南豐在2016年8月推出，由於樓市當時處於調整，故終以不足10,000元呎價開售，個別單位低至二百萬元以下，現時的二手平均呎價則14,400元。 項目過半屬於兩房戶型，一共有403個單位，面積由411呎-489呎；開放式及一房單位則佔約32%，開放式單位 呎，共有181個單位；一房單位由 呎，共提供75伙。 三房分純三房及三房一套，分別提供26個單位及102個。 預計關鍵日期2023年6月29日，樓花期約一年左右。 我們希望透過一文，跟大家剖析項目的背景、交通、景觀及周邊供應，還會跟大家拆解樓盤價單，及對付款辦法作深入分析。
最後，該屋邨於2022年5月16日起開始進行預派，較原來的計劃略遲，並於2022年8月15日開始分階段入伙。 在2015年，此邨連同鄰近的菁田邨用地正式開始平整工程，並於2017年交付房委會興建公屋。 因應政府增加房屋供應的政策，和田邨連同菁田邨的地積比獲准提升，當中此邨可建單位數目亦相應增加至約4,300伙。 屯門NOVO LAND料下月推售 準備5個示範單位…
兆康第54區: 車站佈置
地政總署資料顯示,屯門兆康第54區於5月底完成補地價,金額逾65.3億元。 地盤面積46.1萬方呎,作商住發展,當中住宅樓面共168.2萬方呎,商用樓面共117.2萬方呎,合共285.4萬方呎,以補價計算,每方呎樓面地價約2288元。 過年後因為疫情急轉直上，加上新盤突然押後開售，故未能睇樓，既然無樓睇，便改去睇地盤。 早前睇到新聞，新地有份投資或獨資的全新樓盤，申請樓花同意書，合共有5個，共涉5,505伙，其中位於屯門兆康邨附近的欣寶路，為區內近年罕有的大型項目。
新盤混戰：晉海料周內開價及開放示範單位… 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下將軍澳晉海今首度開放三房示範單位予傳媒參觀，間隔寸寸實用。 他指出，近期多個大盤開售反應理想，反映剛性需求…
兆康第54區: 屯門樓盤1.瓏門
發展商指，第1A期全數沽清，套現約50億元，銷情火熱，向隅客眾，隨即推出第1B期批160伙應市，亦形容為「持續輕鬆價」，一向以市價推盤，料市場及買家均會接受。 南豐集團的將軍澳日出康城LP10第2A座2樓C室，實用面積1,002方呎，三房間隔，以1,874.4萬元成交，呎價約18,707元。 此外，鷹君（00041）的大埔白石角朗濤，透過招標售出第3座2樓C室三房戶，實用面積1,103方呎，成交價1,792.5萬元。 益兆集團控股及俊和發展集團合作的旺角雋薈，公布最新銷售安排，落實於周日進行首輪銷售，推售全盤120個單位。 該公司代理總經理陳漢麟補充，The YOHO 兆康第54區 Hub次輪銷售的單位有204伙以價單形式發售，另有5伙「至尊四房YOHO Ritz」以招標形式出售。 戶型分布方面，包括39個一房單位、80個兩房單位、72個三房單位及18個四房戶。
- 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
- 如果有意於2022年進駐屯門的話，年青人，機會來了。
- 塘亨路是兩村唯一對外道路，以寶「塘」下村及小「坑」村命名，當中的「坑」以粵語拼音近音字「亨」代替。
- 本路線於港鐵兆康站停靠的巴士站，位於兆康站（北）公共運輸交匯處，是繼K58線於2022年4月25日改為停靠兆康站（南）公共運輸交匯處後，再次有港鐵巴士路線於該處作接駁屯馬線及輕鐵。
- 輕鐵麒麟站附近亦有多條巴士路線，來往九龍、港島區，以及深圳灣口岸等地。
- 使用單程票的乘客如欲經尖沙咀站或尖東站轉綫，將被視作兩程車程。
- 房署表示已進行技術評估，認為可行，在諮詢屯門區議會後會提交城市規劃委員會審批。
須先於尖沙咀站或尖東站出閘時掃瞄二維碼支付轉綫前車費，然後在另一車站（尖沙咀站或尖東站）再掃瞄二維碼入閘繼續餘下車程，並於目的地出閘時支付這第二程的車費。 但兩程的合計車費會高於其他轉綫車站前往同一目的地。 小童八達通特惠車費只適用於3-11歲的小童；而特惠單程票或二維碼車費則只適用於3-11歲的小童及65歲或以上長者。 本站設有31間商店／自助商店／自動售賣機（截至2020年2月），最新商店資訊可瀏覽港鐵網站「商店搜尋器」。 兆康苑由房屋署建築師Mr.Allan McDonald於1978年著手設計，同時為他首個負責的工程。 【不一定是坏事?】屯门地流标 可以解读成……
