據市場消息指，ONE HOMANTIN7座高層C室，實用面積406平方呎，1房間隔，剛以796.8萬元售出，呎價19626元。 會德豐地產藍田KOKO ROSSO已完成兩輪銷售，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀說，項目累售306伙，佔可售單位逾99%，共套現約24.3億元。 KOKO 地產討論區 ROSSO尚餘高層海景單位待售，他預告會相應提價，暫計劃留待現樓發售。 據樓書顯示，第1B期由1座住宅大樓組成，來自第3座，位處整個項目中間位置，細分為3A及3B兩翼，提供183伙，涵蓋一房至四房。 面積最細第3B座各層E室，實用面積336方呎，一房間隔。
這會是人工智慧替代傳統概念電腦主宰新的世代。 遠雄房地產行銷副總許文宗認為，漢神巨蛋百貨營運後，透過捷運紅線與鄰近的農十六生活圈迅速連結，提供充裕消費休閒機能，帶動北高雄商圈蓬勃成長。 漢神巨蛋百貨是高雄年營業額最高的百貨購物中心，目前穩坐高雄百貨業市場龍頭地位，隨時與國際同步提供最新流行與時尚購物資訊。
地產討論區: 移居日本 日本經營管理簽證 申請失敗個案 「現在前…
會有少量不滿，但是每一間房間也很光猛，每個房間最少兩面有窗戶。 後面也有『小花園』，這個真的是我們的Dream home! 但跟着的種種時間表，完全顛覆了我們的認知，殺了一個措手不及… 下篇再續。 地產討論區 順便一提, 很多人說在日本可以找到很便宜的物業。 項目交通配套亦見充足，從項目可經港珠澳大橋連接香港澳門，凸顯珠海在大灣區的核心地位。
所以物業比較容易受到侵蝕, 海邊的建議水泥建築物。 我們發現，新都心和美國村的大廈比四年前有不少的升幅。 新樓，價錢更加讓我們掉了下巴… 但近年好像有過熱，沖繩地產業界人士估計未來樓市會下跌， 一年內跌幅甚至達40%！ 我們不相信會下的那麼急，但樓市好像真的走下坡中。 2018年，在市中心地段看海的樓盤，基本上因為內部認購，還未正式推出市面已經差不多售完。 這種借地物業價錢相對便宜，環境不錯， 但是借貸比較困難， 市場流通量低， 而且也有一些土地問題隱憂，所以我們最後放棄。
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而且土地擁有權由大廈業主攤分，所以土地擁有的面積也相對降低。 豐見城市商工會圖片，但是生活圈其實不是這裏。 這裏的生活圈基本上只會看到日本人，美軍，遊客也看不見。
- 所以購買沖繩物業,現在要小心，不要胡亂聽說地產經紀介紹。
- 可能和中國傳統，颱風有關，沖繩人比較喜歡扎實的水泥建築物。
- 因有市場與政府的競爭，有關技術只會急速發展，一日千里，且因而引發更多的衍生技術與應用。
- 過往，地產商為了令到買樓的人可以做九成按揭，寧願賺少一些，將少量單位降價至600萬以下，但誰不知打算買那些樓盤的買家，他們心儀的就是那些低於600萬單位，最後做成大幅超額認購，地產商心知肚明，其他超過600萬甚至800萬的單位銷售則平平無奇，甚至認購額不足。
- 國際房產平台插旗中台灣，除看準中台灣富豪海外置產實力外，創辦人也揭露，台灣房市3大痛點，包含《平均地權條例》、通膨、地緣政治，尤其是中國去年底的20大會議後，實際影響並推升高資產族海外置產意願。
博愛特區生活圈內，坐落龍華國小、明華國中等優質學區，有利吸引高素質客戶搶進該區置產。 日本土地業權有很多種，比較常見的是：租地、擁有地。 租地也有分新法合約和舊法合約，主要分別是土地擁有人怎樣才能取回自己的土地。 這個問題比較複雜，我們也沒有完全掌握，不會在這裏敘述太多。 換言之業主的每個月成本不計算樓價，成本已經10多萬。
地產討論區: 我們的 日本買樓過程！日本買房子需要注意的事項，市場需求及陷阱等等。
次選是美國村，因為那一邊商業住宅也大力發展中。 因為，終於輪到命帶驛馬的爸爸和媽媽（對！兩個都是）在沖繩置業了！ （注：今次不是說購買日本墳墓 詳情請看連結） ！ 我們離開沖繩新都心，搬到另外一個區，在Outlet mall 附近的豐見城市。
本周公布數字具體反映2月中旬、即政府公布財政預算案前一周市況。 中原指出，最新數字反映財政預算案前夕，樓價升幅收窄，但升勢仍然持續。 地產討論區 他預計，2月下旬起利好利淡消息交錯，預期樓價上升方向未變，走勢反覆向上，復活節前後CCL短期目標170點，現時相差5.41點或3.29%。 內地將2023年經濟增長目標設定在保守的5%左右，或意味不需要大規模財政刺激或激進貨幣寬鬆來實現，可能會讓部分投資者感到失望。 鑑於去年的低基數和持續的復甦動力，內地今年增長有條件超標，甚至可能達到5.7%。
地產討論區: 她揭台灣房市3大痛點 海外不動..
