●中原陳敬天指，沙田第一城1月至今暫錄約7宗二手買賣，最新錄得10座低層C室，實用面積約327方呎，兩房間隔，放盤時開價約450萬元，議價後減價2萬元以448萬元易手，呎價約13,700元，新買家為上車客。 皇殿8座中層B室，實用面積約1,015方呎，套三房間隔，望遠海景，以2,420萬元成交，呎價約23,842元，原業主於2010年7月以1,509萬元購入，持貨13年帳面蝕911萬元，期內升值約60%。 ●世紀21日昇蔡嘉駿指，天后莊苑高層D室，實用面積約517方呎，原則三房間隔，現改為兩房連主人套房，成交價870萬元，呎價約16,828元，原業主於上月才放盤求售，叫價970萬元，減價100萬元成交。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 為了增加工作枱面，設計師由廚房拉出一張吧枱伸延至飯廳，煮食時就有更多空間處理食材，到吃飯時亦可將吧枱當作飯枱之用。 今次介紹一個位於屯門的單幢物業舊樓單位，面積只有250呎，原則卻間了兩房，令單位感覺更細，而且因欠缺陽光而感覺昏暗。
儲物房: 室內設計服務
每人家中都一定有擺放雜物，但房間空間有限，往往不能容納很多雜物。 其實大家只要懂得收納技巧，善用上床下櫃的空間和收納床架或儲物床架，即使房間小也可以整齊地擺放雜物。 今次教大家睡房收納貼士，善用家居收納空間，從而增加睡房空間感。 除了推薦室內設計公司及裝修公司，Toby 提供免費上門度呎、平面圖、專業工程顧問服務、報價單審核、完工驗收等，無論公屋、居屋、村屋、私樓裝修，由報價、上門度尺、工程開始到完成驗收我們都會為你貼心跟進，以防工程「爛尾」！ 平台上的加盟公司全部經過嚴格審核，從草擬合約到驗樓收樓，都會安排專業工程顧問全程跟進協助，100%防止裝修爛尾發生。 香港的房屋大都實用面積不太大，所以靈活運用空間十分重要。
經記者實測後發現，由輕鐵站前往御海灣 II 步行只需要1分鐘，而乘車約15分鐘可達西鐵屯門站，交通及至日常生活配套尚算齊備。 此外，項目大部分單位除可望屯門河景，亦可遠眺青山灣一帶海景。 返到屋企隨手放低鑰匙，再放低外套，間唔中睇既書放埋一邊，呢啲都係臨時隨手放低既物品。 佢地需要一個開放、順手既位置，呢個位置可以係屋企既矮櫃、角几、茶几等等，屋企最好有幾個高度合適，可以隨手放物件既平面。
儲物房: 地台床是甚麼？
我們可以按類別和按使用率分類，定期丟棄不會用的物品，從而減少家中的雜物。 我們還可以善用床下空間如上床下櫃，擺放不常用的雜物，增加睡房空間感。 上床下櫃是睡房收納的好幫手，大部分床架下都有兩至三個床櫃，目的是幫助大家收納更多雜物和善用床下的空間，大部分床下櫃都是滾輪式，不用費力就可以輕易拉開，非常方便使用。 我們會繼續檢視改建這類小型儲物室作住宅用途的可行性，亦會研究各種可行的方法，以期更有效使用這些儲物空間。 位於住宅大廈內的儲物室，絕大部份面積相當細小，約80%在10平方米或以下。 若依據新建公共屋邨一人/二人單位最低面積14平方米為準則，並不適合改建為住宅用途；而餘下面積達14平方米或以上的儲物室，只有約350個。
地台配合開放式空間或透明間隔，可擴大視角，增強空間層次感，有助減輕身處地台帶來的壓逼感。 說起香港樓的不實用空間，窗台是數一數二，將地台造至與窗台相約的高度，視角上有落地玻璃效果，也令窗台更好用。 儲物房 客廳設計以增大空間感為主，因此在配色方面，使用比較舒適的淺木色調，並加入白色牆面和黑色線條穿插在色塊之間，提高一室時尚格調。 電視櫃使用黑色邊框的懸吊設計，內𥚃提供大量的儲物空間，輕巧的造型又不會顯得過於笨重。
儲物房: 服務及產品
