據屋宇署資料顯示，淺水灣道125號GULESTAN正式獲批准拆卸重建，申請人為物業原業主NOSHIR PHEROZ PAVRI 及 RUBY MINOO MASTER。 去年底由簡基富旗下The Development Studio（TDS）以10.12億元購入，呎價約32,757元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
消息人士指，該物業近日獲富豪以約19億元洽購，不排除以買賣公司股份方式易手。 淺水灣道63號manhattan tower 資料顯示，絲寶集團董事長梁亮勝在2001年，透過萬鉅投資有限公司斥資2.8億元購入的淺水灣道89及91號大宅，然後打造成如今的豪宅，佔地3萬呎。 他又稱，有意把淺水灣115號、111號豪宅，以及與持有約三分一的113號豪宅合併重建，料可建兩幢總樓面共逾8萬方呎的超級豪宅，涉80伙，每伙面積約4,000方呎的四房戶，已計劃入則。
淺水灣道63號manhattan tower: 香港樓宇目錄
淺水灣道89號大宅「豪氣不凡」，差餉租值全港最貴，甚至敗擊李嘉誠的深水灣道79號豪宅，至今已連續第6個年度成為「租值王」，最新年租值為1,301萬元，即平均每月租值達108萬元。 地政總署回覆查詢時指，上述短租地位於淺水灣道89號，現時每年租金約15.5萬元。 翻查資料，淺水灣道89號為曾是「湖北首富」的絲寶集團董事長梁亮勝的大宅，最新差餉租值達1,301萬元冠絕全港，比李嘉誠大宅還要高。 Manhattan Place 位於東九龍區，俯瞰維多利亞港全景，樓高41層，建於2008年，寫字樓樓層樓面面積21,000平方呎。
事實上，物業附近鄰居非富則貴，其中深水灣道79號，是長和主席李嘉誠大宅。 豪宅有價有市，科達地產主席湯君明表示，旗下南區淺水灣道121號豪宅明苑，獲買家出價洽購全幢，惟出價未到價，直言「30億元會諗諗」。 淺水灣道63號manhattan tower 該物業計劃改裝作服務式住宅，料呎租可由目前的40元提升最多四成，對於樓市走勢，他料明年今日也不會爆煲。
淺水灣道63號manhattan tower: 香港淺水灣淺水灣道63號
傳統豪宅地段，私隱度高，270度環迴景觀，自然光猛，前往對流，大平台，氣派足，車位充裕。 筆者早前獲邀勘察淺水灣道63號曼克頓大厦一個低層單位，面積約為2,400呎，市值近億。 此外，淺水灣亦是本港著名旅遊景點之一，淺水灣泳灘及天后花園長期均有大量遊客，可算是多姿多彩的豪宅區域之一。 利嘉閣助理區域經理邱景賢稱，蔚峰園單位劃一為1,556方呎，早前成交樓價介乎2,600萬至3,000萬元之間；由於現時該類單位月租可達6.5萬元，即租金回報率可達3厘，故吸引長線投資者進駐。 邱續表示，由於上月成交多，令盤源一向稀少的情況加劇，現時蔚峰園僅得1至2個放盤，入場叫價達3,100萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 據悉，原業主於2005年以1,980萬元購入單位自住，持貨約16年帳面獲利3,045萬元離場，物業期內升值約1.5倍。
- 原告和被告雙方今日都有派律師出席聆訊，原告表示，開庭前已與被告達成共識，雙方同意針對被告頒布判決。
- 不過，在該兩個地段以外，有道路接駁大宅，通道外設有大閘，而道路彎位之間設有花園。
- 中原李克崢透露，西貢銀線灣的海天灣單號屋，實用面積約1,965方呎，最新以5,025萬元易手，屬市價成交，呎價約25,573元。
- 到了1961年，香島道被分拆成八段，淺水灣的一段被併入淺水灣道。
- 翻查資料，淺水灣道89號為曾是「湖北首富」的絲寶集團董事長梁亮勝的大宅，最新差餉租值達1,301萬元冠絕全港，比李嘉誠大宅還要高。
屈時將是俄烏入侵整整一年，並以確認繼續對烏克蘭的支援和俄羅斯的制裁，及向國際社會展示G7的團結為目標。 淺水灣道於香島道交界以南的一段，歷史上屬於群帶路的其中一段，早於香港開埠前便已存在，也是舊香島道的一部份。 到了1961年，香島道被分拆成八段，淺水灣的一段被併入淺水灣道。 淺水灣曼克頓大廈買賣甚為罕見，去年(2014年) 7月有一個高層單位易手，呎價高達3.85萬元，創下歷史新高，轉手帳面賺超過7,000萬元。 位於淺水灣道82號的The Beachside，屬於淺水灣區低密度住宅群，而且單位面積相對洋房為小，由917至1,161方呎，較適合欲「試住」南區的外區客。 The Beachside密度低，私隱度高，環境清靜，景觀則可望海景及山景。