只要建築物一日不拆卸、一直存在，土地擁有人也不能強迫收回土地。 甚至有些情況，建築物擁有人願意拆卸，但是因為市政條例，例如和路邊距離不夠，不能夠拆卸。 這些物業比較便宜，但是因為很多人有所顧忌（主要是不能把「土地」留給子孫，因為建築物拆卸的一天。土地擁有人便有權收回土地。）流通力也比較低，銀行也很少作出貸款。 所以縱使比較便宜，我們看過1～2間後也放棄租地這個選擇。 新都心其實很漂亮 美國村很多物業也對着海洋。 當然颱風便有些擔心… 颱風時候，浪會打上露台。。。
硬好成日話地產商買地價錢低，將來都唔會平賣畀你。 不過地產商萬幾蚊一呎地價買咗貴地都會平價賣樓畀你。 原業主於2005年以373萬元，持貨18年帳面賺727萬元。
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我們一直想盡快取得日本永住，是因為我們沒有足夠資金購買房產，只有申請銀行借貸這一途徑。 但是如果沒有永住，那麼就只能用公司名義借貸購買，而審批涉及以公司之前的業績來評估公司有否足夠實力、能力還款幾十年，所以難度比較高（如果你有大量資產當然是另一回事）。 受疫情影響，普遍購買力下降，選擇租房的人會相應增加，因此對於海外投資者來說目前選擇購置適合長期租賃的公寓項目將是一個風口，但這類公寓一定要是交通方便，捷運網絡通達的1公里半徑範圍內，周圍擁有龐大的白領群體或學生群體的區域。 疫情期間，我們公司平均一個月可以出租大約70套的房子。 這個可能大多數人沒有注意到，迫近年尾的時間點，泰國央行放寬了LTV房貸限令，刺激房市復蘇，而開發商們也通過優惠降價清庫存的方式摩拳擦掌，準備為新項目而回籠資金做好準備，意圖想利用政策利好，順勢在2022年衝擊交易量和交易額。
整個開發案除漢神百貨外，還匯集了星級飯店、水族館、電影院、健身房、保齡球館等，再加上被譽為都市之肺，佔地約10公頃的凹子底森林公園，以及位於輕軌、捷運交匯的交通優勢，這裡將成為高雄集時尚、經貿、自然、交通、休閒、娛樂於一體，最受矚目也最受歡迎的都會核心。 內部設計不是我們杯茶, 如果購買了, 嫲嫲應該會煩死我們 內部設計不是我們杯茶, 如果購買了, 嫲嫲應該會煩死我們決定放棄美國村後，我們把目光再次擴充，無意中發現我們的 Dreamland 豐見城有一家符合我們預算的一戶建，而且是新築。 銀行給這些建築物的評估價值為 木做建築物： 35年，水泥建築物：65年。 超過這些年份，建築物價值在銀行眼中便會是零。 新盤攻勢浪接浪，元朗站The YOHO 地產討論區 Hub突加推103伙，折實入場價約736萬，折實平均呎價約21232元，與去年底推出的上一張價單相若，發展商同步上載銷售安排，下周二（31日）公開發售206伙。
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鰂魚涌太古城3月錄4宗成交，一個2房則王連租約以1100萬元沽出。 中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，天星閣高層A室連租約，實用面積580平方呎，望園池海景，原叫價1200萬，現以1100萬元沽出，減價100萬元，實用呎價18966元。 新買家為半投資客，目前單位收取2.15萬元租金﹐可享2.3厘回報。 目前數字資產對泰國年輕一代的影響巨大，加密貨幣購房成為一個新時尚，並且相比於上一代，他們更喜歡買車買房。 2021年5月，泰國地產開發商阿南達地產（Ananda）宣佈與Bitkub交易平台達成合作，接受客戶通過後者平台使用比特幣（BTC）、以太幣（ETH）和泰達幣（USDT）等3種加密數字貨幣支付其開發的公寓及住宅項目的房款。 也就是說泰國的房價走勢總體穩定攀升，但速度放緩，而且觀望的投資者也比較偏多數，但海外投資者對泰國房市的投資潛力依舊保持信心和熱情，我們的諮詢率還是天天有不少來自各國的客戶詢問關於房產的相關問題。
