從註冊摘要編號前的地區識別代號（TP），可以知道此土地登記冊上顯示的註冊文件都是實施中央註冊系統之前交付前新界大埔土地註冊處登記的文件。 轉讓契「摘要編號–UB291568」附載一張圖則，其後的買賣合約「摘要編號–UB 」亦附載一張圖則。 要確定兩張圖則之內容或有否牽涉物業任何部分被改動，可向土地註冊處索取圖則副本。 倘對任何改建的合法性存有懷疑，買家應尋求適當的專業意見。 「蓋印押記令：提出因由通知」「摘要編號–ST913845」表示債權人已向法庭申請押記令，聆訊後便決定應否押按欠債人的物業以償還判令債項。
輸入有效的「註冊摘要編號」（Memorial No.）（註） 或地段詳情（如屬政府租契／集體政府租契），然後按「繼續」。 臨時買賣合約必須包含若干條款，例如：物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）數額、加付訂金（大訂）數額、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。 最近有從事理財嘅朋友搵我幫手，我以為係咩按揭難題，原來係保險公司有D產品要客人有資產證明先買到，當中保險公司會對客人報稱擁有嘅物業進行土地查冊，確認業主身份。
土地查冊: 土地查冊會提供什麼資料？
值得留意，就算賣方名稱列明於土地查冊記錄並不足以證明賣方的業權。 要確定賣方的業權是否良好，買方仍需查看業權文件及視察有關物業。 土地查冊 一般而言，銀行不會就凶宅以及鄰近單位（如同層、樓上、樓下）公開物業估價，如單位估價不適用，或意味有不尋常問題。 以往任何人士只要有單位的地址，並願意繳交查冊費用（$10），便能就任何物業進行網上查冊，業主不會知情。 如使用流動版，當成功登入後，登記用戶可查閱賬戶結餘（但不包括最新結算單、先前的月結單及指定日期結算單）。
買方必須細閱這些文件，查核這些限制條文是否仍然適用，或是否已由地政專員發出修 訂書或同意書撤銷。 土地查冊 一般來講，準買家在決定簽臨約購入單位那一刻之前應該先為物業進行土地查冊。 而根據，《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》第13條，為住宅物業的賣方行事的持牌人，在緊接該物業的買賣協議或租契訂立之前，須就該物業安排在土地註冊處進行土地查冊，並向該物業的買方提供一份該土地查冊結果的文本。
土地查冊: 發展條件
解除的押記及按揭只會在「全部」業權資料的電腦土地登記冊上顯示；尚未解除的押記及按揭都會在兩類電腦土地登記冊上查閱得到。 本網站的收費服務接受信用卡、繳費靈、Apple Pay 或 Google Pay網上付款。 以上提及的只是較常見資訊，查冊內容還涉及很多方面，如有興趣，可上地產代理監管局網站了解更多。 當掌握更多地產知識後，進行買賣自然更得心應手，即上千居搜尋全港各區樓盤。 如物業有違例建築物命令，是會有釘契的可能，在進行買賣前，雙方應先釐清維修責任及費用，最好先向專業人士查詢。 如果物業曾多次轉手，文書性質一欄會顯示多個買賣記錄，在查冊時只需要揀選 「過往歷史與現時」資料，俗稱「FULL SEARCH」，便可看清楚該物業轉手的來龍去脈，查冊費用為 $25。
（蓋印絕對押記令「摘要編號–ST915877」的登記顯示法庭經聆訊後已頒發絕對押記令。）買家遇到此類物業時應加倍謹慎，在決定是否購買前應先尋求法律意見。 土地查冊 土地查冊 備存土地紀錄以供市民查閱旨在防止秘密及有欺詐成分的物業轉易，以及提供容易追溯和確定土地財產及不動產業權的方法。 土地紀錄內載的資料不得用於與土地紀錄的宗旨無關之目的，使用所提供的資料須符合《個人資料（私隱）條例》的規定。
土地查冊: 「 物業資訊網 」
事源有對夫婦以低於市價約一成購入一碧濤花園單位，簽訂臨約後發現單位下層曾經有人跳樓身亡，認為地產代理沒有為他求證，之後向地監會投訴但不獲受理。 機構查冊變相令員工上身，若傳媒要查冊，就要登記記者個人身份。 香港記者協會主席陳朗昇認為，政府多番收緊查冊安排，造成法律上的不確定性，變相是不鼓勵傳媒進行調查報道。 他又指，除非不可再做調查報道，否則希望政府不要為傳媒設法律陷阱。 公司註冊處周一（25日）於網頁公布「調整行政安排」，指由11月1日起，查冊人士須在查冊前提供個人資料，包括姓名及身份識別資料，並按現行安排聲明查冊目的，以及確認查冊所得資料只能作聲明的用途。 註１： 關於此項政策的詳細內容，可參 閱地政總署於一九九七年印製的另一份小冊。
