《香港01》接獲一份標書，美國政府計劃放售持有的壽臣山壽山村道37號的六座領事館宿舍，標書指地段為「全海景獨立屋地」，形容環境清幽、私隱度高。 記者現場直擊，該處的保安未算嚴密，雖在大門設有更亭，惟未有阻礙記者在場拍攝。 恒安閣可謂區內星光熠熠名廈的代表，曾持有該廈單位的名人業主包括前港姐朱玲玲、夏佳理家族及已故歌星梅艷芳等。 該廈大部分原業主於○七年透過暗標出售業權，並由新地的郭氏家族以7.1億元購入，其中朱玲玲持有的單位在約8年間升值近2倍，帳面賺2,400萬元。
至於另一宗大額成交，為高銀金融（0530）主席潘蘇通於去年以25億元、折合每方呎樓面地價約15.6萬元，購入深水灣道75號。 該處的公共空間有大型雪櫃、洗衣乾衣機，更附設游泳池。 迷你公寓亦有在酒店訂房網站登記，不過現已不接受預訂。 另一個位於赤柱東頭彎道2號的「Mini Studio迷你公寓」，前身是步雲軒，一梯兩伙，本來2,100至2,200多平方呎的單位現改建成255間劏房，每間60至120呎，月租4,000元起。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
壽山村道39號: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
1999年，董建華做特首時，以4,400萬元批出領事館地段999年地契。 中原地產山頂南區、愉景灣及離島區資深營業董事何兆棠認為，華潤置地為一國營企業，其來港買地未必是用作投資轉售，反而有機會是自用或作長期放租，自用例如是作招待貴賓之用。 壽山村道39號 他表示，該幅地皮具有歷史價值，其位處的壽臣山即以首位華人議政局成員周壽臣的名字來命名，同時亦即持有該地皮的家族之主。 今次高價售出的屋地總面積約為92087平方呎，規劃屬於「住宅(丙類)」，地積比率為0.75倍，可建樓面面積約69065平方呎，樓面每尺售價則為85847元。
浴室和廚房都配備了最高標準的配備，廚房配有美樂電器。 該項目設有游泳池，健身房和多功能室的豪華會所。 事實上，近年有不少發展商進駐壽臣山，除了新地的Shouson Peak外，集團手上仍持有壽山村道8號恒安閣可等待發展。 英皇國際、世茂房地產創辦人許榮茂及明發集團發展的壽臣山道西15號，亦建有15幢洋房，最大面積逾1萬方呎，亦將成為區內焦點。
壽山村道39號: 物業位置
壽臣山原名鐵坑山，因昔日黃竹坑一帶被稱為「鐵坑」。 至於壽臣山的名稱，因1936年獲英王為表揚周壽臣對香港貢獻，將鐵坑山命名壽臣山，並把他的府邸—松壽居，門前道路命名為壽山村道。 符偉樂曾是香港多個政黨的成員，先是在90年代加入民協，後來分別成為前綫、社民連，及人民力量成員，又曾任深水埗區議員。 他曾在2016年與資深藝人李家鼎長子李泳漢一同參選加入立法會。
不過，若未來項目進行重建，將可獲退回部分稅項。 若以可建樓面面積69,065方呎計，每方呎樓面地價85,847元，與新地（0016）區內SHOUSON PEAK呎價相若。 負責招標的代理世邦魏理仕公布，美國駐港領事館宿舍的壽山村道37號物業，成功以25.66億元出售，相等於樓面地價為每平方呎54,138元。 壽山村道39號 恒隆地產其後確認中標消息，指很高興成功投得壽臣山地塊。
壽山村道39號: 壽山村道39號 – 热门项目
華潤近年積極增土儲，去年六月斥約十一億元購入中環贊善里住宅地盤，佔地約五千二百二十三方呎，可建樓面約四萬七千方呎。 周壽臣於二十世紀初期，是殖民地時期首位華人議政局成員，成為英政府與華人溝通橋梁。 周氏極具地高，港督金文泰將周家祖屋松壽居所位處的山頭，命名壽臣山，環繞祖屋道路則叫壽山村道，時至今日，壽山村道成為貴重豪宅地段。 周氏亦於一九一八年參與創立東亞銀行，並擔任該銀行主席達三十多年。
- 現時市場有兩個四房的複式單位放租，其中一個的面積約4,750方呎，月租叫價17萬元，呎租逼近36元。
- 世邦魏理仕指，物業重建潛力優厚，地盤面積約94,796平方呎，可重建面積約47,397平方呎，由於地盤佈局修長，對海門面極寬闊，屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目，每戶均可享深水灣醉人美景。
- 不過發展商相當惜售，每年只推出極少單位，至今仍有現貨發展，盤源相當矜貴。
- 該地皮可建樓面面積約31133平方呎，樓面地價每呎達8.2萬元，今次明園屋地則以逾8.5萬元打破此尺價紀錄。
- 恒隆去年9月以約25.66億投得上述壽山村道37號地皮，可重建樓面約47397方呎，總投資價約40億，將興建多幢獨立式豪華大宅，預計2024年落成。
