樓按息率6大優點2026!專家建議咁做…
買家在選定按揭息率時,必須「最優惠利率按揭」及「拆息按揭」之間二選一,一旦選定了之後就要按照該選項來供樓。 銀行跟買家簽定「按揭契」時,會容許買家如選取了「H按」的話,在合約期內更改一次選項,轉回「P按」,不過「最優惠利率」的P減水平,則可能需再按當時市場環境而定,反之亦然。 問題是,一旦遇著拆息突然大幅抽高,例如因新股孖展反應熱烈,或市場大量走資,而導致銀行某一天的資金成本緊張,而拆息突然抽升,業主豈不是要捱下很貴的息口? 曹德明指,美國消費物價指數(CPI)未有顯著回落,美國上半年仍有條件再次加息。 而金管局於今個月兩度接港元,銀行體系結餘已回落至現時約770億港元,料HIBOR短期內將反覆升至3厘以上水平,銀行或因資金成本壓力下而調整按揭息率。 曹相信,上述中小型銀行的低息按揭計劃只屬短暫,有意入市的買家或轉按人士應把握機會於優惠期內及早申請,鎖定低息優惠。 由即日起至2022年10月15日,除了香港銀行同業拆息(HIBOR)按揭計劃外,新按揭貸款客戶亦可申請定息按揭計劃。 有關計劃在貸款期的第一年固定按揭息率為2.75%。 定息期完結後,按揭利率將以HIBOR為基準,並設有封頂息率。 樓按息率: 注意1: 不同銀行設不同「最優惠利率」…
