，所以我們建議，即使選購樓盤以北的單位，包括「2座B1至B5室」及「C1至C10室」，揀選高層單位，對未來的景觀才有保障。 根據航拍機的畫面所見，這個方位的高層單位，將可望到將軍澳南的遠海景與山景。 位置上，最能跟「海茵莊園」比較的二手樓，肯定是在樓盤毗鄰的「峻瀅」。 「峻瀅」前身都為「東洋鋁鋼廠」，也屬於由工業用地改劃成的住宅項目。 不過項目均以兩房及三房為主，較「海茵莊園」主打開放式及一房有分別，細單位在總價效應下，呎價往往會放大的前提下，「峻瀅」二手均價只能作局部參考。 2015年，「保利達集團」以總代價1.84億元售予「九龍建業」，同時也向城規會作出新申請，興建建超過1,500個單位，較原先獲准方案大增近1.3倍。
- 方面，項目設有住客會所，提供包括戶外游泳池、桑拿室、健身室、柔道室、瑜珈室、乒乓球室、桌球室、壁球室、羽毛球場/籃球場、兒童活動室、兒童遊樂場及兒童圖書室等設施；另有園藝花園供住戶休憩散步。
- 買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式合約。
- 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
- 單位供應以一房戶為主，共有1,046伙，佔供應量逾六成七。
- 由九龍建業（00034）發展的將軍澳海茵莊園Manor Hill向媒體介紹項目會所設施及最新銷售部署。
- 「1座A2室」向西望向會所方向，北望峻瀅樓景，距離「環保大道」較「1座B2室」遠，故首選應為「1座A2室」。
而第2座則採L型設計，一層共32伙，每層設3部升降機，即平均每10戶享一部升降機，與同系六年前推售的環海‧東岸一層36伙，密度相若。 [/td]康樂 運動設施：區內有足夠的康樂設施，如青衣運動場，有足球場、網球場、室內體育館，青衣游泳池。 [/td]交通 主要交通：青衣以往對外的主要交通依賴巴士及專線小巴，交通一般。 三號幹線通車後，青衣與港島區、新界區以及其他離島緊密聯繫起來，形成了一個完善的交通網絡，對外交通無遠弗屆。
海欣莊園: 將軍澳新盤海茵莊園｜入場費388.8萬元｜3年來同區最平｜示範單位曝光（多圖）
若本身抗拒黑廁的住戶，又希望選擇開放式單位，則只有這個單位可選擇；但這柱單位的客飯廳，因其介面會向西望「環保大道」，故需進行噪音緩解措施。 樓盤經由「環保大道」，過馬路後穿過「日出大道」後，前往最近「康城站C2」出口需時約9分鐘。 其實還有第二個途徑，就是在「海茵莊園」後方的迴旋處，這裡有行人隧道可以轉駁至康城站「首都」行人天橋。 我由港鐵站出發選擇行這條路，但也省不了很多時間，我計過數要八分半鐘才能到達樓盤。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 海欣莊園 海欣花園 1座 共有36層，提供288個單位。
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如任何參賽作品發現抄襲、違反任何香港法律或法規、未能遵守參賽要求或呈交虛假或失效資料，主辦單位有全權決定取消該設計作品的參賽資格。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 面對近年部分市區納米單位屢現蝕讓，發展商回應指，日出康城區內過去一直未有同類細單位供應，料仍具吸引力。 至於樓盤因素方面，黃小姐稱購入作為自住用途，近期都有四處睇樓，因喜歡項目環境及會所設施，加上開價非常「抵買」，故此決定選擇蔚藍東岸。 [/td]其他 居住環境：青衣區的居住環境不錯，十分寧靜，只有西北面是住宅區，景觀不俗，有藍巴勒海峽海景，遙望荃灣及葵涌，以及特別的青荃橋和三號幹線的橋景。
因此，在一房光廁的選擇上，我們較建議選購「1座A2室」及「1座B2室」。 但在這兩者之間仍有輕微分別，主要在其景觀及方位。 「1座A2室」向西望向會所方向，北望峻瀅樓景，距離「環保大道」較「1座B2室」遠，故首選應為「1座A2室」。
海欣莊園: 香港樓宇目錄
