如果審裁處拒絕這項申請，有意提出上訴的一方可以在申請被拒絕後的14天之內，向上訴法庭提出進一步的上訴許可申請。 土地審裁處在行使司法管轄權時，具有與高等法院原訟法庭相同的權力，可以授予衡平法或普通法的補救及濟助。 就刑事訴訟而言，假如你符合免費獲得法律援助的資格，你無須簽署確認接受法律援助的表格，法律援助署會直接向你發出法律援助證書。 若果租客欠款不超過五萬元，業主可經由小額錢債審裁處追討，手續亦相當簡單，不過此途徑只可追討申索時之申請之欠款，不能追收租客無申請的或其後所拖欠的欠款。 最後，要避免出租物業的金錢損失，最佳辦法仍然是由甄選租客入手，如果租客能提供穩定收入證明、甚至過往記錄良好，業主應該珍惜租客並盡量留住。
屬實申述是述明提出有關文件的一方相信該文件中所述事實屬實，或就有關證人陳述書或專家報告，相信該文件中所述事實屬實，及（如適用的話）其中所表達的意見屬真誠地持有的。 在收到市民的来信后，司法机构会尽量立即回覆。 不管怎样，我们会在10天内先作出临时答覆，并在30天内作出详尽回覆。
土地審裁處追租: 業主需要注意的地方
任何人士如果不服差饷物业估价署署长就某一楼宇应课差饷租值所作的评估，可以在四月份至五月份之内，向署长提交建议表格，要求修改应课差饷租值。 土地審裁處追租 不服评估的人可以是业主、占用人和业主的代理人。 署长会作出决定，维持原本的评估，或更改有关评估，之后会发出通知书。 答辩人如果反对有关的申请，他／她必须在收到申请通知书后的21天之内，把反对通知书（表格33）送交审裁处司法常务官存档，并把副本送达申请人。 此外，申请人必须在提交申请通知书后的7天之内，把（香港法例第545章)《土地（为重新发展而强制售卖）条例》附表1第2部所指明的通告的中英文版本张贴，以及刊登于一份中文报章和一份英文报章之内。 有关建筑物管理案件的案件管理及调解的详细资料，可登入司法机构网址参阅土地审裁处庭长所颁布的指示和案件管理及调解的小册子。
你須填妥於法律援助署辦事處詢問處索取的有關問卷及表格。 法律援助署只會在你填妥所需的表格和問卷，並提供所有有關文件後，才替你安排約見時間。 如你的法律援助申請獲得批准，法律援助署署長會委派署內的訟務律師或私人執業律師代表你進行法律程序。
土地審裁處追租: VI) 上訴案件
若佔用人已離開，該空置地方的管有權將交予業主。 若有關地方仍被佔用，執達主任便會通知佔用人已定的交還日期。 提交申請通知書後的 7 天內，業主要向租戶送達一份副本。
这项申请须由业权不少于百分之十的业主，或由民政事务局局长或他所授权的人员提出。 估價署提供以下服務：為業主與租客就租務事宜提供免費諮詢和調解服務；批署租賃通知書和處理表格；處理租務事宜的投訴；以及就條文下的罪行採取執法行動。 如需協助，可聯絡估價署，或使用估價署在土地審裁處及五個民政事務處就租務事宜提供的服務。 土地註冊處備存土地紀錄主要目的旨在方便物業交易。 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要。 答：根據X小姐的例子，在拍賣物業中的所有物品後，她有機會繼續在空置單位中拖還租金。
土地審裁處追租: 土地审裁处
答辩人若要反对申请，必须在收到通知书后的7天之内填妥反对通知书（表格7），说明他／她反对的理由，然后把反对通知书送交司法常务官存档。 任何人士根据（香港法例第116章）《差饷条例》、（香港法例第515章）《地租（评估及征收）条例》和（香港法例第283章）《房屋条例》提出上诉，审裁处有权力作出裁定。 土地审裁处是根据（香港法例第17章）《土地审裁处条例》而设立的，现有四位专业法官，包括由一名高等法院原讼法庭法官出任的土地审裁处处长，以及由三名区域法院法官出任的土地审裁处法官。 土地審裁處追租 庭长和法官可单独或会同审裁处成员审理案件，审裁处成员亦可单独审理案件。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
上文I)中有關「送達申請通知書」（除了張貼申請通知書及實際管有或居住者通知書的要求不適用外）及「反對通知書」的程序都大致適用。 當存檔反對通知書的期限已過，無論是否已存檔反對通知書，雙方均可提交表格31申請排期聆訊有關申請。 若要申請審裁處裁定租賃是否屬規管租賃，則須填妥申請通知書（表格22）的乙部。 如租戶不提出反對，業主可申請審裁處批出判決書，後再向審裁處申請發出收樓令狀。 收樓令批出約一個星期，業主可向執達主任申請執行收樓令。 如果當初未貼門口紙，此時就要補貼《收回物業通告》，連續貼足 3 土地審裁處追租 天，再過 4 個工作天後，回審裁處提交《批準發出收樓令狀申請書》，繼而向執達主任申請執行審裁處的命令。
