根據房委會現行政策，轉讓業權必須以不涉及金錢代價的轉讓契據形式辦理(破產個案除外)。 如果是已懷孕的女性申請人，如於申請截止日期時，懷孕已滿16週 (預產期須為 2022年3月24日或之前)，並向房委會提供懷孕周期證明文件，胎兒即可當作多一位家庭成員計算。 不要小看那一疊紙，樓契是物業超級重要的文件，任何物業買賣及關於按揭申請程序都需要查核樓契。 如果樓契不見或是不完整，買家的貸款申請分分鐘泡湯因為銀行有可能因為風險原因而拒絕批核按揭申請。 28Mortgage在這一篇文章帶您了解樓契所有相關知識也讓您知道為什麼保管好樓契如此重要。 綠表人士擁有房屋署的「購買資格證明書」後，需要在證明書簽發日期起計六個月內購買居屋第二市場單位，購買日期以簽訂臨時買賣合約當日為準。 「分權共有」是指多於一人按照某一比例擁有物業的業權，比例由持有人協定，可以各佔一半，或是八二比例不等，其他人沒有自動優先繼承另一方的業權的權利。 居屋加名費用 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。…

警方指出，涉事診所據信開業超過1年，初步估計過去一個月有超過6000人去過診所，大排長龍。 目前案件仍在調查中，有多少人曾領取「免針紙」、醫生有否根據病人病歷開立等，都是警方調查方向。 至今晨，警方手持法庭搜令，以涉及串謀詐騙拘捕一名姓王的男醫生，期間檢獲相關文件紀錄及少量現金。 警方指，新界北警區較早前接獲線報，指元朗及天水圍區內兩間私家醫生濫發免針紙，相信未有根據衞生署相關指引，為應診紙未有診症及檢視病歷紀錄並發出免針紙。 元朗警區重案組探員昨天下午到達診所封鎖現場，翻查文件、查看電腦及拍下牆上的證書，搜查約三小時後帶走數疊文件及電腦。 蔡淑梅也在便衣探員陪同下抵達診所進行調查，之後被帶上警方私家車離開。 探員昨日下午押解姓林女醫生搜查其天水圍的診所，另一隊探員到姓殷男醫生位於元朗青山公路的診所蒐證，在兩個診所內檢走大量相關醫療文件紀錄及多部電腦。 警方昨午5時許派人到元朗青山公路25號地下一醫務所調查，並帶走一名女子，診所職員隨即落閘，並在診所門外貼上告示稱「文匯報的攻擊嚇不到我，但嚇怕了我的姑娘，沒有人敢上班，我當然也開不了診」，將會休息一星期，待中秋節後再作打算。 被捕3名私家診所註冊醫生，其診所分別位於柴灣、元朗和天水圍，包括元朗元美大廈地下2號舖的醫生殷錦新(62歲)；柴灣興華一邨興華廣場130號舖西醫王秉亮(59歲)及天水圍天悅邨T TOWN NORTH地下西醫林定儀(51歲)。 戴玉麟表示，調查發現，該診所開業超過一年，初步估計上月至今有逾6,000名病人到該診所求診，但未知多少求診者與「免針紙」有關。…

使用高麗菜或是冷毛巾，避開乳頭敷在胸部上，可以減緩乳腺受到的刺激以及舒緩疼痛感，使腫脹的石頭奶稍微緩解，出現石頭奶時請盡量避免熱敷或是過熱的洗澡水，以免乳腺受刺激而分泌更多母奶，導致塞奶狀況加劇。 餵哺後和下一餐之間，可以冷敷乳房來幫助消腫，配合輕力按摩。 另可使用室溫或冰過的綠色生椰菜（高麗菜），敷在乳房上，但不要碰到乳暈。 塞奶小白點 塞奶小白點 每次敷約二十分鐘或是直至葉子變軟了便棄掉。 在哺乳的這段旅程，可能每個人或多或少都會遇到塞奶或硬塊，就連魚丸醫師也不例外。 有時候塞奶、硬塊只是表象，但其實更真切的表達出媽媽內心的burn out! 要聆聽身體的聲音，治標也要治本，除了要解決塞奶和硬塊，根本媽媽內在的壓力點也需要釋放。 塞奶小白點: 乳頭小白點是什麼？…

