『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 沙田渣甸山花園位於火炭穗禾路33-35號（中原樓市片區：火炭）。 沙田渣甸山花園的實用面積由1,742呎至2,334呎。 【香港商報網訊】記者劉家麗報道：火炭半山穗禾路為沙田區內傳統豪宅地段之一，沿路以低密度分層及洋房供應為多，居住密度低，又以環境清幽著稱。
值得一提的，太平山雖然是香港島的最高峰，但在全香港境內山峰之中，太平山的海拔高度只排行第三十一位。 [來源請求]對於香港人來說，九龍獅子山象徵奮鬥拼搏的「香港精神」，太平山則是象徵「東方之珠」的繁榮成就。 ，從1867年到1930年間太平山頂爲香港總督別墅所在地，港英政府更曾經禁止華人於太平山居住，太平山遂成爲香港境內權勢的象徵。 2021年5月24日，房委會正式公佈拆卸穗輝工廠大廈，原址將重建成兩幢樓高40多層的公營房屋，總樓面約64萬方呎，合共提供1360伙單位，料可容納3,700人，預計2031年落成。 火炭站和火炭路一帶有工業大廈、倉庫和商業大廈。 工業息微使工廈單位租金便宜，自2000年起吸引中文大學藝術系老師及畢業生租賃作工作室，逐漸吸引各地藝術家進駐。
沙田渣甸山花園: 地產博客
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惟自工廈活化、區內工廈翻新等原因令租金大幅上升，近年已有不少藝術家遷出。 藝術村每年1月份舉行開放日，藝術家會開放他們的工作室，讓公眾人士遊訪他們的創作天地及體驗他們創作歷程，而公眾可與藝術家直接對話，在輕鬆的氣氛下交流創作心得和經驗。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
沙田渣甸山花園: 大廈資料：沙田渣甸山花園A12
2020年發展商九龍倉（控股）通過政府拍賣，以120億港元或每平方尺46,300港元買下山頂文菲道的前公務員宿舍地皮地皮。 沙田渣甸山花園 2006年新鴻基地產以港幣18億，即每呎$42,196元通過政府拍賣在加列山道12號原為中級官員的宿舍的一片土地。 2020年7月3日，政府就火炭松頭下路與桂地街交界，前九巴火炭車廠工業地進行招標。 地皮面積約9.87萬方呎，可建樓面達93.85萬方呎，為近20年來最大規模的工業官地，吸引9間發展商或財團競投。 地皮最終由中移動以56億元投得，為歷來最貴的工業地。 穗禾苑商場、銀禧薈、沙田商業中心、駿景廣場是火炭區內的商場，其中穗禾苑商場和銀禧薈設有街市。
尤其是沙田渣甸山花園，地處半山穗禾路盡頭，環境清幽，現時樓價由2,650萬元起，比九肚山同類洋房放盤平約一半。 火炭的屋苑大多以中、低密度為主，並且主要在八十年代落成。 包括中型私人屋苑華翠園、低密度別墅沙田渣甸山花園、麗峰花園和田禾苑。 此外近穗禾苑第二期附近也有兩個高密度私人屋苑，包括豐景花園和碧霞花園。 華翠園（Greenwood Terrace）小巴總站，位於新界沙田區火炭穗禾路盡頭迴圈旁，沙田渣甸山花園對開，是一個路邊專綫小巴總站。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
沙田渣甸山花園: 火炭 熱門屋苑
其中位於山頂的沙田渣甸山花園，人流、車流不多，私隱度極高，項目共提供41座洋房，現時入場費約2330萬元。 今期介紹的便是入場洋房單位，單位樓高三層，業主開價2330萬元，價錢吸引，與現時分分鐘數以千萬計的分層豪宅單位相比，花逾2000萬元即可入住三層洋房，亦不失為一個好選擇。 渣甸山花園大廈位於大坑半山大坑道 沙田渣甸山花園 號（中原樓市片區：大坑半山）。 渣甸山花園大廈的實用面積由792呎至2,010呎。
不過受到COVID-19影響，一度被香港特區政府徵用作隔離中心，引發獲編配屋邨的準居民不滿。 火炭工業區內多條街道均以當地鄉村命名，包括火炭路、坳背灣街、山尾街、禾寮坑路、禾上墩街、牛湖托街、黃竹洋街、河瀝背街及桂地街等。 到1980年代至90年代，為應付不斷增加的需求九廣鐵路實行電氣化，大規模擴建何東樓車廠，新車廠建成時頂部已預留支柱供日後發展的上蓋物業銀禧花園。
沙田渣甸山花園: 火炭银禧花园2房 以612万元获用家承接
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在開埠初期，由於交通不便，要靠轎子上落山，故當時居住山頂的人士不多，1880年代時只有約40戶。 隨後因為山頂景色優美，氣溫清涼，所以逐漸吸引了更多的外籍人士居住。 其後於1904年起，香港政府實施《山頂區保留條例》禁止華人在山頂居住，直至二次大戰結束，楊慕琦在1946年復任港督後，在1947年廢除禁止華人居住在山頂等被認爲帶有歧視性的法例。 法例生效期間較富有的華人便改到半山區和南區興建房屋和別墅。
沙田渣甸山花園: 物業編號: AGB497 (代理提供)
