據了解，政府早前公布，將就收地清拆項目補償改為兩級制，只要有關安排獲財委會通過，將應用於今次的收地計畫。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）政府為解決長年的房屋問題，積極覓地建屋，並多次引用《收回土地條例》這把「尚方寶劍」收地。 地政總署昨日公布，根據《收回土地條例》張貼收回土地公告，收回合共379幅私人土地，涉及面積約19公頃，以進行元朗南第一期發展計劃。 按現時建議的發展規模，提供約3.29萬伙住宅單位，可容納新增人口約9.87萬人。
根據現時土地用途地帶指明的發展參數，三組地塊涉及的12 300平方米私人土地，連同鄰近約3 500平方米的政府土地，預計合共可提供約1 600個單位。 發展局今日（五月十三日）公布，將會根據《收回土地條例》（第124章），收回在法定分區計劃大綱圖上已規劃作高密度房屋發展的三組地塊內的私人土地，作資助房屋用途。 根據現行機制，在推行每個需要收地的項目之前，政府會按上述特惠補償分區級別的定義，以及所收回土地的擬定用途，考慮該項目屬哪一個特惠補償分區級別。 若土地業權人不接納政府的特惠補償建議，可向地政總署提出法定補償申索。 若雙方未能就申索款額達成協議，任何一方均可提請土地審裁處就法定補償金額作最終裁決。
元朗南收地: 收地發展｜發展局申近74億撥款 作元朗南收地發展
香港政府於今年2月刊憲，建議在元朗錦田南進行道路工程，以配合該處日後的公營房屋發展預期帶來的交通需求。 刊憲當日，地政總署職員到其中一條受影響的吳家村進行人口凍結登記，不過吳家村村民強烈反對錦田南收地發展規劃，其中一名村代表更批評，政府在刊憲前完全沒有與居民作任何諮詢，認為強行收地做法不妥。 政府加快發展新界土地，地政總署昨日引用被譽為「尚方寶劍」的《收回土地條例》展開元朗南第1期收地，涉及379幅私人土地，合共面積約19公頃，有望興建4,300伙公營房屋。
除了提供元朗南發展計劃相關的最新資料，該社區聯絡隊亦會蒐集可能受影響住戶的意見及關注事項，並會在合適時為可能受影響的住戶提供協助。 元朗南發展位處元朗公路、公庵路及大欖郊野公園之間，主要涵蓋唐人新村及大棠地區，佔地約224公頃，當中185公頃擬議作新發展的用地，其餘39公頃主要涵蓋將會保留的現有住宅群或道路。 元朗南第一期的建造工程申請撥款約72.4億元，而第二及第三期的詳細設計申請撥款約1.27億元。 城鄉兩者在發展過程中不時相互角力，今次的角力場位於元朗南，政府計畫收地建屋，預計首批居民於二○二八年遷入，有三個養豬場及兩個養雞場在收地範圍之內，須另謀出路。 元朗南发展定位显示，未来将打造成为元朗新市镇的扩展部分，按现时建议的发展规模，将提供约3.29万个住宅单位，可容纳新增人口约9.87万人，并创造约1.37万个就业职位。 据此，第一期发展计划的预备工作对顺利推展整个元朗南发展计划非常重要。
元朗南收地: 逾73億收地 元朗南建屋近3.3萬伙
柯比表示，這個物體與之前被擊落的中國氣球有不同之處，這個物體看似沒有機動性，只靠風向支配，目前不清楚這個物體從何而來，亦不知道是誰擁有這個物體。 考慮到牽涉的商業敏感性，以及為免有損政府日後因應將來情況轉變而進一步檢視有關用地用作資助房屋發展的可能性，這五組地塊的具體位置及詳情不宜公開。 此外，搬遷鑽石山食水及海水配水庫往岩洞工程討論多年，計劃終有新進展。
計畫分三階段收地，受第一期發展計畫影響的私人土地，已於八月收歸政府。 地政總署及相關部門正全力處理受影響土地業權人、住戶及業務經營者的補償安置事宜，致力在清拆工作開始之前完成所涉個案的跟進工作。 政府早在2015年提出發展錦田南計劃，發展範圍包括西鐵錦上路站、八鄉車廠以及周邊14幅用地。 計劃又建議改劃錦田南周邊3幅用地，由「農業」以及「其他指定（鄉郊用途）」，改劃作「住宅（甲類）」，以公私營房屋各半的比例，興建33,701個單位，計劃涉及範圍173萬平方呎，預計可容納92,800名人口。 元朗南收地 發展涉及多條非原居民村落，吳家村屬其中一個發展項目範圍，村內受影響居民約700人。 元朗南收地 發展局向立法會提交的元朗南發展撥款申請，預計將收回多達150公頃的私人土地，預計涉及約73.7億元。
