第2期項目由2座大廈(第3及5座)及7座低座(第8至16座)組成,提供624伙單位,實用面積由367呎至2,414呎,戶型由一房到複式戶不等,當中以2房戶及3房戶為主打,分別佔227伙及205伙;而1房戶有89伙;4房戶則有24間。 龍譽是一個位於九龍城區啟德發展區沐寧街9號的住宅項目,於2018年11月入伙。 發展商保利置業於2014年2月25日以約39.23億投得,樓面呎價高達6,530元,創當時啟德區地皮呎價新高紀錄,亦是該發展商在香港首個大型住宅項目。 啟德站樓盤 由嘉華國際發展的分層住宅物業嘉匯,位於九龍啟德發展區沐寧街7號,已於2018年8月入伙。 近期蝕讓成交個案:1A座高層E室,實用面積349平方呎,成交價750萬元,實用呎價元,成交日期為2022年10月。 啟德在早些年的寫字樓、商業大樓的發展下,逐漸有許多發展商往啟德發展。 如果不介意行多步,可考慮較遠第四期晉海及第六期LP6,晉海(提供一、二及三房)2020年12月月平均成交呎價18,000元,放盤叫價近700萬至2,100萬元,一房平均售價約630萬至680萬元;兩房平均售780萬至858萬元。 啟德在舊機場拆卸重建後發展為一個綜合發展區,有住宅、商業、體育、娛樂等區域,地理位置處於東九龍中心,前往港九新都非常方便。 據悉樓盤的命名靈感源自英國牛津郡泰晤士河畔的Henley-On-Thames。 再仔細分析戶型,如果心儀一房細單位,大部份集中於1B座,為D至G室,全屬1房(連套房)間隔,開則類似,而且長廳無玄關,但浴室設於睡房內,而座向為西南。 【新盤2022】2021年香港隨著新常態逐步放緩,住宅市場表現及買賣登記金額都有上升。…