（注3）由監管局收妥牌照申請、所需費用及文件之下一個工作天起計，至發出牌照/營業詳情説明書（即牌照可供領取之日）為止。 如牌照申請須交由監管局牌照委員會考慮其申請人是否符合法定的「適當人選」標準及其他發牌要求，此服務指標則不適用。 監管局處理此類牌照申請時，須向申請人或第三者（例如破產管理署、信託人或警務處）查詢有關詳情，待得到回覆後，才可以決定批准或拒絕申請。 地產代理資格考試合格嘅考生可以申請地產代理（個人）牌照或營業員牌照。 考試合格嘅考生要喺「成績通知單」發出日之後嘅12個月內向監管局申請有關牌照，否則唔可以再用嗰次考試成績嚟申請牌照。 正所謂「隔山買牛」、尤其是購買境外未建成的樓花項目，實在存在一定的風險。
- 監管局一直致力實施良好的機構管治，並維持高公信力和透明度，以及問責精神，從而加強公眾對監管局的信心。
- 彼于一九九五年二月加入招商局置業有限公司地産代理部，後晉升至董事及總經理職位，兼任招商局地産代理有限公司董事及總經理及招商局物業管理（海外）有限公司之董事及總經理。
- 地產代理監管局新任主席蕭澤宇表示，自己加入地監局10年，見證代理業界不斷提升專業水平。
- 英倫銀行早前表示，打算向當地法院申請，將矽谷銀行英國分公司，納入銀行破產程序。
- 在決定購買境外未建成物業之前，準買家絕不能馬虎，宜多閱讀樓盤相關的資料。
- 根據該條例的第121條和121條，該接受調查人士有責任不對任何人披露與保監局之間有關調查的溝通，或從查察、調查或紀律行動的過程中取得的資料。
- 牌照會喺牌照度指明嘅日期屆滿，同有可能會有附加條件。
- 地監局認為，上述行為令地產代理行業信譽或名聲受損，違反《操守守則》，裁定違規暫時吊銷牌照及罰款，並作出譴責。
G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。 B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。 法例規定，監管局“須自有關決定日期起計2 1天內，將該決定以書面通知持牌人和通知該決定所針對的任何其他人……”。 監管局實施兩層的申報利益制度，維持公眾對於監管局董事局成員的誠信，以及他們提交意見的公正性的信心。
地産代理監管局: 搜尋被視作已持牌人士的牌照號碼
這裡同時要注意電腦試的成績會於考試後第7個工作天郵寄給考生，筆試的成績則會在考試日後14天郵寄給考生，但1年的有效期是由考試日開始計算，而不是成績發布的日期，可千萬不要弄錯了喔。 成績超過考試日起計1年之限的話，就需要重新應考成績已失效的考試了。 另外，地監局接獲的投訴個案較去年同期大幅減少45%，共錄得106宗。 而最常見的投訴類別包括：「不妥善地處理臨時買賣合約(或臨時租約)」、「發出違規廣告」、「就保證租金回報作出錯誤或具誤導性的陳述」及「提供不準確或具誤導性的物業資料」。 至於涉及境外物業的投訴有11宗，較去年同期的16宗為少。 另外，執法部門和監管機構均接獲多與海外物業銷售有關的投訴，當中海關去年接獲58宗投訴，比前年大幅飆升近5倍，地產代理監管局去年接獲的相關投訴亦大增10倍，達66宗。
- 然而，由於「隔山買牛」存在高風險和不明朗因素，市民作出購買的決定時必須小心謹慎，而地產代理監管局（「監管局」）亦在近年不斷向消費者作出教育。
- 苏博士为联交所上市公司澳门博彩控股有限公司(880.HK)之副主席、执行董事兼行政总裁。
- 地產代理監管局經常舉辦有關地產代理行業的講座，介紹不同的主題，例如安老按揭計劃、一手住宅物業銷售、《地產代理條例》及其附屬法例等等。
- 監管局董事局成員及委任成員獲委任後，須向監管局申報其利害關係，並每年更新資料。
- 分析指管理層團隊希望避免因矽谷銀行倒閉，而令矽谷銀行證券失去大量人才，自身價值受挫。
- 根據諒解備忘錄的條款，如保監局收到投訴局可裁決範圍內有關不獲理賠引致的索償糾紛，在取得投訴人的同意後，保監局會將該投訴轉介予投訴局進行裁決。
計算最低人手比例時，沒有公契的物業將不包括在投資組合中。 物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。 例如：例子D中的物業管理公司可選擇聘用共三名持牌物業管理人（第1級），以代替一名持牌物業管理人（第1級）及兩名持牌物業管理人（第2級）。 如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。 地産代理監管局 （注4）由取消或拒絕申請之下一個工作天起計；如屬破產個案，則由收到破產管理署或信託人指示之下一個工作天起計。 行政總裁負責執行《地產代理條例》並推行監管局的政策。