「2座B1-B7室」則扭向西北望向GIC用地、部份會望環保大道。 「2座C6-C12室」則稍稍扭向東北望峻瀅樓景、未來百勝角公屋用地，以及部份會望到GIC用地。 「2座D1-D8室」則主要扭向西南望會所及園景。 雖然根據2012年商務及經濟發展局的文件顯示，數據中心屬密封型發展，不會對環境成污染，但有區議員卻在2019年的會議中指出，數據中心運作期間不時看見中心屋頂噴煙，且天台及牆身冷氣機散熱器扇葉發出巨大聲響。 區議員曾要求地政總署及新意網代表出席會議了解，事後地政處回覆指，地契並沒有相關條款限制發放及排放皂凟境保護條款，但就會去信業權考慮其建議。
- 海欣花園 1座 共有36層，提供288個單位。
- 中原林振邦表示，新近促成青衣海欣花園6座低層C室，面積610平方呎，2房間隔，享全海景，造價$338萬，呎價$5,541，新買家為年輕專業人士。
- 此外，其開放式單位最細僅183平方呎，細絕日出康城。
- 以至樓盤南面，現時為「將軍澳污水處理廠」，早於1987年已經啟用，每日處理13.1萬立方米的污水，於2001年開始，污水會經深層污水隧道輸往「昂船洲污水處理廠」進行處理和消毒後，再於深海排放。
雖然「將軍澳堆填區」已改為僅接收建築廢料，故減輕了道路臭味，但每天也會有重型貨櫃車及泥頭車經過「環保大道」，仍然會沙塵滾滾。 「海茵莊園」以西正面向「環保大道」，其噪音也有可能對樓盤有影響，包括「1座A1至A2室」、「B1至B7室」，以及「2座A8室、B1至B7室」都會正望這邊。 「峻瀅」第二期則於2015年才開售，當時一手新例已經實施。 項目共由三座組成，第一及二座共39層，而第三座則40層高，合共872個單位，同樣都只提供兩房及三房戶型，面積由 海欣莊園 呎之間。
海欣莊園: 海茵莊園 銷售狀態
屋苑會所提供設施包括：泳池、蒸汽浴室、健身室、兒童圖書室（前身為電視遊戲室）、兒童機動遊戲、鋼琴室、閱讀閣、兒童遊戲室、乒乓球室、壁球場、半個籃球場暨兩個羽毛球場。 中原林振邦表示，新近促成青衣海欣花園6座低層C室，面積610平方呎，2房間隔，享全海景，造價$338萬，呎價$5,541，新買家為年輕專業人士。 據了解，原業主於10年4月以$247萬購入物業，是次轉手帳面獲利$91萬離場，單位期間升值約36.8%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，將軍澳全新大型樓盤海茵莊園正式登場，由於項目提供不少細單位，入場費吸引，相當俱競爭優勢，料將吸引大批上車客及投資客入市，凍結大量區內購買力，尤其日出康城區。 海茵莊園價單1號共312伙，實用面積由203至428平方呎，包括30個開放式、244個1房及38個2房連儲物室。
方面，於日出康城附近有日出公園外，區內另有動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用。 僅設12伙，位於第1座38樓A6和B6室、第2座A6至A8室、B6、B7、C11、C12、D7至D9室，實用面積由283至866平方呎，間隔涵蓋一至三房，各配置84至298平方呎天台及22平方呎露台。 「海茵莊園」全盤共有1,556個單位，一房單位已佔1,021個單位，分布於32柱，表面上看似選擇眾多，故買家可先評估不同單位的內櫳特色，之後按其景觀方位等因素，逐步收窄範圍作揀樓抉擇。 若果你本身很抗拒黑廁，但又希望認購「海茵莊園」的一房，你只有五柱單位可選擇，包括「1座A2室及A9室」；「1座B2室及B9室」、以及「2座C12室」作抉擇。 由於樓宇高度足有210米，其距離僅在「海茵莊園」的東北面，日後望向「清水灣郊野公園」山景會受阻。
海欣莊園: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