針對跨行間二手房「抵押過戶」可能產生產權過戶後，銀行抵押權落空、交易最終未達成的風險，可引入公證或擔保等第三方機構，保障資金安全，防控業務風險。 相較於傳統的二手房交易，「帶押過戶」模式可大幅度縮短交易時間，降低交易成本，提升交易效率和便利度，有利激發二手市場交易活力。 近月，有關人工智慧的軟件ChatGPT的討論十分熱鬧。 一般的擔心是對學校習作、論文等的影響，以及著作權、知識產權的問題。
地產討論區: 沖繩潛點 Okinawa Dive Sites V…
文章曝光後，信義房屋專家認為，或許買家短時間不急著出租，尤其馬路寬一些的地段，店面更有價值。 值得注意的是，先前也曾有網友討論過類似話題，有人就指出，自己的睡法真的要很多個枕頭，「我睡覺側躺都會腳夾一顆，如果還有另一顆就會抱著『饋』臉。」而飯店正是考慮到每位旅客的睡眠習慣，所以才提供多顆枕頭。 照理說，兩個人一起睡覺時，只要一對枕頭就夠了，就有網友訂飯店，選了雙人床的房型，進房間卻發現床上擺著「四個枕頭」。 百思不解的是，如果飯店是給不同大小，他還能以不同用途來解釋，偏偏四個都一樣大，所以忍不住納悶。 貼文引發熱議，有人就說自己還真的需要兩個，也有人分享超爽「1用途」。
- 由於雙捷運兩線之優勢，能夠快速連結許多重要景點。
- 星星地產元朗雨後昨公布首張價單，涉68伙，提供最高6%折扣優惠，折實價由395.8萬元起，屬今年首個「3」字頭入場全新盤，折實平均呎價14,491元，較鄰近二手屋苑近期呎價低最多16%。
- 美聯儲主席鮑威爾今天出席美國參議院銀行委員會聽證會，警告若整體數據表明有必要加快收緊政策，「我們準備好再加快加息步伐」。
- 如果那個仲介沒有把資料公開在網上，就等於你只能很巧合地拜訪該仲介才發現這些房子。
想成功儲到錢除了要靠恆心，善用有效方法也十分重要。 最主流的儲錢方法是「333法則」、「631法則」及「4321法則」，「333法則」是指把日常開支、家用及儲蓄平均分成三份，例如月入為24,000的話，其中8,000作為平日使費，另外8,000用作家用，餘下8,000放入儲蓄戶口。 「631法則」是指把六成作為日常開支，三成作為儲蓄，最後一成作為保險計劃，即把當中$14,400作為日常支出，$7,200作為儲蓄，2,400作為保險支出。 「4321法則」是指四成放入投資，三成列作日常開支，兩成作為儲蓄，一成作為保險。
地產討論區: 高雄預售與成屋餘戶達2.1萬戶 左營爆量逾3千戶 楠梓仁武將量增
項目再推出1伙招標出售，為11樓7號室，實用面積2316方呎，4房間隔，在下周一(13日)起標售。 英國的加息周期雖然尚未結束，惟在當地多間銀行下調抵押貸款利率爭相吸客之下，最新樓價未見有太大壓力。 英國最大按揭貸款機構Halifax的數據顯示，2月Halifax樓價指數按月升1.1%，連升兩個月，且升幅是8個月以來最勁。 美國、內地、香港的股市過去24小時齊齊表演高台跳水劇目，美國納指100開市後最多升1.4%，收市時近乎打回原形，皆因息口作怪。 恒指昨早一度漲402點，重上21005點，惟在高位急速回吐，收市時倒跌68點，報20534點。
地產討論區: 物業地產
