一般而言,屋宇署到目前為止一直沿用在二○○一年訂立的處理僭建物政策,集中處理屬指定類別的僭建物,以保障公眾安全。 這個為期十年的清拆僭建物執法行動將於明年三月完成,屆時屋宇署會總共清拆了超過40萬個對公眾構成嚴重威脅或有即時危險的僭建物。 如果物業曾敘造樓花按揭,在未取得入伙紙前,登記冊會有「EQUITABLE CHARGE」的註冊記錄。 香港特別行政區地政總署負責徵收區域地稅及優惠地租,即上文類別1及4。 舊建築也往往是下一代擁抱自己歷史和記憶的起始點,讓他們最終驕傲地說,以自己身處的土地及城市(甚至國家)為榮。 帕特爾用一款私人管理的本地電子政務辦公軟件為他的20畝小麥和水稻田打印了地契。 香港常見的歷史建築跟香港本身的風土人情和歷史有着一定關係,如唐樓建築,嚴格來說我們一般說的「唐樓」未必是真的「唐樓」。 優惠地租,一般是象徵式金額,適用於根據《地租條例》規定,由新界原居村民自1984年6月30日起持續擁有的合資格業權。 主流價值卻仍然停留在「保育Vs發展」的偽命題,間接葬送自己城市的未來前途。 自2001年土地發展公司改組成市區重建局(市建局)以後,灣仔便首當其衝成為了該局優先處理的文化保育項目,並聯袂發展局設立了「活化灣仔舊區專責委員會」,製造了「灣仔舊區」(Wan Chai old town)這個前所未有的概念。 因此,換個角度看,保育政策背後代表的是香港人認為這座城市發展的步伐應如何,在新和舊之間如何取捨及平衡。 近年興起的保育運動,正正是反思城市發展和保育之間的優次和平衡,以及公民社會是否應在城市發展上有發言權。 除了很少數建築外,大多建築並沒有非保留不可的原因,例如唐樓這種極具特色的建築,應保留多少? 地契英文: Suggestions that contain 地契 古物諮詢委員會前委員何培斌撰文指,這座大廈是優秀的現代主義建築,但一般而言,經評定為二級歷史建築後,大多難逃拆卸厄運。 法律上的登记除街名,门牌号外,一定要提供发展计划号码,地段号码可以在测量纸,地契或在按揭文件找到,如地段是不规范的话,测量纸便很重要. 方針指出,國家能源及水資源利用監管局要求小型電力項目發展者要有地契或租約,如果涉及水力發電項目還要有證明水資源使用權的文件。 如豎設的間隔牆不屬小型工程類別,而有關的工程涉及建築物結構,即屬改動及加建工程。 在上述前提下,如圍封環保露台及工作平台的面積,在根據《建築物條例》第42條施加的條件規定下,已獲豁免計入總樓面面積,則所有圍封環保露台及工作平台不得違反豁免的條件。 保育很多時是新舊之間的選擇,不同城市會有各自的取向,如經典名城巴黎,大部分舊建築不輕易拆毀,新建築亦大多要配合城市面貌,不能太突兀,以保存城市的整體形象。 相反,內地城市,除了北京、上海、杭州、西安等較有歷史背景的城市,其他在急速發展的期望下,大多會選擇犧牲舊建築。 除了建築物本身的特色,其歷史標誌性、對公眾的影響、跟市民生活的關係及情感的投射,都是考慮應否保留的元素,例如天星及皇后碼頭保育運動後常提到的「集體回憶」,其實跟建築特色沒有必然關係,反而是其作為城市風景的一部分,在市民心目中具有的地位。 香港常見的歷史建築跟香港本身的風土人情和歷史有着一定關係,如唐樓建築,嚴格來說我們一般說的「唐樓」未必是真的「唐樓」。 唐樓是沒有升降機,主要特色為「大騎樓」──基於華南一帶天氣潮濕,可用作遮風擋雨,同時利於通風;不少是上居下鋪的形式,例子有雷生春,及已被拆卸的同德大押。 今年三月,香港古物諮詢委員會建議將深水埗嘉頓中心評為二級歷史建築,並正諮詢公眾。 地契英文: 土地契约 該條例訂明,契約持有人須在續租期每年繳交租金,款額相當於有關土地在契約續期當日應課差餉租值的3%。 在整個續租期內以這個方式評估的地稅將維持不變,直至有關土地重新發展為止,屆時地稅會以土地上新建築物的臨時估價應課差餉租值的3%來計算。 在1985年5月27日或以前獲批或獲續期土地契約的港島和九龍物業,以及業主為新界原有鄉村原居村民或合資格的祖或堂,向政府繳納的是地稅而非地租。 因此,土地契約的年期,就是界定土地租用者租用土地的期限,亦是土地業權的期限。 為了更有效地加強本港的樓宇安全,行政長官在本年的施政報告中宣布,政府已全面檢討改善樓宇安全的措施。…