- 對於村屋的準買家來說，細讀地段編號或地契非常重要，因為可能需要依靠地段編號來識別村屋的位置。
- 因此，買家應要求業主提供該等費用的最近期單據並加以查核。
- 對於買入住宅單位的人士，最重要了解業主的基本資料，在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。
- 你可從本網站下載此等資料，但須遵從下列條款(下稱「此等條款」)。
- 此外，公開的土地登記冊更為物業交易提供方便，鼓勵投資和促進經濟發展。
- 客戶可前往土地註冊處客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，查閱全港各區物業的土地登記冊，及訂購土地文件副本。
換言之，只要有持牌地產代理為準買家行事，而準買家即將打算簽訂臨約，持牌地產代理是有責任提供最更新版本的土地查冊。 反之，就算準買家沒有持牌地產代理代表，都應該自行進行土地查冊了解物業業權狀況。 物業是否「凶宅」，並非《地產代理條例》內列明代理需要提供的資料，再者「凶宅」在法律上亦無定義，但如買家向代理主動查詢，代理便要盡力提供相關資料。 3.3 買方須確定該鄉村屋宇沒有違 反租契或新批約或建築牌照內任何契諾、條款或條件，包括關於發展或重建的契諾、條款或條件，因 違約可導致政府採取收地或其他執法行動。
土地查冊: 地產博客
有關資料可從登記冊上「業主資料」部分找出來，列表最左一欄有業主姓名，第二欄是身分，顯示業權持有的形式，若業主姓名多於一人，即表示非單一業主全權擁有。 在第三欄的註冊摘要編號，如果看到「ASSIGNMENT」一字，即表示樓契已註冊。 置業涉及七位數字以上的開支，最容易方法當然是找個可靠的地產經紀幫忙，但自己具備相關知識，更能增加按揭申請信心。 下一集將與大家分享更多查冊資料，更仔細了解物業的「前世今生」。 然 而 ， 在 推 行 「 租 者 置 其 屋 計 劃 」 後 ， 有 部 分 公 共 屋 邨 單 位 已 售 予 公 屋 住 戶 。
由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的按揭還款年期。 另外，如要了解大廈內能否飼養寵物，亦可參考大廈公契的文件。 土地查冊 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
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該小 冊名為《新界小型屋宇政策（如何申請批准建造小 型屋宇）》。 新界各區的地政處及民政事務處皆備 有這份小冊，供市民索閱。 倘賣方不能尋獲有關的通知書、豁免證明書或完成 規定事項證明書，可向地政處索取副本，不過要支 付影印費用。 倘建築工程在一九八七年十月十六日或之後展開， 在動工前，除須取得租契或新批約所指定批准外（ 如有指定的話）（見上文第5.1 段），尚鬚根據該條 例，就有關屋宇、地盤平整及渠務工程，向地政專 員申領豁免證明書。 建築 工程在一九八七年十月十六日 或之後展開，屋宇高度超過7.62 米，但不逾8.23 米，不 超過三層，或其上蓋面積及承重牆厚度符合該條例 附表第I 部分第1 段的規定。 政府雖然刊印本小冊，但絕不因此為任何準買主的權利和利益，負上法律或其他責任。
由於「送契樓」的法律程序一般需時 3 年才完成，加上一旦送贈人破產的話又引起一場業權風波，故銀行一般都拒絕為5年內曾簽送讓契或無償轉讓契的物業批出按揭，大大影響了受贈人將來放售物業到市場的機會。 查冊被視為買樓必做一事，惟不少新手買家因心急或疏懶未有查冊就行動，最終問題叢生。 每年出版的《香港物業報告》均會回顧過去一年物業市場的情況。 報告載錄各主要物業類別的資料和統計數據，包括物業的總存量、落成量、使用量／入住量、空置量、未來兩年的預測落成量、平均租金、價格及指數。 你可從本網站下載此等資料，但須遵從下列條款(下稱「此等條款」)。 倘不接納此等條款，請勿使用本網站或下載其中任何資料。
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載 於 本 欄 的 文 件 最 終 可 能 會 或 不 會 被 接 受 註 冊 ， 土 地 註 冊 處 只 會 為 能 符 合 《 土 地 註 冊 條 例 》所 有 要 求 的 文 件 完 成 註 冊 。 土 地 登 記 冊 內 載 的 資 料 不 得 用 於 與 土 地 登 記 冊 的 宗 旨 無 關 之 目 的 。 第5A條關乎押記令（就債權人興訟出售土地以追討債項而發出的通知，是一項法院命令）和待決案件（表明有人興訟試圖證明其土地權益的通知）。