元朗南收地: 元朗南
政府正加快新界土地發展使用，地政總署表示，政府即將收回合共379幅私人土地，涉及面積約19公頃。 政府將會按程序於張貼收地公告後，向相關的土地業權人提供特惠土地補償。 元朗南發展定位為元朗新市鎮的擴展部分，按現時建議的發展規模，將提供約3.29萬伙住宅單位，可容納新增人口約9.87萬人，並創造約1.37萬個就業職位。 第一期發展計劃的預備工作對順利推展整個元朗南發展計劃非常重要，將提供4,300伙公營房屋單位。 （星島日報報道）政府加快興建新發展區，地政總署昨根據《收回土地條例》張貼收回土地公告，以進行元朗南第一期發展計畫，涉及三百七十九幅私人土地。 元朗南發展定位為元朗新市鎮的擴展部分，按現時建議的發展規模，將提供約三萬二千多個住宅單位，可容納新增人口約九萬八千多人，創造約一萬三千多個職位。
地政總署今根據《收回土地條例》及《道路(工程、使用及補償)條例》，於元朗錦田南公營房屋發展第1號用地、第4a號部分用地和第6號用地張貼收回土地公告，涉及面積約12.3公頃。 就剩餘納入是次檢視的五組地塊而言，政府現階段並不會收回作資助房屋發展用途。 其中三組地塊的業權擁有人已提交並積極跟進其地契修訂或換地申請，以期令用地達致現時規劃的發展潛力。 其餘兩組地塊則需要進一步評估發展作資助房屋的成本效益，包括考慮所需的大型清拆及搬遷行動，是否與目前估計所能提供的有限單位數目相稱。
元朗南收地: 元朗錦田南收地 建公營屋
公庵路居民組核心成員張先生透露，正在發展的古洞有部分重置農地，惟規劃署代表在三月底城規會會議上表明，該批農地原定供予受古洞發展影響的種植業農民，並無預留予元朗南農民。 位於元朗公庵路的「永生農場」是其中一個受影響豬場，四十七歲負責人莊先生，其家族上世紀七十年代起開始養豬，九七年開始在上址經營十萬平方呎的農場，其中一半用地由家族擁有，另一半是租用，現時飼養四千隻豬，每日供應二十隻活豬。 有地區人士反映，其實不止附近村民反對，連地產商亦曾指農場氣味或影響樓價，不過豬場早已存在，而民居興建時愈來愈近原本偏遠的禽畜農場，最終引起兩者間的紛爭。 文件指，第一期有四座約四十五層高住宅大樓，並有約二千九百個單位，預計人口約七千八百三十人；第三期則有三座約四十層高住宅大樓，並有約一千三百八十個單位，預計人口約三千七百三十人。 元朗南第一期的建造工程申請撥款約72.4億元，而第二及第三期的詳細設計申請撥款約1.27億元，合共約73.7億元。 元朗南發展位處元朗公路、公庵路及大欖郊野公園之間，主要涵蓋唐人新村及大棠地區，佔地約224公頃，當中185公頃擬議作新發展的用地，其餘及39公頃主要涵蓋將會保留的現有住宅群或道路。
該發展計劃包括工地平整和基礎設施工程，讓已平整的土地可用作發展公營房屋、容納棕地作業的多層樓宇、鄉村遷置區、公共休憩用地及部分環保運輸服務預留用地。 發展局指，現有的鑽石山配水庫佔地約4公頃，位處市區，而且附近交通網絡良好，適合騰出的土地用作房屋用途，將會搬遷鑽石山食水及海水配水庫及相關設施往岩洞。 元朗南收地 除房屋發展外，將會在部分用地重置一個足球場及其配套設施等，同時配合東華三院黃大仙醫院的擴建計劃。 該局續指，配水庫現址用地最早於2027年下半年騰出後，可隨即開展土地平整工程。 政府指農民可考慮申請搬遷飼養場，不過執行起來關卡重重，順利農場負責人黃先生在公庵路土生土長，自父親手中接過豬場經營已逾十載，數年前得悉豬場在收地範圍之內，他頓感晴天霹靂。 黃先生曾視察坪輋、蓮塘口岸一帶土地，但他擔心土地用途之後會被改劃，購買了用地後被禁養禽畜，隨時賠了夫人又折兵。
元朗南收地: 政府收回土地發展元朗南
