逾期加蓋印花者將須繳付罰款，罰款額最高為原本印花稅款的10倍。 首先，按《印花稅條例》，釐印/租約印花稅的稅率依租務年期計算，簡單說就是租務年期越長，釐印/租約印花稅就越高，一般由0.25%至1%。 在正常情況下，釐印/租約印花稅由業主與租客共同攤分承擔。
- 假若立約方不肯定有關文件是否須繳納印花稅，應向印花稅署申請裁定。
- 需要留意的是，根據《僱員補償條例》，僱員在往返工作地點期間通常不被視為勞保保障範圍。
- 無論是業主抑或是租客進行這個步驟，均要記得，最穩陣的做法是為雙方的租約正本（租約一般一方一份正本）加蓋印花，雙方各自保存一份有效的印花證明書。
- 收到印花易帳戶申請表後，印花稅署會通知該機構其印花易帳戶帳號。
- 資料册內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花、註冊和提交表格CR109的指引。
- 指引則提供了一份全面的指南，述明在簽署住宅租賃協議後，市民須採取何等步驟，以符合關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109等的法例規定。
如果物業單位是首次用作出租用途，業主就需要向稅務局提交物業出租通知書，通知稅務局單位已經用作出租用途，以便稅務局每年度寄出相關報稅表。 （三）任何就坐落於香港的不動產所簽立的租約，均須按《條例》繳付印花稅。 在執行職務時，印花稅署會不時接觸到出租物業的資料。 如相關物業有簽立租約，該署會進行調查，以確定該等租約已加蓋適當的印花。 在租住物業的過程中，一般業主會與租客訂立正式租約，及後就會打釐印，或稱繳交租約印花稅，簡單說就是到稅務局加蓋印花。 一般而言，只要租客及業主雙方簽定正式租約後，租約一式兩份由業主和租客各自保管，並需在30天內提交到稅務局的印花稅署加蓋印花；亦可上稅務局網站使用電子加蓋印花服務。
租約加蓋印花: 加蓋印花的方法
這是由於住宅物業是由近親(即配偶、父母、子女、兄弟和姊妹)共同購入，他們在香港均沒有擁有任何其他住宅物業，而其中一人為香港永久性居民，合乎有關資格。 如有關買賣協議被取消(非因進一步轉售，例如「摸貨」或提名另一買家)，買方可於有關買賣協議被取消後 2 年內，申請退回已繳納的「買家印花稅」。 只要買家及其香港永久居民配偶聯名買入，或買家向身為香港永久居民的配偶購買（即近親轉讓，留意的是外父外母不視作近親）。 不過，如是公司買入住宅，便無法豁免買家印花稅了。
要避免踩地雷，就要留意土地註冊處的記錄了，如果買家早前試過撻訂，後來買入新物業時，未完成好撻訂程序，就不算是首置身份，仍需要先付15%辣稅。 可不要以為，待撻訂手續完成後，相關資料已獲土地註冊處記錄，便向稅局申請退稅。 因為退稅是需要買入第二層樓後，一年內賣出舊物業，但撻訂不算是沽出，所以稅局有權不退稅。
租約加蓋印花: More in 按揭指南:
需注意，政府計算年租時，會將1年租金的10位數，約數為下一個百位數。 如年租HK$115,484，會視為HK$115,500（年租HK$115,101，則視作HK$115,200），然後再按租約年期，乘以指定百分比（見表1）。 因此，若年租HK$115,484，其印花稅則是HK$115,484乘以0.25%，約$288.7元。 如你已收到估價署寄來的表格 租約加蓋印花 R1A，你可選擇將填妥的表格以郵遞方式或專人交回估價署，或是按以上第 2 段的指示，於網上提交租金詳情。
- 銀行存款法多數會使用在納稅人經常把收入存入銀行內的情況，審核/調查的戶口包括有納稅人本人的、其配偶、其子女、公司業務、聯名等…用作存入納稅人收入的另一人戶口也會包括在內。
- 其實，不少業主不欲打釐印，可能都是逃稅的行為。
- 下文將講解租約打釐印程序、釐印費計算方法，避免罰款。
- 請注意：租賃協議加蓋印花和提交表格CR109的手續可以同步進行，無須分開辦理。