睡床高五呎，加上突出的儲物櫃圍欄（相當於電視牆），視覺上不會一眼看到睡床，減少了開放式的尷尬。 睡床旁有一道活動樓梯，可供儲物，將樓梯拉開，就是兩道掩門，入面是一個龐大的儲物空間，除了行李和換季衣物，吸塵機、風扇和暖爐等也可以收藏其中，令細小的空間保持整齊。 廊道空間是家中連接各個區域的通道，但因為寬度不足，收納不好設計，往往成為家中難以利用的區域。 儲物房 而走道末端其實是規劃儲藏室的極佳空間，不需要過多櫃體設計，巧妙利用隔間規劃儲物空間，就能滿足平常家中的物品存放機能。 ●祥益黃慶德表示，屯門居屋兆麟苑F座高層6室，實用面積約401方呎，兩房間隔，區內客一直有意入市，考慮到近年樓市回落，見單位屬高層戶，附有裝修，決定在已補價自由市場以373萬元購入，呎價約9,302元。 EMMAS提供多款床架，包括油壓側揭床架和三櫃油壓側揭桶床架，而每款床架都有很多收納位置 ，讓你的房間有更多收納空間，建議大家親身到專門店體驗床架，了解床架尺寸，特別是油壓床的正確使用方法，這樣才安心使用。
- 主人房則由原本的細房變成，主力以地台作儲物，有剩空間都做了衣櫃，走實用路線。
- 現在很多人會以假天花遮蓋橫樑，如位置適合，大可因利成便，額外造大一點作儲物間。
- 今次介紹一個位於屯門的單幢物業舊樓單位，面積只有250呎，原則卻間了兩房，令單位感覺更細，而且因欠缺陽光而感覺昏暗。
- 工業樓宇的違例天台搭建物不應改作住用用途，此舉與樓宇的原訂用途不符。
香港居住空間狹窄、儲物位置又不足，導致雜物無處存放，令本身已經擠迫的家居環境變得更加雜亂。 而地台的出現為蝸居屋主帶來莫大的便利，製造出一個額外的儲物空間，大大減省可見的儲物櫃、儲物箱數量，騰出更多活動空間。 如果是蝸居大約40-50呎睡房設計，設計師其中一個睡房裝修建議就是：訂造組合床或高架床。
儲物房: 品味.空間 Taste Interior Design
整齊愜意的睡房始於正確的儲物，而PLATSA衣櫃便是理想選擇！ 你可以按照需要隨意調整衣櫃布局和細節，保持衣物整潔，而簡潔的櫃門有助隱藏一切，讓你能好好放鬆，投入夢鄉。 大單位方面，該盤設有445伙三房戶，實用面積630至866平方呎。
300呎樓下的單位大部分都是開放式設計，未必有房間。 如果想額外間一個獨立房，除了要考慮廚房、廁所位置外，都要盡量避免影響其他空間，有一定難度。 而客廳的電視牆訂製了10尺長的電視矮櫃，一直由客廳伸延到睡房入口變成睡房的台階。 而睡房採用了淺層8吋儲物地台，一來不失樓底空間，二來地台由廳延伸入房，讓人有種統一感。
儲物房: 選擇L形碌架床的四大原因
將工人姐姐的睡床升高，變成高架床，就可以騰出下層的空間儲物，整齊劃分好上層是休息區，下層是儲物區。 儲物房 下層除了與儲物房重疊外，也有衣櫃讓工人姐姐收納衣物，分開掛衣區和櫃桶，讓不同種類的衣物都有適當的存放空間。 即使空間再小或非常刁鑽，大部份空間也能放得下PLASTA衣櫃，讓你將每個難用的小角落變成整齊方便的貯物空間！ 只要喀拉一聲就能組合或拆卸，輕而易舉就能重新規劃、煥新風貌。 單位的鋪磚手工一般，明哥發現單位露台門底及旁邊窗底鋪磚，總共有約7個位置欠掃口填縫，「你見到是做漏咗。」明哥建議業主，應要求發展商為此進行執修，因雨水有機會從窗邊罅位滲入，易造成磚底入水。
- 客廳走可愛路線，廁所反而走型格，淺灰牆身加上深灰色櫃身，黑色石面，配合特地挑選的洗手盆和水龍頭，感覺截然不同。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 入牆式衣櫃與門特意選用同一種木紋色調，設計統一，使空間更具連貫性。
- 設計團隊利用隱藏式設計及擴大空間感，為戶主打造舒適的「夢想家」。
- 為方便居民／租戶申請租用空置儲物室的供應情況，房屋署會繼續公布有關資料，以期提高空置儲物室的使用率。
- 記者發現，發展商在交樓時，已為業主在近門口位置的櫃內設置Wifi Router （路由器），業主只需要聯絡電訊供應商就可直接使用；另外，廚房位置則設有無綫充電台，方便業主煮飯時使用。
而樓高3米的話，建議選擇1000mm 至1200mm 的地台床。 如果你家中行李箱較多，可以考慮800mm 高的地台床，這個高度可以打直或打橫放置整個大size 的行李箱，十分方便。 另外，地台床一般高度較一般床矮，並不適合老人家使用，容易在起床或上床時引起關節痛問題，如關節退化的話更不建議使用。