地政總署今日（五月十九日）根據《收回土地條例》（第124章）第4條及《道路（工程、使用及補償）條例》（第370章）第14條張貼收回土地公告，以進行元朗南第一期發展計劃。 （星島日報報道）政府致力發展北部都會區，發展局向立法會財務委員會提交的元朗南發展撥款申請，涉及約七十三億七千九百五十萬元。 文件顯示，待財委會批准撥款後，發展局計畫最早於今年第三季展開建造擬議的第一期發展工程，以及展開第二期發展及第三期（部分）發展工程詳細設計。 整個元朗南發展內，需要收回的私人土地多達150公頃，而需要清理的政府土地則有35公頃。 整個項目的工地平整及基礎設施工程的時間，預計為2022年至2038年。 政府亦會參考古洞北／粉嶺北新發展區的補償及安置方案，考慮為受影響的清拆戶提供特設的補償及安置安排。
現時本港仍有四十三個本地豬場，集中在元朗，佔本港每日活豬供應約一成半。 不過自從政府早年開始發展新界東北，亦計畫元朗南發展為新市鎮擴展部分，原來有四五個豬場在發展範圍而面臨被收地，當局更明言不會保留元朗南現有三個豬場。 其中一個豬場負責人指出，新界東北收地至今都未曾商討重置豬場，擔心元朗南的豬場亦無法獲當局重新覓地安置，變相同「被殺牌」無異，數個本地豬場恐逐一消失。 受影響豬農指出，當內地市場大起大落時，本港豬場有穩定市場的重要作用，惟至今當局對禽畜業一直欠發展策略，亦未與他們商討搬遷或賠償問題，要求當局承諾非原址換地安頓豬場。
元朗南收地: 元朗南發展第一階段工程及第二階段工程第一期
有豬農曾按政府建議嘗試覓地重置，但合適土地難尋，加上農場往往會遭附近居民反對，欠政府介入料難成事。 業界又提議以垂直式農場營運，減少所需土地，但現行法例下，多層結構的農舍規格須與人住屋看齊，政策未為禽畜業鬆綁，農民處處碰壁，在發展的大前提下，舊場停業、新牌照停發，意味本地禽畜供應鏈只會愈發收窄。 對於元朗南三個豬場的安置問題，漁護署發言人表示，持牌養豬場如受到土地發展影響，可考慮申請搬遷至禽畜廢物管制區內，並需符合禽畜飼養發牌規例和規劃地政等法例。 當局在不影響公共衞生及疫病防控的前提下，會以開放態度考慮業界建議，在不提高最高飼養數量、加強農場生物保安，以及減低豬隻感染疾病風險的基礎上，與業界探討搬遷或整合養豬場。 【星島日報報道】（星島日報報道）非洲豬瘟肆虐內地，內地豬場撲殺大量豬隻，令供港活豬數量急跌逾半。
政府會根據法定土地收回程序，處理受影響持份者提出的任何反對意見，並會在考慮有關意見後尋求行政長官會同行政會議批准有關收地。 政府早年發展新界東北，當時已有一至兩個豬場被收地，有業界指出，至今仍未獲商討安置。 而政府在二○一五年《施政報告》提出洪水橋、元朗南及新界北的棕地發展，作為中長期土地供應，一七年再提出發展元朗南新市鎮擴展部分，涉及二百二十三點五公頃，提供二萬八千五百個住宅單位，可容納約八萬八千名人口，首階段二○二七年入伙。 發展範圍內涉及三個豬場，分別位於白沙公庵路、黃泥墩白沙村、木橋頭村，當局早年已表明豬場位處發展潛力用地的核心地帶，加上豬場在夏天發出臭味影響民居，將不予保留。
元朗南收地: 香港元朗南第一期拟收回379幅私人土地 面积约19公顷
發展局向立法會財務委員會提交撥款申請，作為元朗南之收地及發展用途，項目分3期進行，涉約73.7億元。 元朗南收地 政府指上述土地歸還日期並非工程範圍內受影響住戶及業務經營者須遷出的限期，他們應留意地政總署2月16日發出的信件內所註明的遷出限期（由今年第4季至明年第1季不等）。 他指，二○一四年政府進行元朗南發展諮詢，後來知道將被收地，感到十分無奈，但據他了解，當局至今仍未接觸三個豬場負責人商討收地搬遷問題。 發展局發言人稱，已與環境及生態局成立跨部門工作小組，協助受影響的禽畜農場，當中包括物色適合作重置的土地，將適時邀請漁農界立法會議員何俊賢及業界代表會面。 議員鄭松泰稱，錦田南的地區設施包括長者服務中心，但要待社會福利署落實後才能興建，希望局方解釋能否以發展新市鎮規劃的水平滿足居民需要。 加拿大總理杜魯多表示，當地星期六在加拿大西北部上空發現不明飛行物，加拿大及美國出動戰機升空，美軍F-22戰機將不明飛行物擊落。