淺水灣道63號manhattan tower: 物業地圖
利嘉閣邱景賢表示，淺水灣道37號盤源較少，向來成交不算活躍，除上月成交外，最新成交要追溯至去年十月。 屋苑租務成交穩定，細單位租值每月約3.8萬元，大單位月租約5.5萬元，吸引長線收租客揀選。 不過該盤盤源一向稀少，現時僅得4個單位放售，平均叫價每方呎逾1.6萬元。 區內樓齡較新的淺水灣道37號，共有3座物業，入伙約17年，整體平均呎價約1.4萬元，一月份已錄約4宗成交。 有代理表示，淺水灣道物業呎價較高，而淺水灣道37號則仍算低水，故近期吸引不少投資者入市，以長線收租賺取回報。
增加法定股本須待股東於股東特別大會上通過普通決議案批准後，方可作實。 每逢假日及泳季，到會吸引不少遊客及泳客到訪此地，此路必定車水馬龍，同時更易導致駕車往來赤柱之香港仔、鴨脷洲和黃竹坑居民完全不便。 其中淺水灣道東段至舂磡角部份路段頗窄，若兩架重型車輛並行時只可以勉強通過。
淺水灣道63號manhattan tower: 擊敗李嘉誠大宅 豪宅租值全港最貴
最新審計報告揭露地政總署短期租約用地多項問題，包括沒有及時採取行動跟進。 其中有個案於2003年申請租用一幅南區土地作私人花園連通道，申請直至14年後才正式獲批，但2004年已被發現被人動工，涉一度「先霸後租」13年，最後被追收170萬元租金。 另外，2017年分區地政處曾要求租戶一年內完成斜坡工程，不過事隔3年至今年2月工程仍未完成，而地政處亦沒有跟進。 對於政府土地招標，湯君明稱，近年集團出手保守，下半年投地會較進取，對市區住宅及商業地皮有興趣，現時在銀行已有60億元現金準備，隨時出手。 國富創新公佈，董事會建議通過增設額外180億股股份，將公司法定股本增至20億元，分為200億股股份。
曼赫頓大廈位於淺水灣淺水灣道63號（中原樓市片區：淺水灣）。 華懋集團去年1月以逾31.1億港元，所投得的觀塘安達臣道對出住宅地，准建4幢分層樓宇，其中3幢樓高20層，餘下1幢樓高9層。 項目同時設1座1層高物業作休憩設施用途，另設兩層地庫，總樓面約25.93萬方呎。 另外，美聯雷惠德稱，元朗葡萄園也錄得本月首宗二手買賣，項目洛菲大道雙號屋，實用面積約1,998方呎，附設花園、天台及車房，以2,300萬元轉手，呎價約11,512元。 原業主於2015年7月以約2,150萬元購入上址，是次轉售帳賺150萬元，單位升值約7%。 淺水灣道63號manhattan tower 中原李克崢透露，西貢銀線灣的海天灣單號屋，實用面積約1,965方呎，最新以5,025萬元易手，屬市價成交，呎價約25,573元。
淺水灣道63號manhattan tower: 曼赫頓大廈 – 樓盤 物業出售
新買家為同區業主，因家庭成員有所增加，為提升居住環境及空間，決定斥資買入自用。 翻查資料，淺水灣道125號曾於2019年獲批重建為座13層高的寓所，總樓面近3.1萬平方呎。 TDS曾透露，將會與原業主合作重建，主打複式分層豪宅，預計於2024年落成，並以現樓推售。 曼赫頓大廈位於港島深 水灣，是區內其中一個單幢式住宅大樓，於1978年落成入伙，並為區內提供34個住宅單位。 整條路段不少建築設計獨特，沿淺水灣道前行，不難看見外形像一朵盛放的百合花，正是華懋集團旗下的The Lily酒店及服務式住宅。 The Lily經過逾十年的變遷，前身為前政府英國駐港軍官宿舍，一九九七年由華懋集團投得地皮，至○六年落成，惟發展商一直沒有售出任何單位，至今已經變身成酒店及服務式住宅用途。
此外，香港興業國際大嶼山愉景灣第N1區北的東面部分，亦獲准興建13幢5至15層高分層住宅，另提供4座3層高洋房，涉及樓面約47.65萬方呎。 淺水灣道89號最新租值1,301萬元，較上一個年度的1,349.4萬元，按年跌3.6%，繼續成為全港最貴的豪宅。 梁亮勝有「湖北首富」之稱，公司總部設於湖北武漢，經營沐浴用品、洗頭水、化粧品等生意。 其次則為騰訊（00700）主席馬化騰的石澳大浪灣道13號大宅，維持1,245萬元不變。
淺水灣道63號manhattan tower: 淺水灣道37號呎價低水
位於淺水灣道11號的蔚峰園，樓齡23年，屬單幢式物業，由於單位供應僅有36個，因此成交一向淡靜，去年僅錄得兩至三宗成交。 淺水灣道63號manhattan tower 惟由於呎價於區內仍屬低水，故一月份曾吸引長線投資者追捧，單計一月份已錄3宗成交，呎價約處於1.9萬元水平。 土地註冊處資料顯示，業主William Artists Investment Ltd於1994年斥820萬元購入上址，若以洽購價計帳面已獲利甚豐。
