據消息人士透露，面對私人財團高價利誘業主，市建局內部甚為緊張，密切留意事態進展，該局極力游說業主賣樓，收樓手法豪爽，只要小業主簽約賣樓，即收取高達樓價三成的訂金，此招令賣樓業主甚為雀躍，比較起二手市場買賣，小業主於簽署臨約時，只先收取樓價半成的訂金更為吸引，市建局如此豪派訂金，顯示其志在必得的決心。 據知情人士透露，市建局已就庇利街及榮光街項目，成功智取超過四成業權，換言之，田生要收購六成業權，並非容易，顯示財團暫時處於下風。 有小業主表示，田生收購價格雖然較高，以一個面積約三百六十六方呎的自用單位計算，田生較市建局收購價多出約四十萬元，不過，市建局收購較穩陣，業主即時收取三成，而田生則要等待八月三十一日，以及集齊六成業權才收樓，至於租客則支持市建局收購，因為他們可取得搬遷賠償，或者被安排代申請公屋。
例如毗鄰協利大樓的有利大樓，樓齡已屆57年，交投一向稀疏，最近一宗二手成交已數到去年五月，當時的實呎僅9,246元，比2014年的協利大樓收購價還低近兩成，如投資者能在區內耐心尋寶，說不定可以發掘出滄海遺珠。 美景街收購 公告指，收購未能達至80%業權份數的原因，是有業主要求每呎收購價1.8萬元，涉及61個單位，佔業權份數8.02%。 另有業主沒有參與是次收購，涉及8.88%業權份數或67.5個單位，餘下5%業主則決定不賣或屬失蹤人口。 參考鄰近私樓平均呎價約1.9萬，如翔龍灣3座中層G室，面積384方呎，以734萬易手，呎價約1.9萬。 換樓急讓，高層開揚，两大房廳，三部分體冷氣有裝修，開放式廚房，出租單位，租約到期可自用或續租， 交通方便旺中帶靜， 三分鐘到未來地鐵站口。
美景街收購: 九龍城區
美景樓極具重建價值 美景樓第一期位於美景街及落山道交界，早於1964年落成，樓齡已達58年，合共提供約701個住宅單位，由於步行前往港鐵土瓜灣站只須約5分鐘，極具重建價值，該舊樓佔地約4.54萬方呎，為市區罕見的大型地盤，若以地積比率9倍重建發展，涉及可建總樓面約40.88萬方呎。 是次收購計畫告吹，業主須付一定費用作維修，但由於大廈日久失修，有不同程度的漏水、石屎剝落等問題，有業主曾向本報透露，初步估計維修費用每戶約5萬至10萬，故不少業主對是次收購計畫抱有一定希望。 有業界人士表示，樓市雖然受到疫情及加息等因素打擊，樓價亦較年初顯著下跌，惟市區地皮供應有限，以上述美景樓位置，鄰近港鐵站，地盤面積亦不少，為市區難得的地皮，故樓價下跌下，有住戶不願以低價出售單位，亦情有可原，事實上，區內現時新盤造價每方呎達1.8萬至逾2萬不等，該收購價每方呎約1.6萬，與市價仍有一段距離。 【星島日報報道】近期就土瓜灣舊樓收購項目，有私人財團向市建局挑機，以出價高於該局百分之六至逾四成，向小業主收購舊樓，面對強敵，市建局亦即時作出反擊，以豪派訂金三成，力吸賣樓業主，據悉，該局最新已成功智取超過四成業權，勢要擊退私人財團。
參考市區舊樓物業的收購價，水漲船高，如去年8月份，市建局進行收購的九龍城盛德街／馬頭涌道的首個公務員建屋合作社重建項目，每呎收購價達至19,848元，創九龍區新高水平。 不過，日前有土瓜灣網民發現，美景樓大廈貼上關於收購重建通知，通告由大華物業有限公司發出，內容提到「本公司受發展商委託收購美景樓第一期全幢物業，於2022年9月30日截止」。 早前，市建局宣布重建「明倫街╱馬頭角道發展計劃」和「土瓜灣道╱馬頭角道發展計劃」兩個項目，涉及俗稱「五街」多幢舊式唐樓，而土瓜灣道╱馬頭角道發展計劃則涉及區內工廠大廈，兩項目重建後料提供約2,230伙，最快2033年完工。
美景街收購: 坦言有買同區住宅的王宗昌指，「住宅一定無舖升得咁快！」