穗禾路是火炭半山的洋房集中地，當中地勢最高的沙田渣甸山花園，樓價相對大眾化，比位處山腰的伯爵堡及分支路美禾圍一帶的獨立屋平一大截。 而且沙田渣甸山花園盡享四周舒適清新的綠化環境，人流、車流不多，私隱度一流。 火炭半山穗禾路是沙田區洋房的另一選擇，雖然知名度不如傳統豪宅區九肚山，不過價錢卻實惠。
- 然而區內港鐵東鐵綫上的何東樓車廠上蓋也有大型私人住宅，而香港體育學院、沙田馬場以及彭福公園則位於火炭東面的新填海區。
- 另外，附近穗禾苑，車程數分鐘，該處有街市及商舖食肆。
- 其實相傳在1809年赤臘角海戰後，橫行廣東沿海多年的海盜張保仔戰敗向官軍投誠，香港島上的漁民相信從此可享太平，所以才把硬頭山改稱為「太平山」。
- 沙田渣甸山花園位於穗禾路33至35號，四周舒適清新，綠化環境一流。
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- 惟自工廈活化、區內工廈翻新等原因令租金大幅上升，近年已有不少藝術家遷出。
「火炭村」村民姓鄭，原籍廣東省五华县，避亂遷居博羅縣，後因民貧地瘠，於清雍正年間（約1730年）再移居現址。 早期村民多從事耕種，部份飼養家禽，以自用為主，甚少擔到九龍出售。 昔日的「火炭」倚山臨河，水退時為灘，故稱為「海灘」，按客家話讀音為即「悔灘」，其後因客家話口音問題，誤稱為「火灘」，一音之轉更被稱為「火炭」沿用至今。
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除此之外，由於早年已經有不少英國人在此定居，因此也留有不少歷史建築，包括獅子亭。 現今的火炭一般是指由沙田馬場開始往西南方向延伸，包括何東樓、落路下村、火炭工業區、黃竹洋、穗禾路沿線，至香港專業教育學院沙田分校處以火炭路與沙田的禾輋邨分隔。 沙田污水處理廠屬馬料水範圍，而穗禾苑旁邊的下禾輋村則一般被視爲沙田的一部分。 傳統上狗肚山被認爲是火炭的一部分，但因現在的九肚山住宅區的地理環境和道路系統自成一區，現多被視爲獨立的分區。
今期介紹洋房為C型屋單位，實用面積1741平方呎，建築面積2291平方呎，單位實用率76%，連319平方呎花園面積，以及合共366平方呎的平臺面積。 單位樓高三層，採三房三套連儲物套房間隔，整體間隔方正實用，又富有層次感。 沙田渣甸山花園 業主叫價2330萬元，實用呎價13383元，建築呎價則為10170元。 私人住宅位於何東樓車廠上蓋的前九廣鐵路發展物業設有三個大型私人屋苑，分別是1985、1986年入伙的銀禧花園，1995、1996年落成的駿景園和2009年落成的御龍山。 因為毗鄰港鐵火炭站，交通方便，物業成交量較高。 然而區內港鐵東鐵綫上的何東樓車廠上蓋也有大型私人住宅，而香港體育學院、沙田馬場以及彭福公園則位於火炭東面的新填海區。
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另外，附近穗禾苑，車程數分鐘，該處有街市及商舖食肆。 由於「爐峰」本身只是華人所使用對太平山的別稱，而沒有對應的英文翻譯。 「香港山頂」四字之名多爲香港以外的華人地區及國家人民使用，香港本地人一般直接稱「山頂」而省略「香港」二字。
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- 「香港山頂」四字之名多爲香港以外的華人地區及國家人民使用，香港本地人一般直接稱「山頂」而省略「香港」二字。
- 根據香港天文台現存記錄，在早年未有現代化天氣預測設備時，天文台需要經常派人到太平山山頂利用旗幟測量風速，故被稱爲「扯旗山」。
- 昔日的「火炭」倚山臨河，水退時為灘，故稱為「海灘」，按客家話讀音為即「悔灘」，其後因客家話口音問題，誤稱為「火灘」，一音之轉更被稱為「火炭」沿用至今。
- 沙田渣甸山花园的实用面积由1,742尺至2,334尺。
- 沙田污水處理廠屬馬料水範圍，而穗禾苑旁邊的下禾輋村則一般被視爲沙田的一部分。
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沙田渣甸山花園: 中學:沙田區
位於火炭城門河對岸的石門，是繼火炭後沙田區的第二個工商貿區。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 灣仔區的大坑半山@中原樓市片區，區內共4,905個私人住宅單位，涉及人口共16,189人。 另外，區內主要屋苑包括 光明臺,大坑台,龍華花園,名門,上林。
沙田渣甸山花園: 火炭御龍山馬場景3房套 以1668萬元獲外區客承接
單位配有靚裝修，甫進入屋內，型格入口大堂便引人注目，灰色花崗巖磚牆一凹一凸凸顯牆身質感，配合入牆燈光，視覺上便給人大氣、前衛、時尚的感覺。 客飯廳鋪設淺色地磚，採高低層設計，加上客廳樓底高，整體間隔具空間感又富有層次。 其中客廳通往花園的牆身採用全落地玻璃設計，花園內栽種翠綠植物，外面便是戶外泳池，藍綠輝映給人有生意盎然的感覺。 山頂廣場建於1993年，是一座樓高3層的商場，原址為是露天巴士總站。