全輝中心 A座 於過去3年共有17宗成交。 資料圖片沙田一名疑因工作問題不開心的47歲男子，昨晚被其姨仔發現，在全輝中心一單位內持刀插向心口自殺，昏迷送院不治。 本網站自開業以來從未提供地產代理服務，亦從未與任何地產代理作任何專營聯合商業活動。 任何人士或機構如在事前未獲得本網站的授權，轉載或使用本網站的文件或以本網站的名義作任何用途，本網站將保留一切向有關人士或機構追究的權利。 好運中心住宅部份曾於1992年為大廈進行外牆清洗工程。
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
全輝中心發展商: 沙田最新二手成交｜用家728萬購沙田第一城
原業主於2006年6月以378萬購入上址，持貨約17年帳面獲利622萬，期間大幅升值1.65倍。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 據地產站1月30日報導，代理表示，農曆新年長假前，買家入市信心明顯轉強，二手交投加快。
- 到了1990年代，不少翻版店舖在三樓進駐，使治安惡化。
- 此外，中國奧園在2018年中買入上址後，一度把AOffice46推出拆售。
- 代理透露，新買家為上車客，見業主提供合理議價空間，所以趁機買樓自住。
中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，近日疫情較為反覆，拖慢樓市交投。 沙田全輝中心本月至今暫錄約1宗成交，最新錄B座中層01室，建築面積397平方呎，實用面積295平方呎，2房間隔，7月放盤時開價450… 中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，農曆新年長假前，買家入市信心明顯轉強，二手交投加快。 沙田及大圍區本月至今暫錄約152宗成交，沙田全輝中心1月暫暫錄3宗成交，最新錄A座中層3室，實用面積287平方呎… 美聯物業提供香港一二手買賣及租賃住宅單位之地產代理服務。 本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交記錄、各區屋苑物業資訊、新盤推介、樓市分析、地產新聞及網上放盤服務。
全輝中心發展商: 沙田 薈蕎
細價盤有價有市，沙田全輝中心最新錄得1宗成交，單位位於B座中層6室，實用面積312平方呎，屬2房單位，原業主於本月中以528萬元放盤，終輕微降價至523萬元成交，呎價約16,763元。 全輝中心發展商 沙田全輝中心再錄「時光倒流價」成交。 中原地產杜文俊說，全輝中心B座中層06室，實用面積312平方呎，兩房間隔，放盤時開價約420萬元，終以370萬元易手，累減50萬元，實用呎價約11,859元，造價回… 美聯物業天水圍嘉湖分行聯席區域經理湯少建表示，日前促成天水圍嘉湖山莊景湖居14座中層E單位，實用面積446平方呎，建築面積約581方平方呎，為大單邊2房單位，面向東南，多獲買家垂青。
- 原業主早於2004年以約125萬元購入上址，持貨13年帳面獲利423萬元離場。
- 全輝中心屬於91(小學校網)及沙田區(中學校網)。
- 全輝中心-租屋買樓屋苑資料專頁，新界沙田/火炭住宅租盤詳細資訊：全輝中心住宅出租，全面公開個別單位過去歷史成交紀錄。
- 住戶表示沒有任何叫喊和挑釁，只是好奇查看外面。
- 原業主放售單位2小時即獲區內客睇樓，新買家即睇即買，雙方爽快議價$5萬，速以$435萬成交，實用面積平均呎價約$9,753，建築面積平均呎租約$7,487。
- 10月1日，平台疑有人投擲玻璃樽，防暴警員向上發射海綿彈，射穿民居的窗戶，有居民表示房間的玻璃窗出現直徑約10厘米的破洞。
盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據了解，原業主於1985年以24.5萬元購入上址，持貨37年，現賬面獲利約345.5萬元離場，物業期內升值約14.1倍。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
全輝中心發展商: 沙田河畔田園閣3房套 以840萬元獲換樓客承接
全輝中心位於沙田崗背街9-11號，入伙日期由10/1985開始。 全輝中心共有2座，提供340個單位，實用面積由266呎至312呎。 物業名稱：, 好運中心 LUCKY PLAZA. 全輝中心- 美聯物業屋苑專頁展示全輝中心樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎 數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 市場消息透露，沙田全輝中心B座高層10室，實用面積295方呎，屬事故同層單位，原以450萬港元放售，終以425萬元售出，創屋苑今年新低，呎價14,407元。
