建興大廈相片2026懶人包!內含建興大廈相片絕密資料
另外還有個有趣對比,就是建興大廈地舖與「鳳樓」命運可真是天淵之別,翻查今年5月資料,其地下A4舖以1800萬元成交,較業主原叫價3,000萬元,大幅減價4成,持貨15年,只能略賺220萬;即使大廈其實有相當人流,但只要「唔經舖位門口」,人流就變唔到舖位估值。 看建興交易資料遠一點,會發玩大廈單位轉手在於2000年前後,有一次大升值,以6樓一單位為例,2008年成交價45萬,3年後,即2011年以370萬元成交,3年間升值7倍有多。 根據美聯物業資料,近10年都有不少成交,帳面賺得較多的是13樓一單位,11年原業主300萬元買入,18年以860萬元沽出,來回升幅達186%,增值接近兩倍,成交呎價12320元。 近年成交則在2019年10月,去年社會動蕩,但14樓一515呎單位依然能以560萬元成交,呎價達10873元,非常堅挺。 唔講唔知,早年已有傳媒踢爆有鳳樓劏房經營者狂掃業權,皆因好搵。 8年前成交價已達440萬,呎價逾7000元媲美屯門新盤瓏門呎價,而買回來後一開六,每間收取一萬租金,年回報率非常驚人。 建興大廈的實用面積由224呎至698呎。 小學校網為校網32,中學校網為油尖旺區。 〔即時新聞/綜合報導〕香港昨天(23日)新增73起武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)確診病例,其中1名35歲男子為無源頭個案,他承認8日曾到知名「鳳樓」旺角建興大廈嫖妓。 Sorry,此樓盤不交給地產,請準買家留意所有相片資料(因有多個房間出售,每一個價錢都不同),全部獨立現契,全部已經屋宇處,消防處,等等審批。 全部房間獨立(洗手間,即熱式電熱水爐,電錶,抽風,水錶,分体式泠氣機,自動灑水器)有些房間有窗或有些無窗任君選擇,全部己有租客,大约有6厘回報,例如荃灣車位, ……
