奧柏御峰2026介紹!(持續更新)
對於鍾情市區住宅的年青家庭及單身貴族而言,如果想在九龍區尋找新盤,配合整個利奧坊社區重建概念,單位價值或有望提升。 曦岸22樓H室1房287尺單位,即供折扣後售價為760.85萬,若買家一按加二按獲8成按揭,攤分30年還款,首期約152萬元,連同律師費和印花稅等雜費,最好預200萬資金,月供約24000元。 戶戶配置14至874平方呎平台、22或29平方呎露台和16平方工作平台,部份另設有9至36平方呎窗台。 共有437伙,位於10至36樓,樓底高度全為3.5米,實用面積由264至653平方呎,間隔包括開放式至三房。 戶戶配置22平方呎露台及16平方工作平台,部份設有9至35平方呎窗台。 二手市場持續暢旺,我們將無間斷為大家搜羅各區差不多700萬元以內價錢的二手盤,從中找出最筍最合大家心水的區域及屋苑。 除了景觀上不可磨滅的影響,其建屋質素也值得關注。 發展商為上市公司「有利集團」,公司過去主力承建香港公營房屋,自己作為發展商興建的私樓項目,較為觸目就是土瓜灣「利.港灣18」。 「有利集團」主席為黃業強;副主席則為黃天祥。 其中副主席黃天祥為有利集團負責製定業務發展策略、及監督業務發展及投資策略,並獲委任為職業訓練局理事會副主席,過往亦是職業安全健康局主席。 市建局在2016年推出項目招收意向,最終共收到30份意向書,局方邀請了當中29間公司入標,終也有11個財團入標。 奧柏御峰: 項目背景:重建前曾發生「雙親碎屍案」 方面,樓盤中低層單位以望周邊工廠大廈及住宅為主;高層單位普遍視野開朗,部份向西至西南面高層單位可眺望少量海景。 則設23伙,位於各座8、37及38樓,樓底高度分別為3.5米(8樓)及4.5米(37樓),實用面積介乎264至1,021平方呎,間隔包括開放式至三房。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 項目設有2座樓宇,樓高38層,合共提供462個單位,主要包括開放式、1房至2房戶,面積由330至743平方呎不等,佔整個屋苑約七成。 物業按揭 3房1套設由860平方呎起,佔23伙。 也因為區內老化,近年不少發展商開始在區內收購土儲重建,故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。 如果選擇銀碼高於1000萬元以上的單位,則可以採用發展商的備用一按,雖然不用通過壓力測試,但卻也要通過供款佔入息一半的測試。 樓盤在26樓以上均全數開兩房則,但26樓及28樓均為特色戶,只餘下27樓為分層戶型,所以連同9-25樓的「F室」計算,「利.晴灣23」的兩房單位並不多,主要供應都是以9-25樓「F室」為主。 其開則盡量把景觀扭向南面,望較開揚的奧運站及九龍站景色,以及客飯廳會向西望奧柏御峰方向,洗手間也不屬於黑廁類別。 如果希望能享有較長久景觀的準買家,起碼也要在16樓以上作出選擇,方可避過前方「德安樓」的影響。 不過,值得一提,兩間睡房門外設有一條小走廊,且睡房預留凹位作衣帽間,故睡房面積偏細,分別只有40呎及50呎大。 奧柏御峰: 開放式單位(15個) 根據規劃大綱,最高可興建100米高,勢阻擋「利奧坊.曦岸」向西方向的單位,包括「1座A-G室」以及「2座A及B室」,未能夠望到奧運站方向的「昂船洲」景觀,但卻可淡化了西斜的問題。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 單位的實用面積介乎至平方呎分層住宅,樓底高度為3.5或4.5米,間隔涵蓋開放式至四房,分別採用開放式或獨立式廚房設計,戶戶配置露台及工作平台。 「利.晴灣23」以南,包括F室(客房)及G室(客飯廳及睡房),被毗鄰「德安樓」(13層)所阻擋。 基本上「利,晴灣」的16樓以下單位都會受到影響。 如果要景觀有較大的保障,最好由這個樓層開始揀選起。 衣帽間是由客廳騰出的空間, 也是分隔睡房的過渡地方, 左面和正面是全高衣櫃, 右面是供屋主放置常用衣物和手袋的地方。 經過衣帽間就是睡房位置, 睡房左邊是一個書檯和化妝檯共用的焗漆長檯,…