钟爱著毛茸茸的伊布包包，总是把它背在身上。 这几首牡丹诗词说不尽牡丹的风流，却惊艳了千百年的时光 牡丹有“花中之王”的美称，作为中国固有花卉，它有数千年的自然生长和两千多年的人工栽培历史。 因其花大、形美、色艳、香浓，备受人们的喜爱，为历代人们所称颂。 牡丹日文 下面分享几首赞颂牡丹的诗词，感受牡丹的风流。 十首唯美牡丹组诗，首首惊艳妖娆，绚烂了我们的人生，温柔了岁月 自然界各种各样的花卉品种繁多，如荷花、海棠花、月季花、郁金香、菊花、美人蕉等等。 上世紀90年代，天使紅蝦從南美漂洋過海，出現在日本的迴轉壽司店裡，味道甜美，口感豐盈，價格平易，很有人氣。 那時，日本水產品的名稱和產地規範還不嚴格，它們被人們開心地喚作「牡丹蝦」。 然而，天使紅蝦其實來自管鞭蝦科，從外形到肉質，和長額蝦科的牡丹蝦都不盡相同。 牡丹日文:…

投訴人向C診所反映，經過5次調整仍未能改善情況，投訴人只好放棄配戴假牙。 由於C診所拒絕退款，投訴人聯絡消委會，表示花掉近萬元訂造的假牙不合適，非常無奈，要求消委會協助解決。 覆診期將近，A集團再次以牙醫縮短工作日數而要求延後覆診日期。 由於療程需要因應牙齒移位狀況依時更換牙套，投訴人擔心多次延長配戴舊牙套，會影響箍牙效果，同時認為A集團罔顧消費者權益，不負責任，於是向消委會投訴。 提供耳、鼻子、喉嚨、頸項、敏感控制、睡眠窒息症、助聽器等服務，如聽力測試、耳鳴評估、耳朵顯微鏡檢查、顯微鏡協助清潔耳道、抽取中耳積水、植入耳道通氣管、修補耳膜（鼓室成形術）。 中心亦提供鼻腔內窺鏡檢查、血管消融術、鼻息肉或鼻甲骨內鏡切除等，還有彈性咽喉攝錄鏡及動態攝錄鏡、箝魚骨、幼針刺穿檢查、扁桃腺切除、頸部淋巴結切除等。 我們的診所成立於1958年，一直忠誠為市民和遊客提供多元化及一站式的醫療服務及有關之健康教育，致力配合社會醫療服務的發展及社區的需要。 如有購買自願醫保就可保障手術前後的門診費用、門診後需要接受手術／治療的費用，投保人就不怕自行向私家醫院或診所的醫生求診，可盡早接受治療。 聽障病人可使用以手機短訊 預約普通科門診服務，在求診前，發手機短訊到已選擇診所的短訊預約系統電話號碼，按照程序及指示輸入有關資料預約未來 24 小時的門診服務。…

