華懋集團物業管理團隊多年來除了秉承「以人為本」的經營理念，亦因應時代需求及趨勢而制定可持續發展目標，開展環保新項目。 十年前集團物業管理團隊以節省能源及提升能源效益為目標，率先開始更換大廈照明系統，陸續以省電又耐用的 LED 燈代替 T5 光管，並翻新現有冷氣及電梯系統，更換至能源效益較高的電腦智能控制系統；結果大大減低整體故障率及客人等候升降機的時間。 自2013年起，華懋集團旗下16幢商廈的公共空間照明系統用量按年減20%，參與節能的租戶其耗電量更錄得按年減省電量超過30%的佳績。 2016年，華懋集團率領旗下物業管理子公司參與由環境局推出的《戶外燈光約章》，結果共有21幢物業支持約章，承諾於2016年4月起在預定時間關掉戶外燈光裝置。
康業亦致力成為僱員心目中的「理想僱主」，提供平等的就業機會、良好的薪酬福利及晉升機會，多元化的培訓課程，並營造一個健康的工作環境，讓全體僱員能盡展所長，發揮潛能，樂於表達及分享他們的想法及意見，提供良好晉升渠道。 立法會通過保安及護衞服務條例決議案，將乙類保安員、即可以在大型屋苑擔任護衛工作牌照的年齡上限，由65歲放寬至70歲，並要求65歲以上的保安員，每兩年接受一次體格檢查。 保安局長黎棟國指，有關改動可以在人口政策和維持保安員質素之間作出平衡，亦受到業界支持，當局會爭取盡快刊憲，預計年底實施。 管理委員會是根據《保安及護衞服務條例》（《條例》）（法例第460章），透過修訂簽發保安人員許可證準則及發證條件，實施上述放寬年齡上限的新措施。
單幢式大廈保安年齡: 新聞專題
如他們希望在許可證到期後繼續從事乙類保安工作，必須提出續證申請。 在牧民中心定期舉辦保安員聚會，內容包括貨櫃碼頭外判商問題和碼頭工工人罷工起因、標準工時立法對保安員的影響、對放寬保安員退休年齡討論、定期講解工傷及勞工法例等。 透過外展關懷工作及每月聚會，中心與工友建立更緊密的連繫，同時為這些鄰近工作的工友建立互助網絡，聚會亦讓工友更加意識到自己的權益和勞動價值。 2015至2016年，合共23次聚會，282人次的保安員出席。 自2016年4月開始，中心透過舉辦工作坊，吸引從事晚間保安員的工友參與中心活動，並開始每月聚會，合共舉辦了19次工作坊及月會，共111人次出席。 透過這些聚會，工友不但認識更多勞工及福利資訊，亦透過分享自身工作經驗，得到工友互相扶持的力量，同時透過討論切身勞工議題，獲得更大的鼓勵和自信去發聲。
保安需要考牌，甚麼也改變了：一座新式屋苑、商廈，需要的不只保安，還有清潔、維修，甚至餐飲、洗衣服務。 不少五六星級酒店都務求為客人營造家一般的感覺，反而很多住宅大廈卻循反方向走，塑造五六星級酒店的貼心服務。 課程內容：認識所提供的服務對健康和安全的要求；瞭解工作應有的行為和表現標準；對不同受保護地提高服務時的政策、程序和指引；工作程序及指引。 課程內容：行業介紹；瞭解職業安全健康知識及日常建築物的工作內容；人事管理及督導；瞭解車場及卸貨區工作內容；認識大廈公共契約及業主立案法團、戶主委員會。 單幢式大廈保安年齡 課程內容：瞭解職責以及工作內容；認識服務相關的法律責任及法例；掌握安保系統及器材操作；進行防火及應急事件處理訓練；掌握顧客服務技巧；學習行業實用英語及基本電腦操作。 單幢式大廈保安年齡 標準保安及物業管理課程可以話是入門的第一堂課，從最基礎的知識教起，比較全面。
單幢式大廈保安年齡: 物業編號: NP1413 (代理提供)