- 另外，2010年，資本策略（0497）主席鍾楚義及有關人士，以11.5億元向維他奶創辦人羅桂祥家族購入壽山村道39號A屋地。
- 另外，滙豐銀行仍然持有種植道五十號「風水」，這座已經有接近五十年歷史的高級職員宿舍，年前曾考慮以七億元放盤求售，後因市況轉變而收回。
壽臣山豪宅有價有市，吸引發展商增持區內物業，其中新地（00016）更已成為區內大業主，當中包括由新地郭氏家族持有大部分業權的壽山村道8號恒安閣。 資料可見，今次成交的登記買方為「卓朗資源有限公司」，包括公司董事唐勇、謝驥和俞建，與內房華潤置地副主席唐勇、執行董事謝驥，以及高級副總裁兼首席財務官俞建的姓名一致。 由於是以公司名義購入物業，買方須繳付三成辣招稅，涉及稅項約17.79億元，估計為歷來最貴的辣招稅項;但若買方其后重建物業，可獲退回款項。
壽山村道39號: 地產博客
把物業改建成劏房出租，租金回報隨時倍增，亦令豪宅業主動心。 菲律賓華人陳永裁家族為大股東的裕景興業，就分別把山頂、赤柱和深水灣三個用作收租的豪宅變成豪華劏房出租，其中兩個包裝成共居概念，由裕景興業旗下的公司管理，每間房只有60至120呎，另外山頂的獨立屋就劏成1,000多呎的單位。 另外現時由盈科（0008）副主席袁天凡持有的白加道二十二號大屋，前身亦為比利時領事駐港官邸，直至二千年才以一點六四億元售予袁天凡。 壽山花園位於壽臣山壽山村道6A號（中原樓市片區：壽臣山）。 壽山花園的實用面積由1,302呎至1,604呎。
據土地註冊處資料，由香港一老牌家族持有的南區壽山村道39號以59.29億港元售出，買家為卓朗資源有限公司；成交價創下香港私人住宅市場新高紀錄。 資料顯示，買家以卓朗資源有限公司名義作登記，董事包括唐勇、謝驥及俞建，均為華潤置地高層。 壽山村道39號 由於今次物業買賣以公司名義作登記，須付樓價三成、即涉近18億元的雙倍印花稅及買家印花稅，比何東花園所涉約12.5億元的辣稅高近五成（當時辣稅最高比例為樓價24.5%）。
壽山村道39號: Shouson Hill Road 壽山村道39號
恒隆地產以25.66億元，中標奪得美國駐港領事館宿舍壽臣山壽山村道37號地，恒隆透露會投資約40億元，在地皮重建多間獨立式豪宅，預計於2024年落成。 明園位於壽臣山壽山村道39號（中原樓市片區：壽臣山）。 壽山村道39號 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。 壽臣山是由31個豪華獨立屋組成的全新社區，於2012年以很高的水準完成。 該開發項目位於壽臣山鬱鬱蔥蔥的綠色植物中，距離香港仔隧道僅一小段車程，距離中環商務區20分鐘路程。
另外，區內主要屋苑包括 香島道45號,DOUBLE BAY,ISLAND GROVE,文禮苑,香島道2號。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 58,990，年齡中位數為 42.5歲。 豪宅價格屢創新高，老牌家族也趁機賣屋套現，維他奶（0345）創辦人羅桂祥兒子羅友仁位於壽臣山壽山村道39號A大屋「丹林」，剛於上月以十一億六千萬元售出，相對羅桂祥於一九五一年購入價十一萬元，上升接近萬倍，升幅教人咋舌，以地皮可建樓面計算，樓面地價亦超越六萬一千元。 要說施勳道，不得不提新地（0016）發展的倚巒，成功將施勳道身價大幅提升。 早於○○年賣地場上購入施勳道八號前政府宿舍後，發展商為求讓項目吸引力大增，花錢擴闊項目對開一段路面，令倚巒與毗鄰豪宅倚雲山莊看齊，同屬於施勳道上僅有雙程路面，大大方便業主出入。
壽山村道39號: 香港樓宇目錄
另外，於2017年大手購入壽臣山道東1號一籃子洋房的爪哇控股，將洋房翻新後，近年亦陸續推出市場發售，誓必為壽臣山豪宅市場帶來一翻新景象。 壽臣山位處山谷，環環幽靜又私隱度高，交通也相當便利，只要穿過香港仔隧道，很快便到達跑馬地及銅鑼灣。 加上附近亦多富豪級會所，包括深水灣高爾夫球會、深水灣鄉材俱樂部、深灣遊艇會等，因而吸引不少達官貴人入住。 上址經歷三代持有，歷時五十九年，現時沽出物業，父子兩人帳面獲利逾十一億五千八百八十多萬元，物業升值高逾九百八十倍。 該大屋現時由「維他奶」創辦人羅桂祥兒子羅友仁及孫兒羅俊義，各持一半業權，土地註冊處資料顯示，上址由羅桂祥於一九五一年十二月購入，作價十一萬七千九百五十元，一九八一年一月，物業轉至太太朱淑萍名下，於一九九一年十一月，轉予羅友仁及羅俊義兩人。 業界人士指，該地皮的地勢較高，可以眺望海景，極具重建價值，預計可建六幢、每幢逾一萬方呎的洋房，落成後呎價勢挑戰20萬元。