地産代理監管局: 考試報名及費用
局方指難以為銷售境外物業的代理設定一套考試及培訓制度，但強調年內將推出新工作指引予業界，… 一手住宅銷售監管局上周五推出作業備考，建議發展商為準買家提供按揭時，須在簽署臨約前提供財務資料等，地產代理監管局亦向各持牌地產代理發信提醒，注意有關作業備考。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 根據《地產代理條例》，任何人士可透過書面方式通知運輸及房屋局局長，對監管局的決定提出上訴，包括監管局拒絕批給牌照或批出續牌申請的決定，或監管局施行的紀律處分。 特別是境外未建成物業的買賣，因受物業所在地的法律所管限，買家可能須承擔與香港物業交易有別的額外風險。
香港回歸25周年，地監局同樣成立25周年，局方將舉辦不同活動慶祝，包括工作坊、講座等。 地產代理監管局新任主席蕭澤宇表示，自己加入地監局10年，見證代理業界不斷提升專業水平。 上月初上任的地產代理監管局主席蕭澤宇指出，未來1年多任期內，會帶領業界繼續走專業路向，尤其希望業界能進一步提高物業交易的價格透明度，並繼續優化行業，以為市民提供最大保障。 地產代理監管局（地監局）主席蕭澤宇，於今年7月上任後，於周四（8日）首次與傳媒會面，他表示近來接獲境外樓花的投訴增加，呼籲香港買家注意風險。 【溫股知新】把握後市潛在反彈 港股後市仍然較淡 …
地産代理監管局: 最新文章
另一個原因可能是物業管理公司已將所有物業管理服務外判予另一間持牌物業管理公司（次承判商），因此該物業被視為屬於次承判商的組合（更多外判例子，請按此）。 在此等情況下，物業管理公司無須聘用任何持牌物業管理人，但為了持有物業管理公司牌照，仍必須符合上述準則一。 優化臨時物業管理人牌照的持牌準則 — 由提交臨時物業管理人牌照申請日期前的物管工作經驗亦可被計算在內，有關詳情按此。 為了便利公眾取得有關監管局及其服務的資料，監管局除了會按慣例公佈資料之外，也會根據《公開資料守則》，處理公眾向監管局索取資料的要求。 監管局制定了一套機構授權指引，實行良好的機構管治，並加強問責。 有關指引訂明董事局授權予常設委員會、專責小組和監管局行政部門的權力範圍，確保監管局盡責和有效地運作，以及具備完善的制衡措施。
樓市吹淡風，大型地產代理行相繼縮減人手，令上月全港持牌代理人數進一步跌至41,239人，按月減少250人，減幅0.6%，創8個月最大單月跌幅。 由於市況淡靜，同期平均每約11名代理爭開一張單，競爭程度為… 受加息等不利因素影響，近月樓市轉趨疲弱，拖累樓價及交投表現，主要地產代理行已經陸續縮減人手及分店數目。 另一方面，隨網絡及科技應該越趨普及，行業的「戰場」由線下逐步轉向線上，相信節省下來的開支，會陸續轉… 監管局一直致力實施良好的機構管治，並維持高公信力和透明度，以及問責精神，從而加強公眾對監管局的信心。
地産代理監管局: 物業管理業發牌制度
吴先生持有澳洲蒙纳士大学商业硕士学位，并均为香港公司治理公会及英国特许公司治理公会的会士。 地産代理監管局 史新平博士，现年63岁，自二零一二年六月二日加入本公司为独立非执行董事。 史博士自二零零一年七月至二零零七年十月为招商地产的独立董事。 地産代理監管局 自二零零七年十月至二零一一年十一月，陈女士为招商地产独立董事。 陈女士自二零零零年十二月起为深圳大学建筑与城市规划学院教授。 王永权博士，现年71岁，自二零一二年六月二日加入本公司为独立非执行董事。
早於2017年，監管局已經向本地持牌地產代理發出有關執業通告（編號17-03（CR）），要求參與或處理境外未建成物業銷售的持牌地產代理遵循，透過指引藉以提高業界的專業水平。 地產代理監管局舉辦資格考試、審批個人同公司牌照、處理對持牌人嘅投訴、執行巡查工作，同埋對違反《地產代理條例》嘅地產代理從業員施行紀律處分。 地產代理監管局（地監局）今（26日）公布，2021年開立331宗投訴個案，按年增加4宗或1.2%。 去年最常見的投訴性質中，「發出違規廣告」一類佔121宗最多，按年增加53%，大部份屬於網上廣告，以及涉及提供不準確資料或發出廣告前未獲業主書面同意等。 地産代理監管局 至於涉及一手住宅物業有關的投訴佔54宗，按年減少8宗或12.9%。
地産代理監管局: 消委會揭海外物業代理無須領牌 隔山買牛投訴飆 廣告失實促監管