Hoobees,com，香港土瓜灣美景樓樓盤詳細內容,美景街2號美景樓低層，資料包括樓盤價格、樓盤面積、樓盤相片等，亦可聯絡相關業主或者地產代理。 何氏續指，放盤位置優越，步行數分鐘便可到達快將落成的港鐵沙中線土瓜灣站，而且毗鄰多個大型高價屋苑，包括傲雲峰、翔龍灣、半山壹號及啟德發展區。 加上區內重建項目正密鑼緊鼓進行，市區重建局在去年12月以每方呎15,916元收購啟明街及榮光街進行重建項目，何氏相信該區的消費力將會明顯提升。 事實上，沙中線效應及啟德發展工程為區內物業重建帶來新動力，其中市建局重新啟動土瓜灣十三街的重建計劃，十三街包括鶴齡街、駿發街及龍圖道等。 另外，投資者亦伺機出售投資物業，如盧華等的九龍城福佬村道35至43號5幢舊樓將於本周四截標，料市值2.4億元。
他稱，從法團主席口中得知田生的收購行動，直言起初聽到比市建局出價再多40萬時，的確想賣予田生，但若真有魔鬼細節就需考慮。 美景街收購 他指附近重建地盤正由田生收購，據悉有業主收不足錢，惟因已收「大訂」，無法改變。 記者亦到訪環發街9號，有巴基斯坦籍業主表示未接觸過田生，一心賣予市建局，亦有業主坦稱已簽署接受市建局報價。 不過，在市建局公布收購價前，田生地產先出招「截糊」，早在6月23日透過律師樓向環發街、環興街的業主發信，提出實用面積每呎12,000元的收購價，同時遊說業主指，市建局一直未有收購，所以田生才會出手，利誘久等重建的業主賣樓。 不過李先生還算幸運，至少有人曾出價收購，反觀有些業主就算想賣亦沒有辦法。 與李先生物業同位於爹核士街的十一至二十九號一排舊樓，因為被恒基陸續收購，至今已佔有五分二業權，就算有發展商感興趣，亦不會貿貿然出價收購。
美景街收購: 美景樓 位置地圖
（星島日報報道）近年土瓜灣發展步伐加快，由舊區逐漸蛻變成鐵路沿綫的社區，除市建局在區內以「小區模式」推展的重建項目外，不少私人財團更四處向舊樓埋手密密併購；其中，樓齡約58年的美景樓第一期、新近獲財團出價收購，據了解，住宅部分每方呎收購價大約1.6萬，目前該財團已集齊約七成業權。 華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓認為，6份標書包括嘉華、長實、恒地、信置，另華懋及會德豐合資。 雖然項目面積較大，但亦屬市區靚地，但反應稍遜預期，主要因為項目的商場要由中標者持有至少10年，不能出售，令部分發展商卻步。 另今期地盤向馬頭圍道的臨街面極小，要靠其餘市建局「小區發展」的商場營運成功才能帶旺本項目的商業部分，位置上較被動。 2016年6月市建局宣布在土瓜灣推出3個以小區重建發展概念的項目，涉及鴻福街、銀漢街、啟明街及榮光街合共97個街號。 地盤總面積約8840平方米，樓齡逾50年，估計發展成本需100億港元。
知情人士透露，對於收樓財團來說，補充價可彈性處理，方便收樓進程，更可因應不同個案節省成本。 除私人財團收購設有樓價的合約價、搬遷津貼外，市建局收購業主自住的住宅物業時，除會給予業主其物業的市值交吉價外，亦會加上一筆自置居所津貼，以協助他們重新購置物業。 如業主不在其物業居住並將之空置，市建局會給予該業主物業的市值交吉價及補助津貼。
美景街收購: 美景樓 1期 1座附近配套設施
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 其實除了西側的環達街、環發街、環興街及環樂街，「環字八街」還包括東側的環福街、環順街、環景街及環安街，但這四街的舊樓早已由田生於2012年完成併購，及後由九龍建業有限公司陸續申請強拍，現正興建新盤「環海‧東岸」。 不過這個併購項目也是風波不停，田生與九建2011年曾互數破壞協議而對簿公堂，最終和解。 另外環安街2號地舖由「凶宅大王」陳應佳持有，但未有與田生達成交易；環景街其中兩個天台業權則由「工廈大王」鍾明輝持有，同樣拒就範於田生的收購計謀，需強拍解決。 不過，並非所有業主都跟李小姐有同一想法，環發街14號業主立案法團會計梁先生聽到田生收購建議的魔鬼細節時，就顯得錯愕。