土地審裁處追租: 支付裁定某方应得的款项
你 可 以 在 土 地 註 冊 處 客 戶 服 務 中 心 及 各 新 界 查 冊 中 心 ， 查 閱 和 索 取 全 港 各 區 物 業 的 土 地 登 記 冊 及 土 地 文 件 影 像 副 本 。 SME Lab中小企研究所於2018年成立，至今已達60,000名會員！ 我們提供3大內容：線上資訊如文章、影片、會員優惠等；實體活動包括工作坊、培訓課程等；交流活動如體驗參觀、交流會等。 我們另為會員提供8大支援服務，涵蓋品牌形象設計、政府資助、數碼科技提升等，全面提升企業可持續發展機會。 10年前舊業主將該幅地售予一名姓陳女子，當時姓張男子已欠租一年多。 陳婦買地後，只向張收數百元租金，過去 8年一直準時交租。
土地審裁處前身為租務審裁處（Tenancy Tribunal），1982年改為現稱。 現時主要審理有關建築物及土地發展的申索及裁定上訴的案件。 在給予補償方面，土地審裁處與高等法院原訟法庭具同等權力，可以釐定租金及賠償金額，而且金額是不設上限，而另外值得留意的是，土地審裁處是香港的審裁處中唯一可以聘請律師的。 土地審裁處的上訴案件會轉往高等法院的上訴法庭。 審裁處並不保證申請人能夠討回全部或任何欠租或判額，或已支付或需要支付的執達主任費用，一切視乎執達主任執行「扣押判定債務人財產令狀」的結果。
土地審裁處追租: I) 收回管有權案件
正式收樓當日，執達吏便會與申請人上門，有需要時可以破門入屋，正式收回單位。 收到判決書後，便要申請收樓令狀，大約1星期後便可向執達主任申請執行審裁處的命令。 業主必須聯同執達主任前往有關單位，把 「遷出通知書」送達該單位佔用人並通知有關人士於7天內遷離該單位。 如大門鎖上並沒人回應，便須把通知書張貼於門外。 送達「遷出通知書」7天後，執達主任會安排業主收樓。
當上訴許可獲得批准後，有意提出上訴的一方必須在審裁處給予許可後的7天之內，把上訴通知書派送審裁處及法律程序的各方。 一般來說，在本審裁處所進行的審訊，方式與高等法院和區域法院的民事案件相若，但會較不拘泥於形式。 本審裁處會在不損害公平原則的情況下，向沒有律師代表的訴訟人作出指引。
土地審裁處追租: 提交新申請
如果申請人或上訴人沒有在編定的聆訊時間和地點出現，審裁處可撤銷有關法律程序。 申請人或上訴人若要重開法律程序須在程序撤銷後21天內於土地審裁處登記處發出傳召訴訟各方的傳票，才可申請重開法律程序。 與訟任何一方均可使用表格3向土地審裁處的司法常務官申請發出證人傳票，司法常務官會就此作出決定。 司法常務官可向任何人發出證人傳票，規定該人按照傳票中所指定的時間及地點到土地審裁處出庭作證，或向土地審裁處提交任何由其管有或控制的文件（有關文件的詳情會在傳票中述明）。 任何一方若要根據（香港法例第545章）《土地（為重新發展而強制售賣）條例》第3條申請由土地審裁處作出售賣土地的命令，必須向審裁處的司法常務官提交大致上符合表格32格式的申請通知書。 上級業主或下級業主若要提出申請，要求分間單位的租客賠償繼續佔用處所期間的租金損失，他／她須填妥申請通知書（表格22）的乙部。
- 你應先諮詢律師意見才決定是否需要聘請大律師。
- ）係香港司法機構之一，根據（香港法例第17章）《土地審裁處條例》而設立，有四位專業法官，包括由一名高等法院原訟法庭法官出任嘅土地審裁處庭長，同埋由三名區域法院法官出任嘅土地審裁處法官。
- 诉讼各方必须遵守各项条例中的规定，以及（香港法例第17A章）《土地审裁处规则》中的规定。
- 不過要明白早一日收回物業，亦可減少再多的租金損失。
- 如業主勝訴，可向審裁處 / 法庭申請管有令狀。
- 在這類申請中，審裁處除了可以作出收回管有權的命令外，也有權作出繳納租金及中間收益的命令，處置租客遺留在樓宇內的任何財物，及就違反租賃或分租租賃的條件作出支付損害賠償的命令。