- 就剩餘納入是次檢視的五組地塊而言，政府現階段並不會收回作資助房屋發展用途。
- 文件指出，待元朗南發展於二○三八年或之前完成後，該區將提供約三萬二千九百個住宅單位，以容納新增人口約九萬八千七百人，並創造約一萬三千七百個就業職位，發展局正進行增加發展規模檢討，以探討進一步增加總發展面積及可提供的房屋單位數目的可行性。
- 上述三組地塊，以及七組其他地塊，早前被選取納入已規劃作高密度房屋發展的私人土地的檢視工作。
- 黃碩鋒表示，這盤生意養活一家六口，讓他和妹妹有機會到澳洲留學，修讀工商管理，〇九年畢業後也做過數份「打煲呔」的工作。
- 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。
他續指，有不少農地由地產商持有，豬農無能力購買，政府雖有釋放土地安置農業，但暫時只有種植業受惠。 政府根據《收回土地條例》和《道路（工程、使用及補償）條例》收地，受影響土地於收地公告張貼後三個月復歸政府所有。 立法會工務小組委員會今早(2日)召開會議，討論屯門中和元朗錦田南公營房屋發展的工地平整及基礎設施工程的撥款申請，分別涉款9.684億港元和9.71億港元。 有議員關注賠償金額過低會令居民不滿，會議直到結束前仍未完成審議及表決。
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元朗南發展定位為元朗新市鎮的擴展部分，按現時建議的發展規模，將提供約32 900個住宅單位，可容納新增人口約98 700人，並創造約13 700個就業職位。 發展局於文件內指出，待第一期發展的建造工程獲批撥款後，發展局計畫於二○二四年底開始提供已平整的土地，以發展第一批約四千三百個公營房屋單位，讓元朗南發展首批居民可於二○二八至二九年度或之前遷入。 局方的目標是讓大部分人口於第二期發展中的公營房屋單位，在二○三一年落成後遷入。 元朗南發展定位為元朗新市鎮的擴展部分，按現時建議的發展規模，將提供約32,900個住宅單位，可容納新增人口約98,700人，並創造約13,700個就業職位。 政府於今年2月刊憲，建議在元朗錦田南進行道路工程，以配合該處日後的公營房屋發展預期帶來的交通需求。
元朗南收地: 收106公頃棕地 成本須逾百億 元朗南擬建新城 可建27700單位
元朗南發展定位為元朗新市鎮的擴展部分，按現時建議的發展規模，將提供約三萬二千九百個住宅單位，可容納新增人口約九萬八千七百人，並創造約一萬三千七百個就業職位。 據了解，政府早前公布，將就收地清拆項目補償改為兩級制，只要有關安排獲財委會通過，將會應用於今次的收地計畫。 至於安置問題，發展局表示受影響豬場可考慮搬遷，地點必須位於禽畜廢物管制區，並符合有關規定，如受影響豬場在市場上找到適合的私人土地，政府可就規劃或地政程序方面提供意見及適切協助，但當局未有提及會否主動替豬場覓地，以及相關賠償問題。 元朗南發展計畫範圍在元朗公路、公庵路及大欖郊野公園之間，面積達二百二十四公頃，將提供約三萬三千個住宅單位，可容納總人口近十萬。
元朗南收地: 發展局申請74億撥款 元朗南分3期發展需收地150公頃
食物及衞生局統計顯示，全港豬場飼養上限為七萬四千六百四十頭，現時飼養約六萬一千隻豬，每日供應約二百九十隻活豬。 漁護署表示，本地豬場主要分布在元朗新田、錦田、流浮山、古洞及西貢，其中元朗最多，有三十四個，佔整體八成，據了解全部都有供應活豬。 對於政府認為距離收地仍有一段時間，他反駁稱準備時間不足，因文書程序需時八個月，而經營合資格的禽畜農場更至少要協調七個部門。 他又坦言，每日凌晨五、六點上班，工作至晚上六、七點才回家，只為讓市民食用有品質保證的本地豬。 收入雖然有限，幸得足夠供養父母，他亦是一家之主，育有一個女兒，形容豬場由以往到現在都是他的生計，更是生活的一部分。 土耳其南部與敘利亞邊境2月6日發生7.8級大地震，救援人員爭分奪秒搶救，惟兩國遇難人數已超過二萬人，當中包括內地節目《非正式會談》常駐嘉賓30歲土耳其籍唐小強（Idris Talha Kartav）。