雖然隨著康城站的新盤逐個開出後，其重貨地位已不及昔日般嚴重，但實情這一區仍支撐著本港未來私樓供應。 海欣莊園 因為康城站餘下幾期也有逾6,400個單位待售；而中長遠而言，政府也計劃在「137區」發展為住宅，其規模比起康城站單位總和還要多，估計可以提供35,000個住宅單位，社區配套是否可以負荷，值得留意。 海欣莊園 九建在2017年跟政府達成換地補地價議，以總價11.61億元補地價，以可建樓面51.88萬呎計算，每呎地價僅2,238元，長實於2010年底為毗鄰土地（峻瀅二期）支付補價2,868元，地價下調約22%。 連同當日向母公司購入地價1.84億元的成本計算，總地價約13.45億元，折實每方呎樓面近2,600元。
屋苑會所提供設施包括：泳池、蒸汽浴室、健身室、兒童圖書室(前身為電視遊戲室)、兒童機動遊戲、鋼琴室、閱讀閣、兒童遊戲室、桌球室、桌球室、壁球場、半個籃球場暨兩個羽毛球場。 九建旗下將軍澳石角路住宅項目，正式命名為「海茵莊園」。 該項目提供1556伙，主打小型單位，開放式實用面積約200方呎起，面積料為全將軍澳私樓新盤中最細，一房戶實用面積則約280至300多方呎，開放式及一房單位共佔單位總數逾九成。 中原地產九龍董事劉瑛琳表示，將軍澳一直是市區的重點發展新市鎮，尤其是康城區，區內私人屋苑的樓齡最長只有十三年。
海欣莊園: 大廈資料：海富苑海欣閣 (F座)
第二座開則上呈大V形向內園伸延，AB翼設於一邊、而CD翼則設於另一邊。 雖則說這裡每層共用四部電梯，但實情電梯會分高低座。 除了一部電梯會貫穿1-38樓外，有三部電梯會服務低座也就是「1-20樓」；另有三部電梯則會服務高座「21樓-38樓」。
方面，屋苑附近另一樓盤翠怡花園內設商場「翠怡商場」，提供各式食肆、超級市場、家庭用品雜貨、服飾、藥房、乾濕洗衣店及便利店。 方面，項目距離港鐵青衣站約10至15分鐘步程，同時於青衣鄉事會路沿線有多條巴士及小巴路線，來往區內及港九新界多處地方。 其中88E及88B專線小巴分別於早上及一般時段往返翠怡花園至港鐵葵芳站。 後排第1、2座向西單位俯瞰長環街寵物公園或翠怡花園內園泳池景，近望翠怡花園。 第1、6座向南高層單位景觀較開揚，視野可越過前方工廈望區內樓景。
海欣莊園: 按揭計算機
九龍建業母公司「保利達集團」於2009年，向捷和以轉讓公司方式購入。 項目於2011年時，項目成功獲批建四幢42層高住宅，合共提供666個住宅單位，平均每戶面積約769呎的大單位，另提供178個住宅車位。 海欣莊園 海茵莊園位於將軍澳石角路1號，由兩座組成，合共提供1,556伙單位，戶型涵蓋開放式至三房戶。 項目主打細單位，其中開放式及一房戶佔90%，實用面積200平方呎起，預計關鍵日期為2022年8月31日，樓花期不足一年。 海欣花園臨海而建，樓齡約17年，5座物業共提供1,432伙，設住客會所。 屋苑偏離港鐵青衣站及消費熱點青衣城商場，徒步需約15分鐘。
九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園預計關鍵日期為2022年8月底，屬短期樓花，加上是目前全日出康城唯一提供開放式戶型的項目，相信吸引到年輕上車客及投資者入市。 海茵莊園主打開放式戶及一房戶，分別提供392伙及1,071伙，合共涉及1,463伙，佔全盤單位總樓1,556伙高達94%。 購物商場：青衣最大型及現代的購物商場，是近年才建成的青衣城。 青衣城商場基層接駁東涌線的地鐵站，交通十分方便。 其他商場設計更以海洋為主題，裝修別緻，商場內的空間寬敞。
海欣莊園: 單位數目
｜本廣告/宣傳資料所有內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 其實沿著「環保大道」，這裡也有不同程度的建設，對日後居住生活也有影響。 共由兩座物業組成的「海茵莊園」，樓盤以東北可以望到遠山景，但卻未必有永久保障。 因為由將軍澳「環保大道」一路延伸入「康城」之前，現址「香港電影城」以東的一遍用地，佔地2.26公頃，將會以6.5倍地積比率，發展3座樓高45層高的公營房屋，提供約3,140個住宅單位，容納人口約8,800人。 房委會計劃在該處另建一座社福及零售設施大樓，其中零售設施面積約27,987呎，並提供257個私家車位。 九龍建業有限公司與HKT Smart Living首次攜手合作，為旗下的全新住宅項目海茵莊園聯合舉辦「海茵莊園垂直空間1設計比賽」，更邀請到香港室內設計協會擔任專業評審。