兆康第54區: 項目背景及特色
最近屯門區又有新盤準備推出，項目位於屯門小秀村。 位於屯門青山公路大欖段170號的小秀村，即是為屯門區東南部地方掃管笏的… 項目挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門廊優勢，而且戶型多元化，設有開放式至4房，吸引不少投資者及用家高度關注。
而住宅大廈合共20座，分別採用彈性十字一型及二型設計，佈局上盡量分布於屋苑外圍，以減低住戶互相對望問題及改善單位景觀、部份住戶甚至可遠眺自然景色，唯至今景色隨城市發展亦可能有所變數。 和田邨目前隸屬於屯門區議會的寶田選區，由獨立建制派人士蘇嘉雯出任該區區議員。 而在2021年香港立法會選舉地區直選中，則屬於新界西北（LC8）選區。 2022年初，香港爆發2019冠狀病毒病第五波疫情，政府曾計劃徵用本邨及菁田邨部分大廈作檢疫隔離設施。 然而，由於疫情於稍後時間緩和，最終兩邨均沒有被徵用。 元朗锦上路站项目讲得上是2022年的焦点新盘项目，合共提供2,200伙分层住宅，再细分两个住宅期数推出，第1期涉1,520伙，当中第1A期7…
兆康第54區: 交通
一來位置真的輸蝕，需透過開價抵銷相關缺點；而項目地價成本也不算特別貴，所以有條件以低價來迎合市場。 三來項目規模大，如果溢價開盤在現市況未能去貨，之後期數就很艱難，只是新地區內仍有「御海灣」、元朗站有「YOHO Hub」也以高價開售，日後怎去貨會是一個問題，同時也衝擊早前開售的錦上路站「柏瓏」，以及周邊二手業主。 分層單位設有一柱「三房一套(梗廚)」單位，為「1座A3室」，面積699呎。 如果鍾情梗廚的單位，這款是全盤唯一提供梗廚的單位。
良德街兩旁亦有眾多食肆、民生商店及超級市場。 兆康第54區 另外項目附近社區康體設施亦一應俱全，有青田遊樂場、屯門西北游泳池、屯門鄧肇堅運動場及良田體育館可供公眾使用。 雖然屯門未被納入都會區內，但代理料屯門樓市也會受惠。 方啟明指出，屯門位於建議中的北部都會區內深圳灣優質發展圈毗鄰，發展圈是商業區，住宅不多，屯門可為商業區內工作人士提供居所，故預期屯門樓市會逐步上升。 近年來，新界西北成為不少年青人上車的熱門區域，特別是屯門區，基於交通愈來愈方便，而且方便接壤邊境，加上戶型多元化，對投資者及用家的吸引力都大增。
兆康第54區: 車站票務
問題是，啟德「世運道」簡約公屋用地本身劃為「綜合發展區」，根據大綱圖規定，任何「綜合發展區」的發展，均要先向城規會遞交「發展總綱藍圖」，獲批准後才可以興建。 但興建「簡約公屋」的模式，會否如「過渡性房屋」般能繞過程序，還待政府公布。 若政府在五年期後，決定基於成本效益決定續期不拆卸，則會令區內原作「綜合發展區」的用途被消失；但如果不續期，這區也起碼有五年時間，令相關「綜合發展區」的預計用途被掩蓋。
屯門區的兆康@中原樓市片區，區內共3,157個私人住宅單位，涉及人口共41,374人。 區內主要屋苑包括 兆康苑,疊茵庭,聚康山莊,NOVO LAND,茵翠豪庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 40.7歲。
兆康第54區: 路線資料
乘客請緊記於出閘及再入閘期間不得使用該八達通乘搭其他交通工具(包括輕鐵、港鐵巴士（新界西北）及港鐵接駁巴士)，或繳付多於9次非乘搭交通工具的交易，否則將被視作兩程獨立車程計算並分別收費。 另外，若使用迪士尼綫月票，不論轉綫時限，都被視作獨立車程而不作為轉綫車程的一部份。 發展商去年12月才就康城站11期向政府申請預售，文件顯示，發展商計劃分3期發展，其中第B期提供592伙，而C期及D期分別各提供644伙，三期預計落成日期為2024年10月至12月。 而除康城11期外，目前待批預售的「鐵路盤」，還有錦上路站1A期項目及The YOHO Hub第C期，分別提供715伙及939伙，預計推出時亦會引起市場關注。 時正中午時間，地盤工人開始放飯，大批人步向附近屋苑商場，料後新物業落成後底座商場才能解決日常所需。
