●沙田夾屋晴碧花園2座高層A室,實用面積470方呎,兩房間隔,日前以798萬元易手,實用呎價16,979元,原業主則於1997年以237萬元購入,持貨23年,帳面獲利約561萬元離場,單位升值約2.4倍。 ●九龍啟德1號3座中層H室,實用面積375方呎,一房間隔,開價約830萬元,議價後以780萬元成交,實用呎價20,800元,原業主於2017年1月以695萬元買入,持貨3年帳面獲利85萬元,單位期內升值12.2%。 元朗曉峯 ●中原徐可志表示,馬鞍山觀瀾雅軒剛錄2月首宗買賣,屋苑2座中層A室,實用面積約1,113方呎,套三房及工人套房間隔,放盤時開價約1700萬元,議價後連車位以1,668萬元易手,呎價約14,987元,新買家為用家。 ●中原楊頌堯稱,大埔中心2座中層G室,實用面積約361方呎,兩房間隔,放盤時開價約510元,日前議價後減價12萬元,以498萬元易手,呎價約13,795元,新買家為區內租客,購入單位上車自用。 ●中原譚秀琼指,元朗錦綉花園2月暫錄約6宗買賣,包括K段5街單號屋,實用面積約1,035方呎,放盤開價約1,380萬元,原業主移民提供較大議價空間,議價後售1,298萬元,累減82萬元,呎價約12,541元,新買家為換樓客。 ●祥益林家倫稱,天水圍嘉湖山莊景湖居1座中層A室,實用面積約635方呎,套三房間隔,原業主於農曆新年後已反價18萬元,及後微減3萬元,獲新買家以635萬元購入作投資之用,呎價約10,000元。 ●元朗朗屏8號2座低層D室,實用面積504方呎,兩房梗廚間隔,叫價730萬元,議價後新近減至703萬元易手,實用呎價13,948元,新買家為一對年輕夫婦,睇樓超過半年,見上址屬屋苑兩房梗廚入場放盤,快速決定入市。 ●青衣曉峰園3座低層H室,實用面積約812方呎,套三房連儲物室間隔,上月以1,200萬元放盤,直至於近日以1,000萬元沽出,劈價200萬元或約17%,實用呎價約12,315元,現時屋苑有約15個單位放售,入場價由760萬元起。 ●長沙灣宇晴軒5座極高層G室,兩房間隔,實用面積約447方呎,以約18,000元放租約兩個月,後獲區內客洽詢,雙方議價後以約17,300元租出,實用呎租約38.7元,新租客為一家三口,睇樓兩次後拍板承租。 ●跑馬地嘉逸軒中層B室,實用面積約521方呎,兩房間隔,月租開價約25,000元,外區租議價後以約23,000元承接,實用呎租約44.1元。 元朗曉峯:…