2020年1月由環境運動委員會公佈的香港綠色機構認證得獎機構名單中，華懋集團旗下超過14個物業均獲發《香港綠色機構認證》，當中部分更同時獲得《節能證書》及《減廢證書》。 由早年的化工原料生意，到1960年開展的地產業務，華懋集團和香港一起經歷了高低起跌。 該集團的工業大廈伴隨了本地工業的興衰；遍布全港的多個住宅項目，經歷了戰後的人口膨脹，以及對房屋的殷切需求；寫字樓、商場和酒店，亦見證了香港經濟騰飛、百業興旺帶來的機遇。 藉華懋60周年誌慶，與社會各界人士回顧過去，展望將來。 任職物業管理的姜先生便是例子之一，姜在旺角一幢單幢大廈兼任法團委員，他透露大廈現時聘請兩名保安員，新制後月薪要由五、六千元調整至八、九千元。
申請保安人員許可證的申請費用為50元，無論結果如何，此項費用都不會獲發還。 警務處建議，為方便處理，請於遞交表格時一併繳交合共160元 的申請費及發證費。 若申請被拒，警務處會以支票及郵遞方式把發證費110元發還。
單幢式大廈保安年齡: 物業管理員/保安員 (中/夜更)
保安人員若違反有關發證條件，會被視作干犯香港法例第460章《保安及護衞服務條例》第10條，有機會被檢控。 《保安及護衞服務條例》（法例第460章）（條例）的目的是透過發牌制度，確保提供保安及護衞服務的人士或公司符合一定的水平，從而協助執法部門防止及偵查罪案，保護市民生命財產。 受2019年新型冠狀病毒的影響，華懋集團因應疫情引進新科技抗疫，加強消毒的效果，讓客戶更放心舒適享用物業空間。
兩年間，合共54人次的工友出席各類公共平台表達意見，包括7人次出席立法會公聽會發這，2人次接受傳媒採訪，14人次出席諮詢會，當8人次發言；其他亦包括出席與政府官員或議員的會晤、記招及遊行等。 2016年開始，工友更投入爭取全民退休保障，3人次工友出席退保聯席的研討會及會議，並將繼續參與會議。 中心一直以提昇大眾及基層勞工對人性化工作價值的認同，爭取及改善基層勞工的工作尊嚴和保障為目標。 中心於2011年5月訪問油尖旺區內100位單幢式樓宇保安員，了解他們最低工資實施後的即時影響，並發現大部分保安員由於自覺缺乏議價能力，因此只能接受較差的工作條件，例如長工時（超過6成工時逾12小時）、休息日無薪，少部分甚至時薪低於最低工資 。 有見及此，中心持續外展探訪他們，亦聯繫鄰近堂區聖母軍定期探訪福傳。 自2012年起，區內保安員每月於中心舉辦分享聚會，介紹低收入人士津貼、強積金對沖、全民退休保障等資訊。
單幢式大廈保安年齡: 大廈主管
他苦笑道，年過65的護衛工作，選擇少、議價能力低，因此市場均以最低工資聘請，而部份保安更找不到新工作而轉行，如清潔、搬運及外賣員等，斥行規定如同年齡歧視，剝削長者工作的權利。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 嶺南大學香港與華南歷史研究部附屬嶺南大學歷史系，自2005年成立以來一直致力為歷史學者及學術機構提供學術交流的網絡，建立香港與華南地區歷史文化的研究基地。 過去十多年間，研究部曾參與的香港與華南歷史研究項目近30個，出版刊物十數種，經常與政府部門、公私營機構、中小學及大專院校合作，共同推動本地與華南地區的歷史文化研究與普及推廣工作。 除了取消外判管理服務外，部分大廈法團為了縮減開支，招式層出不窮，包括多幢大廈一同聘請保安員，以及由法團委員及大廈居民義務擔任大廈保安，甚至取消保安員，改由閉路電視監察系統等取代。
- 勞工處截至今年三月底，共發現一百零一宗懷疑短付最低工資個案，其中十宗僱主被定罪。
- 現時康業提供的服務不限於清潔及保安，發展至今，業務拓展至土木及機電維修、防盜及智能系統、家居增值服務、工程顧問、水泵維修、園藝及節能等，照顧周全。