有租客指，租管實施後，有中介在續約時要求租客以100元換取書面合約，亦有中介拒絕為租約打釐印、要求租客與業主各繳一半釐印費，或勸退租客節省金錢「不好搞事」，陣線認為此舉或已違反租管條例。 最後，適逢今年為地監局成立25周年，主題為「成就專業 服務香港」，局方將會於舉行一連串慶祝活動，包括舉辦更多企業社會責任活動，推動業界回饋社會。 受到第五波疫情影響，地監局上半年多場資格考試被逼取消，考生人數較去年同期大幅減少46%，僅錄得3234人次；相反，個人牌照數目則較2021年6月30日增加1.23%，總數為41493個。 地監局認為，上述行為令地產代理行業信譽或名聲受損，違反《操守守則》，裁定違規暫時吊銷牌照及罰款，並作出譴責。 余志良先生，現年44歲，自二零二三年二月三日起獲委任為本公司非執行董事及審核委員會成員。
，是三級產業中的服務業，它的收入是来源于經紀服务的佣金，地产代理本身不拥有地產和物業，地产代理只是物業市場上的中間人。 陣線認為，租管未能有效保障租戶，當遇上違反租管的中介時，仍無需承擔任何後果，更有中介在濫收費用時，理直氣壯地回應「我十多年都是這樣收，你不租還有很多人租」，是霸凌租戶簽署不平等條約。 地産代理監管局 陣線指，因為地監局沒有正視地產代理的問題，助長了他們肆無忌憚的態度，也剝削了租戶的權益，建議當局嚴格對違規中介進行處分。 「民間監察政府推行租管陣線」指，他們去年10月亦曾請願，唯今年1月僅獲當局「罐頭式」回覆，故今次再請願，以反映地產中介的問題。 《華爾街日報》引述知情人士透露,Facebook 母公司 Meta 計劃在未來幾個月展開多輪裁員,規模將與去年裁員13%的規模大致相當。
地産代理監管局: 物管業發牌制度過渡期餘下不足半年 業界領牌情況愈見積極 物業管理業監管局助業界於過渡期完結前順利領牌
以上提到，違反保監局的要求會構成刑事罪行，因此，被保監局調查的人士甚至證人在調查會面中均無權保持緘默。 過程中有可能會產生會導致入罪的證據，令該人負上刑事責任。 在2017年6月及2019年9月，保監局分別取代了保險業監理處及其他三個自我監管機構（即委員會、聯會和香港專業保險經紀協會）的監管功能。
一般而言，保監局是獲授權保險公司及持牌保險中介人的前線監管機構。 然而，獲授權保險公司或持牌保險中介人亦可能受到香港其他監管機構的監管。 例如，受香港金融管理局（「金管局」）監管的銀行亦可能為持牌保險代理機構。
地産代理監管局: 地產代理（個人）牌照或營業員牌照
因此，買家應該增加自己對有關物業及物業所在國家的規管制度認識，並就自身的情況徵詢當地的獨立專業人士的意見。 總部設於美國加州、專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構勒令關閉，由聯邦存款保險公司接管。 路透社取得聯邦存款保險公司向原屬矽谷銀行員工發放的電郵，提到會以1.5倍薪金聘用他們45日。 地産代理監管局 加州州長紐瑟姆說，所有人正與聯邦存款保險公司合作，希望盡快穩定情況。 英國財政部表示，財相侯俊偉星期六上午與英倫銀行行長，討論矽谷銀行英國分公司的事宜，確保將干擾減至最低。 英倫銀行早前表示，打算向當地法院申請，將矽谷銀行英國分公司，納入銀行破產程序。
對於純粹商業糾紛性質的投訴，你應直接向相關的獲授權保險公司或持牌保險中介人提出投訴。 請注意獲授權保險公司、持牌保險代理機構及持牌保險經紀公司須按照保監局的指引及操守守則所載的標準處理投訴。 在收到你首次遞交的投訴（見問題5）後，我們將在10個工作天內向你確認已收到有關投訴。 在確認過程中（取決於你投訴的性質），我們可能會說明將如何處理你的投訴及後續步驟。 惟請注意，如你提交未填妥或未經簽署的投訴表格，或未有提供你的身份和聯絡資料（例如匿名投訴），我們可能無法向你作出回覆或提供任何調查結果，而你的投訴處理進程或會受到影響或延遲。 根據其監管職能和權力，保監局可處理就香港保險市場的獲授權保險公司及持牌保險中介人（即持牌保險代理人及持牌保險經紀）的操守有關的投訴。
地産代理監管局: 地產代理
我們會仔細審閱你提供的資料，並就你的投訴向其他相關方（如適用）進行查詢。 如你已同意保監局將你的投訴轉介予相關方，在我們認為將有助於處理你的投訴的情況下，我們可能會將你的投訴及（如適用）你的任何個人資料披露予相關方（包括相關獲授權保險公司或持牌保險中介人）。 在適當情況下，我們亦可能根據你投訴的性質將投訴轉介予其他監管機構或當局處理（另見問題8和9）。 對於2022年的工作，監管局表示會因應法例及市況變化，向業界適時發出指引。 因應《業主與租客（綜合）條例》第 IVA 部生效，監管局在本月早前發出一份新執業通告，為地產代理就處理 「劏房」租賃時需遵循的事宜提供指引。