若 屬 分 層 單 位 ， 可 參 考 入 伙 紙 或 大 廈 公 契 。 如 入 伙 紙 沒 有 註 冊 ( 即 本 處 沒 有 有 關 紀 錄 ) ， 可 向 屋 宇 署 申 請 副 本 。 進 行 任 何 交 易 前 ， 建 議 先 向 土 地 註 冊 處 查 閱 最 新 的 土 地 紀 錄 。
土地查冊: 樓宇買賣 – 土地查冊
準買 主在購入鄉村屋宇或任何其他物業前，應該先徵詢獨立的法律意見。 舉例來說，如查冊上出現「Statutory declaration as to loss of title deeds」，即表示物業是無契或缺契，無契樓銀行批出按揭或有障礎，亦會增加日後轉售難度。 免責聲明：地政總署只會向本網站提供現存資料，並且不會就資料作出任何明示或默示的保證，包括適銷、沒有侵犯知識產權或適宜作任何特定用途的保證。 在任何情況下，地政總署均無須對使用或無法使用資料而引致的任何損害負上法律責任(損害包括但不限於利潤損失、業務中斷或資料損失的損害)，即使地政總署已知悉有可能出現此等損害。 鑑於某些司法機關禁止摒除或限制在引致相應或附帶損害方面的法律責任，上述限制可能並不適用於你。 以 DWG／DGN 格式存檔的賣地圖則，只顯示賣地條件所指的出售土地和着色範圍，並非旨在提供出售土地的更準確資料。
一般情況下，遺產管理人在處理遺產的過程中，有權出售物業。 土地註冊處的職員稱，新做法是為保障查冊用戶，又主動提出港台《鏗鏘集》編導蔡玉玲因查車牌作採訪用途而被捕事件，稱「相信你都有看車輛查冊的新聞」。 記者追問，為何公司行為，需要員工身份證登記，處方職員表示「答不到」。 為租契申請具追溯性的書面批准，以修訂條款、換 地或建築牌照方式更改用途以便建屋，通常不會獲 准。 倘擬興建鄉村屋宇土地的租契或新批 約規定，須在展開建築工程前提交建築圖則的書面批准，則賣方應出示該書面批准（見上文第３．１ 段）。
土地查冊: 土地查冊文書日期及註冊日期有什麼分別？
屋宇倘超過此等尺寸，賣方應出示由建築事務監督 根據《建築物條例》（第一二三章）批准的建築圖 則。 如並無經批准的建築圖則，或違反有關批准的 任何條款，又或屋宇的尺寸超過該條例所容許的尺 寸，政府可能收回土地，或買家須按照《建築物條 例》拆卸該屋宇或其部分。 3.4 地政專員可按其酌情權及在適 當情況下，發信准許輕微違反發展條件的情況在現 有屋宇留存期間，暫時存在。 業主應保留一份暫准書、豁免 書、修訂書或不反對通知書的副本，日後連同其他 業權文件向買方出示。 一般來說，在單位自然死亡並不視作凶宅，不會影響按揭。
土地查冊: 土地註冊處服務分 5 項
查冊即是查閱土地紀錄，土地登記冊分為四部份，包括（一）物業資料、（二）業主資料、（三）物業涉及的轇轕及（四）等待註冊的契約，當中首三個部份最為重要。 如屬於物業本身問題，業主需要作出補救、拆卸或還原措施，以解除建築命令（俗稱解釘），當建築事務監督或其他部門認為業主已履行有關命令，就會發出合格信（Letter of Compliance），並於登記冊上註冊。 香港所有土地 (中環聖約翰教堂所屬地除外) 均由政府擁有，但不同地區的住宅物業，也有不同的批租年期，想知單位需不需要面對「2047大限」，可從土地登記冊上的「物業資料」部分看出來。
土地查冊: 業主放盤
非經常用戶可以交易編號及訂單編號查詢查冊╱訂單狀況。 如使用流動版，非經常用戶可以使用「本地訂單列表」功能，查閱在過去62天內，在同一部智能手機或流動裝置於同一個瀏覽器所訂購土地紀錄的詳情。 用戶可選擇查閱列表內尚未記入土地登記冊的註冊摘要的資料，而所選擇的註冊摘要的額外資料包括文書日期、代價、地段份數、交契人士等都會顯示出來。 查冊可以查到很多影響購買決定的物業關鍵資訊，例如業主的部份，會列出包括過去所有曾經擁有物業的業主，若有業主死亡紀錄，便有機會是凶宅。 然後是一些「物業涉及轇轕」，即有沒有被釘契，例如有沒有政府發出的清拆令、維修令之類，這些情況會影響到按揭批核，要購買時也要三思。 根據《新界土地契約（續期）條例》，該租契已獲自動延期至 2047 年6 月30日，而每年政府地租為該地段應課差餉租值的百分之三。