本報上月初獨家披露美景樓第一期、獲財團出價收購，據悉住宅部分平均每呎收購價約1.6萬。 本報獲悉，上述收購價由兩個部分組成，其中買賣合約價平均每呎約1.1萬，搬遷津貼平均每呎約5000元。 另外一個高層連平台單位，面積413.34方呎，合約價約454.674萬，平台部分則以每方呎3000元收購，按該單位平台面積145.31方呎計，涉資約43.593萬，即總樓價約498.267萬，而該單位的搬遷津貼約206.67萬，為樓價的41.48%，每方呎約5000元。 事實上，該特色單位樓價合約價連同搬遷津貼總收購價約704.937萬，每方呎收購價約16000。 中層戶津貼376.2萬 上述一個中層單位，搬遷津貼達到376.2萬。
美景街收購: 美景樓 1期 1座的交通站點
業主莫先生表示，去年底有財團出價約1.6萬收購，認為價錢合理價，目前亦已簽約出售，冀同區再置業。 他透露，目前大廈日久失修，有不同程度漏水、石屎剝落情況，初步估計維修費每戶約5萬至10萬，故希望今次可以成功收購。 該廈位於美景街及落山道交界，鄰近多為住宅物業及地鋪用作食肆和各式零售商店，步行前往港鐵土瓜灣站約5分鐘，交通及生活配套便利，極具重建價值。 近年區內逐漸變天，不少新盤相繼落成，如DOWNTOWN 美景街收購 38及津匯樓盤等。
美聯測量師行董事林子彬表示，市建局按照同區7年樓齡收購重建，相信每呎收購價由1萬5千元至1萬8千元，如果市況平穩，日後正式做測量估算時的價格，不會與萬多元一呎有太大上落。 市建局預計，整個重建項目要2032年才完成，林子彬說是屬於保守時間表，可能由於需時與業主商討收購，在整合地盤業權後，才可拆樓、招標及興建，過程繁複，但相信仍有機會於7至8年內完成整項重建。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 成功取得項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」，作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。 市建局早前公開邀請發展商及財團提交本項目的合作發展意向書，招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後，決定邀請33家發展商及財團入標。
美景街收購: 中國星澳門豪宅項目部署推
其實，區內尚有多個發展商及投資者在密密插旗，如今年三月才透露中招奪得侯王道十二至十八號項目的信和，五月已獲批興建一幢二十三層高的商住項目，涉及住宅樓面為二萬五千餘方呎，非住宅樓面則為一萬餘方呎。 而近年多次積極勾地卻無功而回的嘉華地產，亦於○五年透露海外公司購入打鼓嶺道兩個地舖，並高調地掛上自家公司的招租牌額。 事實上，市區重建局早於2014年底，已就恆安街協利大樓項目展開收購，當時的收購價為每呎實用面積11,695元，以當時市況計算是十分「高水」；事實上，宜安街及恆安街一帶儼如「食街」，開設大量中西日泰食肆，加上設有多線小巴總站前往全港各區，居民生活配套相當方便，即使未來再有項目被市建局或發展商看中亦不出奇。
- 要成功被收購須靠天時地利人和，所以購入單位後最實際還是放租，因此可考慮一些連租約或已裝修成數個套房待分租的單位。
- 大華物業透露，是次收購共有約624個住宅單位（當中未計算分契單位），至於內街屬住宅契的單位則有約56個（部分為地下單位），另外亦有約28個舖位。
- 雖然衙前圍道項目樓面呎價近四千三百元，遠較衙前塱道項目高四成，但華懋售樓部總經理吳崇武表示，購入物業因看好後市。
- 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。
- 以百分之六的業權換取百分之八的業權價值，即石氏可額外獲利逾三成。
- 原本田生的如意算盤是逐幢收，後來改變策略一整條街收，最終雙方因佣金問題而沒有繼續合作，收購行動就無疾而終。
- 部分牆身出現裂縫及剝落 對於是次收購計畫，該廈關注組成員馬先生認為，該財團提出的收購價屬合理水平，故會接受收購；惟目前大廈日久失修，多處位置有石屎剝落迹象，落雨時室內不時出現滲水迹象，整體情況令人擔憂，故不少業主均希望是次收購成功。
