研究報告顯示，英國是排在美國和中國之後的全球第三大科技大國，去年英國在科技領域吸引約149億美元（約1,162億港元）的創投基金投資額。 另一個港人熟悉城市曼徹斯特（Manchester），有着英國北部經濟火車頭的獨特定位，受惠於北部振興計劃，道路基建增加、科技創新投資加大，吸引不少銀行、科技和媒體企業建立據點，提供就業機會和住屋需求。 作為一家海外物業投資公司，經常拓展不同的海外物業業務。
- 做按揭的好處是由銀行來共同承擔風險，以及加大潛在投資回報率。
- 一直鍾情於海外投資的陳先生，早於1994年已踏足英國物業市場。
- 一般而言，你需要是物業所在地的居民，才能申請當地的物業按揭服務。
- 因港元與美金掛勾，近年令港元兌外幣處於強勢，有利港人出外旅行、消費、移民或海外置業。
- 有業內人士指，英國申請按揭與香港最大不同，是每月收入扣除個人生活成本及各項支出後，仍有餘款可以供樓時，才按餘款比例批出按揭額。
- 捉著港人對銀紙貶值的恐懼，很多海外物業來港推售時，都會提供「租金回報保證」。
現貨金一度跌至去年12月底以來最低，較早時收復失地，轉升0.3%至每盎司1842.27美元。 美元指數一度升至今年1月6日以來新高，至104.67，不過在紐約交易時段尾市轉跌0.24%，報103.83。 英國物業租務回報因應種類和地區有別，以曼徹斯特為例，租金率平均有5至6%，惟尚未計算雜費、稅項等開支。
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標準普爾500指數曾跌1%，收市跌0.3%，收報4079點，跌11點。 全星期計，道指跌0.13%，連續第3個星期下跌，標普500指數跌近0.3%，納指升0.6%。 香港與內地全面通關後，經濟重啟，惟企業與分析師仍未敢全面看好本地物業市場，當中更看淡寫字樓租賃市道，租金或跌達半成。 其中，「銅鑼灣大地主」希慎興業（00014）認同寫字樓物業供應大量增加，以及租戶使用習慣轉變，對租金構成壓力。 在去年嚴格的社會防疫措施下，該企截至去年底止年度錄得股東應佔虧損11.57億元，按年盈轉虧，為相隔一年之後業績再度「見紅」。
至於選擇香港借貸，還是在海外借貸，則有不同的考慮。 除了澳洲之外，較鄰近香港的旅行熱點泰國擁有甚高的潛力。 移民除了要考慮選校及落腳地，其中一個受港人關注的便是歧視問題，究竟英國歧視問題是否嚴重？ 在討論此問題前，大家不妨先思考一個問題 ─ 在香港生活，我們也有歧視其他種族的人嗎？ 當我們與其他種族的人相處或互動時，有沒有對他們作出不合理的行為或向他們投射歧視的目光？
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此外，她3年前買第一個物業時親身飛到曼城睇樓，了解目標物業的周邊環境，又跟當地人傾談了解。 海外樓 例如她第一次到曼城住Airbnb，屋主是當區投資者，向她分享本地人較鍾情哪類型物業。 買家收入是否可以負擔供款，才是批出按揭的最大主因。 不時聽聞有海外樓花（即未建成的物業）項目「爛尾」或項目落成後貨不對辦的個案。 若購買的海外物業是樓花，您未必能經常實地視察物業的興建情況，所以一定要選擇持牌代理，令的你置業路既穩妥又有保障。
哪轉按除可獲得現金，解決財政困難及進行投資外，尚有何好處呢？ 海外樓 MoneySmart即透過以下數點，向大家講解轉按仍有甚麼好處吧！ ▲飲食優惠多不勝數，除了全年飲食優惠外，銀行跟各大食肆不時推出限時折扣，當中優惠更隨時高達5折！ MoneySmart為大家搜集最新的信用卡餐飲優惠，方便大家出外「食好西」的同時慳到盡，本文將持續更新。 OPTIMUS首席海外物業按揭顧問蔡碧琪指，若以香港收入投資英國，絕大部分揀選Buy To Let按揭，該按揭為純出租，不可自住，入住租客不可是父母、配偶及兒女，因為銀行已假設不會向親人收取租金。 她指，Buy To Let是以物業的預計租金收入作為首要計算，其次香港需有穩定薪金收入，最低入場門檻是年薪不能少於2.5萬英鎊(約27萬港元)。
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如果您是滙豐新客戶，我們會查閱您的海外信貸紀錄報告。 請聯絡滙豐國際銀行業務中心的海外按揭專員，了解更多海外物業投資相關資訊。 據美國財政部最新數據，中國於去年12月減持了31億元（美元．下同）美國國債，連續5個月減持，其美債持倉去年底降至8671億元，是12年半以來最少，兼連續9個月不足1萬億元。 作為全球持有最多美債的國家，日本去年12月持有1.076萬億元美債，按月減少60億元。
