洋保險子公司中國太平洋人壽保險股份累計原保險業務收入為526.85億元人民幣(下同)，同比下降5.7%，子公司中國太平洋財產保險股份累計原保險業務收入為233.11億元，同比增長10.9%。
隨着內地及香港兩地正式恢復通關，美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明12日表示，該行積極考慮增聘人手，全面提升市場佔有率。 他續說，內地及香港往來距離再度拉近，該行瞄準商機策略性提早部署，逆市增設港景匯九龍站全新旗艦店，正好迎合「北水南下」良好契機。 美聯旺舖營業董事危挺進表示，大埔大明里29至39號金福樓地下C號鋪，面積約1000方呎，意向價約5000萬，呎價約5萬。
據知情人士透露，目前正討論的裁員計畫可能影響美銀在全球不到200位銀行家。 今年早些時候，美銀宣布凍結招聘，反映出該行正回到疫情爆發前的減員模式。 在企業交易活動明顯反彈前，金融行業將繼續依靠裁員來控制成本。 如果股票發行和企業併購活動保持低迷，那些已經裁員的公司可能需要考慮更多節支手段。 知情人士稱，美國銀行料將在未來幾周內開始裁員，但最終決定尚未作出。