總部位於深圳的中洲，其建築遍佈中國各地，包括上海、廣州、成都、大連等。 由中洲置業推出、座落火炭港鐵站旁，背靠九肚山、前臨城門河畔的新樓盤項目「星凱．堤岸」就考慮住戶一動一靜的細節，從開關大門、按動電梯、出入停車場等多方面入手，運用科技使大家的生活變得更衞生健康。 同樣地「2座G室」，面積583呎，比起它大了一呎，但由於這個單位特厚主力牆超多，大幅蠶食了內櫳的可用性，故「2座G室」會跟「5座J室」放在尾選。 對比之下，「2座6-48樓F室」同屬「三房一套連工人房」，但單位兩個洗手間均屬光廁，故可作為這款開則的首選。 因為分層僅得75個單位，分別為為228呎的「1座5-48樓C室」、以及259呎的「2座6-48樓H室」。
- 而整個工業區空置率約為1.5%，遠低於市場水平，基於這個理由，規劃署決定保留區內工業用途，但情況可能有變，因為有財團申請把這裡部份用地改劃興建住宅。
- 歷時超過16年的發展期，發展商中洲控股在2020年4月為項目申請預售樓花同意書，據地政總署資料顯示，物業會在2022年12月落成，當中「惠康倉」項目則會提供1,335伙，會提供涵蓋開放式至四房的戶型。
- 房間衣櫉有兩道門，一道通往房的走廊，一道通往浴室，所以在浴室內也能方便取得衣櫉內的衣物、浴袍等，無須擔心忘了拿衣服。
- 據城規會資料，上述申請地點為火炭多幅沙田市地段及丈量約份第176約地段第750號餘段及增批部分及毗連政府土地，地盤幾乎覆蓋火炭工業區大部分用地，其中位於坳背灣街及禾香街交界的位置，近乎直接連接港鐵火炭站，步程一分鐘內。
- 华润物流(集团)有限公司（以下简称“华润物流”），前身为华夏企业有限公司，于一九四八年在香港建基立业。
- 【Now新聞台】在剛過去兩日，本港一手買賣逾270宗，其中沙田新盤銷售佔逾80%。
- 教育方面，發展商特意劃分約9,000多方呎樓面面積作幼稚園用途，旨在引入國際幼稚園，據悉目前已有數家著名幼稚園有意進駐。
- 《胡．說樓市》團隊在樓盤附近放置航拍機，四座物業當中第二、三、五座設於地盤西面，樓盤以西遠眺居屋「穗禾苑」的遠山景。
今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 餘下三房單位全屬套房設計，但內裡會再細分「三房一套連工人房」、「三房一套連工人房及工人廁」、以及「三房一套連工人房工人廁及儲物室」。 1樓北面為Chill Vibes聚會空間，設宴會廳、優閒雅座、餐廳、鋼琴室、棋藝室、派對房和Band房。
沙田冷倉重建: 業主放租7大優勢
在整個綜合發展區中，中洲持有的「惠康倉」會興建4幢住宅大廈，樓高40至46層，預計會提供1,296伙，當中70%為 呎中小型單位。 至於毗鄰火炭站及坳背灣街巴士站，則由政府及九鐵所持有，獲准建4幢住宅大廈，提供1,147伙。 比起7年前核准方案，單位數目增加382伙，平均每伙面積則由998呎減至842呎。 另食肆及商店樓面各佔約9萬方呎，另有約9,000多方呎樓面作幼稚園用途。 死心不息再加上我喜歡嘗試不同房型，便再選住豪華海景套房，看看是否有另一番體驗。
將軍澳近年新盤，將軍澳區配套日趨完善，不論衣、食、住、行樣樣皆全，適合一家大小居住，不論用作自住或投資放租，市場都有一定需求。 港島新盤供應向來短缺，尤其是鐵路上蓋住宅項目，已逾10年未有，正因如此，黃竹坑站上蓋新盤還未登場就已引來滿城關注。 沙田冷倉重建 御龍山本身具備兩房以至四房大單位，鄰近也有上車盤銀禧花園及升級盤駿景園，三者可組成一個俄羅斯公仔換樓階梯，當中硬件最佳的御龍山當然成為換樓階梯中的最高層。 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。 過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。
沙田冷倉重建: 香港樓市2022｜誠哥將工業區改建住宅！火炭樓價將跑贏沙田！4個區內屋苑點評
星凱‧堤岸為中洲置業在港的首個樓盤，由4幢住宅大樓組成，合共提供1,335伙，標準戶實用面積由228至947平方呎，涵蓋開放式至四房戶型，另有13伙特色戶，戶戶面積逾千呎。 中洲置業旗下火炭站大型新盤星凱‧堤岸，趕在國慶長假期前夕吸客，今日（29日）首度開放三房示範單位予傳媒參觀，同步公布樓書。 發展商指，首張價單最快於一至兩周內公布，料首批不少於267伙，包含一房至三房戶型，暫不考慮推出二按等付款方式。 若對露台需求不太殷切，可先選「5座B室」，次選「3座B室」。 根據城規會已獲准的規劃大綱圖，港鐵用地准建4幢住宅大廈，提供1,147伙，會阻擋了朝向東面單位大部份景觀。