如果你自己無時間處理，就要尋找經紀代為處理，如果你視海外置業為投資嘅一部份，就要計清楚依部份嘅開支喇。 而項目係現樓定係樓花，亦都影響你購買物業嘅風險同價錢，準業主要主動理解項目風險，必要時應該搵當地嘅律師及專業人士協助。 因Covid-19疫情關係，澳洲全國封鎖，留學生未能回國就學，導致出租前景有欠樂觀。 以往長揸出租回報率為4-5%，今年租金跌超過一半。 海外樓 加上沒有旅遊業相助，Airbnb業務轉差，出租單位懸空。
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業主如果選擇放租物業，可以繼續維持移民後租金收入，補貼在海外生活，尤其是上了年紀的人士，在海外難以再找到工作有收入，香港的物業租金就會成為了主要收入。 不過，要留意部份海外地區如美國，會收取全球收入稅，即在香港的租金收入都要交當地稅。 它是指已辦理用地、規劃手續，動工後發展商卻無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。 買家投資國外樓花後，物業還沒建成，發展商卻帶着錢夾帶私逃，最終淪為爛尾盤的案例實在屢見不鮮。 「爛尾」的原因有很多，比如發展商破產、項目涉及經濟糾紛、違法違規而導致工程停工等。
- 由於澳洲現時依然面對變種疫情困擾，悉尼等城市嚴陣以待延長限制措施，相信會對復甦中的經濟帶來衝擊。
- 以下都是一些大眾都關心的問題，例如：貨幣匯率及環球經濟怎樣影響樓價？
- 近年亦有不少人提出「以房養學」的概念，因現時「租貴過供」，不少家長會選擇購入一個2房單位，1房給予子女居住，另一房可以出租予周遭學生，更為節省留學成本。
- Liquid Expat Mortgages擁有龐大的按揭專家團隊，為居住本地的外籍人士和海外買家申請按揭。
- 夏里遜過去在愛華頓擔任同一職位達11年之久，他將會在下月正式上任。
被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。 人流的湧入以及隨之帶來的消費直接導致地價與房價齊飛。 海外樓 二世古鄉村的開發商Odin在當地開發了一個小型零售專案，面向滑雪場商戶開放租用運營，其租戶包括當地最大的滑雪設備租賃商店Rhythm。 自從Odin在2010年買下這塊地皮後，其價格在短短幾年間就翻了4倍。
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面對目前本港的政經局勢，不少覺得心灰意冷的香港人都選擇移民，造就近年隔山買牛風氣相當盛行。 相對於本港樓市，海外樓市銷售規管相對寬鬆，結果也出現不少海外置業陷阱，究竟可以怎樣預防? 我們訪問了幾位過來人，希望透過個案分析，透過一文整理海外樓市置業伏位以及應對方法。 樓花首期一般為一成，金額通常存入發展商委託律師的信託帳戶內。 在此期間，發展商不可能動用買家的金錢，直到物業落成為止。 海外樓 在一手買賣中，買家需要在物業落成或獲得業權時付款。
去年全球新能源汽車市場發展迅速，今年開始內地取消新能源汽車購置稅補貼，不少車企隨即調低汽車終端價格，以維持銷量。 繼特斯拉（Tesla）國產車型全系大幅降價後，小鵬汽車（09868）的多款車型亦降價，且減幅逾一成，以維持市佔率。 華爾街股市個別發展，尾市有支持，道瓊斯指數反覆收升逾100點，標普500指數和納斯達克指數則向下。 美元轉強，美匯指數一度升至104以上，油價連跌四日，比特幣在高位急回。 原油期貨價格下跌，市場擔心美國持續加息或影響需求，而且越來越多數據顯示原油及成品油供應充足。 倫敦布蘭特期油收報每桶83美元，下跌2.5%，本周累跌3.9%。
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溫哥華人早年流行「抽樓花」，因為成本不高，只需繳付登記費，如果抽不中便退還費用，抽中後等3至5年樓花期，當中二至三成的首期可按建期分為4個階段繳付，收樓前才申請按揭。 但是過去幾年溫哥華樓價升至癲價，基本上收樓後，樓價已經升兩成或以上。 Vivien因而想到在當地創業，開設一間章魚燒店，因為在港期間他們曾經在屯門及九龍灣經營甚獲好評的章魚燒店，希望把這種味道在英國重現。 華興資本（01911）自爆暫無法與控股股東、主席兼首席執行官包凡取得聯繫後，市傳是與華興資本前總裁叢林在船舶租賃業務上的違規操作有關，被稱為新經濟領域「併購之王」的包凡因配合調查而被內地帶走。
無論選擇在香港銀行還是外地銀行申請貸款，都要留意貸款產品的詳情，你可以參閱銀行網站提供的Fact Sheet，了解清楚當中的手續費（如估價費、行政費）。 海外樓 滙豐設有環球銀行服務，在世界各地都設有分行，提供當地的物業按揭服務。 一般而言，你需要是物業所在地的居民，才能申請當地的物業按揭服務。