激烈運動：長時間的激烈運動如長跑，重複性跑步動作可能會讓軟弱的膀胱壁與膀胱底部多次撞擊出血。 有些文獻的解釋則是因激烈運動使身體處在無氧的狀態下（乳酸分泌過多），腎臟容易濾出紅血球到尿液裡。 醫源性因素：服用抗凝血劑、泌尿道接受化療或放射治療、泌尿道的侵入性檢查等醫源性因素，也有產生血尿的可能。 上泌尿道是由腎臟和輸尿管組成，而下泌尿道的器官則是膀胱和尿道。 而整個泌尿系統最忙碌的器官，應該莫過於腎臟了。 尿液基本上就是腎臟過濾出的水份以及代謝廢物，但除了製造尿液外，腎臟還肩負調節血壓、平衡血液中的酸鹼值和電解質…等工作，影響整個身體非常重大，所以腎臟一旦壞了，就得要洗腎，甚至是腎臟移植了。 服用這些藥物可能會出現噁心、嘔吐、腹部不適等副作用，此時應立即告知醫生，以便調整治療方式。 由於尿道炎藥物為抗生素，為避免細菌產生抗藥性，服藥期間不要自行停藥。 尿袋有血 性行為過程中，外陰與肛門的細菌容易接觸尿道口，進而引發感染，因此女性在性行為後應立即排尿，沖走尿道內的細菌。 孕婦也不能輕忽尿道炎的威脅，由於懷孕期間受荷爾蒙變化影響，膀胱收縮力下降，影響排尿，容易造成尿液滯留，滋生細菌。 有些人則是在尿道置放外來物，像是導尿管而出現血尿。…

如果病人需要拔出的智慧齒在比較深入的位置、形狀及結構比較複雜、十分接近神經綫等因素都會增加手術的難度，要求更高的技術或更長的時間去處理，這都會無形中提高治療價格。 例如在進行杜牙根治療時，為了達到比較精準的效果，提高手術的成功率，專業牙醫會使用著名品牌蔡司光學醫學顯微鏡之類較為大型及昂貴的儀器，因此每家牙醫診所的杜牙根收費也有所分別。 牙瘡手術價錢 私家牙醫收費會因應診所牙醫的學歷與經驗等而有所不同，擁有愈高資歷的牙醫相對亦會收取較高的費用。 因此，如因病情相對複雜而需要專科牙醫治療，牙醫專科收費可能會比由全科牙醫處理的更高。 而且，手術後復完快， 患者很快恢復日常生活及工作。 此時通常已經侵蝕到齒槽骨，為了去除已經跑到牙齦下的牙菌斑，醫師會使用像是小牙線棒的器材，放進牙齦溝內去除牙菌斑，此方法稱為「齒齦下刮除術」。 適用於輕度到中度的患者，執行齒齦下刮除術的同時，會一併針對有些可能萎縮的牙齦等，進行牙根整平術。 牙瘡手術價錢: 杜牙根價錢＋好處＋牙套｜小孩面腫以為普通細菌感染 牙醫網友：是牙瘡…

李向东认为，头为人体之首，头部掌管人活动的一切，与人的命运有很大的关系，一般面相都根据人的五官进行判定人的命运好坏，这里李向东跟大家介绍一些关于头部骨头的向法。 尺桡骨的共同点都是一端比较膨大，另一端比较细小，但是二者的区别就是尺骨在近端比较粗壮，在远端比较细小，桡骨是在近端比较细小，在远端比较粗大。 事实上，百会穴不仅是治疗头疼的首选穴位，也是功效众多的保健穴位，可以从根本上改变一个人的精神面貌。 经常对百会穴进行自我按摩，可以提高人体的正气，消除疲劳，保持头脑清醒。 讓尺骨莖凸這個地方往上跑了出來，這樣一來你就知道為什麼尺骨莖凸過於突出，居然會是手肘內側過緊的原因了。 后背凸出的骨头有两个： 第一、肩胛骨，肩胛骨中间的部位有肩胛冈，肩胛冈比较突出，并且用手触摸的时候能够明显地感觉到。 2、手術方法 採用臂叢神經阻滯麻醉，術中應用充氣止血帶。 尺骨突出 取尺骨背側小切口，小範圍剝離骨膜，暴露骨折端。 2017年12月24日…

