新地除了在元朗持有大量土地儲備,發展成住宅王國外,西貢十四鄉相信是下一個新界東面住宅重鎮。 集團持有的西貢十四鄉項目,增建部份涉及可建樓面約87.61萬元方呎,有市場消息指,有關樓面已獲批補地價約37.2億元,連同集團2017年以近159億元補地價,整項目以逾196.2億元完成補地價,發展單位數量由原定5,000伙大增至9,500伙,規模貼近沙田第一城。 若以新增獲批補地價總樓面計,每方呎樓面補地價約4,245元,較4年前高約33%。 《十四五規劃綱要》亦加入了支持香港提升國際航空樞紐地位、支持香港建設國際創新科技中心和區域知識產權貿易中心,以及支持香港發展中外文化藝術交流中心。 特區政府對新增的支持項目深感鼓舞,會繼續推進當局在相關範疇提升競爭力的措施,包括香港國際機場三跑道系統發展、深港科技創新合作區、西九文化區,以及行政長官在去年施政報告提出的各項新措施。 新地十四鄉項目(前稱「西貢十四鄉項目⌋)地皮,由新鴻基地產以所持有超過2,500個地段,經過原址與政府換地之後,最終獲批出的一幅大型地盤,地段包括:十四嫏西沙大埔市地段第157號及丈量約份第165約、第207約及第218約多幅地段及毗連政府土地,地盤面積約805.6萬平方呎。 城規會昨日審議新地十四鄉大型綜合項目的規劃申請,包括增加住宅樓面面積,同時住宅單位由4930個,倍增至9500個。 香港文匯報訊(記者 黎梓田)政府第3財季賣地計劃雖欠缺大型官地支撐,僅得210伙住宅供應,以及約750伙市建局土瓜灣重建項目,惟私人修訂地契項目仍有亮點。 發展局局長黃偉綸昨日表示,今次私人修訂地契多達6,150伙,涉及12個項目,7個在九龍區,4個在新界區及1個在港島區,最大規模是西貢十四鄉項目,涉逾4,000伙單位。 資料顯示,上述大型項目於2017年完成首輪補地價,涉額超過158.9億元,其後發展商申請放寬興建密度,並於去年以約37.5億元完成次輪補價,總補價金額逾196.4億元,並已獲城規會批出規劃許可,整個項目提供約9,700個單位。 據悉,新增的樓面面積需要再與政府磋商補地價,新地回應稱,相信政府會按照既定而行之有效的機制及目前市場情况,釐定補地價金額。…