複本及對應本每份5元1假如所計出的印花稅包括不足1元之數，則該不足之數須當作1元計算。 最便捷的方式是透過「香港政府一站通」網站提交加蓋印花申請。 換句話說，假設租約月租$10,000港元，為期2年，其租約印花稅稅率為0.5%，即租約印花稅為$50港元。
租約加蓋印花: 業務概覽
例如月租15000元，免租5日，即2419元 ; 那年租為15000元乘12個月再減2419元，即177600元(零數會當100元計)。 簽1年的話，就將此數乘0.25%，即釐印費約444元。 租約加蓋印花 若屬主動披露個案及並非蓄意延誤，通常會按特定公式計算減免後的罰款，但罰款額最少為$500。
無論是業主抑或是租客進行這個步驟，均要記得，最穩陣的做法是為雙方的租約正本（租約一般一方一份正本）加蓋印花，雙方各自保存一份有效的印花證明書。 自行放租的業主，或租住業主自讓盤的租客，雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶，網上打釐印。 普遍來說，考慮到業主一般對租務較為熟悉，加上有租客的按金在手，委託業主打釐印會較為方便。 由印花稅署署長發出的印花證明書與文書上的傳統印花，有相同的法律效力。
租約加蓋印花: 電子印花服務
如因有法庭令離婚或遺產繼承而轉名，轉名後即時賣樓，可免SSD額外印花稅。 但如果是普通近親或居屋轉名，仍然要綁3年，3年內賣樓還是要付 SSD額外印花稅的。 假如租約訂明一個固定租期，但可因某種情況或事件而提早終止租約，則該租約下的租期為該固定租期。 一般坊間租期為2年，「一年生約、一年死約」(則業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，如在第二年要退租，需於一個月前作書面通知或一個月代通知金)。 租約加蓋印花 值得留意的是，業主同意租客更改單位結構，亦可能會要求收取較高按金。
不過一樣要小心買家撻訂，以致自己未能在1年限期內成功出售舊物業，變相要硬食15%賣家印花稅。 在二手未補地價居屋方面，印花稅的計算方法和私樓印花稅一樣。 即首置人士是根據實際樓價，以第2標準稅率計算。 抽中一手居屋的幸運兒，除了要準備首期外，更務必留意印花稅估值並非直接以居屋折扣售價計算，各位事前宜做足準備，預留額外資金支付印花稅。
租約加蓋印花: 租約打釐印程序
而且，查册可以知道物業是否有非法僭建等任何釘契問題，因一旦物業出現上述問題，雖然租客不用為此而負上法律責任，但屋宇署可能會發出清拆令，屆時租客有機會被迫走。 親身到場視察，了解物業真實一面，如物業內窗身是否滲水、甩灰等，最重要是預先問業主是否負責維修，抑或要租户自行維修，又如留意屋內是否有傢俬及電器，以便稍後向業主問是否列內租約內。 填妥表格後，請列印有關表格並謹記於列印的表格上簽署才遞交。 除特別註明外，填妥及已簽署的表格可經郵遞或親自交回本局。 我們承諾盡力確保本網站符合萬維網聯盟（W3C）《無障礙網頁內容指引》（WCAG）2.0 AA級別標準，由於本頁可能載有不符合標準的PDF文件，因此本頁沒有提供所有符合無障礙網頁級別標準的功能。 收到印花易帳戶申請表後，印花稅署會通知該機構其印花易帳戶帳號。
有時候僱員會質疑工資的數字，不清楚人事部究竟是怎樣計算這些數目。 究竟一些公司以賞贈形式發放的津貼是否應該計入工資之內？ ⾹港《僱傭條例》保障僱員權益，其中對⼯資的定義非常重要。 條例列明，不論其名稱怎樣稱呼，也不計及其計算方法，只要滿足上述定義即為工資。 《僱傭條例》第⼆條有列明一些不屬於是⼯資的項⽬。 原來勤⼯獎、伙食津貼、房屋津貼等價值都不可以視為工資。
租約加蓋印花: 印花稅 (俗稱釐印費)
除非差餉物業估價署署長已在該通知書上批署，否則即使租客沒有繳付租金，業主亦無權依據租賃文件採取法律行動追收租金。 不過，即使業主並未在一個月限期內呈交該通知書，也可以在繳付310元附加費後，補交該通知書。 資料册內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花、註冊和提交表格CR109的指引。