但對一些有迫切性案 件，有可能獲安排於兩週內會見律師。 請注意，此計劃只就你現有情況提供初步法律意見，不會提供跟進服務或代表你出庭。 土地審裁處追租 此計劃不適用於已獲批法律援助或已聘請私人執業律師的人士。 不論申請民事或刑事法律援助，假如你的申請因無法通過經濟審查而遭拒絕，但其後你的經濟狀況有變，使你的財務資源不再超出財務資格限額，你可重新提出申請。 可是，假如你為減少財務資源而故意轉售或減少任何資產或耗用收入，又或沒有盡力發揮你的賺錢能力，以便符合財務資格限額，法律援助署署長可拒絕向你批出法律援助。 假如你的案件∕上訴涉及謀殺、叛逆或使用暴力的海盜行為，負責審理案件∕上訴的法官仍可向你批出法律援助，並豁免你接受經濟審查及支付分擔費。
土地審裁處追租: 查 冊
取得財物扣押令後，法庭執達主任便可進入相關物業，抄封屬於租客的財物，並將之售賣，以抵償欠租。 簽署租約或租契之後，都必須於簽署後三十日內呈交予稅務局打釐印 (在民事訴訟案件中，沒有打釐印的租約或租契可能不會被法庭接納為證據)，而租契亦必須於簽署後三十日內呈交予土地註冊處辦理註冊手續。 另外，住宅用途物業的業主亦應在簽署租約或租契後一個月內，向差餉物業估價署呈交一份 「新租出或重訂協議通知書 」。
差餉估價上訴案件、地租上訴案件及房屋上訴案件的各方應注意，若在提交反對通知書後的14天內無人申請排期聆訊，則上訴程序將失效。 申請人須親自或授權代表（須連同授權書）填寫表格。 香港律師會不會向市民提供法律諮詢服務，如你有意聘請律師，可瀏覽上載該會網站的法律界名錄及律師行指南，根據法律範疇搜尋本地律師或律師行。 你應仔細閱讀提供法律援助文件內的各項條款，尤其是有關分擔費的數額（如需繳付）及署長第一押記的部分。 就民事訴訟而言，假如你接納所載的條款，便須在「提供法律援助及同意接受法律援助證書表格」上簽署並連同分擔費（如須繳交的話）於14日內交回法律援助署。 不論你申請民事或刑事法律援助，均須帶備所有證明文件（如銀行存摺、糧單、租務單據、按揭還款表、薪俸稅評稅表、綜合社會保障援助（綜援）的證明文件等），以供經濟審查及案情審查之用。
土地審裁處追租: III) 建築物管理案件
如你的案件外判，法律援助署會定期監察個案的案情及進度。 租賃協議可能包括一項條款，列明若租客未能依時繳付租金，業主有權沒收有關租賃（即終止租賃並收回物業）。 第二步是申請判決書，如果租客在收到申請通知書七日內沒有作出反對，申請過程需時大約兩至三日。 但如果租客提出反對，申請流程就需要再次排期等候聆訊，一般大約需時半個月或以上。
土地審裁處追租: 司法管轄權
如已存档反对通知书，则双方均可提交表格31申请排期聆讯有关申请。 若要申请裁定已去世租客的某些家庭成员能否取得已去世租客在规管租赁下的利益及保障的享有权，则须填妥申请通知书（表格22）乙部。 任何人士若要就（香港法例第7章）《业主与租客（综合）条例》第IVA部所规管的分间单位租赁提出申请，便须向土地审裁处司法常务官提交大致上符合表格22格式的申请通知书（须填妥表格22乙部），列明申请的性质。 向法庭提出申請簡易判決或取得中期付款前，閣下必須尋求法律意見，以了解自己是否有充分理據作出有關申請。
土地審裁處追租: 提交收樓及追租申請
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當政府因進行公共發展而根據有關條例強制收回某些人士的土地，或令他們的土地減值，審裁處有權力裁定政府所須支付的補償款額。 任何人士根據（香港法例第116章）《差餉條例》、（香港法例第515章）《地租（評估及徵收）條例》同（香港法例第283章）《房屋條例》提出上訴，審裁處有權力作出裁定。 當政府因為進行公共發展而根據有關條例強制收返某啲人士嘅土地，或令到佢哋嘅土地減值，審裁處有權力裁定政府需要支付嘅補償款額。 ）係香港司法機構之一，根據（香港法例第17章）《土地審裁處條例》而設立，有四位專業法官，包括由一名高等法院原訟法庭法官出任嘅土地審裁處庭長，同埋由三名區域法院法官出任嘅土地審裁處法官。 庭長同法官可以單獨或會同審裁處成員審理案件，審裁處成員亦可以單獨審理案件。
但當局認為執行命令是否成功視乎執達主任職責範圍以外的因素，故認為毋須增加執達主任的權力。 無論收樓是否成功，每次所花的執達主任開支及護衛員費用，均從上述按金中扣除，收樓後業主可要求取回所剩按金。 土地審裁處追租 入稟前，業主記得確認租約已打釐印，並且已向差餉物業估價署呈交《新租出或重訂協議通知書》（表格 CR109），通知已將物業出租。 即使上訴的期限或申請上訴許可的期限已經屆滿，但審裁處或上訴法庭仍可在任何時間延展上訴的時限或申請上訴許可的時限。
土地審裁處追租: 業主須繳付甚麼費用?