房署提醒申請者，凡通過「特快公屋編配計劃」而獲編配公屋單位，3年後方可以綠表申請居屋，而租約生效日期起計3年內，申請人及其家庭成員亦不可以要求調遷。 除了凶宅外，今期尚有157個單位前住戶是自殺或意外身亡的單位，餘下單位亦「各有特色」，包括廣源邨廣棉樓一個單位聲稱內有消防喉穿過，受工程人員定期入屋檢查的滋擾；而大澳龍田邨天寧樓亦因受白蟻等蟲患影響而納入計劃內。 橫頭磡邨宏祖樓旁遊樂場空地 今年合資格申請「特快公屋編配計劃」人數達26萬，可供選擇的單位數目約為1,200個，接獲8.83萬份申請書，超額申請73倍，創近年新高，今次推出的753個單位中，部分位近垃圾房而多次招租無人吼，另亦包括6個曾發生兇殺案的單位。 截至今日下午五時，下列社區檢測中心／檢測站仍有充裕的即日檢測名額，人流較少，有需要檢測的巿民可選擇前往這些檢測中心及檢測站。 政府發言人今日（一月二十日）強調，新冠核酸檢測容量充裕並足以應付歲晚過關人流需要。 食物及衞生局指，在全港所有地區，如有住宅大廈新增1宗或以上確診個案，或其污水樣本檢測到，顯示可能存在感染風險，均會被納入強制檢測公告。 橫頭磡邨宏祖樓旁遊樂場空地 橫頭磡邨宏祖樓旁遊樂場空地 政府今日（8日）增7幢指明大廈納入強制檢測公告，包括粉嶺綠悠軒第6座、黃大仙橫頭磡邨宏禮樓及宏祖樓等，任何在上月23日至本月8日期間，曾身處上述7個指明地方超過2小時的人士，須於本月10日或之前接受檢測。 由於基層市民獲得政府以遠低於市價的價錢獲得廉價租用居所的權利，令基層市民無需像西九龍的基層一樣繳付高昂租金住板間房，反而公屋基層市民可以比私樓租客更容易累積財富，甚至將累積的財富給子女作首期，用作購買自置物業，提升社會階梯。 樂富邨連同附近的康強苑及由橫頭磡邨重建而成的德強苑，屬黃大仙區議會樂富選區範圍。…

其中拼多多旗下跨境電商平台Temu繼去年進軍北美後，市傳本月13日亦會落戶澳洲及新西蘭，風頭直逼另一中資跨境電商SHEIN，且看兩大中資公司會否重演業內的「燒錢補貼大戰」，搶佔市場分額，掀起一場龍爭虎鬥。 1、本活动全部展示房源信息为指定房源开发商提供，如活动页面展示的房源优惠情况与售楼处不一致，请以开发商实际公布的信息为准。 6、本活动优惠每名用户仅可使用一次，若领取优惠的用户更换房源或退房，则该指定房源的优惠将无法再次使用。 2、完成修改后，持此借记卡到汇丰中国自动柜员机上进行任一笔交易/操作（包括查询、取款、屏幕语言修改等），以上修改方可生效。 在境外，您可以凭卡及密码在贴有银联标识的非汇丰集团自动柜员机提取当地货币现金或通过贴有银联标识的POS机进行消费，此时您使用的是您在借记卡下关联的人民币主账户。 您也可以使用汇丰集团的自动柜员机（受限于相关国家/地区汇丰银行的具体情况），从您在借记卡下关联的外币账户（如果您的借记卡已关联有外币账户）中提取当地货币现金。 尚玉要求: 股票大手交易 私人配售票據的潛在回報將視乎參考資產於相關估值日期的表現而定。 參考資產的市價變動並不會導致私人配售票據的市值或閣下從私人配售票據的潛在分派出現相應變動。 提供有限度的莊家活動安排，假如閣下於屆滿前出售閣下的私人配售票據，閣下可能蒙受虧損：本公司的私人配售票據乃為持有至結算日期而設計。 如果有意在渣打銀行開立海外戶口，必須為優先理財客戶，而開戶要求為100萬港元，開立海外戶口毋須手續費，但客戶需提供開戶原因。…