- 田生收購限期為八月三十一日，市建局則要求九月五日或之前賣樓（可取足樓價及相關津貼），若然田生收購失敗，他們仍有時間賣樓售予市建局。
該文件並剖析收購告吹的主要原因，包括唔賣及失蹤人口單位共有38伙 （約佔5%）；另外無參與業權的單位共涉及67.5伙 （約佔8.88%），以及貪心業主要求每方呎收購價18000元單位佔61伙（約佔8.02%），三項因素合計佔全幢業權份數的21.9%，令是次美景樓收購事宜告吹。 市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共8個相連的發展項目。 8個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。 據了解，上述範圍有多個地段，包括馬頭圍道179至187號、上鄉道1至17A號、永耀街1至29號及2至26號，以及鴻光街3至35號與2至30號。 地盤面積合共約5萬方呎，以住宅部份地積比約7.5倍計算，重建後樓面可達約37.5萬方呎。
美景街收購: 大廈資料：美景樓 1期 1座
怎料，中原於○七年中突然加入戰場，還提出比美聯要高的估價，其中車位的估價更大幅提升一倍。 大華物業表示，由於是次收購未能達至80%業權份數，因此意味收購告吹，通告其後列出3點收購失敗原因，當中用字令網民大開眼界。 這是一個關於土瓜灣前世今生故事, 雖然我未曾親身見證過土瓜灣輝煌的工業歲月，但是我的爸爸媽媽一定見證過這裡的光輝歲月，因為爸爸媽媽從相識到結婚後，都住在土瓜灣區。 美景街收購 位於林士德體育館、港鐵青衣站和創紀之城5期的社區疫苗接種中心，將運作至本月28日中午後關閉。
林士德體育館現時提供的復必泰幼兒和兒童配方接種服務，下月起改由仁濟醫院的接種站提供。 另外，由3月1日起，所有社區疫苗接種站、公立醫院新冠疫苗接種站和兒童社區疫苗接種中心，開放時間會統一為上午10時至下午6時。 不少職場新鮮人，一講到投資總是「耍手檸頭」，因為他們總會遇上投資本金不足的問題，每月薪金只有萬多元，應付日常開支後已所剩無幾，要投資又不知可以入手。 事實上，即使本金不多，亦能夠作小額投資，用有限資金開始小額投資，窮人都有機會脫貧。 被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。
美景街收購: 美景樓附近屋苑
市區重建局早前邀請發展商及財團，入標競投合作發展土瓜灣庇利街/榮光街發展項目，今天（23日）截止，共接獲6份標書。 美景街收購 市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出項目發展協議，向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。 大華物業透露，是次收購共有約624個住宅單位（當中未計算分契單位），至於內街屬住宅契的單位則有約56個（部分為地下單位），另外亦有約28個舖位。
美景街收購: 業主滿意市建局出價 認為較有保障
除了市建局一直以「小區模式」進行重建，不少私人財團和地產商亦部署在區內併購，尋找具重建潛力凡舊樓項目。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 該批舊樓毗鄰翔龍灣，住宅單位共約700伙，而屬住宅契的地舖約100個，整個地盤面積約6萬方呎，若以地積比率五倍計算，重建後樓面約30萬方呎。 但由於地底有東九龍幹線工程，日後發展商入則基建的成本，亦有機會較其他項目為高。 但由於該地盤地底有東九龍幹線工程，其實日後發展商入則基建的成本，亦有機會較其他項目更高。 公告指，發展商決定放棄收購計劃，直至政府立法調低強拍門檻，屆時再根據當時市況重新訂定及啟動收購計劃，希望各業主能繼續參與聯合出售計劃。