事實上，中國奧園亦曾以蝕讓價出售物業，如西半山羅便臣道63至67號地盤（前身為燕貽大廈），在11月中以蝕讓價9億元售予投資者伍登輝，中國奧園料虧損約1.77億元。 此外，中國奧園在2018年中買入上址後，一度把AOffice46推出拆售。 該項目總樓面面積為11.7萬平方呎，樓高12層，提供約210個辦公室及會議室，首批入場費由149萬元起，呎價由7,100至13,277元。 不過翻查資料，中國奧園在2018年6月，向羅氏針織已故創辦人羅定邦家族後人、羅氏集團行政總裁羅正杰買入上址，當時成交價高達9.5億元。 若物業最終以約8億元易手，估計帳面需要蝕讓約1.5億元或16%。
全輝中心發展商: 沙田河畔花園2房 2組客爭一盤 搶貴2萬元 以428萬元獲上車客承接
美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，該行剛促成大埔新峰花園7座高層D室，實用面積888平方呎，建築面積1,112平方呎，3房連套房間隔。 據悉，原業主套現，原開價$900萬，新買家趁低入市，議價25萬元，單位終以$875萬成交，實用面積平均呎價約$9,854，建築面積平均呎價約$7,869。 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田全輝中心最新錄B座中層09室，建築面積363平方呎，實用面積266平方呎，2房間隔，日前以450萬元易手，實用平均呎價16,917元。 全輝中心發展商 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，本港第五波疫情嚴峻，但仍有不少買家積極尋覓筍盤。
原業主放售單位2小時即獲區內客睇樓，新買家即睇即買，雙方爽快議價$5萬，速以$435萬成交，實用面積平均呎價約$9,753，建築面積平均呎租約$7,487。 中原地產杜文俊說，全輝中心B座中層06室，實用面積312平方呎，兩房間隔，放盤時開價約420萬元，終以370萬元易手，累減50萬元，實用呎價約11,859元，造價回到約2017年水平。 其次，荃灣中心4座中層A室，實用面積324平方呎，兩房間隔，望開揚景觀，放盤僅3日便以約385萬元易手，呎價約11,883元，呎價創屋苑同類型戶1年新高。 原業主於2015年8月以約350萬元購入單位，持貨不足3年，是次轉售帳面獲利35萬元，惟扣除10%額外印花稅及代理佣金等雜項支出，實質輕微蝕讓離場。
全輝中心發展商: 沙田全輝中心住宅,屋苑出售，罕有大單位，上車盤，企理裝修，大廈已 …
到了2007年展開大維修工程，工程包括外牆維修、翻新地下及四樓升降機大堂、升降機艙並更新電力系統等，工程在2008年4月完成。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 全輝中心發展商 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
料 入伙日期 2008 屋苑簡介 位於海輝道8號，共有8幢，1,829個物業單位，另有獨立建築的五星級會所浪澄會及浪澄灣廣場，由恆隆地產於2003… 其中一宗成交單位位於A座中層3室，實用面積287平方呎，屬2房間隔，去年12月放盤時叫價約420萬元，議價後以380萬元易手，累減40萬元，折合實用呎價約13,240元。 據地產站1月30日報導，代理表示，農曆新年長假前，買家入市信心明顯轉強，二手交投加快。
全輝中心發展商: 業主放盤
沙田及大圍區本月至今暫錄約152宗成交，而沙田全輝中心1月暫錄3宗成交。 中原區域營業董事黎宗文表示，沙田全輝中心A座中層9室，面積266方呎，兩房間隔，議價後以430萬易手，呎價16165元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
）位於沙田市中心橫壆街1-15號，由華懋集團發展，於1983年至1984年分階段入伙。 好運中心鄰近新城市廣場及沙田公園，並且設有蓋天橋連接沙田街市、沙田中心及瀝源邨。 好運中心可分為商場及住宅兩部份，地下為銀行，茶餐廳及停車場，2樓為停車場，3樓為各種小型商店及百佳超級廣場。 現時的管理公司為富寧物業管理有限公司。 全輝中心發展商 世紀21Q動力執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島2座極高層D室，面積595方呎，3房間隔，以1000萬成交 ，呎價16807元。
全輝中心發展商: 全輝中心車位 車位重現！保證5哩回報
原業主於1995年以250萬購入物業，持貨逾27年，帳面獲利380萬，期內物業升值逾1.5倍。 中原高級分行經理王能表示，觀塘凱滙2座中低層D室，面積462方呎，採兩房間隔，單位座向東方，擁開揚市景致，最初開價880萬，買賣雙方議價後終以805萬成交，呎價17424元。 據了解，原業主於2018年12月以約817萬買入單位，持貨4年，現沽貨帳面蝕讓12萬離場。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