政府根據《收回土地條例》和《道路（工程、使用及補償）條例》收地，受影響的土地於收地公告張貼後三個月歸還政府。 當局會與相關土地業權人和受影響住戶及業務經營者保持溝通，妥善處理補償及安置事宜。 政府將會按程序於張貼收地公告後, 向相關的土地業權人提供特惠土地補償, 及致力在清拆工作開始之前完成所涉個案的跟進工作. 政府提出在元朗南收地建屋，共五個豬場及雞場受影響，至三月底有關計畫終在城市規劃委員會會議中討論，席間僅有官員稱將繼續探討，但未有實際安置方案，農場面臨的殺場危機如箭在弦。
元朗南收地: 元朗南首期發展 收379幅私人土地
發展局向立法會提交文件指，預計將於2027年下半年騰出該用地，以作房屋用途，預計工程所需費用為23.342億元。 現行法例下，高於四點五七米或超過一層的農用構築物受《建築物條例》規管，而單層但面積大於一千呎的農舍亦須交建築圖則予當局批核。 元朗南收地 莊忠平指豬舍難以做到如興建人住屋的規格，將來即使有地可遷，有關法例不放寬的話亦無法引入新式農場。 豬場亦曾考慮替代方案，莊忠平稱曾與業界向政府建議，數間豬場退而求其次合併、在同一個空間營運，「但首先都要有塊地先可以養」，而現時覓地重置最大的難題，在於要周圍無村民反對建豬場，他直指靠農場的力量根本無能力說服大眾。
元朗南收地: 使用條款及細則 ｜ 版權及免責聲明 ｜ 私隱政策
至於納入有關檢視的其餘七組地塊，其中兩組被評估為不適合作高密度資助房屋發展（其位置及圖則載於附件二）。 其中一組地塊（附件二第一項）坐落工業區，該地塊內及鄰近地區仍有頻繁業務營運，而該地塊的規劃意向為重建作以商業用途為主的發展。 由於地區情況沒有改變，若把該地塊用作房屋用途將引致土地使用的兼容性問題。 另一組地塊（附件二第二項）基於嚴重的地質限制，如將該地塊用作資助房屋發展會對成本效益構成重大影響。 對於工程範圍內受影響住戶及業務經營者而言，上述土地歸還日期並非他們須遷出的限期。 受影響住戶及業務經營者應留意地政總署今年二月十六日向他們發出的信件內所註明的遷出限期（由今年第四季至二○二三年第一季不等）。
發展局指，擬作新發展的185公頃土地，將分3期進行，合共提供32,900伙，料容納9.87萬新增人口，當中公營房屋佔22,300伙，比例為68%，私人住宅佔10,600伙，佔32%。 至於元朗南發展內的工業及商業樓面，分別涉及約534萬及247萬平方呎，料合共新增多達1.37萬個就業職位。 【本報訊】早於2012年開始研究的元朗南發展計劃終於有眉目，地政總署昨公布收回合共379幅私人土地，涉及面積約19公頃，土地將於8月20日復歸政府所有。 政府收回土地後，將會在該地進行元朗南第一期發展計劃，預料可以提供約3.29萬個住宅單位。
元朗南收地: 政府錦田南收地建公屋
文件指出，待元朗南發展於二○三八年或之前完成後，該區將提供約三萬二千九百個住宅單位，以容納新增人口約九萬八千七百人，並創造約一萬三千七百個就業職位，發展局正進行增加發展規模檢討，以探討進一步增加總發展面積及可提供的房屋單位數目的可行性。 第一期發展計劃包括工地平整和基礎設施工程，讓已平整的土地可用作發展公營房屋、容納棕地作業的多層樓宇、鄉村遷置區、公共休憩用地和部分環保運輸服務預留用地。 第一期發展計劃包括工地平整和基礎設施工程, 用作發展公營房屋、 容納棕地作業的多層樓宇、 鄉村遷置區、 公共休憩用地及部分環保運輸服務預留用地. 元朗南發展定位為元朗新市鎮的擴展部分, 建議提供約32900個住宅單位, 可容納新增人口約98700人, 創造約13700個就業職位.