香港交通運輸以鐵路主導,「搭地下鐵路,話咁快就到」這是二十多年前的地鐵廣告口號,時至今日地鐵已覆蓋全港,近港鐵站比近巴士站的含金量更高。 現時除南區外,港鐵已延伸到其餘的17個區,所以各區有不少鐵路居屋盤,再加上興建中的西港島線、南港島線(東段)及觀塘延線將於2014至2015年陸續通車,西環、堅尼地城一帶沒有居屋屋苑,但南港島線(東段)的黃竹坑、鴨脷洲及觀塘延線的紅磡卻有屋苑受惠。 中原胡耀祖指,新買家為用家,據了解,原業主於2017年以470萬元購入單位,持貨約6年,是次易手賬面獲利約28萬元離場,單位期內升值約6%。 若按金額劃分2月二手居屋註冊量表現,其中價值逾600萬元二手居屋錄63宗註冊,較1月的43宗增加約46.5%;價值逾500萬至600萬元二手居屋錄134宗註冊,較1月的104宗增加約28.8%;價值500萬元或以下二手居屋錄526宗註冊,較1月的497宗增加約5.8%。 港置組別經理駱啟生稱,康田苑盤源向來不多,現時全屋苑有約19個放售盤,當中逾半數的兩房單位更屬連租約放售,加上近期樓市不繼向上,業主叫價進取,一般業主叫價會較市價高約5至10%。 65歲或以上長者使用長者或個人八達通(包括「樂悠咭」),合資格殘疾人士使用「殘疾人士身份」個人八達通,以及60-64歲香港居民使用「樂悠咭」繳付車資,均可享有每程劃一$2.0的政府長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃。 65歲或以上長者使用長者或個人八達通(包括「樂悠咭」),合資格殘疾人士使用「殘疾人士身份」個人八達通卡繳付車資,以及60-64歲香港居民使用「樂悠咭」,均可享有每程劃一$2.0的政府長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料,該等交易並非由本公司促成,當中所引述資料只能作參考。 康田苑放盤 本公司已力求所刊登之資料準確,唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性,有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 預計2018至2020年通車的沙中線,沒有新增屋苑能夠升級成為鐵路上蓋盤,然而要留意政府的「起動九龍東」計劃中有意興建一條輕軌,由九龍灣站經九龍灣工業區往啟德站,再由啟德站經啟德發展區及郵輪碼頭前往觀塘站的單軌鐵路,假如得以落實興建,麗晶花園便會升級成為鐵路上蓋盤。 康田苑放盤: 樓市成交2023|2月二手居屋註冊增一成|30個居屋屋苑比較:麗晶花園最旺場 近港鐵站的準則也分兩類,一類為屋苑附近(指200米內)有港鐵站入口,如愉翠苑、天盛苑等,另一類為屋苑門口就有港鐵站入口,如愛蝶灣、康山花園、龍蟠苑等,此類居屋甚至比起鐵路上蓋物業更接近鐵路站,以交通配套而論自然可以得到更高分數。 不過這裡提及的港鐵站不包括輕鐵站,因為輕鐵站只屬於接駁性質,性質與巴士站相若,屯門、元朗及天水圍大部分屋苑並未透過有輕鐵站而加分。 世紀21聯誠謝寶昭指出,康田苑屬最早期居屋,毋須補地價買賣,惟盤源少,即使是淡市,放盤業主議價空間不算多,因此近期成交量稀疏,本月至今仍未錄買賣。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,2月註冊個案一般主要反映1月市況。 觀塘區的藍田@中原樓市片區,區內共13,486個私人住宅單位,涉及人口共135,034人。 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。 另外,區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康栢苑,德田邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100,年齡中位數為 43.7歲。 【香港樓市成交2023】香港樓價回升,樓市成交亦回暖,不只私樓,就連二手居屋亦旺場。 康田苑放盤: 樓市走勢|18個屋苑報升 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 康田苑放盤 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,樓市持續暢旺,買家入市信心增加,馬鞍山錦鞍苑本月暫錄約2宗,最新錄C座中層03室易手,單位建築面積512平方呎,實用面積401平方呎,2房間隔,開價約500萬元,議價後以自由市場價498萬元易手,實用平均呎價12419元。 康田苑位於藍田啟田道47號(中原樓市片區:藍田)。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 屋苑共有三座樓宇,在1982年落成,是藍田樓齡最高的居屋屋苑。 康田苑就近港鐵站及商場,地利優越,獲不少用家垂青,業主普遍惜售,屋苑目前平均成交呎價較年初升約15%至5,870元,而屋苑毋須補地價,全數單位可自由買賣。 跟一般居屋不同,康田苑所有單位均不用補地價,而且一律都可以在公開市場自由轉讓,全苑由德榮建築有限公司承建。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 該遊樂場的特點是建築在已修復的堆填區之上,設有不少減廢及環保的設施,如風力發電機及太陽能板等為園內提供用電。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100,年齡中位數為…