多個新盤熱賣，發展商加推加價，實力稍弱的準買家被迫流入二手市場，尤其造價較細的二綫屋苑率先受惠，價量齊升，例如荃灣麗城花園兩房單位造價548萬元，直逼3房單位價格。 鄰近沙田交通安全公園的全輝中心，算是沙田區其中一個不錯的上車選擇。 全輝中心 兩座物業樓齡雖已近三十年，勝在間隔平實、保養得宜，故多年來有不少上車客青睞。 在2019年10月1日香港示威和同年11月的香港三罷行動期間，警方向大廈平台和住戶單位開槍發射催淚彈和海綿彈。 L4層平台花園也提供了基本設施，包括兒童遊樂場、健身徑及涼亭。 平台部分在2021年至2022年因應商場翻新，進行重鋪防水層工程和更換所有植物。
全輝中心發展商: 成交紀錄 共36個
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 全輝中心發展商 591房屋交易網-全輝中心出租放盤,屋苑專頁提供物業相關資訊,包括成交記錄、樓價走勢、單位呎數、屋苑周邊資料、交通、校網、網上筍盤等,更多各區物業詳細資訊盡在屋苑頻道。 美聯助理區域經理楊浩然稱，大埔新達廣場5座高層A室，面積465方呎，兩房間隔。 據悉，原業主套現，故放售單位，新買家心儀屋苑位置，往返內地十分方便，單位以630萬成交，呎價約13548元。
全輝中心發展商: 香港地產網千居Spacious提供沙田全輝中心工商物業，000元，搜尋辦公室首
最新一個屋苑為全輝中心B座高層2室，實用面積266平方呎，剛以383.4萬元易手，呎價14,414元，創屋苑呎價歷史新高紀錄。 區內代理透露，荃灣柏傲灣熱賣，向隅客流入各區二手屋苑，同區二綫屋苑麗城花園本月暫錄7宗成交，價格拾級而上。 其中1期3座高層B室，實用面積470平方呎，屬於兩房間隔，由於向西南可望遠海景，屬屋苑優質單位之列，業主原本叫價550萬元，僅減價2萬元以548萬元易手，呎價11,660元，創屋苑呎價歷史新高紀錄。
全輝中心發展商: 沙田全輝中心再錄「3字頭」成交 時光倒流至2017年
1999年，敦煌酒樓結業後，原址分拆為多個舖位。 其餘部分到2000年開設百佳超級廣場，到2022年3月16日結業。。 而1990年代中開業的香港賽馬會投注站亦已經在2022年5月30日結業。 To sky,ocean; marini,lp10,凱柏峰 峻瀅1期/2期，海茵莊園 ～ 《寶琳站》 慧安園/富麗花園 怡心園/旭輝臺/疊翠軒 新都城1… 富寧花園,顯明苑,安寧花園,裕明苑,煜明苑,和明苑1/期 ～ 《將軍澳站》 將軍澳中心1/2/3期,將軍澳廣場1/2期,君傲灣 天晉1/2/3a期/3b… 原業主於1986年以26.2萬元購入單位，持貨約29年，是次易手賬面獲利約326.6萬元離場，單位升值約12.5倍。
全輝中心發展商: 最新二手成交總匯
不過其中8個單位在同年12月取消交易，目前尚餘3個單位並未取消交易。 該3個單位均為位於5樓的會議室，成交價介乎146.86萬至229.88萬元。 二手高價帶動樓價升溫，促使部分買家轉向二、三綫屋苑物色優質單位，令高價隨之蔓延，其中，小西灣藍灣半島優質海景2房，造價逼近900萬元，創同類單位近年高價。
據了解，原業主於2013年11月份以約$593.2萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$56.8萬，物業升值約9.6%。 據了解，原業主於1998年以$522萬購入物業，持貨逾24年，帳面獲利$353萬，期內物業升值約68%。 據了解，原業主於1996年以$26.5萬元購入物業，持有該物業逾13年，賬面獲利$308.5萬，期内物業上升約2.4倍。
中原地產曾展鵬說，全輝中心B座中層01室，實用面積295平方呎，兩房間隔，七月放盤，原開價450萬元，… 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前促成屯門兆麟苑F座高層6室，實用面積401平方呎，2房，據了解，新買家為區內客，一直有意入市，考慮到近年樓市回落些少，故密密出動睇樓。 全輝中心發展商 主要鍾情銀行可以估足價，而且單位屬高層戶，內籠更附有企理裝修，收樓後毋須大執即可入住，加上樓價可以負擔，遂便決定以$373萬(自由市場價)購入上址作自住之用，實用面積平均呎價為$9,302。 日前該分行促成了一宗兆麟苑自由市場的成交個案，原業主一手持貨至今。 全輝中心-租屋買樓屋苑資料專頁，新界沙田/火炭住宅租盤詳細資訊：全輝中心住宅出租，全面公開個別單位過去歷史成交紀錄。 中原地產沙田河畔分行副分區營業經理招錦昌表示，分行新近錄得沙田河畔全輝中心 買賣成交，單位為B座中層04室易手，建築面積3.