儲物房: Wetland Seasons Park 室內設計 開放式廚房裝修設計牆身增設灰鏡
各個空間都應該要有相對既儲物空間，唔好諗住將全屋既物品都放係同一個空間-儲物房，唔係既話就會變得好唔方便，例如搵鞋要去儲物房、搵書又要去儲物房、搵碗碗碟碟都係要去儲物間，成件事就會變得好混亂，所以應該妥當分類放好。 將書枱與地台的邊緣融為一體，不但慳位，更方便打開地台，只需移開椅子就可以，十分便利。 由於放上床舖後，再想拿取地台的物品時，就需要將木板連床褥一拼抬起，十分吃力又不方便。 因為不少地台床計設都會結合油壓床的原理，利用油壓裝置，就可以輕易提起地台蓋板，便利得多。 不用花時間再去找箱子了由重要文件到廢紙，辦公室儲物產品可將檯上物品分門別類，掃走凌亂，便有足夠空間想出工作好主意。
組合地台床雖然有很好的收納功能，但拿取物品其實並不方便，它不像衣櫃一樣一拉就打開，而是需要顧及床褥上的東西再慢慢打開的。 案例中，設計師考慮到主人睡房的開放式設計，有機會影響睡眠質素。 儲物房 因此利用屏風，隔開走廊與睡床位置，明確劃分空間，有助增強私隱度，亦避免兒子走動時，影響屋主睡眠。
儲物房: 裝修巧思 2：打造多用途空間
走廊假天花、升高地台、入牆櫃等能容納龐大的儲物量，但亦無可避免佔用生活空間。 從單位的間格、空間功能入手進行規劃，能避免它們產生壓逼感。 列出儲物清單，再按物品的種類和使用率分類，則有助釐定儲物間體積。 設計得宜的儲物空間，更能兼具美學功能，例如主題牆、陳列架、補充光源等。
浴室方面，未有發現漏水，但其洗手盤前枱面石材欠防水膠邊、地台排水口渠隔有少量沙石、企缸排水口飾面蓋得太緊、難以打開。 而最為影響觀感的，明哥認為是浴室座廁水變黃，估計是未有清潔水箱。 另外，客房木地板有罅隙、須修補，廚櫃、枱面及電插座位亦發現有污跡。 新世界發展營業及市務部總監黃浩賢今午表示，首批不少於283伙，當中逾五成屬於兩房至三房戶型。 將於明日開始收票，全新的兩個示範單位將於今午5時開放予公眾參觀。 參考上一期、即柏傲莊 I 的首張價單，折實平均呎價為18,921元，是次價單較之貴4.6%，而第二張的折實平均呎價為19,999元，與今次單位均價相若。
儲物房: 裝修故事｜新婚夫婦為小孩花24萬打造821呎糖果色系北歐風家居
一方面不會阻礙使用地台床，一方面又有足夠的空間放置常用的衣物。 如果想在相對細面積的住屋間多間睡房，建議使用間房屏風和趟門取代傳統拉門，節省開門所需預留的空間。 睡房使用間房屏風更可節省建磚牆的時間，提高自由度，方便日後重新間隔。
儲物房: 家居設計 | 木條子4款設計方法 11個裝修個案參考
收口意思是把床和牆身之間用填縫膠封死，防止出現罅隙，同時防止塵埃或電話跌入。 一般訂製的地台床都有收口，而現貨地台床如實惠的地台床就不一定有收口。 不同厚度的床褥都應配對匹配的油壓氣撐杆，如床褥較薄，就需要選擇kg 數較低的油壓氣撐杆。 例如床褥是6吋厚的話，其匹配的油壓氣撐杆是40kg，又例如床褥是10吋厚的話，其匹配的油壓氣撐杆是70kg。 無論是購買現貨地台床還是訂製地台床，都要留意地台床門板的門鉸是否帶有緩沖液壓裝置。
儲物房: 儲物櫃/文件櫃
●美聯謝國安表示，北角維峯中層B室，實用面積約280方呎，一房間隔，獲同區上車客以約650萬元購入，呎價約23,214元，原業主於2013年11月以約593.2萬元購入，轉手帳面獲利約56.8萬元，物業升值約9.6%。 收納/儲物床架下有很大空間收納雜物，主要擺放大型物件和不常用的物件，如被和枕頭，比較常見的收納床架是油壓床，比普通床架更易打開，但使用時要注意安全。 只要站在床架正中間施力就可以輕易打開，當油壓床打開至頂點時，應等待幾秒才確認已穩固，這時候才放心在床架下儲物。 儲物房 為方便居民／租戶申請租用空置儲物室的供應情況，房屋署會繼續公布有關資料，以期提高空置儲物室的使用率。 過去兩年，房屋署積極探討各種方法，以更有效使用這300多個儲物室，包括改建為住宅單位。
