首先，我們要明白經紀來服務我們是為了要賺錢。 經紀們一般底薪很低，需要做成單成交才能養家糊口，當然大多數的經紀非常勤力，有返工冇放工地任勞任怨，我自己做生意都請唔到咁好的員工，所以我覺得他們要賺到能夠買跑車住豪宅的收入才是應得的。 這個心態很重要，所以我也不會壓經紀佣金，一旦成交後立即找數，讓我成為經紀心中的VIP客。 地產agent 對於協議內有關「獨家代理」的條文是否符合《地產代理條例》，以及代理有否涉及誤導，祥益拒絕回應，只稱於雙方同意下，已將獨家期縮短至三個月。
在您選定了一個樓盤之後，我們將協助您議價及出價，如果對方接受了您 的出價，我們會因應您的要求與各方聯繫，協助您安心簽約。 地產agent 聯盟內的每位成員均經由嚴謹審核，並須具備高度正直、知識及信任三項條件，同時要在行內有足夠地位，才能成為當中一員。 地產agent OKAY.com屋企憑藉其創新的理念、領先的技術與優質的服務，在業內屢獲殊榮。
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從報考到正式考試日期，通常只有一個多月時間準備，想合格就必須勤加溫習，不要以為單憑常識足以應付，試題中涉及多種法例、執業常規及操守守則，容易混淆。 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。 是的，地產是多勞多得的行業，每月賺多少錢，視乎你有幾大決心和努力。 起跑線前人人平等，入行第一步是先考取地產牌。 上周三公布的財政預算案，宣布寬減首置印花稅稅率，有利1000萬元以下物業交投。
為配合客戶，他們經常要在晚上和週末工作。 因為大多數地產經紀是自僱人士及以佣金為主要收入來源，他們必須管理其業務，包括：尋找客戶、處理財務及宣傳工作。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 智富學苑創辦人，財商KOL（ChiefPapa.com）。
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另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 回佣由樓價的 1% – 6% 都有，以暢銷新盤為例，發展商提供予代理的佣金約為 2% – 4%，代理如提供樓價 1% – 2% 的回佣給買家，已經算是五五分帳。 地產經紀許多時都要在辦公室外工作，與準客戶見面及帶他們參觀物業。
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地產代理監管局表示，根據《地產代理條例》，「獨家代理」是指代理是唯一為賣方行事的地產代理，如賣方在有效期內經由另一地產代理與一名買方就物業訂立具約束力的買賣協議，則獨家代理從業員有權向賣方追討佣金。 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。 如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。 營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。
當使用網上放盤平台，例如香港的BestHome時，可能要自行花費時間去收集資訊及討價還價。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 不斷協助從業員的身份爭取最大的權益及資訊。 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 反之，如果地產代理可以向你提供及時而有用的資料，例如最適合你的筍盤，這個資訊就非常值錢！ 因為一個筍盤可能比市價平宜幾十萬，而你的佣金只是幾萬元，實在值得！
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地產經紀與有潛質的買家 / 租客和業主之間進行協商。 他們與銀行、按揭公司和承包商建立和維繫關係，必要時作出轉介。 住宅物業買賣，通常買賣雙方須各付成交價之 1% 予地產代理，合共 2%。
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- 首先，地產代理是一個中介人的行業，而中介人的功用就是減少資訊成本 ，即是說，他們會為你在市場上收集相關資訊，例如業主的放盤、最近成交資料等等。
- 因此，回佣金額不定，視乎發展商提供的佣金有幾大額，而代理和買家之間是如何商議。
- 宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。
- 大牌可再細分為個人牌照及公司牌照，後者不在此詳述。
英居提供買英國二手物業代理 服務，為你向業主及賣方地產代理爭取更佳的價錢及交易條件。 英國買賣二手樓宇的手續跟香港不同，我們的買樓代理了解英國二手樓買賣流程，能協助你完成整個英國物業的買賣程序。 我們會按你的需要及預算，為你挑選合適的英國二手物業，聯絡業主進行物業視察、議價及其他交易條款、按揭、律師轉介等服務，就算你不能親身到英國睇樓，你也可以透過視像軟件，即時視察看到物業內外的狀況。 HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。 提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 地產經紀代表客戶提供有關買賣和租賃物業服務，並以佣金為主要收入來源。
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記得經紀是要開單搵食的，所以當你越清晰自己想買什麼樣的物業，甚至讓經紀看到你買樓的資金已經準備好了（甚至把支票簿也帶了），那麼他們會馬上打醒12分精神幫你做事。 今年我買了一棟別墅，從經紀介紹給我到我簽臨約，一共用了三個小時。 未有牌去大公司好D,有培訓,易D合格.地產都係靠佣,底薪好低,新人4-5k度,我個區請人( 沙田豪宅),啱嘅pm我, 我唔 係老細. 該局認為若作為「獨家代理」在協議上如此訂明，條款可能與條例有牴觸，從業員可能違反地產代理常規規例，該局可行使紀律制裁。 市民可就地產代理公司或從業員違規向該局投訴。
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首先，地產代理是一個中介人的行業，而中介人的功用就是減少資訊成本 ，即是說，他們會為你在市場上收集相關資訊，例如業主的放盤、最近成交資料等等。 你支付的佣金，其實就是購買這些資料的價格. 所以，當一個地產代理很熟行情、很「熟盤」的話，便為你挑選到最好的放盤單位，所以，這個佣金是值得付的。 在《競爭條例》以前，地產代理公司收取的買賣佣金是樓價的1%，即是會收到業主及買家共2%的佣金，一般來說，負責該宗交易的地產代理只能拿到10-20%的佣金作為收入。 在《競爭條例》生效後，地產代理公司不可以合謀定價，每間地產代理公司可以按著自己的能力及跟客戶的關係，計算出不同的佣金收費，這會令到1%的佣金行規消失，行內的競爭更加激烈。
本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。 宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。 遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。
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聽說市場上的專業樓市投資者從不向地產代理減佣，就是這個道理。 如果你本身已自行在網上收集好資料，很熟悉目標屋苑的放盤情況、間隔及價錢的話，你可以直接向地產代理表示你希望支付少一點佣金，例如0.8%左右。 地產agent 譬如當地產代理向你建議筍盤時，你要很快決定是否購買。 這是因為你不需要其他資訊，減少了地產代理的時間，從而支付少一點佣金。