- 現時本港的保安工作分為四種類別，每個類別均有不同的工作內容和申請牌照的準則。
- 區議員黃舒明表示，近月接獲不少法團查詢指考慮取消外判管理服務。
- 幾十年前的香港，大多數人住在四五層樓高的唐樓，一屋住了幾姓人，不用住在日曬雨淋的山邊木屋，已算托賴。
- 該集團的工業大廈伴隨了本地工業的興衰；遍布全港的多個住宅項目，經歷了戰後的人口膨脹，以及對房屋的殷切需求；寫字樓、商場和酒店，亦見證了香港經濟騰飛、百業興旺帶來的機遇。
根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 【本報訊】法定最低工資實施快一年，仍有僱主公然違反法例欺壓年老工人。 有年逾七十歲的單幢式大廈保安員，在最低工資實施後的時薪仍只得十三元二角，估計僱主過去一年短付工資達六萬多元，但老保安員為保飯碗，寧願啞忍接受低薪，「如果我去舉報即係等於自殺。」社區組織協會估計，有逾萬名年老及競爭力弱的打工仔被短付工資，促請當局正視。 秋叔憶述，當時內心恐懼，保安公司下令不准外洩E座住客的死信，誰說出去便會「消失」，保安與清潔工封口，按捺不安情緒若無其事工作。 就算警車救護車來往，相熟的鄰居不幸離去，一句「人死不能復生」只能埋藏於心。 從事工運多年的秋叔說，1966年港九看更員總工會成立，專守九龍倉、均益倉，當時只是純粹看守貨倉叫「看更阿叔」。
單幢式大廈保安年齡: 「看更」如何演化成「保安」
他解釋，保險條款很注重「最高誠信」，因此，若大廈最初向保險公司投保時，有標明有保安在大廈駐守，惟其後又擅自取消，在此情況下發生事故，保險公司可以不作出賠償。 「自己都唔想盲摸摸管理大廈，但最低工資實施，要畀多咗錢請管理員、清潔工人，唔取消外判管理公司補貼吓，唔通要啲長者業主畀咩？就算多畀二十蚊都無人願意！」旺角深圳街一單幢大廈業主立案法團主席馬女士，當提及最低工資快將實施，即面有難色。 單幢式大廈保安年齡 單幢式大廈保安年齡 委員會在審議有關申請時，會聽取許可證持有人和警方的論據。
他稱，以往大廈曾為省錢而停止聘請外判管理公司，但最終法團因「搞唔掂」，逼於再次聘請，所以法團今次即使想慳錢，也不敢貿然下決定。 目前本港不少單幢式住宅樓宇，因業主多屬長者，對大廈管理一竅不通，故會額外花費二、三千元聘請外判管理公司，代為安排及監管保安員與清潔工人，並協助大廈購買保險及安排電梯維修等。 惟最低工資的實施，不少單幢式大廈也如馬女士般，終止聘請外判公司，將省下來的金錢，填補新政策下多付的開支，並改由法團自行聘請保安員及清潔工人，以及管理整幢大廈。 清潔工方面，私人住宅屋苑清潔工，月薪中位數為4,900元，時薪約23.8元，工時中位數為8小時；單幢式住宅樓宇清潔工，月薪中位數為3,750元，但工時中位數只有4小時，時薪達27.5元。 至於保安業情況，保安業商會主席何啟文指，近期轉行人數大增，「近10年未見過咁踴躍」，以往上牌照訓練班只需1星期，現在「排到1個月後先上到」。
單幢式大廈保安年齡: 保安人員許可證申請費用
集團透過全面培訓及職務輪換，不但培育了更優秀的員工，也為他們開拓了更多的事業機遇。 該工會幹事李樂庭指稱，現時保安業空缺率平均約一成，年達六十五歲或以上的保安員只能到單幢式樓宇工作，惟相關的保安崗位僅餘一萬個，但六十五歲或以上而持有甲類牌照的保安員卻超過三萬，令不少有能力及豐富經驗的保安員被迫退休。 他促請當局修改《保安及護衞服務條例》，將乙類牌照的申請年齡上限放寬至七十歲，以增加就業率及該行業的勞動力，並稱有關建議亦獲部分保安公司支持。 