屯門居屋第二市場破頂成交不絕，綠表客想「平平哋」在區內入市，不妨諗諗離港鐵站較遠的翠寧花園，屬私人參建居屋，甚有私樓Feel，加上周邊配套齊全，生活便利，現時第二市場價270萬元起有個兩房居所。 房協於2018年1月3日進行抽籤，中籤者可在2月28日揀樓，綠白表人士各佔一半，而長者家庭並無優先權。 另外單位將預留20%單位予單身人士，可選1房或2房單位。 方面，樓盤附近無大型購物商場，住戶可步行7至9分鐘到兩個公共屋邨商場(山景商場或大興商場)，內設茶餐廳、連鎖快餐店、診所、街市、超級市場及藥房等商戶。
不過距離港鐵東涌站較遠，要靠接駁巴士。 翠豐臺好住 翠豐臺好住 值得注意是，中籤者如缺席揀樓，等同放棄選購單位，不會再得到另一次機會；如欲改期，必須預先以書面形式向房協申請，並得到批准後方可作實，更改的日期亦只能延後，不可提前。 至於屯門翠鳴臺，則以C至F的中高層單位「較筍」，可享較開揚景觀，而售價亦普遍較翠嶺峰低。
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項目屬於單幢式居屋，步行約3分鐘可到達屯馬綫土瓜灣站。 要注意面向東九龍走廊的座向，有機會有噪音問題。 本人已查閱貴公司的 翠豐臺好住 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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值得注意的是，兩個示範單位的廚房位置，均有一個頗細小的空間，以翠嶺峰為例，就有一個約2呎乘1呎半的空間，卻難以容納一個雙門雪櫃，相信買家入住後要花心思重新裝修。 該單位的客廳呈長方形，地下鋪設木板，連接一個面積約28呎的開放式廚房，根據圖則，單位將門口的走廊位於劃作飯廳，惟記者實測後發現，半蹲後已佔大部分空間，遑論能放置一張飯桌。 扣除廚房面積後，客廳只剩餘約85呎的面積，相信放置梳化、電視後，空間已所剩無幾。 儘管如此，單位仍設有一個22呎的迷你露台，幾乎相等於一個開放式廚房的大小。 項目單位戶戶配置22至35平方呎露台；除了各層B室及全部1房戶(J、K室)外，其餘單位另設有16平方呎工作平台。 呎價平，清淨，管理公司好nice,街坊nice.如果你活動地方可以坐巴士（由其快缐果d）。
- 而且翠嶺峰位處單邊，大部分單位可享望向山景。
- 房協於2018年1月3日進行抽籤，中籤者可在2月28日揀樓，綠白表人士各佔一半，而長者家庭並無優先權。
- 荃灣區的荃景圍@中原樓市片區，區內共14,335個私人住宅單位，涉及人口共37,109人。
- 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
- 根據樓書，翠嶺峰A至F室都是向東北，面向茅湖山一帶山景，未來一段長時間都不會發展，故相信景觀變動機會不大。
加上特首林鄭月娥宣佈，政府將會開放今期綠置居剩餘貨尾單位給輪候公屋超過一年人士購買，是以先導形式推行。 特首林鄭月娥指出，房屋是「用來住不是用來炒」，房委會將於明年起收緊轉售限制，在首5年，不得高於原價出售。 過往只需要住滿2年就可以將未補地價單位轉售給綠表或白居二買家，將會延長3年，即需要住滿5年才可以轉售。 如若希望以補地價在自由市場出售的話，需要住滿15年，比以往限制的10年多5年。 白表家庭申請者的入息限額為6.6萬，資產上限則放寬至185萬元（上期為170萬），放寬了15萬元。
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此外，受明華大廈重建影響的住戶，已預留60個單位予他們優先選購。 房協已安排明年1月初安排抽籤，2月底揀樓。 翠豐臺好住 今輪居屋由房協興建，優點是所有單位都附設間隔及裝修，並附送冷氣機、廚櫃、抽油煙機及煮食爐和木地板等，單位入伙後，買家毋須另行裝修便可入住。
最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248伙，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。 項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。 北角擁有完善的交通配套，由項目步行約3分鐘即可到達港鐵北角站，另有多條巴士路線、電車及渡輪可供選擇。 美食廣場不僅飲料與閩南地方風味小吃等休閑服務，湖畔表演舞台定時提供音樂演奏或演藝表演活動，讓人可以在泡溫泉之余更享輕松愜意。 翠豐臺好住 除了樓王單位，《香港01》據據樓書及價單，為讀者篩選下列「筍貨」，讓中籤幸運兒參考。 翠嶺峰有不少向東北的單位，售價未算太高，由於面向鄰近的山坡，入目盡是一片翠綠，景觀開揚。