在港鐵發生事故時，此站是緊急接駁巴士在兆康站的指定上落客點。 倘此站列車服務中斷，港鐵或會提供免費接駁巴士服務。 此站的接駁巴士上落客點設於兆康站 (南) 公共運輸交匯處，可用，或依職員指示前往。 輕鐵使用八達通於本站出閘可於下列指定轉車站免費轉乘輕鐵：指定轉車站可轉乘路線免費前往下列收費區或車站兆康505、610、614、614P、615、615P、751所有車站優惠細則撮要： 1. 途經兆康站的輕鐵路綫包括505、610、614、614P、615、615P、751。
兆康第54區: 屯門樓盤7.屯門時代廣場
而在明年首季，會部署推售5個項目，包括北角海璇II、何文田Prince 兆康第54區 Central、大埔白石角住宅項目、屯門兆康項目及天水圍Wetland Seasons Bay第3期。 年內亦有多個大型鐵路盤推出，如黃竹坑、大圍站上蓋項目銷售成績理想，今年推出四個鐵路項目，共售出逾85%單位。 兆康第54區 今年全年一手私人住宅買賣登記料達17,500宗，較去年增16.6%。
直至2011年，屯門54區的基建工程才分批動工。 其他具潛力作公營房屋發展的用地包括新慶路地盤，現考慮分兩部分發展，第一部分興建1700個單位，第二部分興建5600個單位，合共7300個單位。 房署表示，由於尚在研究中，仍有各種變數，單位數字有待敲定。 而康寶路地盤是新慶路公營房屋發展計劃2014年原方案範圍以西的另一塊土地，相關部門亦同步研究發展公營房屋。 新界大型項目醞釀推出，新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下屯門兆康項目NOVO LAND第1A期，預計下月可獲批預售樓花同意書…
兆康第54區: 開放式單位(181個)
當中位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門以至2022年歷來最大型私人住宅發展項目。 【屯門新盤】景秀里項目 細單位搶攻上車客… 最近屯門區又有新盤準備推出，項目位於屯門景秀里2號。 項目為單幢樓，共提供112伙，僅設一房戶型，實用面積265平方呎至290平方呎。 另外，整個屯門「第54區公屋發展計劃」，其實共劃分了5個地盤，是次申請放寬地積比率的兩幅地皮僅為其中的「1及1A號」地盤和「3及4(東)號」地盤，另外還有幾個尚未動工的項目、及預計將於今年年底入伙的欣田邨。
兆康第54區: 兆康區近5萬新人口 屯門公路進一步塞爆？
該項目確認由新鴻基地產持有，項目補地價金額逾65.3億元，撇除鐵路項目，屬近6年以來最大宗補地價私人住宅項目。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
兆康第54區: 樓市資訊 | 香港置業
至於其他屋苑，他挑選了叠茵庭，因其位近兆康站，兼且是附近的大型屋苑，值得考慮。 本人已查閱貴公司的 兆康第54區 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 新地代理總經理陳漢麟指，項目取名NOVO LAND，NOVO源於拉丁語，意思是創新、年輕，LAND指國度、領地，象徵項目發展宏圖，他預計項目可以吸引年輕及家庭入市。
政府不愿卖，流标收场，但3年半以来先有住宅官地流标，证明并非常态。 政府的回应可以反映出，既不愿以低价卖出屯门地皮，而且表明不会取消最低单位面… 同时，项目住客会所连同公共花园及游乐地方总面积约40万平方呎，更自设逾4.9万平方呎商场，生活所需一应俱全。 值得一提的是，付款付款虽然多样化，但如果购买楼价600万元以下单位，因为楼花期一年，就算你选用最干净版本的“即供付款办法”，都可以借到高成数按揭。 首批包括10个开放式、54个1房户、65个两房户，以及31个3房户，实用面积253至694平方呎。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。