申请上诉许可的一方须存档及派送表格1和支持申请上诉许可的宗教式或非宗教式的誓章，誓章内须说明所有上诉的理由。 如果申请人或上诉人没有在编定的聆讯时间和地点出现，审裁处可撤销有关法律程序。 申请人或上诉人若要重开法律程序须在程序撤销后21天内于土地审裁处登记处发出传召诉讼各方的传票，才可申请重开法律程序。
土地審裁處追租: 土地審裁處 ‐ 搜查預約資料
在一般情況下，就交付審判程序而言，你會在遞交正式申請當日起計8個工作天內收到有關申請結果的通知，而區域法院或原訟法庭的案件則需10個工作天。 就上訴要求減刑的申請而言，你通常會在遞交申請當日起計2個月內收到有關申請結果的通知，而上訴推翻定罪判案的案件，則會在3個月內收到回覆。 就民事案件而言，你須具備合理理據提出訴訟或抗辯。 至於刑事案件，如審訊有助維護司法公義，便會批出法律援助。
土地審裁處追租: 土地審裁處的司法管轄權
司法機構重點指出，在民事訴訟中，強制執行未獲履行的判決是判定債權人的責任。 倘若判定債務人未能全數繳付或完全沒有繳付款項，判定債權人便可選擇強制執行判決。 由於判定債權人有責任強制執行判決，如他決定執行判決，他便須承擔執行的費用。 執達主任辦事處的職責是按照判定債權人的指示執行法庭判決。 遇上租戶拖欠租金、單位被分租的問題，業主可尋找執達吏幫忙收樓。 執達吏是負責執行及傳達法官裁決的官職人員，業主需要採取法律行動，再由法庭頒布收樓令。
申請人須衡量追討所欠金額之機會和會涉及有關的執達主任費用，然後請自行決定所需要的執行方式。 如處所關涉分間單位的規管租賃，而申請人就該分間單位而言是上級業主，則申請人在取得收回樓宇管有的命令後，須連續3日在分間單位（或分間單位屬其組成部分的處所）的大門或入口處，張貼「收回物業通告」。 除非由張貼「收回物業通告」最後一日以後起計的60日期限已過，或除非分間單位的租客已交回分間單位的空置管有，否則法院不會批予發出收樓令狀的許可。 如要對非正審的判決、命令或決定作出上訴，則必須在非正審判決、命令或決定作出後的14天之內提出上訴許可的申請；而在其他情況下，則必須在有關的判決、命令或決定作出後的28天之內提出上訴許可的申請。 如有關的判決、命令或決定是在各方之間展開的法律程序中作出，則上訴許可的申請必須在各方之間提出。 土地審裁處追租 申請上訴許可的一方須存檔及派送表格1和支持申請上訴許可的宗教式或非宗教式的誓章，誓章內須說明所有上訴的理由。
土地審裁處追租: 第17章 《土地審裁處條例》 第14條 有關其他條例的保留條文
上文I)中有關「送達申請通知書」、「反對通知書」、「在無反對的情況下作出判決」及「申請排期聆訊」的程序都大致適用。 如果答辯人沒有提交反對通知書，申請人可以用書面形式向審裁處申請在無須審訊的情況下按照申請人的申請作出命令。 業主若要根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》第5條發出過渡性終止通知書作為終止租賃的申請，須使用表格22A而非表格22。 同樣，業主若要根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》第7條申請收回樓宇自住，則須使用表格22B。