全輝中心發展商: 九龍城福佬村道15號，地下，一樓，二樓,成交6280萬
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田全輝中心最新錄A座中層08室，建築面積385平方呎，實用面積287平方呎，一房間隔，日前以470萬元易手，實用平均呎價16376元。 中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，疫情回穩，部份買家入市信心有所提升，剛需支持下，細價樓成交活躍。 沙田全輝中心本月至今暫錄約1宗成交，最新錄B座中層04室，建築面積380平方呎，實用面積277平方呎… 中原分行經理曾展鵬表示，農曆新年長假前，買家入市信心明顯轉強，二手交投加快。 沙田全輝中心錄1月暫錄3宗成交，最新錄B座中層02室，實用面積266平方呎，2房間隔，放盤時叫價約398萬元，議價後以360… 中原地產表示，沙田河畔全輝中心最新錄得成交單位為B座中層06室，建築面積414平方呎，實用面積312平方呎，業主開價355萬元，議價後減價2.2萬元，以352.8萬元易手，實用面積平均呎價11308元。
二手住宅
普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物… 二手市場持續升溫，不少一綫屋苑屢創新高價，促使部分買家轉向二、三綫屋苑物色優質單位，令高價隨之蔓延，其中，小西灣藍灣半島優質海景2房，造價逼近900萬元，創同類單位近年高價。 在11月13日晚上9時許，竹林閣低層住戶在家中吃晚飯期間，發現警員用電筒照射其單位，便就向他們發射催淚彈，催淚煙射穿玻璃向家內四散，全家為了避開刺鼻氣體，因而跑落大堂逃避。 住戶表示沒有任何叫喊和挑釁，只是好奇查看外面。
該區住宅發展大多以高密度屋苑為主，並在1980年代落成。 當中怡成坊和崗背街一帶是私人住宅發展的集中地，建有河畔花園、勵城花園、田園閣、翠華花園、全輝中心、花園城這些1980年代落成的小型私人屋苑（當中勵城花園和皇御居更為單幢式發展）。 此地帶的商業以面向怡成坊和崗背街的地舖為主，各個私人屋苑樓下均設有商舖，大部份業權分散。 中原曾展鵬表示，新買家為長線投資者，見單位價錢合理，怕遲買會貴，把握機會入市單位收租，單位市值租約金約$1.2萬至$1.3萬水平，料可享約3.5厘租金回報。 據了解，原業主於2015年12月以$200萬入市上址，持貨8年，是次沽出單位賬面獲利$229萬離場，單位期內升值約1.1倍。
資金流動性緊張的中國奧園（3883）繼續於香港市場賣產。 市場消息透露，中國奧園旗下葵涌工廈活化作寫字樓的項目AOffice46（奧創中心），全幢物業正在市場放售，叫價低至8億元，較三年前買入價9.5億元，帳面低約1.5億元。 值得留意，該幢商廈在2019年曾一度拆售，當時曾賣出11個單位，目前仍有3個單位未取消交易。 全輝中心 A座 共有17層，提供170個單位。 全輝中心 A座 於1985年10月起入伙。 小學校網為校網91，中學校網為沙田區。