目前毗鄰正在銷售的新盤項目，近月平均成交呎價約2萬元，若上述改劃方案成功通過，估計市值超過570億元。 雖然火炭東工業區轉型住宅，會令區內住宅數量驟增，但實際上，火炭港鐵站左右兩邊的環境，也是南轅北轍，所以對這一區業主的影響理應相對中性。 今天我們就看看區內二手市場，第一個是這區的入場單位「銀禧花園」，單位為7座中層D室，實用面積506的單位，業主叫價789萬元。
沙田冷倉重建: 項目背景
若以此呎價水平推算，長實新申請的改劃大型住宅項目，市值高達逾570億元。 若採用「開心120天付款計劃」，準買家可獲最高折扣額15%，以入場單位計就是617萬元，但買家就要有早上會的心理準備。 準買家在揀樓當日簽臨約，需要先支付5%訂金，相當於30.8萬元，在簽署臨約後的30天需要多繳付5%訂金，也就是相當於30.8萬元，而餘額555.3萬元則在120天後找清(4個月)。
有關申請將於今日城規會審理，據規劃署文件顯示，該署不反對有關申請。 目前區內不少工廈已陸續被「活化」並改建成商業用途，並有不少大型屋苑陸續落成。 當中由中洲置業匠心打造，毗鄰港鐵火炭站的坳背街大型住宅項目，是區內10多年來首個大型新盤，項目戶型多元化之餘，鄰近配套頗為完善，而且甚具升值潛力，相信將盡攬不同類型買家，甚受市場青睞。 沙田冷倉重建 沙田冷倉重建 至於第2期範圍較廣泛，涉及鄰近火炭站的多幢工廈，包括由華潤持有的沙田冷倉一倉、二倉和百適一倉、二倉，提供1,793伙，預計2028年落成。
沙田冷倉重建: 物業1: 「星凱．堤岸」
至於由長實持有的物業則有沙田屈臣氏中心，該廈將會成為整個重建項目的第一期。 沙田冷倉重建 住宅供應短缺，大型發展商計劃大規模改劃現有工業區用地，興建大型住宅項目。 長實（1113）或有相關人士就東火炭工業區一個鄰近港鐵站、佔地約57萬平方呎的地盤，向城規會遞交申請，改劃為住宅用地，計劃興建24座分層住宅、涉超過4,700伙的大型屋苑。
1335個單位的住宅塔樓、一個住宅會所、零售裙樓和一個公共交通交匯處組成。 據中原地產數字，最接近火炭站的御龍山，近期平均二手成交呎價17,790元，駿景園為15,013元，銀禧花園為15,640元，晉名峰則為15,676元；如沙田區，沙田第一城近期呎價18,103元。 堤岸最新公布售樓說明書，營銷策劃總監楊聰永表示，有機會於本周內公布首張價單，首批預計不少於267伙，將涵蓋一房至三房單位。 他稱，其他戶型的示範單位正在準備中，期望可於本周末對外開放。
沙田冷倉重建: 星堤岸: 項目背景
根據城規會已獲準的規劃大綱圖顯示，該港鐵用地准建4幢住宅大廈，合共提供1,147伙單位。 一般而言，新盤開售有助刺激區內樓價及交投氣氛，加上更多區內工廈陸續被「活化」，相信其升值潛力可看俏。 但「3座B室」及「5座B室」面積上有差異，主要反映在單位是否設有計入實用面積的露台。 至於其他一房單位則全屬黑廁，包括「1座6-48樓F室」、「2座6-48樓A室」、還有「3及5座E、F、G室」。 如果要排序，記住先選擇「1座」，因為它會少了16呎工作平台，相對內櫳可用性較高，方位向南可望沙田河景；至於「3及5座E、F、G室」則要放得較次要選擇。 預算有限可放眼「星凱．堤岸」的開放式單位，但我們估計也會頗搶手。
分別為示範單位337呎的「1座5-48樓B室」，以及不設示位的385呎「2座6-47樓E室」。 其中「1座5-48樓B室」單位入屋旁邊，做了入牆櫃收納雪櫃、洗衣機等設施；直入整個客飯廳及外接露台。 但兩柱光廁中，面積大一點的385呎「2座6-47樓E室」更值得認購，因為它本身是大一房開則，睡房足有80呎大，更重要是方位向南，可以望沙田河景。 這個由九座組成，合共提供2,261個單位的項目，標準面積由 呎不等。
沙田冷倉重建: 火炭逾廿幢工廈申建住宅 料增4700伙 [香港經濟日報] 2022-05-25
楊聰永又指，沙田區特別是火炭，近十多年沒有新供應，累積購買力驚人，故市場反應屬預期之內。 換句話說，就算是選擇建期付款，最少都有11%優惠，而如果是折到最盡的 開心120付款計劃，則最多可以慳15%。 另外，區內主要屋苑包括 駿景園,穗禾苑,御龍山,銀禧花園,星凱． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 48,400，年齡中位數為 42.7歲。