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約於第四季進行攪珠，預計於23年第一季進行揀樓。 其中馬鞍山錦柏苑最平入場費只需75萬元，成為綠置居歷史以來最平的入場單位，以5%首期計算，大約只需要4萬就已經可以上車。 另外，青衣青富苑將有約500多伙貨尾單位重售。 於去年3月31日或之前輪候公屋的人士，可以申請是次綠置居。 數到次熱門的話，可算是啟德啟欣苑。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 41.9歲。 Q房網香港數據研究中心綜合一手物業銷售資訊網資料，10月新盤銷售額有211.1億元；而首十個月累積銷售額達到2,046.7億元，較去年同期1,662.9億大升23%。 入息及資產限制方面，兩個資助房屋項目，單身人士及二人或以上的家庭申請者，入息限額分別是26,000及52,000元；資產限額則為85萬及170萬元，與對上一期居屋入息和資產限額相同。 屋苑6座大廈提供2,100個單位，雖然規模不及一街之隔的居屋兆麟苑，但勝在是私人參建居屋，內外私樓格局十足，最煞食是單位實用率高達84%，內籠見使好用。 間隔方面，約六成為三房單位，實用面積592方呎，採三房一廁設計。 其餘為兩房單位，分實用面積430餘方呎及480餘方呎兩類戶型。
翠豐臺好住: 屯門區本月錄約60宗二手買賣 上車客速購大興花園3房套單位673萬元成交
樓價再破頂，平價資助房屋多人吼，香港房屋協會新一期居者有其屋將於下週二（11月7日）接受申請，涉及兩個屋苑，包括將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺，合共提供620伙。 房協今日公布兩個資助房屋項目價單，將軍澳翠嶺峰的售價介乎219萬至623萬；屯門翠鳴臺的平均售價略低，介乎192萬至478萬元，面積約271呎至684呎不等，兩個屋苑均屬一梯10伙設計。 此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓, 資助出售房屋 by Richitt. 荃灣區的荃景圍@中原樓市片區，區內共14,335個私人住宅單位，涉及人口共37,109人。 區內主要屋苑包括 荃灣中心,荃威花園,荃景花園,翠豐臺,荃德花園。
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另一個居屋項目翠嶺峰位於將軍澳翠嶺路48號，在交通方面優勝得多，由項目步行至鄰近的調景嶺站，需時約五分鐘。 而且翠嶺峰位處單邊，大部分單位可享望向山景。 至於訂價200萬元以下的單位只有十伙，除上述單位外，其餘單位分布在2樓J室，以及3至10樓的K室，呎價約6,465至6,721元。 J室及K室的實用面積同為297平方呎，同屬一房間隔。 位於屯門鳴琴路3號的翠鳴臺呎價較低，入場費亦較低。 項目提供290伙，間隔由一至三房，一房訂價最平192萬元。
由於兩個樓盤都是以向北單位較佳，故中籤者可謹記「一路向北」。 近日有不少好市多會員陸續收到最新的「富邦Costco聯名卡」，不過卻有資深好市多會員反映，收到信用卡發現銀行給他的額度僅有5000元，… 至於房協二手樓的按揭安排，即居二市場買賣，又會跟以上有不同，例如申請9成按揭須買按揭保險，詳情可讀一二手居屋按揭全指南。 白表及綠表人士均可申請房協居屋，簡單來說，不符合綠表資格人士 (主要為公屋租戶或合資格準公屋租戶) 將會經白表申請。 特別是持白表人士，既不可參與綠表人士專享的綠置居計劃，無論是房委會或房協版居屋的揀樓次序都在綠表人士之下。 儘管難抽，低門檻的居屋，始終仍是不少人的上車恩物。
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房協解釋，由於該單位設開放式廚房，故須有防火牆阻隔，亦代表該牆不可拆卸，購置該單位的市民就要注意該「騎呢凹位」。 項目於2017年10月31日開放位於長沙灣的示範單位及派發申請表，並在今年11月7至20日與另一項目｢翠嶺峰｣同時接受合資格人士申請。 方面，項目於1樓設有面積約2,846平方呎住客會所，提供遊戲室、休憩室等設施；另有佔地約9,379平方呎園藝花園/園藝區。
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翠嶺峰擁有交通便捷及景觀優勢，惟訂價較高，訂價300萬以下的「筍盤」有20餘個，而且全部屬於一房單位，對兩口子家庭尚可接受，若是三、四人或以上的家庭客，認購意欲不高。 差餉物業估價署公布，今年9月私樓樓價指數最新報340點，按月升0.27%，是自去年3月樓價見底後反彈，創於1993年有紀錄以來最長的升浪；而今年首九個月樓價累升10.6%。 祥益胡志偉表示，翠寧花園樓齡二十六年，買賣偏重自由市場，今年初有三房戶以自由市場價479萬元破頂。 至於第二市場放盤較少，現時兩房戶入場費270萬元，三房單位叫價400萬元，補地價折扣率普遍四成。 屋苑周邊配套完善，除了附近有多個商場外，屯門游泳池及屯門海濱花園等休憩設施亦近在咫尺。 另外，翠寧花園鄰近食海鮮馳名的三聖邨，為食一族隨時大飽口福。
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景觀：樓盤第2至5座大廈由東至西呈一字形排列，第1座則座落屋苑範圍的東北方。 其中第5座位處單邊，坐向西北及西南單位普遍視野開揚，享翠綠山景。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。