別以為不是大企業就可以混用公私款項，除了在稅務上有避稅、阻礙評稅之嫌，更有可能增大協助洗錢的嫌疑，觸犯商業、公司條例。 如果公司在以上情況下欲引入更多股東資金，應按公司章程載明之資本額作計算，程序原則應嚴格遵守，以防虛設行號，損害股東和債權人的權益，同時引發更多問題。 入帳未分類，易現周轉不靈 其次，創業者容易忽略會計分類入帳的重要性，只記「流水帳」而沒有損益表、資產負債表及現金流量表的概念。 加上公司未有制定應收帳款政策，以量化客戶付款，容易因賒帳、催收帳款等問題而導致帳目更加混亂。 由於流水帳只編列收支，只管理少量財務資訊，並未對預算、費用分攤、收益、利得等入帳估算，較難掌握業務的真實財務情況，盈利和虧損都不是百分百肯定。 其結果將可能是公司營業額不俗，卻會發生資金周轉不靈的苦況，在對經營資金有較低瞭解的前提下，容易出現未有赤字卻宣告倒閉的情況。
租約加蓋印花: 選擇副題
若果首年內租客要中止合約，是需要賠償死約期內的租金。 第二年就可以預先通知業主，到某段時間後中止合約，並可退回按金。 印花稅署將視乎個別情況，減免部分甚至全部罰款。 若是主動披露，而且不是蓄意逾期，或可獲按以下公式計算減免後罰款，但罰款額最少為 $500。 電子印花證明書與傳統印花作用一樣，只是形式有別，如偏好傳統印花，便須以郵寄方式遞交申請及所需文件，或親身在印花稅署櫃位遞交。
業主與租户需要簽署CR109表格，即是新租出或重訂協議通知書。 利嘉閣地產(九龍區)董事徐志華表示，即使未來續約，亦需要簽署CR109。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。
租約加蓋印花: 買賣協議完成交易前調整樓價
只有當辭職的公司秘書有合理理由相信公司不會把辭職一事通知公司註冊處處長，才需要交付表格ND4登記。 如果想詳細查找更多《公司條例》(第622章)下使用的表格（包括更改公司名稱、董事及公司秘書、章程細則等），可到公司註冊處網站下載。 租約加蓋印花 如有任何有關公司秘書、會計的疑問，我們歡迎閣下的查詢。 在審核/調查帳目過程中，往往是納稅人欠缺完整的帳簿紀錄。 雖然如此，為了盡量令稅局人員信納其帳目紀錄是正確可靠，納稅人應委任稅務代表就納稅人的提存帳/往來帳及借貸帳作詳盡分析及擬備經修訂的財務報表，然後提交予實地稅局人員核實。 此外，稅務代表亦須就以納稅人家庭成員名義開設的貸款、債務或債權人提供細節。
租約加蓋印花: 收租不求人 租約釐印DIY
租約副本可以郵遞方式、圖文傳真或專人提交估價署。 提交資料時，請提供物業的估價編號； 聯絡人姓名；以及 聯絡電話號碼。 不用，假設簽署租約2年，其中首兩個月為免租期，月租倘為10,000元，印花稅為550元（$10,000 x 22 x 0.5%）/2，另外再繳付複本費用。 釐印費通常由業主和租客攤分，費用為年租或平均年租的0.25%至1%不等，並可透過互聯網、郵寄或親臨繳交印花稅。 一般來說，租金包含管理費和差餉，而水電煤並不是包含在內，故要留意租約是否列明。 而且，亦要留意誰負責某些維修費用，通常電器損壞由租客負擔，樓宇結構問題則由業主負責。
租約加蓋印花: 印花稅有多少種？介紹香港物業5項印花稅
就有關投訴，稅務局發言人以保障納稅人資料為由未有回應，僅指會直接向投訴人回覆。 發言人補充，印花證明書是傳統印花以外的另一種加蓋印花方法，並上載有相關租約的資料﹝如有關人士姓名及身份等﹞。 由於印花證明書必須夾附於有關租約上，作為已加蓋印花的證明，其所載有關租約的資料必須正確無誤。 陳指提交更正申請後，曾於去年3月按稅局要求提交租約副本，及至今年5月再接獲信件通知須補交資料，由於物業已於去年底出售，故未有理會。 租約加蓋印花 根據法例，業主要為租金繳付個人入息稅或物業稅，有些業主會逃稅，不打釐印，而如果有些單位是非法出租，例如是公屋暗盤、未補地價居屋，都有機會不予加蓋印花。 承上所述，業主在與租客簽立租約後的一個月內，須要向稅務局遞交印花稅，亦可以找代理代為處理，可以親身到稅務局印花稅署櫃位評理、或郵寄方式遞交申請及所需文件，亦可以網上進行打釐印過程。