據了解,原業主2007年以154.47萬購入上址,持貨逾15年至將單位沽售,帳面獲利445.53萬,期内升值2.9倍。 美聯區域經理黃少明表示,將軍澳新寶城2座中層B室,面積378方呎,2房間隔。 原業主去年7月以700萬放盤,近日累減72萬或約10%,以628萬易手,呎價16614元。 中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳帝景灣8座中層B室,面積551方呎,兩房間隔,以1030萬易手,呎價18693元。 原業主於2015年7月以766萬購入,持貨7年賬面獲利264萬,物業期間升值34%。 帝景園成交 據悉,原業主2005年以68萬購入單位,是次轉手帳面獲利288萬,期内升值4倍。 世紀21奇豐區域經理吳元利表示,沙田居屋愉翠苑愉庭閣K座低層06室,面積650方呎,3房套房間隔,向正北,望園景,原叫價610萬,放盤1個月,微減10萬至600萬(居二市場價)沽出,呎價9231元。 帝景園成交: 樓盤編號# 2539073 據悉,原業主2014年以約805萬購入,是次轉手帳面獲利355萬,升值約44%。 利嘉閣高級聯席董事邱家仁表示,長沙灣宇晴軒7座高層E室,面積約445方呎,2房間隔,外望內園景。 單位日前以788萬沽出,呎價約17708元。 帝景園成交 據悉,原業主2014年以約527萬購入單位,持貨約9年,現轉手帳面獲利約261萬,期内升值約50%。 原業主以980萬將單位易手,呎價15482元,是次成交較銀行估價低160萬。 單位日前以788萬沽出,呎價約17708元。 據區內代理透露,上述帝景園多按盤成交價較市價低超過一成,屬於「筍價」個案,又指原業主於早年買入單位,因此不在乎低價沽貨。 值得留意,去年富商「大劉」劉鑾雄兒子劉鳴煒,曾兩度以呎價約4.7萬元沽出同屋苑單位,反映最新呎價已回落約兩成。 原業主於2019年2月以773.1萬元買入單位,持貨3年,賬面損手29.3萬元,單位期內貶值3.8%。 中西區的中半山@中原樓市片區,區內共8,287個私人住宅單位,涉及人口共24,463人。 曾煥平認為,樓價已明顯調整,政府應適時檢討三大住宅辣稅措施,有助帶動交投,維持樓價穩定。 他認為,2023年樓市不利因素仍存在,包括息口維持高位、環球經濟不穩定,即使香港與內地免檢疫通關,不代表有大量資金流入本港樓市,因為內地經濟疲弱,又有外匯管制等影響,對樓價支持有限。 仲量聯行香港主席曾煥平表示,美國聯儲局連續大幅加息,加上第五波疫情及經濟收縮,導致香港住宅市場踏入下行周期。 截至11月底,中小型住宅樓價於今年累計下跌11.6%,跌至2018年以來最低;豪宅因缺乏非本地買家及充足新供應,樓價今年回落4.4%。 觀乎被封鎖的羅便臣道及至舊山頂道一帶,不乏單幢及屋苑式豪宅,居此地段的業主一般非富則貴,既有高官商賈,也不乏城中名人。 其中,剛公布被列入強制檢測的舊山頂道23號帝景園,屬本港第一代豪宅屋苑,共設五座,近一年的成交呎價動輒逾4萬元,每戶成交價至少半億元以上。 帝景園成交: 物業位置 帝景園的實用面積由1,513呎至5,549呎。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台,加上經驗豐富的專業代理團隊,定能了解及迎合客戶需要,簡化物業篩選及睇樓程序,盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ,勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外,部份樓宇底層亦設有商舖及停車場,商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等,方便居民。 港置首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣昇悅居1座低層G室,面積約672方呎,3房2廁間隔,向正南享開揚景。 原業主以約1200萬放盤約2個月後吸引區內客洽詢,議價後以1160萬易手,呎價17262元。 新買家為換樓家庭客,心儀單位景觀開揚,且有裝潢。…