對於保安員驗身要求方面，護衛總會認為現時要求A牌保安員每兩年驗身一次的規定行之有效，倘若B牌放寬年齡上限後也可沿用，適時進行檢討，此舉既可保持保安員質素，也可減少各方爭議。 她又建議，現時有保安公司實行先由65歲或以上申請牌照的員工自行負責驗身費用，在員工獲聘或續聘後，有關驗身費用才由公司退回予員工，認為這有助吸引退休人士續牌或新人入行。 護衛總會自2013年開始已分別向保安局、勞工處物業管理小組、保安及護衛業管理委員會倡議、反映爭取放寬B牌年齡上限的訴求，去年6月亦與立法會議員麥美娟約見保安局局長表達前線保安員的意見。
- 換言之，如當局落實修例放寬年齡上限，估計至少逾萬名現時持A牌又合乎年齡的保安員可即時轉領B牌，為物業保安市場增加人力供應。
- 協助業戶計畫翻新及改善工程，保養樓宇的質素及美化樓宇的外觀，從而提高樓宇的市值。
- 十年前集團物業管理團隊以節省能源及提升能源效益為目標，率先開始更換大廈照明系統，陸續以省電又耐用的 LED 燈代替 T5 光管，並翻新現有冷氣及電梯系統，更換至能源效益較高的電腦智能控制系統；結果大大減低整體故障率及客人等候升降機的時間。
- 由於流失率高，她指業內傾向「落廣告請咗先，再睇吓適唔適合做」，故出現空缺遠超求職者人數的情況。
- 如果你上課出勤率達到100%並且通過考試就可以獲得QAS。
換言之，如當局落實修例放寬年齡上限，估計至少逾萬名現時持A牌又合乎年齡的保安員可即時轉領B牌，為物業保安市場增加人力供應。 【本報訊】香港物業管理及保安職工總會指業內人手不足，建議延長「藍卡」保安員的退休年齡以增加該行業的勞動力。 保安人員許可證的工作範圍，讓他們可擔任一些較低風險的保安崗位，例如公園、運動場、學校等等，充份利用他們的勞動能力，減少目前很多「有牌冇工做」的情況。 至於整個保安行業的發展，麥美娟則認為保安業內人手需求甚多元化，政府應從加強培訓入手，設立完善發展階梯，以吸納年輕人投身保安行業，解決青黃不接的問題。 物業管理說得上是我們日常生活所必須的，因此這行業相對是一個較為穩定及長遠的行業。 經濟發展與知識普及，業主和租戶對居住環境的要求愈來愈高，物業管理行業亦會求才若渴。
單幢式大廈保安年齡: 保安工作類別
晉升到保安主管後，平均年薪升至254,351元，則平均月薪約為21,196元。
根據記錄，過去五年並沒有65歲或以上的人士向警方申請乙類許可證。 截至本年三月三十一日，全港約有 單幢式大廈保安年齡 名人士持有乙類許可證，當中約 人受僱從事保安及護衞工作。 我們沒有備存由乙類許可證持有人擔任的保安職位的數字。
單幢式大廈保安年齡: 牌照/許可證
不過，香港業主會提醒各舊樓業主，管理大廈涉及不少法律問題，偶一不慎，隨時惹上官非。 現時保安牌照分四類，其中持乙牌的保安員可於任何物業或大廈工作，年齡上限為65歲；甲牌則沒有年齡限制，但只適用於單幢式大廈工作。 香港物業管理及保安職工總會權益主任鍾桂強原是公屋外判保安員，兩個月前滿65歲被迫提早退休，至今仍找不到單幢式舊廈的保安員工作，「行到腳腫都搵唔到」，自我形象更低落。 物業管理是「以人為本」的行業，非常注重服務質素，故物業管理公司應透過多元化的內部培訓，或者推薦員工報讀其他教育及培訓機構，以及大專院校的專業課程，來讓不同階層的員工得以與時並進，提升整個行業的服務質素。
單幢式大廈保安年齡: 保安招募