人工智慧可替代人腦，編輯寫作出來的文章可與專家媲美，速度奇快。 學校教師、大學教授，所有教育體系涉及知識傳授，乃至研究的捜集整合人員，便大有被淘汰之列。 由於不單書寫，更可對談互動，就連社工、心理治療、家庭調解，部分的醫療診斷、律師、會計師等等的專業，以至行政管理，亦可應用。 單只如一些教育機構將之禁用，不可能應對它帶來的挑戰，實際上也沒法完全禁用。
地產討論區: 投資策略
銀行貸款過程未必適合每一位讀者，但可給大家了解日本貸款過程。 而如果想在沖繩或日本購買物業，又或者準備搬過來日本居住，本文更適合大家作為參考。 我們會提及樓宇物料種對價錢的影響，市場價值，搬家前後的事情。 二手市場方面，王振聲表示，近月政府推出多項樓市措施，對樓市有着正面作用，在過去的2個月裏面，惠州待售二手房數量增加不明顯，只從52000多套加到53000多套，增加了1000套而已。 今年惠州二手房交易實現了「帶押過戶」，早前亦正式辦理了首批二手房「帶押過戶」業務，免去了提前還貸以註銷抵押登記的「過橋」環節，實現貸款資金到帳與產權過戶登記、抵押權註銷和設立登記同步辦理。
地產討論區: 高雄億來億去的好野人展實力 2.4億一次包下岡山鬧區3間金店面
義聯集團「義享天地」位於高市鼓山區大順一路沿線，區段屬農16特區外環，生活圈有捷運紅線凹子底站，未來將增設環狀輕軌車站，屬高雄指標蛋黃區。 「義享天地」分為A、B館分別開發，總開發經費達370億元，樓地板面積達12.2萬坪，並提供更貼心的購物、休閒、娛樂、美食新空間，打造成為國際級城市綜合體。 很抱歉，縱使沖繩的物業升幅是全日本最高，已經錄得連續6多年升幅 , 但是地價升幅未必能夠追上建築物自身跌幅，所以很多物業價值仍然是下跌。 最初的首選是一直居住的新都心，生活機能完善，而且Mia也不用再轉學校。
地產討論區: 她揭台灣房市3大痛點 海外不動產再成置產避風港
面積最大第3A座29樓B室，實用面積1,234方呎，另連866方呎天台。 項目設有總面積7,822方呎住客會所，預計關鍵日期為2024年11月29日，樓花期長約20個月。 華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜一第1B期首張價單料不少於50伙，間隔涵蓋一房至三房，最快月內開售，而項目設有一對兩房有裝修及無裝修示範單位。 華懋集團銷售總經理陳慕蘭稱，瑜一特設尊屬升降機，住戶可由屋苑直達港鐵何文田站大堂。
項目共設8座住宅大樓，規劃戶數861戶，提供879個車位。 在售單位建築面積約936至1302方呎，以現樓精裝交付；戶型包括面積936方呎的三房兩廳、1087方呎的三房兩廳兩浴、1291方呎及1302方呎的四房兩廳兩浴單位。 入場價90多萬人民幣，折合約105.22萬港幣。 珠海交通規劃及城市配套完善，善用港珠澳大橋可實現香港澳門珠海1小時生活圈，其中位於斗門的時代天韻，現推售項目3至4房大單位，建築面積約936至1302方呎，並以精裝交付，入場價約90多萬人民幣，折合約105.22萬港幣。 有旅客指控，228連假一家四口住進嘉義「阿里山英迪格酒店」，但3天2夜花了6萬9000元，認為房價資訊不夠透明，而飯店回應入住前有聯繫並報價。
地產討論區: 業主放盤
物業對着海洋, 颱風便有些擔心… 所以物業比較容易受到侵蝕, 海邊的建議水泥建築物。 首先是在網上向不同的貸款機構申請預先批核，看看我們能夠負擔什麼價錢的物業。 (?這個步驟非常重要！是令我們成功購買的一個重要元素！） 找到物業後，貸款機構會作出最後審批，根據地段樓齡不同因素決定不同利率及貸款比例。新居可以取得100% 貸款比例， 換言之是不用首期。但不同的機構貸款利率相差非常大，我們 下一篇 再說。