租金走勢11大好處2026!(小編貼心推薦)
資料顯示,項目寫字樓部分有22層,總租用面積12萬平方呎。 零售部分設於地下及一樓,零售樓面15,000平方呎,作餐飲用途; 反之,對岸的九龍區,寫字樓表現則持續轉遜。 萊坊執行董事兼總經理、九龍區商業部主管麥健偉表示,對比2018年第二至四季,2019年第一至第三季九龍寫字樓租務成交已大減三成,平均租賃面積縮減15%,租金亦下調一成。 再加上共享空間、棄租增加及未來新供應等,料2020年九龍寫字樓供應面積達530萬平方呎,租金亦會因此更為受壓。 美聯物業預期,隨着本地多間大專院校開始恢復實體授課,「疫下」內地學生遙距租樓個案成風,加上踏入暑期傳統租務旺季,為租金帶來支持作用。 目前,市場的空置空間合計達600萬平方呎,主要集中於九龍東(190萬平方呎),其次是中環及灣仔/銅鑼灣。 第一太平指,2022年將出現大量新增供應,合共400萬淨平方呎,而至今只有12萬平方呎獲預先承租,故預計明年整體租金將下跌10%至15%,2022年底的租金跌幅將自高峰回落40%。 CRI統計所包括的私人屋苑,跟CCI (中原城市指數)的成份屋苑相同。 租金走勢: 私人住宅租金連升5個月告終…