高級保安及物業管理課程屬於進階課程，要學習更多更全面的知識和技能，在面試時也會更有競爭力。 如果你有足夠寬裕的時間可以報讀該課程；否則建議報讀上一個課程。 持有乙類保安人員許可證者，可就大部分處所提供無須攜帶槍械彈藥執行的一般護衞工作。 乙類保安工作是保安人員許可證持有人中最常從事的保安工作種類。 當局在考慮是否放寬對保安人員取得許可證的要求時，必須顧及規管政策的目的，以及保安服務的質素和水平。 我們會密切注意各界的相關意見，以及與業界保持溝通，並在確保保安及護衞服務水平的基礎上，適時進行相關檢討。
單幢式大廈保安年齡: 物業編號: 007920 (代理提供)
申請人若未能符合要求，處長可把有關申請轉交委員會審議。 香港物業管理公司協會會長陳志球亦指，經勞工處招聘手續較多，須先把有關資料交該處刊登，並待該處轉交申請者資料，較為麻煩，業內普遍傾向自行招聘。 不過，計劃現階段仍需要大廈有業主立案法團才可供申請，學會表示雖然目標是為幫助三無大廈的樓宇改善管理及加強維修，但由於需要法人代表才可正式參加計劃，故學會呼籲政府未來可加入計劃，並協助三無大廈成立法團以參與計劃。 學會又提及對於物業管理行業的未來展望非常樂觀，形容「無論咩時期都係朝陽行業」。 學會指出，現時行業約有1.2萬人，每間物管公司都有約10%的職缺，而未來5年行業需求將增至至少1.4萬人，呼籲有興趣的年輕人可盡快投身行業。
集團旗下的如心廣場商場一期及二期於2020年10月成為全港首間引入生產力促進局研發的「kNOw Touch無觸按鈕」，電梯乘客可以隔空按鈕前往指定樓層，無須接觸面板。 如心廣場商場一期及二期亦同時引入自動消毒洗地機機械人，可以預設巡查的路線後，獨立執行日常清潔的工作之外，沿途更會以消毒噴霧消毒行經路線，進一步提升物業的衛生環境衛生素質。 另一方面，有保險業界人士亦稱，以上的個案，保險公司分分鐘不會作出賠償。
一般來說，從大廈主任職級晉升至高級物業經理甚至總經理的例子比比皆是，可見行業的升職前景理想。 不過，由於物業管理行業內的工種繁多，投身此行業不太受年齡限制，而且不如想像般困難；即使之前從事其他行業，或屬於任何一個年齡組別，只要有興趣投身者擁有樂觀、主動和細心的性格，並具備處理人際關係及溝通等技巧即可加入。 此行業愈來愈趨向專業化，是一個具挑戰性的行業，反而吸引年輕、有志向的青年人加入。 單幢式大廈保安年齡 市民現今講求低碳環保的綠色生活，因此，很多公司在環保工作上投放很多資源及心思，不僅在興建樓宇時已溶入環保的意識，物管工作亦著重節能減碳。 例如轄下很多物業已經進行廢物源頭分類、限制升降機的運作時間；注意公眾地方的溫度調節；設置時間制控制中央冷氣的開啟；公眾地方的照明系統換上慳電膽及採用自動感應系統等，目的都是盡量減少耗電量。
單幢式大廈保安年齡: 日更保安員 (5天) 政府大廈
他指，於勞工處刊登招聘廣告的大多屬單幢式大廈，以招聘薪金、福利較低的保安員，加上年輕人普遍靠同事介紹或直接向公司求職，「60歲以上先習慣睇勞工處」，勞工處空缺較難以吸納年輕員工。 正當打工仔陷入就業困難之際，東網翻查勞工處互動就業服務網站，發現截至本月12日，物業顧問或代理、物業管理員或保安員職位空缺數目最多，分別高達6735個及3682個，而物業代理求職者僅得寥寥數人，保安員求職者約800名。 年逾七十歲的阿John在九龍區一座單幢式大廈任保安員七年，每日晚八朝八，工作十二小時，年中無休，最低工資實施後，時薪由十二元一角調高至十三元二角，時薪水平未及法定最低工資廿八元的一半，月入僅四千七百五十元。 人到暮年，秋叔有兩大心願，一是放寬B牌，將牌照拆牆鬆綁，長者不論年齡也可從事其他大廈保安工作。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。