儲物房: 睡房慳位設計攻略( ：訂造組合床
帶有緩沖液壓裝置的地台床在門板關閉時會緩緩關上，而不是一下子拍下來，這樣的好處是不用擔心安全問題，尤其是有小朋友的家庭。 在決定地台床的高度時，亦可以考慮室內樓高，一般樓高2米5的話，建議選擇500mm至700mm 的地台床。 而樓高2米7或2米8的話，建議選擇700mm 至900mm 的地台床。
儲物房: 室內設計師．點評
今次單位的設計採用「現代簡約風格」，整體統一以白色和淺木色調。 由於空間有限，我們在設計上，減少多餘及不必要的線條，以提升空間的實用性，也能增強空間感，為戶主一家打造一個寬敞明亮的安樂窩。 今次介紹的室內設計作品是Wetland Seasons Park，項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅新盤，位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號。 屋苑普遍享香港濕地公園美景，遠眺米埔、元朗以至深圳一帶景色。 客戶夫婦對於新居的設計要求，希望有足夠空間給孩子玩耍，同時有大量儲物空間。 設計團隊利用隱藏式設計及擴大空間感，為戶主打造舒適的「夢想家」。
根據《建築物條例》，任何人違反上述規定可能會遭檢控及／或紀律處分。 任何該等違反上述規定建造的構築物均屬僭建物，屋宇署會採取執法行動。 可加電視架，變客廳，等同睡房連廳；亦有升降電視架，看電視時下降到適當位置和高度，不用時可升高。
儲物房: 成交紀錄
Jason說年輕戶主夫婦希望回家能放低工作壓力，享受在家樂趣，故在長型客飯廳尾近窗的一處，訂製了兩隻大玻璃趟門，自製多功能空間，一方面可以擺放一張懶人沙發hea，二來又可以成為晾衫的小陽台。 若沒有人從旁指導，業主們手執住驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。 若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：我們會盡快與你聯絡。 明哥又發現，儲物室牆壁是連接假天花，所以即使牆壁並非主力牆，業主亦不能夠把牆壁完全拆除。 「因為呢個係開放式廚房，啲喉管全部都係到過（假天花內）。」如果強行拆除牆壁，喉管外露，將影響外觀。 單位經明哥仔細驗收後，除鋪磚及電器成最大扣分位外，需要修繕的地方都屬輕微問題，包括大廳玻璃窗欄有鬆、露台圍欄玻璃有水泥污跡等。
儲物房: 裝修故事｜臨床心理學家爸爸設計出柔和舒適家居 翠擁華庭2房變3房 在家就如Staycation
不足300呎的細單位裝修，除了美觀外，更要考慮到空間的實用性。 既然可用的地方有限，不少人就會選擇將不同功能的空間結合，成為一個多用途的位置。 最普遍的做法是將廚房與客廳結合，設計出開放式廚房，成為煮食與用餐、休息等多功能空間。 如果不好好收納，令家中雜物四散，更會使原本已經不大的空間，看起來更混亂、狹窄。 所以裝修時，都可盡量增加收納空間，地台設計更是細單位的儲物神器！ 將所有收納空間隱藏在地板下，不但令空間更整齊，又不會遮擋視線和陽光，因此大受蝸居人士歡迎。
儲物房: 客廳設計│電視櫃及電視牆設計款式建議 13個實際案例參考
工程收費約33萬，當中部分家品、潔具和電器由客戶自行購買。 廚房方面，將原有廚房空間改成開放式，空間感大增，配合花磚地磚增時尚感。 單位屬於廳大房細戶型，收樓時為清水樓，廚廁有基本裝修，廳房沒有間隔牆，地面為清水地，牆身底灰油漆較為粗糙，設計師在兩個半月內為它大變身。 所以我們準備了各種大小尺寸及款式的書檯提供你們選擇，你亦可以來圖設計款式給我們。 很多住宅的大門位置都有一個不大不小的凹位，偷位造一個偏身的入牆櫃，擺放鞋履或飾物，就可盡用空間。